<재테크>

ㆍ 돈을 벌려면 우선적으로 ‘재테크공부'부터 반드시 시작하라.
ㆍ 모든 여성과 주부는 살림살이 경제와 재테크를 꼭 공부하라.
ㆍ 재테크 공부와 자산관리는 일찍부터 ‘평생 동안'을 계속하라.
ㆍ 재테크를 하려면 금융·주식·부동산 그리고 ‘운'을 알아야 한다.
ㆍ 재테크를 하려면 시장예측에 따라 집중과 분산투자를 잘 하라.
ㆍ 기준금리는 경기가 좋을 때는 인상을 하고, 나쁠 때는 인하를 한다.
ㆍ 국가의 기준금리정책은 반드시 ‘선제적'으로 운용을 잘 하라.
ㆍ 기준금리를 인상하면 이자증가로 기업과 가게는 부담이 많아진다.
ㆍ 기준금리를 인하하면 이자부담이 줄어들고 투자가 많아진다.
ㆍ 초저금리 때는 단기대출로 ‘금리효과'만 잘 이용을 하라.
ㆍ 초저금리 때에 ‘과도한 장기대출'은 절대로 받지 말라.
ㆍ 금리는 다시 올라가고 과도한 장기대출은 ‘이자부담'이 짓누른다.
ㆍ 예금과 적금의 금리투자는 복리상품과 장기투자를 계속하라.
ㆍ 모든 금융의 ‘복리이자'는 기간과 수익률에 따라 더블로 늘어난다.
ㆍ 은행의 복리이자와 정부의 세금우대·비과세 등을 항상 주시하라.
ㆍ 재테크의 기본은 우선 최대한의 저축으로 ‘종자돈'을 꼭 만들어라.
ㆍ 종자돈을 만들려면 최대한 수입을 늘리고 ‘통장관리'를 잘 하라.
ㆍ 통장관리는 ① 공과금납부 자동이체통장 ② 목돈마련용 통장 ③ 투자 돈 관리용 통장 ④ 사업등록자의 국세청 신고용 통장 ⑤ 예비자금용 통장 등 3~5개로 분류를 잘 하라.
ㆍ 연금 상품은 복리구조이고 장기구조이니 누구나 일찍부터 평생 재테크와 노후준비로 반드시 ‘연금 가입'을 꼭 해 두어라.
ㆍ 1세기 100세 시대에서는 ‘평생재테크' 방법을 잘 계획하라.
ㆍ 은행이자가 저금리시대에서는 예금보다는 ‘투자'를 잘 하라.
ㆍ 고등재테크로 큰돈을 벌려면 금융공부와 금융투자를 잘 하라.
ㆍ 금융은 자본주의 시장경제의 두뇌이고 엔진이다.

<부동산>

ㆍ 대한민국의 국토는 세계물류의 부동산공학에서 위치가 참 좋다.
ㆍ 대한민국의 국토면적은 약 10만 ㎢이고, 해상의 섬은 약 3,600개이며, 사람이 살고 있는 섬은 약 500개이고, 공유수면 매립이 계속 진행 중이다.
ㆍ 국토의 개발은 용도에 따른 수요·공급과 물류의 효율성을 위해서 는 도시 주변과 항구 주변을 ‘계획복합개발'로 진행해 나아가라.
ㆍ 국토의 개발은 정부가 10년 계획과 5년 단위로 조정을 하고 있다.
ㆍ 부동산투자는 먼저 땅을 살피고, 다음으로 건물을 살펴라.
ㆍ 부동산투자는 먼저 지역을 살피고, 다음으로 개별물건을 살펴라.
ㆍ 부동산의 가치는 도로접도와 도로 폭 그리고 ‘위치'가 중요하다.
ㆍ 부동산은 사용용도에 따른 위치와 입지가 가장 중요하다.
ㆍ 부동산투자는 활용성·접근성·편의성·쾌적성·조망성·환금성·가치성 등 일반적으로 ‘대중선호도'가 좋은 것을 잘 선택하라.
ㆍ 화재와 소방차 접근이 불리한 골목길 집 또는 초고층집은 피하라.
ㆍ 앞쪽에 나대지 공터 또는 노후 건축물이 있는 곳은 반드시 피하라.
ㆍ 기존에 있는 집의 앞쪽에 새 건축물이 들어서면 낭패를 당한다.
ㆍ 부동산투자는 매매차익 또는 임대수요가 많은 것을 잘 선택하라.
ㆍ 땅 투자는 반드시 도로변이나 새로운 도로가 뚫리는 곳 또는 개발이 예상되는 곳을 남보다 먼저 ‘선점'을 잘 하라.
ㆍ 부동산투자는 신문광고 등 기획부동산권유에는 절대로 속지 말라.
ㆍ 부동산의 분양광고 등은 대다수가 뻥튀기와 ‘사기성'이 너무 많다.
ㆍ 저금리시대에 은행금리 4배 이상 수익률 또는 연 8% 이상 수익배당금지급 또는 수익확정증서발급 등의 부동산분양광고들은 모두가 ‘거짓말’이고, 잘못 속으면 10년 이상 손실과 피해를 당한다.
ㆍ 저금리시대에 연 8% 이상 계속 수익배당을 줄 수 있는 사업은 극히 드물고, 그런 곳은 투자모집을 하지도 않는다.
ㆍ 정상적인 부동산임대의 평균수익률은 약 5%선이다.
ㆍ 분양형 호텔의 약 90%는 배당수익 약속을 결코 지킬 수 없다.
ㆍ 특히 분양형 호텔의 2년차부터 수익률은 ‘실적배당’으로 반 토막이 되니 시행사 및 위탁운영사 등은 결코 믿지 말라.
ㆍ 모든 자본투자 및 계약은 ‘당사자 책임'이니 신중을 기하라.
ㆍ 모든 자본투자를 할 때는 자기의 재물운과 금전운 그리고 성공운 등 반드시 먼저 운세를 점(占)보고 그리고 결정을 하라.
ㆍ 부동산투자를 할 경우에 지역·지구·구역 등이 지정되어 있는 곳은 각종 ‘행위제한'이 많으니 잘 따져보고 조심을 하라.
ㆍ 부동산투자는 정책결정정보와 개발계획정보를 항상 주시하라.
ㆍ 정부의 모든 경기부양책은 ‘반짝 효과'만 나타날 뿐이다.
ㆍ 부동산투자는 미래 역세권이 될 지역, 큰 집객시설이 들어설 지역, 큰 녹지공원이 생길 지역, 도로가 생길 지역 등을 잘 살펴라.
ㆍ 부동산투자는