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강남부자들 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유

고준석 지음 | 흐름출판 | 2011년 03월 30일 출간

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  • <오윤섭의 부동산 가치투자>
    2018.11.14 ~ 2018.11.18
상품상세정보
ISBN 9788965960041(8965960045)
쪽수 308쪽
크기 152 * 223 * 30 mm /590g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

평범했던 그들이 강남 부자가 될 수 있었던 진짜 이유!

대한민국을 대표하는 1% 부동산 부자, 그들의 진짜 투자법과 성공 스토리 『강남 부자들』. 삼성경제연구소가 선정한 부동산 재테크 최고의 명강사이자 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 맡고 있는 저자가 부동산 부자 50인의 이야기를 통해 그들의 투자패턴 비밀을 소개한다. 부동산 투자 시 주의해야 할 사항, 꼭 알아야 할 사항들을 주제별로 나누고, 각 주제마다 부동산 부자들의 사례를 통해 그들의 성공과 실패를 보여주면서 부동산에 대해 알기 쉽게 설명하고 있다. 또한 토지와 주택을 돌아보며 현장 답사의 중요성과 현장에서 살펴봐야 하는 요소 등을 짚어주고, 놓치기 쉬운 부동산 법규와 관련해 꼭 알아두어야 할 사항들을 체계적으로 정리했다.

북소믈리에 한마디!

저자는 부동산에 대해 세부적으로 설명하고 있지만, 전체적으로 본다면 ‘어떻게 부자가 되느냐’에 초점을 맞추고 있다. 부동산 부자들이 부자가 될 수밖에 없었던 이유, 그들의 평생 습관, 투자 원칙, 남다른 생각과 작은 것 하나 그냥 넘어가지 않는 세심함 등이다. 그리고 부동산 투자를 넘어서, 살아가면서 부딪칠 수 있는 부동산 관련 문제와 여러 재테크 노하우에 대해서도 이야기한다. 일련의 사항들을 통해 부자란 투자 기법 뿐 아니라 생활 습관 속에서 실천해야 하는 것임을 깨닫게 한다.

저자소개

저자가 속한 분야

고준석 저자 고준석은 현재 신한은행 갤러리아팰리스 지점장 / 동국대 겸임교수. 삼성경제연구소 부동산 재테크 최고의 명강사 선정(2006년). 동국대 법학박사. 그는 ‘직접 투자를 하지 않는다’는 원칙을 고수함으로써 가장 공정성 있고, 정확한 전망을 하는 것으로 정평이 높다. 1994년 부동산과 인연을 맺은 이후, 5년간 2,000여 건의 경매물건을 취급하며 번지수만 갖고도 땅을 찾아낼 수 있을 정도로 전국 방방곡곡을 누비고 다닌 끝에 그는 평범한 은행원에서 은행권 최초의 부동산 전문 컨설턴트가 되었다. ‘부동산 투자도 공부해야 하는 시대’라는 생각에 동국대 대학원에서 법학박사 학위를 받았으며, 신한은행 프라이빗뱅크 부동산 재테크 팀장을 거쳐 현재 신한은행 갤러리아팰리스 지점장으로 재직 중이다. 2002년부터 우리나라 금융기관 최초로 ‘프라이빗 뱅커(PB) 겸 부동산 전문가 1호’로 활동 중이다. 수많은 국내 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학 총장, 정당 대표, 유명 연예인 등 내로라하는 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아오고 있다. 실무와 이론을 겸비한 그는 동국대 겸임교수이자 조선일보·매일경제·한국경제 등의 인기 칼럼니스트이자 강의 요청이 끊이지 않는 인기 강사로 2006년에는 삼성경제연구소에서 부동산 재테크 분야 최고의 강사로 선정되었다. MBC 라디오 <손석희의 시선집중>, KBS 라디오 <경제가 보인다>, 한경와우TV <부동산 와이드> 등 다수 매체에 출연했으며 KBS TV <경제 투데이>와 <경제비타민>, MBC TV <아주 특별한 아침> 등 KBS에 자문위원으로 출연하는 등 활발한 방송활동을 하고 있다. 또한 현대백화점 및 신세계백화점 등의 주요 문화센터와 고려대, 한양대, 성균관대, 건국대, 이화여대 등에 출강하며 ‘될 성 싶은 부동산 새싹’들을 가르치고 있다. 지은 책으로 『대한민국 집테크』『재테크, 부동산을 잡아야 돈번다』『큰돈 없이 경매로 돈버는 법』『나는 이런 부동산으로 돈번다』『융자계 고대리입니다』가 있다.

