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부동산 상식사전 전월세 내집 상가 토지 경매까지 계약 전 펼쳐보면 손해 안 보는 책

CD1장포함 | 개정판
백영록 지음 | 길벗 | 2012년 07월 31일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788966184071(8966184073)
쪽수 528쪽
크기 148 * 210 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

공인중개사이자 법률중개사 백영록의 『부동산 상식사전』. 부동산 멘토로 오랫동안 활약해온 저자가 공부하고 상담하면서 깨달은 내용 중 알짜만을 정리한 부동산 상식사전이다. 집부터 땅까지 부동산 계약 절차대로 진행하면서 생생한 사례를 실어 이해를 도와준다. 초보자도 쉽게 익히도록 구성되어 있다.

▶ 이 책은 2008년에 출간된 《부동산 상식사전》(길벗)의 개정판입니다.

저자소개

저자가 속한 분야

저자 백영록은
★부동산은 요람에서 무덤까지 공부해야 할 필수지식!
공인중개사(14회)와 법률중개사(20기)로 주택 전월세 및 매매로 시작해 상가토지는 물론, 재개발과 재건축 등 풍부한 중개경험을 가지고 있다. 특히 여타 전문가와 다른 점은, 부동산 정보를 추상적으로 분석하지 않고 계량화수치화해서 분석하여 리스크를 최대한 줄이는 투자를 한다는 것이다. 부동산이 자산의 큰 비중을 차지하는 대한민국에서 필자의 노하우는 강력한 무기이자 방패막이 되어 준다.

★대한민국 대표 부동산 멘토의 꼼꼼한 특급과외!
필자는 현재 조선와우 MBA 부동산교수와 부동산전문 칼럼리스트로 활동 중이며 좀 더 폭 넓은 지식을 쌓기 위해 서울과학기술대학교 주택대학원 석사과정을 밟고 있다. 이 책 《부동산 상식사전》은 필자가 오랜 시간 공부하고 상담하면서 깨달은 것을 담은 소중한 일지와도 같다. 때문에 글자 하나하나에 정성을 다했으며, 책을 읽는 많은 사람들이 부동산으로 고생하지 않기를 바라는 간절한 마음으로 썼다.
저서로는 베스트셀러인 《부동산 상식사전》, 《경매 재테크 상식사전》, 《2012 서울은 살아남는다》가 있다.

백영록님의 최근작

목차

[준비마당] 왕초보 탈출! 부동산 감 잡기!
001 내 부동산이 안 오르는 건 팔자 탓? 조상님 탓?
<토막상식> 부동산 공부에 도움 되는 사이트
002 내집, 내땅 왜 꼭 있어야 할까?
<토막상식> 정부정책을 주시하면 어디가 오를지 보인다!
003 내집장만할 때 알아두면 득이 되는 사이트!
<토막상식> 과세 목적에 사용되는 개별공시지가
<백선생의 비밀과외> 스마트폰으로 똑똑하게 부동산 투자하는 법
004 새 아파트 살 때 필요한 금융상품, 주택청약종합저축
<토막상식> 국민주택, 민간건설 중형국민주택, 민영주택. 뭐가 다르죠?
<백선생의 비밀과외> 청약저축 1순위도 주택청약종합저축으로 갈아타야 할까?
005 부동산 서류 5총사 살짝 맛보기!
<토막상식> 부동산 서류, 빠르게 떼고 열람하는 방법은?
006 부동산 광고, 다 믿었다가는 큰일!
<토막상식> 아무짝에도 쓸모없는 눈먼 땅, 맹지(盲地)
007 부동산 시세, 손품 발품 다 팔아야 정확!
<토막상식> 부동산 중개업소 방문하기 전에 할 일

