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작가정보
저자(글) 김길웅
저자 ▣ 김 길 웅
대전지방법원, 대전고등법원 근무
등기소장, 각 과장 근무
대전지방법원 천안지원 집행관
나사렛대학교 객원교수
토지공사연수원, 수자원공사연수원 출강
단국대학교, 안양대학교, 경희대학교, 서일대학교 각 평생교육원 출강
現, 법무사
목차
- 제1장 경매의 기초
제1절 경매의 기초
제2절 권리분석의 기초가 되는 민법 개관
제3절 주택?상가건물 임대차보호법 개관
제2장 권리분석
제1절 권리분석의 기초
제2절 경매정보의 이해
제3장 물건입지분석 및 수익률 분석
제1절 경매목적물 조사분석
제2절 수익률 분석
제4장 권리분석의 구체적 사례
제1절 근저당권
제2절 가 압 류
제3절 가 등 기
제4절 전 세 권
제5절 등기된 임차권
제6절 지 상 권
제7절 처분금지가처분
제8절 유 치 권
제9절 환 매 권
제10절 예고등기
제11절 대위변제
제12절 환지예정지
제13절 제시외 건물
제14절 공 유 물
제15절 일괄매각
제16절 대지권 미등기건물 실전경매사례
제17절 기 타
제5장 주택임대차보호법
제1절 임대차보호법의 적용범위
제2절 임차권의 대항력
제3절 우선변제권
제4절 임차권의 존속보장
제5절 차임과 보증금의 규제
제6장 상가건물임대차보호법
제1절 총 설
제2절 대 항 력
제3절 우선변제권과 임대차보증금 반환확보강화
제4절 상가임차권의 존속보장
제5절 차임과 보증금의 규제
제7장 경매신청절차
제1절 경매의 신청
제2절 경매신청의 방식
제8장 매각절차준비 및 매각실시
제1절 법원의 매각절차준비
제2절 매각기일 법정에 실제참가(기일입찰)
제3절 매각절차의 정지, 취소
제4절 매각허가 및 매각허가에 대한 이의 및 항고
제9장 대금납부와 소유권이전등기촉탁
제1절 대금납부
제2절 소유권이전등기촉탁
제10장 경매목적물의 하자와 담보책임
제1절 담보책임
제2절 경매의 하자와 소유권취득 여부
제11장 배당절차
제1절 배당절차 일반
제12장 인도, 명도 철거 및 사후 소송절차
제1절 인도명령
제13장 경매신청의 취하
제1절 경매신청의 취하
제14장 경매절차에서 채무자 구제방법
제1절 채무자 구제방법
제15장 경매의 함정과 극복방안
제1절 함정체크
제2절 경매 실패사례와 대처방안
부록
판례색인
사항색인
출판사 서평
이 책은 필자가 법원공무원으로 봉직하면서 얻은 실무경험과 법무사로서 현장 실전경험 및 각 대학평생교육원에서 여러 해 동안 강의를 해온 강의안을 바탕으로 하여 서술하였다.
이 책은 경매신청, 참가, 진행, 낙찰, 배당, 소유권취득절차, 사후 소송절차 및 경매의 함정극복방안 등 경매절차에 관한 모든 분야를 서술하였지만 특히 경매절차를 통하여 부동산을 매수하려는 사람의 입장에서 권리분석 부분, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 부분을 자세히 설명하였다.
이 책은 이론서가 아니고 경매를 통하여 물건을 매수하려는 사람들을 위한 참고자료이므로 이를 감안하여, 이론은 최소화하고 대법원 판례와 예규, 실무사례를 중심으로 설명하였다.
기본정보
ISBN | 9788963464237 |
---|---|
발행(출시)일자 | 2015년 04월 17일 |
쪽수 | 1086쪽 |
크기 |
180 * 255
* 60
mm
|
총권수 | 1권 |
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