고준석님의 최근작

목차

나는 이 책을 왜 썼는가

1장. 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유

부자들은 유혹당하지 않는다
부자들은 미래에 투자한다
부자들은 실패에 집착하지 않는다
부자들은 투자도 배우자와 함께 한다
부자 엄마 & 가난한 엄마
부자 아빠 & 가난한 아빠
부자들은 빚을 두려워하지 않는다
부자들의 은행 활용법
부자들은 멘토와 동행한다
부자들은 역발상 투자의 귀재다
부자들은 속전속결한다
부자들은 과감하게 버린다
부자들은 새집 팔고 헌집 산다

2장. 부자가 되는 사람들의 평생습관

자신만의 투자 원칙이 있다
부동산 IQ를 높인다
일찍 재테크를 시작한다
신혼 3년, 지독하다
신혼집 장만부터 남다르다
미리 은퇴 이후를 준비한다
기본 자산을 늘린다
공동명의로 절세한다
금융 교육이 철저하다
평생 돈에 대해 공부한다

3장. 발상이 남다른 부자들의 종목별 투자 원칙

-아파트- 겉모습만 보고 판단하지 않는다
-아파트- 아파트보다 동네를 본다
-아파트- 재건축 아파트를 귀신같이 찾아낸다
-아파트- 자신만의 소신이 있다
-아파트- 남향만 고집하지 않는다

-상가- 상가 투자로 두 마리 토끼를 잡는다
-상가- 임대료보다 땅값 상승의 극대화를 노린다
-상가- 부자들이 좋아하는 상가 & 싫어하는 상가

-땅 & 전원주택- 한 평의 땅을 사더라도 꼼꼼하게
-땅 & 전원주택- ‘고급 정보’에 혹하지 않고 실체를 확인한다
-땅 & 전원주택- 빈 땅일수록 더 철저하게 관리한다
-땅 & 전원주택- 땅 구입 시 가장 먼저 챙겨야 하는 게 있다
-땅 & 전원주택- 토지대장에서 기회를 잡는다
-땅 & 전원주택- 지적도에서 꼭 확인해야 할 것
-땅 & 전원주택- 등기부등본을 믿지 않는다
-땅 & 전원주택- 첫째도, 둘째도 현장 확인
-땅 & 전원주택- 10년 앞을 미리 내다본다
-땅 & 전원주택- 전원주택도 재테크다

-경매- 경매, 무조건 남는 장사는 아니다
-경매- 경매 투자에서 실패하는 이유

4장. 평범했던 그들은 어떻게 강남 부자가 되었나

시대의 변화를 먼저 읽어내라
부동산 대책, 뒤집어 생각하라
세금에 주눅 들지 마라
세테크의 달인이 되라
돈의 흐름에 예민해져라
부동산은 직접 확인하라
투자 시점을 포착하라

5장. 대한민국 최고 부동산 전문가, 고준석에게 직접 묻는다

다른 사람이 농사짓고 있는 제 땅의 소유권이 유효할까요?
아파트에 대지권이 없는데 괜찮을까요?
집을 사려는데 급매와 경매 중 어느 것이 유리할까요?
전세를 준 아파트가 심하게 훼손됐는데 수리비를 청구할 수 있나요?
결혼하는 아들에게 증여세를 내지 않고 집을 사 줄 방법이 있나요?
중도금을 지급했는데 계약 해지할 수 있나요?
토지보상금을 더 받으려면 어떻게 해야 하나요?
임야를 전(田)으로 변경하면 가치가 더 높아지나요?
매수인과 전세 계약을 해도 되나요?
길 없는 농가주택을 매입해도 되나요?
원룸 또는 아파트 임대사업을 하려는데 어떻게 해야 하나요?
소유자의 부인과 아파트 매매계약을 해도 되나요?
임차인의 잦은 월세 체납, 계약을 해지할 수 있나요?
상가를 사고 싶은데 어디가 좋을까요?
법정시상권이 걸린 땅, 전원주택을 짓는 데 문제없나요?
권리 분석이 복잡한 경매 투자를 잘하려면 어떻게 해야 하나요?

이 책을 먼저 읽고 나서

책 속으로

부동산 고수는 목표를 달성할 때까지 끊임없이 찾아오는 유혹을 잘 견뎌낸다. 기억하라. 냉혹한 투자 환경에서 유혹을 이겨내지 못하면 절대로 부자가 될 수 없다는 사실을. 그들은 시장이 달아올라 가격이 상승할 때는 부동산을 쳐다보지도 않고 무관심으로 일관한다. 그러나 부동산 가격이 떨어지면 시장을 예의 주시하며 현실성이 높고 확신이 드는 유혹에는 스스로 걸려든다.
반면 보통 사람들은 가격이 폭락하는 당시에는 특별히 유혹을 느끼지 못한다. 오히려 시장이 뜨겁게 달아오르면 마치 유행하는 독감에 걸리듯 심한 유혹에 사로잡힌다. 일단 유혹... 더보기