[첫째마당] 전월세 계약서만 써봐도 초보티는 벗는다!
008 한눈에 보는 전월세 구하는 절차!
<토막상식> 이사하고 꼭 해야 할 일, 전입신고와 확정일자 받기!
009 어차피 세를 산다면 전세가 나을까? 월세가 나을까?
<토막상식> 공과금도 별도 납부가 많다!
<백선생의 비밀과외> 초보 딱지 안녕~ 난 월세 1부, 2부가 얼만지 알아!
010 내 힘으로 마련할 수 있는 돈은 얼마?
<토막상식> 중개업자의 독촉이 있더라도 자신에게 맞는 집인지 한번 더 확인!
011 학교나 직장에서 가까운 곳에 집을 구하자
<토막상식> 나중을 생각해서 세가 잘 나가는 집을 얻어야 한다
012 부동산 시세! 인터넷으로 감 잡고 중개업소 방문!
<토막상식> 대로변에 있는 중개업소를 유심히 보자!
<백선생의 비밀과외> 피하는 게 상책인 중개업자 스타일 총망라!
013 집 보러 다닐 때 체크리스트 준비는 필수!
<토막상식> 전월세 체크리스트에서 특히 중요하게 볼 부분
<백선생의 비밀과외> 체크리스트 활용해서 월세 흥정하기!
014 보증금 지키는 필수 확인 서류 ① ― 등기사항전부증명서
<토막상식> 등기사항전부증명서는 계약 전, 잔금 전, 전입신고 전 계속 확인해야!
015 보증금 지키는 필수 확인 서류 ② ― 건축물대장
<토막상식> 건축물대장 발급받는 여러 가지 방법
016 진짜 집주인 맞을까? 주민등록증 진위 확인하기
<토막상식> 집주인이 아닌 대리인과 계약하는 경우
017 전세금이 부족할 땐? 저금리 전세자금 대출 이용!
<토막상식> 전세자금 대출, 보증료 낸다는 것 명심!
018 조금 더 저렴하게 남의집살이하는 방법
<토막상식> 세입자도 세금을 낼까?
019 주머니 사정 가벼운 대학생을 위한 전세임대주택
<토막상식> 대학생 전세임대주택 정보를 알 수 있는 홈페이지
020 전월세계약서, 나한테 유리하게 쓰기!
<토막상식> 일단 계약서에 도장을 찍으면 번복할 수 없다
<백선생의 비밀과외> 세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?
021 정확한 중개수수료는 얼마일까?
<토막상식> 중개수수료도 자동계산되는 시대
022 생각보다 과다한 중개수수료가 나왔다면?
<토막상식> 중개수수료도 소득공제가 된다!
023 다툼 없이 잔금 치르는 요령!
<토막상식> 중도금 치르는 날짜는 여유 있게 잡으세요
024 내 보증금 지키는 마지막 절차! 전입신고, 확정일자
<토막상식> 전입신고와 확정일자로 생기는 권리
025 확정일자가 나을까? 전세권 설정등기가 나을까?
<토막상식> 전세권과 임차권, 어떻게 다른가?
026 미리미리 계획 세워 이사하면 돈 아낀다!
<토막상식> 폐기물 스티커도 인터넷으로 발급받는다!
027 중간에 올려준 보증금 확실히 보장받는 방법은?
<토막상식> 확정일자를 새롭게 받는다고 예전 확정일자가 무효가 되는 것은 아니다!
028 월세 금액도 소득공제 받을 수 있다!
<토막상식> 월세 금액 소득공제 신청방법
<백선생의 비밀과외> 주택과 관련된 그 밖의 소득공제 대상들
029 못된 집주인에 대처하는 방법
<토막상식> 내가 살고 있는 집이 경매에 넘어갔다면 ‘배당신청서’를 작성하라!
<백선생의 비밀과외> 전월세 집에 생긴 하자, 누가 수리해 줘야 할까?
030 전월세 계약 끝날 때 필요한 상식들!
<토막상식> 무허가건물에도 주택임대차보호법은 적용된다
031 보증금 안 돌려주는 주인에게 대처하는 자세
<토막상식> 반드시 임차권 등기명령 신청이 받아들여졌는지 확인하고 이사 나가세요!

