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작가정보
저자 정광영
한국부동산경제연구소 소장
www.dabuja.com
1956년 충청남도 홍성生
한양사이버대학교 대학원(석사과정)
주요저서： 다부자씨는 부동산으로 30억을 만들었다(8쇄)－더난｜부동산엔 정가가 없다(18쇄)
-갑진출판사｜부동산＋풍수＝도깨비방망이(18쇄)－갑진｜자투리땅재테크-북스파
워｜2004 부동산 대해부－중앙일보｜2003 부동산 대해부－중앙일보｜2004 틈새
부동산을 찾아라－거름｜2003 차별화된 부동산을 찾아라－거름
한국부동산경제연구소 소장/ 다부자 ceo/ 다천재 ceo/ HEUK(흙) ceo
㈔한국지역문화컨텐츠연구원 자문위원/ 한국모터스포츠연맹 상임고문/ ㈔한국역리학회 학술위원
중국청소년발전복무중심 경제고문/ 중국청도래서시 경제고문/ kbs1. kbs2. mbc. sbs. 경인방송(itv) 자문위원/ 매일경제신문?한국경제신문 자문위원/ mbc(문화방송) 건설기획단 자문위원/ 서울시 서대문구 지방토지평가위원회 토지평가위원/ 서울시 서대문구 보상심의위원회 보상심의위원/ 서울시 서대문구 재개발재건축위원회 자문위원/ 서울시 서대문구 중개업분쟁조정위원회 분쟁조정위원/ 경기도 부천시 도시개발자문위원회 도시개발자문위원/ 한국주택신문 편집자문위원/ 부동산플러스 편집자문위원/ 현대주택 편집자문위원/ 전원속의 내집 편집자문위원
- 방송출연 및 칼럼-
ytn(연합통신tv)“생활경제 재테크”96’~99’고정출연/ cbs(기독교방송)“라디오채널”96’~99’고정출연/
kbs1“뉴스광장 생활정보”98’~99’고정출연/ kbs2“좋은아침입니다”98’고정출연/ kbs2“고승덕 김미화의 생생경제연구소”98’고정출연/ kbs2“행복채널 정광영의 동서남북”98’고정출연/ kbs2“알뜰재테크”99’고정출연/ sbs 한선교, 정은아의 좋은아침 2000’고정출연/ mbc 피자의아침 2000’출연/ mbc“아주 특별한 아침”2003’출연/ 경인방송(itv) 실속만점 tv부동산 99’~2000’고정출연/ mbn(매일경제tv) 95’~현재 고정출연/ 리빙tv 부동산재테크 96’~00’고정출연/ wowtv 특종부동산 2000’고정mc/ 교육방송(ebs) 실버재테크 2002’고정출연/ ktv(국정방송) 생활정보 2001’고정출연/ 중앙방송(q채널) 부동산재테크 98’~02’고정출연/ 부동산tv 부동산재테크 2001’고정mc/ 중앙방송(q채널) 정광영의 생활풍수 2000’~01’고정출연/ cbs 뉴스레이다 생활정보 2001’~02’고정출연/ sbs 경제매거진“최동규의 부자되세요”2002’~03’고정출연/ cbs 변상욱의 시사터치“정광영의 부동산따라잡기”2002’~03’고정출연
한국경제신문“부동산 교실”95’연재/ 한국경제신문“부동산 풍수”97’~99’연재/ 한국경제신문“사랑방재테크”99’~00’연재/ 한국경제신문“부동산 상담”98’~00’연재/ 한국경제신문“짜투리땅 개발사례”,“전원카페”96’~97’연재/ 동아일보“전원카페”97’~98’연재/ 조선일보“부동산 묘수풀이”99’연재/ 스포츠조선“재테크”99’연재/ 조선일보“김미화, 정광영의 재테크사랑방”2000’~01’연재/ 세계일보“부동산전망대”99’~연재 중/ 한겨례신문“집,땅이야기”2000’~01’연재/ 이코노미스트“부동산칼럼”
98’~01’연재/ 한경비지니스“부동산칼럼”97’~98’연재/ 스포츠조선“정광영의 실전!재테크”2003’~
04’연재
