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송사무장의 실전 경매

경매의 기술 2
송희창 지음 | 매일경제신문사 | 2009년 04월 28일 출간
  • 정가 : 18,000원
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  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9788974425753(8974425750)
쪽수 325쪽
크기 B5 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

<경매의 기술> 저자, 송사무장의 두 번째 책

2009년 부동산 시장은 춤을 추듯 불안한 장세가 전개되고 있다. 전문가 중에는 하락을 예견하는 사람도 있고, 현재 바닥을 지나 상승하는 시점이라 하는 사람도 있다. 이 책은 <송사무장의 실전 경매의 기술>을 펴낸 저자 송회창의 두 번째 책으로, 불안한 경기에 경매를 통해 시세보다 저렴하게 내집마련을 하고, 더 나아가 경제적 자유를 얻고자 하는 사람들을 위해 실전 경매와 유치권의 해법을 공개한다.

전권 <송사무장의 실전 경매의 기술>에서 실전에 필요한 법 지식과 수익을 올릴 수 있는 물건 고르는 방법을 알려주었다면, 이번 책에서는 저자가 최근에 해결했던 유치권의 다양한 실전사례와 낙찰자에게 꼭 필요한 이론을 집중적으로 다루고 있다. 이론보다 경매 물건을 검색하고, 입찰하고, 낙찰 후 명도에 이르기까지를 이야기식으로 구성해, 경매를 간접적으로 경험하면서 직접 경험한 듯한 느낌을 얻을 수 있도록 하였다.

북소믈리에 한마디!

저자는 경매를 할 때는 자신만의 투자 전략을 세우는 것이 가장 중요하다고 강조한다. 투자물건을 작은 것부터 하고, 기존 낙찰가에 흔들리지 말고, 목표를 분명하게 설정하면 보다 좋은 물건을 저렴하게 살 수 있다고 조언한다. 책 곳곳에 적정이사비 산정, 개별경매에서 세입자 명도, 전업투자, 지분부동산의 인도명령 등 경매시 발생하는 다양한 문제를 Q & A 형식으로 풀어내 이해를 돕는다.

이 책의 시리즈

저자소개

저자가 속한 분야

송희창 저자 송희창은 부동산전문회사 (주)케이알리츠 대표이며, 저서 <송사무장의 경매의 기술> 감수 <당신이 원하는 부동산경매 권리분석>이 있다.
현재 Daum까페 ‘행복재테크’의 칼럼니스트이며, 중앙일보 경제주간지<이코노미스트>의 경매칼럼니스트로 활동 중이다.

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목차

머리말
들어가며 나만의 투자전략을 세워라

제1부 이것이 실전경매다!

부자의 길목에서
명도(상대방의 수준을 가늠하라)
체납관리비는 무조건 낙찰자의 몫?
체납관리비에 관한 유용한 판례
공매부동산의 명도
드디어 방1개 이사하는 날
17만평 vs 20평(공유자우선매수의 진수)
삼고초려(三顧草廬)
성공한 사람을 곁에 두어라
눈에 보이지 않는 함정
전소유자의 가압류(=할아버지 가압류)
리모델링의 기술
모텔 낙찰기

제2부 유치권 완전정복

유치권자 너희들 대체 어디 있니?
실전에서 알아두어야 되는 유치권 이론
현장에서 숨은 가치를 찾아라!
경매감정가의 허와 실
임차인의 유치권
유치권 부동산 대출
인도명령신청 그리고 압박
점유자의 첫 인상에 속지마라! ...
일타 쌍피
채무자(=소유자)의 유치권
유치권자에 대한 인도명령신청
유치권자에 대한 인도명령신청
인도명령신청부터 유체동산경매까지
공장 유치권
상황판단 + 순발력
경매에 대하여
어찌하리~! 피할 수 없다면
유치권에 기한 형식적 경매
유치권과 형사고소
60억 유치권을 해결하라!
1라운드 종이 울리다
호랑이 대표를 찾아라
형사고소와 유치권에 대한 인도명령신청
유치권에 관한 유용한 판례

글을 마치며

책 속으로

자신만의 명검을 만들어라!

어느 전문가든 그들의 손에 자신의 능력을 보필해줄 명검을 갖고 있는 것이다. 아무리 훌륭한 장수라도 담금질이 제대로 되지 않은 무딘 칼로 수많은 승전보를 들려줄 수 있었을까?

가끔 내 책을 읽고 어렵다고 얘기하는 독자들이 있다. 경매를 했던 사람이 그렇다면 게으름을 입증하는 것이고, 경매초보자라면 아직 준비가 덜 되었다는 반증이다. 물론 이 책은 시중의 쉬운 경매 책에서 볼 수 있는 이론에 대한 설명은 배제하고 실전위주로 썼다. 하지만 조금 어렵더라도 여러 번 반복해서 읽는다면 당신에게 꼭 맞는... 더보기

출판사 서평

다양한 최근 실전사례와 유치권의 기막힌 해법 공개!
이 책을 여는 순간, 지금까지와는 다른 경매가 시작됩니다!

이 한 권의 책으로 경매투자에 대한 모든 해답을 제시할 수는 없지만 어떤 물건을 선택해서 어떻게 문제를 해결하고 수익을 올려야 하는지의 길라잡이 역할은 톡톡히 할 것이라 자신한다. 이해가 되지 않는다면 반복해서 읽고 또 읽어 당신 것으로 만들어라. 학창시절 시험 직전 선생님께서 주신 힌트가 어떤 학생에게는 좋은 점수로 연결 되지만 어떤 학생에게 무용지물이 되기도 한다. 그 결과의 차이는 선생님의 능력보다 학생의 노... 더보기

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  • 수많은 경매책 중에서 정말 실감나고 전율을 느꼈습니다. 그리고 삶과 세상에 대한 따뜻한 마음이 느껴져 더욱 진한 감동을 받았습니다. 어떻게 그런 경험과 철학을 갖고 계신지 존경스럽습니다. "행복재테크"에서 더 많은 감동 받아가겠습니다. 송사무장님, 감사합니다.  그리고 돈 많이 버시면 문근영처럼 사회에 공헌하시어 대한민국의 영웅이 되십시요. 화이팅!!! 더보기

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