[둘째마당] 내집장만, 이것만 알아도 손해 안 본다!
032 한눈에 보는 내집장만 절차!
<토막상식> 집 살 때는 융자가 가능한지 전월세를 놓을 수 있는지 체크하라!
033 집 사려면 얼마면 돼? 얼마면 되냐고?
<토막상식> LTV와 DTI는 부동산 대출 규제 장치
034 나한테 딱 맞는 대출상품 찾기!
<토막상식> 대출금리도 협상이 가능하다!
035 우리나라 집값을 좌우하는 건 건물보다는 땅!
<토막상식> 빌라를 사려면 대지지분이 최소 23㎡(약 7평) 이상 되는 것으로!
036 투자 전 필수상식! 임대수익 vs 시세차익
<토막상식> 부동산 부자들은 세금을 더 내라는 종합부동산세
<백선생의 비밀과외> 각종 세금혜택이 주어지는 주택임대사업자 등록하는 법
037 기존 아파트 vs 새 아파트 vs 재개발 투자 장단점 비교
<토막상식> 내 아파트도 내 맘대로 팔 수 없다! 전매제한
<백선생의 비밀과외> 좋은 투자지역 고르는 눈 기르기!
038 기존 아파트도 눈썰미만 좋으면 제대로 고른다!
<토막상식> 로열층, 로열동이면 금상첨화!
039 새 아파트 분양받는 첫걸음, 청약!
<토막상식> 미분양 아파트라고 모두 하자가 있는 것은 아니다!
040 청약가점제, 채권입찰제 그리고 분양가상한제
<토막상식> 저소득 가구의 주거생활 안정을 돕는 국민주택채권
041 분양광고, 모델하우스 뭘 어떻게 보는 거야?
<토막상식> 아파트 브랜드에 숨겨진 비밀, 시공사와 시행사
042 2Bay, 3Bay, 4Bay 어떤 것이 좋을까?
<토막상식> 새 집 같은 느낌을 만들어주는 리모델링
<백선생의 비밀과외> 아파트 분양공고 완전정복!
043 분양받은 후 계약금, 중도금, 잔금은 어떻게 내지?
<토막상식> 분양보증에 가입한 건설회사인지 확인하세요
044 그린벨트 해제하고 짓는 보금자리주택
<토막상식> 한때 ‘로또 아파트’로 불렸던 강남 보금자리주택
045 재개발 투자의 목적은 시세차익!
<토막상식> 공공기관의 재개발 임대주택 의무 매입
046 재개발 투자, 절차 알면 돈버는 투자 시점이 보인다!
<토막상식> 평가금액 ( = 감정가격)
047 재개발 차익 실현은 좋은 집과 땅의 가치에서!
<토막상식> 다가구주택과 다세대주택, 뭐가 다르지?
<백선생의 비밀과외> 다가구주택도 가구별로 아파트를 분양받을 수 있다?
048 재개발 투자로 얻는 수익률 계산하는 방법
<토막상식> 조합원분양가와 일반분양가는 추진위원회나 조합사무실에 문의!
049 재개발 〈 뉴타운 〈 도촉지구, 그리고 균촉지구!
<토막상식> 도촉지구로 지정되면 재개발 속도가 빨라요!
050 부동산 기사에 꼭 나오는 LTV, DTI
<토막상식> DTI 적용 예외 주택은 뭐가 있을까?
051 ‘투기’와 ‘신고’ 지역이라고 겁부터 먹으면 오산!
<토막상식> 주택거래신고지역과 토지거래허가구역 현황 아는 법
052 중개업자를 내 편으로 만드는 요령!
<토막상식> 집 가격을 깎는 중개업자만의 노하우
053 집 사기 전 필수 확인 서류 ① ― 등기사항전부증명서
<토막상식> 등기사항전부증명서는 세 가지 종류가 있다
<백선생의 비밀과외> 초보자는 피해야 할 골치 아픈 등기사항들!
054 집 사기 전 필수 확인 서류 ② ― 건축물대장
<토막상식> 준주거지역과 고도지구
055 돈버는 매매계약서 작성법
<토막상식> 소득이 있는 곳에 세금이 있다. 양도소득세!
056 중도금, 잔금도 치르는 전략이 있다!
<토막상식> 내용증명 보내는 법
057 집 사고 나서 꼭 해야 하는 행정절차
<토막상식> 법무사와 세무사는 하는 일이 달라요
058 법무사 수수료 절약하자! 나 홀로 등기하기
<토막상식> 토지 등기는 법무사에게 의뢰하는 것이 좋다!
059 집을 사서 등록하려면 취득세 내야!
<토막상식> 전용면적은 건축물대장으로 확인!
060 내 소유의 집이 있다면 재산세 납부해야
<토막상식> 실제 재산세는 앞의 계산보다 조금 많아요
061 집을 팔 때 차익이 있으면 양도소득세 납부
<토막상식> 3년 이상 보유한 부동산에 세금혜택 주는 장기보유특별공제
062 세금 폭탄 피하려면 ‘세대’가 뭔지 알아야!
<토막상식> 따로 살면서 주민등록상 주소만 같을 때 1세대1주택자로 인정받으려면?
<백선생의 비밀과외> 믿거나 말거나~! 재미있는 풍수 인테리어
063 주택임대사업 하기에 딱 좋은 집 고르는 법!
<토막상식> 임대사업자를 웃게 하는 8.18 전월세 부동산 대책
064 건물만 보고도 임대수익률 계산 척척!
<토막상식> 임대주택의 수익률은 얼마가 좋을까?
065 임대사업자라면 꼭 알아야 할 세금과 법률 상식
<토막상식> 법제처 홈페이지에서 주택임대사업 관련 법 확인
066 임대사업 하는데 이상한 세입자를 만났다면?
<토막상식> 보증금 돌려줄 때는 계약서에 이름을 쓴 바로 그 사람한테 주세요