경향신문, 동아일보, 문화일보, 대한매일, 세계일보, 조선일보, 중앙일보, 한국일보, 한겨레, 스포츠조선, 일간스포츠, 매일경제신문, 서울경제신문, 한국경제신문, 여성동아, 우먼센스, 월간서울, 월간 주택저널, 현대주택, 주택정보, 부동산플러스, 한경비지니스, 매경이코노미, 이코노미스트, 주간조선 ― 칼럼리스트
- 출강 -
KDI, 연세대, 단국대, 명지대, 경기대, 한양대, 건국대, 동아대, 한국산업대, 광운대, 경원대, 동원대, 금융연수원, 보훈연수원, 한국생산성본부, 감정평가연수원, 국민은행, 조흥은행, 우리은행, 하나은행, 농협중앙연수원, 한국전력연수원, 태평양그룹, 한국자산관리공사, 한국토지공사, 한국토지신탁, kbs중앙연수원, 한국능률협회, 대한주택건설사업협회, 롯데그룹 여수mbc, 현대건설, 삼성물산, 장기신용은행, 건국대, 대성그룹, 현대투자신탁증권, 대한투자신탁증권, 한국투자신탁증권, 중앙일보 조인스랜드, 한경아카데미, 와우패스, 한경비즈니스 외 ― 초청강사
목차
- Part 1. 풍수와 부동산의 관계
1. 우리나라 고유의 풍수지리론
산이 많은 한반도의 독특한 경험철학｜명당이나 입지 좋은 곳도 노력이 뒤따라야｜한반도의 지형은 남성의 상징처럼 힘이 있다
2. 한반도와 풍수의 관계
중국대륙혈맥으로 태평양진출 교두보역할｜한반도는 닭 부리모양의 명당중의 명당｜한반도는 대륙 간 교통의 시발점
3. 좋고 나쁜 터를 구별하는 법
좋은 자리란 부담없이 살기 편한 곳｜그늘진 급경사 터는 흉지｜누가 보아도 편한 지형이 좋은 터
4. 지형은 풍수학 상 절대적 위치
주위의 사방 높낮이에 따라 길흉이 바뀌어｜앞에 비해 뒤가 낮은 지형은 흉지｜풍수는 과학적으로도 인정받는 시대
5. 산세에 따라 변하는 인간의 길흉화복
입지와 지세에 따른 인간의 삶의 영향｜산세의 강약은 인간에 음양의 기를 좌우한다｜개발위주의 무분별한 훼손
6. 지역마다 그 지형에 맞는 토종이
지역적인 환경이 특산품을 만든다｜토박이는 원주민, 토종은 특산품｜부동산 개발 때 지역여건을 참조한다
7. 풍수가 좌우하는 좋은 집짓기
물과 땅이 통하는 곳이 최적의 택지｜선조들의 좋은 집 짓는 현명함｜집의 크기는 거주하는 가족 수의 반으로 계산
8. 주거생활에서 이웃과의 관계
건강한 이웃은 풍수상 중요한 조건｜인심은 건전한 이웃에서｜취향이 같은 사람끼리 사는 공동주택
9. 물과 택지의 함수관계
풍수상 물과 택지의 관계｜좋은 택지란 물 내려다보이는 경사이룬 곳｜침수우려 없고 전망이 뛰어난 곳
10. 풍수 리모델링
잘못된 집의 구조와 방위는 우환이 따른다｜거주자의 기와 관계되는 배치｜주택 내부의 형태를 바꿔서 나쁜 기를 쫓아내야
11. 기의 흐름을 조절하라
집터가 강하면 집주인의 기가 죽는다｜적절한 공간배치로 흉지를 길지로 바꾼다｜현관이나 방안의 가구 등 위치를 바꾼다
Part 2. 알아두어야 할 부동산풍수
12. 경험에서 얻는 생활풍수론
전통적으로 알려진 동향 대문, 남향 주택｜도로 교차점은 길지, 막힌 골목은 흉지｜실생활에 접목하는 합리적 풍수활용
13. 음택과 양택은 하나
산 자의 집은 양택이고 죽은 자의 묘는 음택이다｜명당과 망지의 차이｜겨울에도 얼지 않는 땅이 명당이다
14. 물과 도로는 하나로 본다
물의 양이 도시의 크기를 결정한다｜풍수에서의 물은 지금의 도로이다｜강물이 굽이쳐 흐르는 바깥쪽 땅은 흉지
15. 무서운 수맥의 피해
가급적 수맥은 피하라｜땅이 꺼졌거나 건물이 금간 곳은 피한다｜동판이나 은박지를 깔고 자면 수맥피해 막아줘