출판사 서평

삼성경제연구소 선정, 부동산 재테크 최고의 명강사
고준석이 전하는 부자들의 투자 패턴

금융기관 최초로 법학박사 출신의 프라이빗 뱅커 겸 부동산 전문가 1호, 1만 명이 넘는 팬들을 몰고 다니는 인기 강사 등 그에 대한 수식어만으로 부동산 투자에 대한 내공은 입증된다. 이런 그가 그동안 한 번도 공개되지 않았던 강남 부자들의 투자 패턴을 소개해 화제다.
책에 소개된 대한민국 대표 부동산 부자 50인은 저자가 10년 넘는 기간 동안 직접 자산을 관리해 주고, 조언함으로써 강남 부자가 된 사람들의 생생한 실제 사례 중 알짜만... 더보기

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  • 잘사는 법도 알아야 될거 같아 구매한 이러저러 한 책들중 한권입니다. 잘사는 법을 알고 싶다는건 모든 사람들의 욕망이겠지만 어떻게 발을 들여놓느냐의 시점이 현실속에서 빛을 발하기도 그대로 머무르게도 할수있겠지요. 강남 부자를 알아간다는것은 매우 현실적인 접근이라 생각들며 나이가 들면서 그들이 부자가 되는 과정을 아주 멀리서 보아오던 한 사람으로서 이젠 좀더 가까이에서 그들의 삶을 간접적으로나마 볼고 느낄수있어 좋았습니다. 어려운 부동산 관련 일들을 쉽게 풀어낸 글이 제겐 많은 도움과 용기를 주었네요., 저도 그들을 바... 더보기
  • 리뷰 in**uy | 2011-07-01 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    이책의 저자는 가진 것 없이 시작해서 부동산 부자로 자수성가한 사람들의 성공 이야기를 담고있다. 또한 종잣돈이 부족하다거나 먹고살기 힘들다는 핑계를 들며 현실에 안주하지않고 부자가 되고싶다는 꿈을 저버리지 않는 사람들의 이야기를 담고있는데 어떻게 가지지 못한자가  최고의 자리에 올랐는지 그리고 평범한 과정을 거쳐 어떻게 그자리에 설수 있었는지를 서술하고있다. 연령과 관계없이 읽어본다면 가장 기본적인 원칙에 충실해야 한다는 점을 깨달을 것이다 더보기
  • 강남 부자들 th**e2 | 2011-06-20 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    대한민국을 대표하는 1% 부동산 부자, 그들의 진짜 투자법과 성공 스토리!이 책은 단순히 강남 부자들을 소개하고 투자가치가 있는 지역과 전문가적 조언을 나열한 투자 비법 노트가 아니다. 현실 안주를 핑계 삼지 않고 결코 포기하지 않았던 사람들의 뜨거운 휴먼 스토리다. 저자는 부자가 아닌 사람들, 부자가 되고 싶은 사람들이 왜 이 책을 읽어야 하는지에 대한 답을 그들의 남다른 실행력과 투자 원칙 그리고 실패를 두려워하지 않는 용기에서 찾는다. 책에는 드라마에서나 봄직한 무법자 '강남 부자들'은 어디에도 없다. 그들은 모두 독하도록 집... 더보기
  • 여러권의 경제 서적을 읽은 30대초반 회사원입니다.   돈을 어떻게 관리해야 하는지.. 공부하기위해서 열권정도의 관련 서적들을 몇번이고 읽어서 어느정도 자리가 잡혔습니다.   원래는 빌딩부자들이라는 책을 사려했는데, 세트로 팔기에 이책도 한번 사봤습니다.   개인적인 생각이지만, 빌딩부자들이라는 책에 비해 감동도, 내용도 훨씬 모자랍니다. 상당히 평이한 내용을 죽 늘어놓은 책같습니다.   저자께서 다양한 사회활동으로 많은 인맥을 쌓으셔서 그런지 서평이 포장된 느낌이 듭니... 더보기
  • 투자에 대한 성공적 실천 lj**196 | 2011-04-29 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부자가 되고 싶은 마음을 가진 사람들이 나를 포함해 많으리라 생각됩니다.   하지만 어떻게 해야 되는지 모를 뿐더러 내 발로 현장을 뛰어다니며   알아보는 일도 한계가 있습니다. 이 책을 통해 부동산에 관한 투자방법,기법   등 혜안이 필요함과 멘토가 있다면 더욱 투자에 대한 성공적 실천에   가까워 질 수 있으리라 생각됨을 배웠습니다. 더보기

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