[셋째마당] 임대수익의 꽃, 상가투자!
067 한눈에 보는 상가 구하는 절차!
<토막상식> 상가 투자는 상권분석을 잘해야 한다
068 상가 살 돈 정확히 얼마 가지고 있나?
<토막상식> 상가 사기 전 대출가능금액을 미리 알아보세요
069 상가 투자의 목적은 시세차익 아닌 임대수익!
<토막상식> 초보자한테는 상가 투자가 어려워요
070 월세가 꼬박꼬박 들어오는 상가의 형태는?
<토막상식> 주상복합과 상가주택의 차이점
071 돈 되는 상가 한눈에 감별하기!
<토막상식> 퇴근시간에 사람이 붐비는 곳의 상가가 좋아요!
<백선생의 비밀과외> 초보자가 알아두어야 할 권리금 3가지
072 상가 투자 수익률 계산하는 법!
<토막상식> 상가 수익률이 어느 정도면 투자하기에 좋을까?
073 높은 수익률 내는 근린상가 고르는 7가지 방법
<토막상식> 상가를 살 때는 많이 돌아다니세요
074 안정적인 수익 내는 단지내상가 고르는 7가지 방법
<토막상식> ‘상가딱지’를 소개받았을 때는 신중하세요
075 한풀 꺾인 테마상가, 이것저것 따져봐야!
<토막상식> 장사가 안 되는 상가를 비싸게 팔아먹는 사기에 주의하세요!
076 오피스텔에 투자할 때 주의할 점
<토막상식> 오피스텔은 콩글리시! 한국의 아파트는 외국에서 콘도!
077 살 집도 마련하고 월세도 받는, 그대 이름은 상가주택!
<토막상식> 유동인구 확인하기 좋은 시간대는? 327
<백선생의 비밀과외> 경기가 안 좋을 때는 상가주택보다 다가구주택이 좋아요
078 아는 사람만 아는 재개발 상가 분양받는 법
<토막상식> 재개발,재건축 지역의 상가를 샀을 때는 직접 사업자등록을!
079 상가 투자 하기 전에 꼭 살펴봐야 할 것들
<토막상식> 상가 주인들의 자체 규칙, 상가자치규약
<백선생의 비밀과외> 이런 상가에 투자하면 망한다
080 중개업자에게 상세하게 말할수록 이익!
<토막상식> 상가 중개수수료는 얼마? 340
081 건축물대장 & 건물등기사항전부증명서 ― 상가의 신분증명서
<토막상식> ‘사용승인’ 받지 않았다면 위법 건축물
082 손해를 막는 상가 월세계약서 작성법
<토막상식> 상가 계약기간은 신중히 생각하세요
<백선생의 비밀과외> 악덕 상가분양 영업사원들의 3가지 속임수
083 부가가치세! 도대체 누가, 얼마나 내지?
<토막상식> 부가가치세를 매길 때 토지 가격과 건물 가격은 어떻게 정할까?
084 부가가치세 낸 셈 치는 포괄양수도 계약
<토막상식> 임대사업자란?
085 물려받은 재산으로 부동산 사면 자금출처 조사받는다
<토막상식> 생전에 물려받으면 증여세, 사후에 물려받으면 상속세
086 상가 투자시 취득세, 양도소득세 얼마나 내나?
<토막상식> 상가를 여러 개 팔 때는 1년 간격으로 나누어 팔면 이익!
087 상가를 보유하고 있을 때 내는 세금은?
<토막상식> 이제는 오피스텔 사업자도 세금감면 혜택을 받을 수 있어요!
088 세 확실하게 받는 꼼꼼한 주인 되기
<토막상식> 세입자 구하는 광고는 되도록 내지 마세요