16. 풍수와 고향
자기 고향 같은 주거환경이 편안하다｜평생 영향을 받는 출생지의 환경｜전원주택의 선호도는 수구초심의 반증
17. 지명으로 지역의 특성을 본다
광(光)과 양(陽)자 지명은 밝고 따뜻한 곳이다｜가마솥을 닮은‘부곡(釜谷)’ 온천지의 명성을 얻는다｜용자가 들어간 ‘용인(龍仁)’은 풍수적인 명당｜계속 발전이 예상되는 지역, 천안이나 봉천동 등
18. 명당도 환경에 따라 변한다
명당은 주변 환경에 따라 변한다｜내부구조 개선으로 열악한 환경을 보완한다
19. 풍수와 색채의 기(氣)
풍수에서 보는 색의 의미｜색이 지닌 에너지가 인간에게 미치는 영향｜건물외향은 아이보리 등 편안한 색상이 좋다
20. 땅은 겨울에 사라
풍수적 길지를 사려면 겨울이 최적｜모습이 드러나면 길흉지의 구분이 쉽다
21. 좋은 입지선정과 상가의 수익성
상가의 조건｜통행인의 습관을 살펴야 한다｜큰 병원 주변의 상권이 잘 된다
22. 풍수환경도 인위적으로 만든다
배산임수는 주택의 위치에 기본이다｜풍수환경도 인위적으로 바꿀 수 있다
Part 3. 풍수로 보는 주택의 기운
23. 주택과 거주자의 성격
거주자에게 영향을 주는 주택구조｜주택은 자연과 함께 숨 쉴 수 있는 곳
24. 살기좋은 집이란
신선한 공기 마실 수 있고 햇빛 잘 드는 집｜집터를 잡을 때와 건축할 때의 요령｜터부시 하는 나쁜 집터는 옛날부터 기피하는 자리｜아이들 공부방은 북쪽, 침실은 동쪽에
25. 신토불이 건축이 최고
화학재료 마감재는 인체에 유해｜진흙 등 고유자재는 자연의 생기가 가득｜고유한 멋을 내며 실용적 공간을 만드는 건축의 지혜
26. 주택지의 최적요건
남쪽에 공터가 있고 남북으로 긴 대지가 좋다｜건물의 방향은 남향, 동남향이 좋다｜주택은 가급적 여름에 시원하고 겨울에 따뜻한 곳｜집안의 기가 가족에게 영향을 준다｜양택론의 중요한 요점
27. 풍수에 입각한 주택의 면적
식구에 비해 너무 큰 주택은 사는 사람의 기를 눌러｜사는 식구보다 너무 큰 주택은 풍수상 금기｜주택은 1인당 6평(전용면적), 4인 가족 30평형이 맞아
28. 가상(家相)으로 보는 길흉화복
좋은 집터의 첫째 조건｜흉지의 건물도 설계를 잘하면 길상으로 바뀐다｜아름다운 외양이 건물가치를 높인다
29. 주택의 증개축과 집안의 운세
주택은 하나의 유기체이다｜증개축 잘못하면 집의 기운이 빠져 나간다
30. 아파트와 풍수
땅의 기운｜고층에 살수록 기를 덜 받아서 성인병 발생요인이 된다｜건물내부에 자연소재를 사용하면 단점을 보완
31. 주택과 반 지하
지하공간에 거주하는 문제점｜해로운 공기와 음기가 도는 지하층｜대지 위 적당한 높이에 건물을 지어야｜행정의 올바른 주택정책이 절실하다
32. 상업용 위주로 설계된 주상복합건물
상업용 위주의 건물은 소음 많고 번잡하여 삭막하다｜상업용 위주의 설계는 소음과 번잡함으로 삭막하다｜주택은 주변의 환경이 주거지로 적합해야 한다｜주택용으로 선택시에는 주변 환경에 신경써야 한다
33. 지하공간 이용하는 방법
자연소재를 사용하여 풍수상 단점을 보완한다｜공기순환과 채광에 관심을 두어야 한다｜쾌적한 환경이 중요하다
Part 4. 풍수로 보는 주택내부의 길흉
34. 부동산은 물과 어울려야 좋다
물이 있는 곳이 길지다｜물 옆에는 사람이 모이고 부자도 많다｜강과 호숫가의 건물은 가격이 높다
35. 풍수에서 흉으로 보는 건축구조
턱 진 바닥이나 방안에 선반 설치는 금기다｜현관은 안방이나 주방과는 엇갈려 있어야 길하다
36. 주택내부의 방위에 따른 길 ? 흉