[넷째마당] 내집장만 이후 토지를 공략하려면?
089 한눈에 보는 토지 구하는 절차!
<토막상식> 현장답사로 땅 보는 안목 기르기
090 토지 살 돈 정확히 얼마 가지고 있나?
<토막상식> 실거래가와 개별공시지가, 어떻게 다를까?
091 초보자가 토지 투자 시작하는 법!
<토막상식> 토지 투자, 5년 이상 내다봐야 하는 이유
092 건물이 들어설 수 있는 토지가 최고!
<토막상식> 토지를 살 때는 자신이 원하는 지목으로 쉽게 바꿀 수 있는지 살펴보세요
093 투자가치 있고 가격 저렴한 논밭 고르는 비법!
<토막상식> 토지이용규제정보서비스에서 지역,지구 등 행위제한 내용 확인
094 관리지역, 용도지역에 영향받는 산지(임야) 투자
<토막상식> 산지를 살 때는 소나무를 조심하세요
095 토지 투자하려면 현장답사도 프로답게!
<토막상식> 남의 땅에 건물 짓고도 건물을 철거하지 않을 수 있는 권리, 법정지상권
096 중개업자한테서 토지 시세 정확히 알아내는 법!
<토막상식> 좋은 토지를 사려면 부지런한 발품과 무한한 상상력이 필수!
<백선생의 비밀과외> 토지 투자 성공비법 12가지!
097 부동산 서류 ① ― 토지 사용 목적 확인하는 ‘토지등기사항전부증명서’
<토막상식> 토지를 사면 안 되는 등기사항전부증명서상의 권리들
098 부동산 서류 ② ― 토지 지목, 면적 확인하는 ‘토지(임야)대장’
<토막상식> 토지(임야)대장 발급받는 방법
099 부동산 서류 ③ ― 땅의 모양, 경계 확인하는 ‘지적도’
<토막상식> 지적도 발급받는 방법
100 부동산 서류 ④ ― 개발 가능성 확인하는 ‘토지이용계획확인서’
<토막상식> 더 자세한 내용은 토지이용규제정보서비스에서
<백선생의 비밀과외> 헷갈리는 용도지역, 용도지구, 용도구역 완벽해설
101 거래할 때 허락받아야 되는 땅, 토지거래허가구역
<토막상식> 온나라 부동산정보 통합포털 홈페이지에서 토지거래허가구역 확인
102 토지 투자의 골칫덩어리, 묘
<토막상식> 주인을 모르는 묘도 이장할 수 있다!
103 개발계획과 상관없이 허가는 받아두어야!
<토막상식> 연접개발제한, 왜 폐지되었을까?
104 토지 관련 세금은 얼마나 될까?
<토막상식> 토지에 집을 지으면 집과 관련된 양도소득세 적용
105 건물 짓는다고 무조건 수익나는 건 아니다
<토막상식> 전원주택 짓는 데는 대략 3개월 정도 걸려요
<백선생의 비밀과외> 마음 맞는 사람과 이웃사촌으로 사는 땅콩주택
106 쓰임새가 나쁜 땅은 비용이 들더라도 개발하자
<토막상식> 건축업자와 건축사 중 누구에게 건축을 위임해야 좋을까?
107 땅값 높이는 지목 변경, 토지별로 다르다!
<토막상식> 전,답,과수원 간의 지목 변경은 간단하다!
108 농지를 농지은행에 맡기면 세금 절약!
<토막상식> 농사가 가능한 땅만 농지은행에서 받아줍니다