주택의 구조와 향(向)이 사람의 건강에 영향을 준다｜서재나 아이들 공부방은 북쪽에 둔다｜아직 어리고 소심한 아이의 방은 동쪽에 둔다｜남향은 안방이나 거실에 적합하다｜서쪽방위의 기를 받으면 감성이 풍
부해 진다
37. 건축에서 절대적 관계인 마당
마당은 땅의 기를 받는 건물과 짝 이뤄 생기가 발생한다｜건물과 마당의 신기한 조화｜마당은 굴곡이 없고 햇빛을 잘 받으면 좋다
38. 정원 꾸미기
정원은 건물의 허파역할을 한다｜흙이 차지하는 공간이 많아야 한다
39. 정원수의 길상과 흉상
정원수는 너무 많아도 해가 된다｜동남쪽에 심은 큰 나무는 양기를 막아 사람에게 좋지않다｜북서쪽의 큰 나무는 북서풍과 황사를 막아준다
40. 실내 인테리어의 길과 흉
자연환경에 조화시키는 인테리어｜어항은 세균을 번식시키니 관리 잘 해야｜천장부착 선풍기 에어컨보다 건강에 좋다
41. 주택에서 중요한 침실의 위치
위치가 좋은 방은 해로운 기를 막아준다｜현관과 부엌은 마주하지 말아야 한다｜인테리어 건축 시 모든 건축재는 천연소재로
42. 건강을 지키는 온돌방
음양오행상 상생원칙의 적용｜주택의 구들장이 원기회복에 도움을 준다
43. 대문과 담장
대문은 주택의 얼굴이다｜지나치게 큰 대문은 금기한다
44. 창문으로 보는 기의 흐름
창문은 집의 눈이다｜동남쪽 창은 크게, 서북쪽 창은 작게｜창은 필요 외에는 알맞을수록 좋다｜창문의 형태가 기의 흐름을 좌우한다
45. 지붕
지붕은 인체의 머리모양이다｜천장과 사이에 온도와 습도조절의 역할｜생명력 있는 우리의 고유한 지붕
Part 5. 부동산풍수와 인간과의 관계
46. 윤기가 나며 황토색 띠는 택지
땅의 기를 충분히 받아야 건강에 좋다｜지나치게 건조하거나 습한 땅은 피한다
47. 도로는 하천의 흐름과 같다
하천과 도로의 관계｜복잡한 곳 도로가 생겨 상권 활성화｜개발에 따라 흉지와 길지가 바뀐다
48. 건물의 모양에 따른 사람의 성격
산의 모양에 따른 오행의 구분｜외형에 따라 길흉이 결정 될 수도｜건물외양은 보기에 부담 없고 편해야
49. 이사 갈 때 방위를 본다
이사 시에 풍수를 참고한다｜남향에서 북향으로 이사 갈 때는 건강에 조심｜방위와 계절 환경 등을 고려한다
50. 방의 배치와 사람의 관계
가족들에게 맞는 방의 위치｜주택의 중심은 가장의 방에서부터｜동쪽이 자녀의 방에 유리한 이유
51. 풍수와 주택의 개조
주택의 개조에도 정도가 있다｜거주자의 기를 뺏어가는 건축자재｜균형에 맞는 청결한 주택
52. 수맥처럼 인체에 영향을 주는 전자파
유해한 전자파를 발생하는 전자제품들｜전자제품을 침실에 두면 유해하다｜전자파를 중화시키는 자연소재의 활용
53. 풍수에서 중요한 역할을 하는 바람
직접 쐬는 바람은 인간에게 해 끼치는 살풍(煞風)｜바람 때문에 대로변 실내의 기를 빼앗긴다
54. 명당 따라 울고 웃는 묘지의 풍수
묘지를 잘 쓰면 3대가 발복한다｜좁은 국토에 명당 집착은 곤란하다｜장묘문화도 시대에 따라 변한다
55. 주택배치가 인체에 미치는 영향
생기를 받는 탁 트인 위치｜건물이 마당보다 높은 배산임수가 이상적이다
56. 주택과 건강
인생의 대부분을 보내는 집｜방 모양 나쁘면 해로운 기가 생긴다｜바람 따라 신체부위에 영향을 끼쳐
Part 6. 부동산과 주거환경
57. 부동산 거래와 신체리듬
부동산의 개발과 구입, 처분은 적절한 시기를｜봄과 가을에 부동산투자가 적기｜컨디션이 좋을 때 거래를 하면 유리하다
58. 계절과 부동산의 관계
봄에 건물을 지어야 안전하다｜추운 겨울이나 장마 때는 매매나 분양이 힘들다｜가파른 지형에 있는 건물은 어려운 입지다