[다섯째마당] 경매로 싸고 알차게 내집장만하기
109 한눈에 보는 경매 절차!
<토막상식> 경매의 종류
110 경매가 경제 흐름의 윤활제?
<토막상식> 강제경매와 임의경매
111 경매 낙찰금은 누가 받을까?
<토막상식> 사회적 약자를 가장 먼저 보호해 주는 최우선변제권
<백선생의 비밀과외> 부동산 경매의 주요 등장인물 4인방!
112 경매 투자의 목적은 박사학위 따는 게 아니다!
<토막상식> 이전 가격을 깎아서 다시 내놓는 신경매
113 경매 시작하려면 돈이 얼마 있는지부터 파악!
<토막상식> 낙찰받은 사람이 잔금을 내지 못해서 다시 나온 재경매
114 사고 싶은 부동산의 종류를 결정하자!
<토막상식> 고민 없이 어쩌다가 덜컥 경매에 낙찰되었다면?
115 지역 고를 땐 관리하기 쉬운 곳이 1순위!
<토막상식> 압류 소송 중에 재산을 다른 곳으로 빼돌리지 못하도록 막는 가압류
116 경매 사이트 찾으면 원하는 물건 꼭 있기 마련!
<토막상식> 유료 사이트는 여러 군데 가입할수록 좋을까?
<백선생의 비밀과외> 경매 분석, 최소한 이 정도는 해야 한다!
117 손해 안 보는 경매 감별법 ① ― 부동산 신상명세서
<토막상식> 예고등기는 경매를 해도 없어지지 않는다
118 손해 안 보는 경매 감별법 ② ― 주변 부동산 시세 파악
<토막상식> 다른 부동산 사이트들의 시세도 함께 살펴보세요
119 돈 되는 부동산 감별법 ① ― 위치, 구조, 현황 알아보기
<토막상식> 방향을 보려면 지도 왼쪽 상단의 4를 보세요
120 돈 되는 부동산 감별법 ② ― 철저한 현장조사
<토막상식> 현장조사용 서류들이 부록 CD에 있어요!
121 여러 물건 비교,분석해서 신중하게 선택!
<토막상식> 전세세입자, 확정일자 신청하여 우선변제권을 챙겨라!
122 찜해 놓은 집 사러 경매장으로 출발!
<토막상식> 보증서로 입찰보증금 대신할 때는 이렇게 하세요!
<백선생의 비밀과외> 입찰서류 잘못 작성했다면?
123 진정한 주인으로 인정받기까지 일주일
<토막상식> 낙찰받은 부동산에 제3자가 못 들어오게 하는 점유이전금지 가처분
124 이제는 내집이니까 집을 비워주세요
<토막상식> 이사비용도 낙찰자가 줘야 하나요?
125 공매는 인터넷으로 하는 경매
<토막상식> 소유권이전등기를 하려면 소유권이전등기촉탁을!
<백선생의 비밀과외> 공매의 메카, 온비드 홈페이지 이용하기

<부록 CD> 필요할 때마다 꺼내보는 부동산 서식 103!

* 부록 CD에는 마당별로 총 6개 폴더에 서식 103개가 들어 있습니다. 필요할 때마다 꺼내서 요긴하게 사용하세요!
* 일러두기 1 : 파일 이름에는 분량이 2장 이상인 것만 장수를 표시했습니다. 아무 표시도 없는 것은 1장짜리 서식입니다.
* 일러두기 2 : 서식은 ‘샘플보기’(jpg 파일)를 제외하고 모두 한글(hwp) 파일입니다.

0 준비마당 -왕초보 탈출!
부동산서류 5총사
청약상품 비교
과장광고 체크리스트
@샘플보기_(일반)건축물대장(앞)
@샘플보기_(일반)건축물대장(뒤)
@샘플보기_(집합)건축물대장(앞)
@샘플보기_(집합)건축물대장(뒤)
@샘플보기_등기사항전부증명서
@샘플보기_지적도
@샘플보기_토지대장
@샘플보기_토지이용계획확인서 앞면

1 첫째마당-전월세
임차권 등기명령 신청방법
전월세 이사 체크리스트 (총4장)
전월세 이사비용 계산 (총2장)
전월세 이사절차
전월세 점검목록_다가구 (총15장)
전월세 점검목록_다세대 (총15장)
전월세 점검목록_아파트 (총13장)
전월세 체크리스트
주택 중개수수료율
주택임대차보호법 대상자
주택임대차보호법, 상가임대차보호법
확정일자와 전세권설정등기
@샘플보기_계약금영수증
@샘플보기_월세 계약서
@샘플보기_임차권 양도 계약서
@샘플보기_임차권 양도 승낙서
@샘플보기_전세계약서1
@샘플보기_전세계약서2
@샘플보기_전입신고서
@샘플보기_중개수수료 영수증
@샘플보기_집 구조도

2 둘째마당-내집장만
개발호재 체크리스트
공동주택 계약시 필요한 서류
과세표준에 따른 주택 재산세 세율
국민주택채권 의무 매입률
나홀로 등기하기 (총12장)
단독주택 계약시 필요한 서류
매매 이사 체크리스트 (총4장)
매매 이사비용 계산 (총2장)
매매 이사절차
매매 점검목록_다가구 (총17장)
매매 점검목록_다세대 (총15장)
매매 점검목록_아파트 (총13장)
분양공고 체크리스트
분양공고에 나오는 용어
분양권 전매제한기간 및 의무거주기간
상속세 셀프 계산과 풀이
양도소득세 셀프 계산과 풀이
임대사업 세제혜택
재개발 가치분석 체크리스트
재개발 분양자격_건물
재개발 분양자격_토지
재개발, 뉴타운, 도촉지구 차이점
재건축 분양자격, 가치분석
재산세 셀프 계산
종합부동산세 셀프 계산과 풀이
주택구입시 부대비용
증여세 셀프 계산과 풀이
집(지분)을 쪼갠 경우 아파트 공급조건
청약가점제 점수표
청약가점제, 채권입찰제, 분양가상한제 주요 내용
@샘플보기_매매계약서

3 셋째마당-상가
상가 매매 점검목록_1층 (총5장)
상가 매매 점검목록_2층이상 (총5장)
상가 월세 계산법
상가 전월세 점검목록_1층 (총5장)
상가 전월세 점검목록_2층이상 (총5장)
상가주택 체크리스트
오피스텔 매매 점검목록_분리형 (총9장)
오피스텔 매매 점검목록_오픈형 (총8장)
오피스텔 전월세 점검목록_분리형(총9장)
오피스텔 전월세 점검목록_오픈형(총8장)
주거환경정비조례
@샘플보기_상가 월세계약서
@샘플보기_위법 건축물대장
@샘플보기_포괄양수도 계약서
@샘플보기_포괄양수도 계약한 오피스텔 매매계약서

4 넷째마당-토지
대표적인 지목과 그 내용
용도지구 총정리
용도지역 총정리
지목 총정리
토지 계약시 필요한 서류
토지 과세표준에 따른 세율
토지 매매 점검목록 (총2장)
토지 전월세 점검목록 (총2장)
@샘플보기_공유지연명부
@샘플보기_지적도
@샘플보기_토지 매매계약서
@샘플보기_토지이용계획확인서1
@샘플보기_토지이용계획확인서2
@샘플보기_토지이용계획확인서 앞면
@샘플보기_토지이용계획확인서 뒷면

5 다섯째마당-경매
경매 권리분석
경매 물건 비교표
경매 배당분석
경매 시세파악 표
경매 임차인분석
경매 현장조사 체크리스트
공매 재산 종류별 매각방법
입찰서류 잘못 작성한 경우
@샘플보기_입찰보증금 봉투(앞)
@샘플보기_입찰보증금 봉투(뒤)
@샘플보기_입찰봉투
@샘플보기_입

출판사 서평

전월세, 내집, 상가, 토지, 경매까지! 계약 전 펼쳐보면 손해 안 보는 책!
《부동산 상식사전》

내 생애 가장 큰돈이 오가는 부동산 거래! 돈이 없을수록 부동산 공부는 필수!
사람이 살아가는데 꼭 필요한 의식주 중 가장 비싸고 고민되는 사항은 부동산입니다. 큰돈이 오가는 만큼 불안하고, 잘 몰라서 저지르는 작은 실수 때문에 자칫 큰 손해를 볼 수도 있지요. 그러므로 목돈이 오가는 부동산 거래는 계약 시 더욱 주의가 필요합니다.
길벗에서 출간한 《부동산 상식사전》은 손해 보지 않는 부동산 거래 원칙과 소중한 내 자산을 ... 더보기