59. 풍수와 부동산 가격
조망권은 건물가격에 절대적 차이를 만든다｜강이 보이거나 큰 도로에 접한 건물의 가치｜조망권에 따라 주택가격이 높아진다
60. 건축의례는 미신인가
집 지을 때 텃고사나 상량제 등의 의식｜대지는 만물을 잉태하는 어머니｜이웃과의 관계나 부실 막는 감시의 기능
61. 고지대의 건축은 바람을 조심하라
산비탈에 건설한 고층아파트의 피해｜집 지을 때는 집터의 음양을 참고 한다｜전망과 함께 주변 환경도 고려한다
62. 건축 공간은 풍수와도 관계가 있다
용적률 낮춘 고도제한 건축｜대지와 건물은 조화가 있어야 한다｜비좁은 땅에 많은 집들은 이웃 간에 불화를 낳는다
63. 개발과 보전은 균형을 이루어야
무분별한 간척사업은 생태계를 파괴한다｜개발보다 보존에 신경 써야｜지형이나 환경특성을 살리는 개발
64. 주거지역의 혐오시설
도시계획에서 적정한 장소의 배치｜주거환경을 해치는 혐오시설｜주거지역에서의 소음의 피해
65. 풍수와 주거문화의 관계
거주자의 운명에 영향을 주는 건물위치｜혈은 인간의 경혈이나 어머니의 자궁｜비좁은 주거문화의 문제점
66. 전원주택의 입지요건
그림 같은 집이 있는 전원주택의 꿈｜경관만 뛰어난 곳은 건강에 주의｜건축재료 우리 기후에서 자란 목재가 좋아
67. 지진이란 재해
한반도는 지진에 안전지대가 아니다｜매립지나 연약한 지반은 피해야
한다｜지진은 남의 나라 이야기가 아니다
Part 7. 부동산의 풍수상식
68. 풍수의 용어해설
가 상(家相)｜국(局)｜득(得)｜명당(明堂)｜백호(白虎)｜사(砂)｜양택(陽宅)｜용(龍)｜음택(陰宅)｜주산(主山) 또는 후산(後山),진산(鎭山)｜주작(朱雀)｜청룡(靑龍)｜현무(玄武)｜혈(穴)
69. 풍수에서 정기 넘치는 터
간룡의 용은 산 또는 산맥이다｜득수(得水)는 물을 얻는 방법｜풍수로 본 지역적인 인물
70. 살기 좋은 집터
풍수에서 보는 집터｜살기 좋은 마을의 조건｜대문은 그 집의 이미지다｜마루는 집안의 중앙에 있는 신성한 공간｜부의 기준이 되는 지붕
71. 도로의 위치와 주택의 운세
풍수에서는 도로를 하천으로 본다
72. 우리의고유한 건축의례
터줏대감(신)에게 집짓기를 신고하는 의식｜풍수방위에 따라 장식하는 그림의 종류
73. 우리의 전통적인 이사풍속
우리의 이사풍속｜이사 가기 전의 풍습｜이사 갈 때 풍속｜이사 후 풍속
74. 이사할 때 조심할 사항들
이사는 손 없는 날을 택하면 좋다
75. 예전부터 알려진 살기 좋은 곳
전란 중에도 안심하고 살 수 있었던 지역｜십승지지
출판사 서평
본서에 담긴 부동산풍수는 30여년간 저자가 부동산 현장에서 경험한 내용과 이론을 풍수와 부동산에 접목했기 때문에 우리네 실생활과 직접 연관된다.
현대과학에서도 무시할 수 없는 부동산풍수의 진실! 풍수에 좌우되는 부동산 가격. 풍수는 부동산에 절대적 영향이 있나?
한국경제신문에 인기리에 연재되었던 내용으로 누구나 이해되고 수긍이 가는 내용이다. 우리시대에도 필요한 풍수 부동산을 저자의 예리한 시각으로 실무적이고 현장감 있게 설명한다.
기본정보
| ISBN | 9788973762538 |
|---|---|
| 발행(출시)일자 | 2014년 04월 15일 (1쇄 2011년 05월 25일) |
| 쪽수 | 352쪽 |
| 크기 |
153 * 224
* 17
mm
/ 548 g
|
| 총권수 | 1권 |
Klover
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