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  • 결혼을 앞두고 신랑과 처음으로 집을 구하러 다닐 때는 정말 백지상태였다. 마땅한 집이 있으니 부동산으로 오라는 신랑의 말에 부랴부랴 뛰어갔는데 사실 부동산에 대해 모르기는 신랑도 마찬가지. 노후된 주택이지만 우리가 살 처음 보금자리라서 모르는데도 신경 쓰이는게 한 두가지가 아니였고 막연한 질문만 부동산중개업자와 나눌 뿐이었다. 그런데 구한 집이 대출이 걸려 있는게 아닌가?! 경매로 넘어가면 세입자가 돈을 못 받고 쫓겨 날 수도 있다는 상식으로 공포감이 엄습하여 싫다고 했지만 대출 상환 못해도 다 따지고도 전세금을 ... 더보기
  • 결혼을 앞두고 신랑과 처음으로 집을 구하러 다닐 때는 정말 백지상태였다. 마땅한 집이 있으니 부동산으로 오라는 신랑의 말에 부랴부랴 뛰어갔는데 사실 부동산에 대해 모르기는 신랑도 마찬가지. 노후된 주택이지만 우리가 살 처음 보금자리라서 모르는데도 신경 쓰이는게 한 두가지가 아니였고 막연한 질문만 부동산중개업자와 나눌 뿐이었다. 그런데 구한 집이 대출이 걸려 있는게 아닌가?! 경매로 넘어가면 세입자가 돈을 못 받고 쫓겨 날 수도 있다는 상식으로 공포감이 엄습하여 싫다고 했지만 대출 상환 못해도 다 따지고도 전세금을 ... 더보기
  • 부동산 상식사전 ti**1202 | 2012-10-12 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    이번에 부모님집으로부터 독립을 하고자 여기저기 기웃거리다가 내가 부동산상식이 전무하다는 것을 알고-_- 책을 찾아보다가 알게 된 부동산 상식사전.. 나같은 왕초보한테는 딱이다 싶었다.. CD도 있고 ㅋㅋㅋ 뭔가 공짜로 얻은 듯한 기분이랄까 ㅎㅎ 전월세가 뭔지 뭐가 다른지 등(-_-;;) 개념부터 집 알아볼때 꼭 알아야 할 사항이 체크리스트로 꼼꼼하게 기록되어 있었다.. 그리고 부동산가기 전에 알아야 할 절차와 행여나 사기당하지 않을까하는 노파심에 세세하게 읽었다.. 완전 도움되는 계약서 샘플도 그렇고 이사비용까지 나온게... 더보기
  • 부동산 상식 사전 ch**ula | 2012-08-27 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부동산 상식 사전    백영록             부산에서 서울로 취직되어 올라와서 월세살이를 시작하게 되었죠. 그래서인지 어느 순간 월세는 내는 입장에서 어떻게 하면 월세를 받는 입장이 될 수 있을까 싶어진거죠. 부쩍 부동산에 관심이 많아지면서 월세의 여왕, 세상 모든 왕비를 위한 재테크 그리고 부동산 상식 사전에 도달하였다 ㅎㅎ   순서를 먼저 꼽자면 부동산 상식 사전 책이 먼저 읽어져야하는게 맞다. 전, 월세를 시작하는 ... 더보기
  • 부동산 상식사전 pa**y17 | 2012-08-14 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    내 이름으로 부동산계약을 하면서 아무것도 모르니까 공인중개사 말만듣고 끄덕거리면서 도장찍었던 기억이 있다. 찍으면서도 내가 제대로 하는지 확신이 없으니 계속 찝찝하고 확신이 없었다. 내가 알고 하는것과 몰라서 남이 말하는데로 따라가는건 과정에서도 결과적으로도 큰 차이가 있는것 같다.   부동산이라고 하면 왠지 복덕방 아저씨같은 나이가 있는 사람만 하는 이미지가 있었는데 어느덧 나도 그런 나이가 되어가고 있고, 이젠 남의 이야기가 아닌것 같아서 슬슬 공부를 해야겠다 생각은 했다.   그런데 뭐부터 해야... 더보기

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