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한번 배워 평생 써먹는 부동산 투자의 정석

김원철 지음 | 위즈덤하우스 | 2007년 01월 15일 출간
  • 정가 : 15,000원
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  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9788960860032(8960860034)
쪽수 366쪽
크기 A5 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

최후에 웃을 수 있는 절대적인 투자법!

전설적인 투자 고수들이 지켜온 절대적인 투자법을 프로젝트 형식에 대입하여 알기 쉽게 설명한『한 번 배워 평생 써먹는 부동산 투자의 정석』. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매에 이르기까지 폭넓은 경험을 한 저자는 투자를 바라보는 종합적인 시각을 바탕으로 남들과 다른 형식으로 부동산 투자의 정석을 전수한다.

'3,000만원으로 시작하여 10년 만에 10억 만들기, 500만원으로 시작하여 10년 후 평생 연금 타기, 4년 동안 3억 7,000만원 투자해서 평생 여유 있게 살기, 1억 가지고 10억짜리 아파트 살기, 5년간 5,000만원씩 투자해서 평생 돈 걱정 없이 살기' 등 5개의 프로젝트를 통해 투자의 성공 근거와 각종 관계 법령 등을 설명한다.

아울러 이런 방법들 외에 부동산으로 돈을 벌 수 있는 다양한 방법들도 간략히 알려준다. 특히 이 책은 실제 사례를 토대로 투자 프로젝트 시행시 발생할 수 있는 문제점의 대처법과 해결책, 각 프로젝트에 알맞은 투자지역도 일일이 소개한다. 또한 다양한 그림과 도표를 통해 핵심내용이 무엇인지를 한 눈에 파악할 수 있도록 하였다.

이 책의 독서 포인트!
이 책의 특징은 저자가 자신의 이론만을 나열하지 않는 것입니다. 각 투자 프로젝트에 대해 장점과 단점을 모두 설명하면서 읽는 이들이 객관적으로 판단할 수 있도록 하였습니다.

저자소개

저자가 속한 분야

김원철 김원철

한성대 부동산 대학원 졸업
㈜골드앤모어 대표
닥터아파트 칼럼리스트, 네이버 부동산 칼럼리스트
㈜골드앤모어 부동산 투자 강의 (2004. 1~ 현재)
롯데백화점 문화센터 출강 (2006.1~ 현재)
애경백화점 문화센터 출강 (2005.6~ 현재)

'투자로서의 부동산'으로만 접근하여 8년간 약 1,000여 명의 사람들에게 연평균 200% 이상의 부동산 투자수익을 올려주었다. 전세금 2,500만 원으로 시작하여 자신의 살아 있는 지식을 입증이라도 하듯, 최근 3년간 연속 1,000%가 넘는 수익을 올리며 성공투자대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매에 이르기까지 폭넓은 경험을 했기 때문에 투자를 바라보는 시각이 종합적이며, 기존의 투자법에 얽매이지 않는 다양하고도 독창적인 투자법을 만들어 주위의 전문가들을 놀라게 했다. 현재 부동산 투자자문 및 투자운용회사인 (주)골드앤모어의 대표로 있으면서 투자자문 및 직접투자활동을 하고 있다. 또한 롯데백화점, 애경백화점을 비롯하여 여러 기업체 및 대학교, 부동산 동호회 등에서 강사로 활동 중이며, 부동산 포털사이트 <닥터아파트>의 전문가칼럼의 필진으로도 활약하고 있다. 특히 그의 강의는 수년간 고정팬들을 몰고 다니는 것으로 유명하며, 단 한 번의 광고 또한 없었던 것으로도 유명하다. 그의 수강생들은 오로지 입소문에 의해서만 찾아오고 있으며, 매번 강의접수 개시 후 3일 만에 전 강좌가 마감되고 있다. 그는 현실을 바라보는 정확한 인식, 미래를 예측하는 능력, 저평가된 부동산을 발견하는 탁월한 안목, 제도의 변화에 민첩하게 대응하는 순발력 등으로 수강생들에게 폭발적인 인기를 얻고 있다.

목차

1장 3,000만원으로 시작하여 10년 만에 10억 만들기
1. 실전 비법 전격 공개
2. 의문점
3. 이 프로젝트의 장점
4. 이 프로젝트의 단점
5. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
6. 이 프로젝트의 성공 근거
7. 결론적으로

바로 이곳을 집중하라
-소액투자의 떠오르는 별, 오금동
-한강에서 유일하게 저평가된 지역, 합정동
-강남의 숨은 진주, 양재동
-용트림을 준비한다, 인천 용현/학익지구
-한강 조망권이냐 특별분양권이냐, 마포 용강 시범아파트
부동산 노트
-투자하지 않는 것도 리스크다
-돈은 무시하지도 말고, 대단하게 보지도 말라

2장 500만원으로 시작하여 10년 후 평생 연금 타기
1. 실전 비법 전격 공개
2. 이 프로젝트의 성공 근거
3. 어떤 땅을 사야 하는가
4. 이 프로젝트의 장점
5. 이 프로젝트의 단점
6. 의문점
7. 주의해야 할 점

바로 이곳을 집중하라
-프로젝트를 진행하기 적합한 곳은 어디인가?
-용도변경 가능성을 바라본다면, 가락시장 주변
-10년간 재개발 사업이 계속 될 곳, 성남
부동산 노트
-부동산으로 돈을 묶어라
-투자의 성공, 일반적인 사례에서 배워라

3장 4년 동안 3억7,000만원 투자해서 평생 여유 있게 사는 방법
1. 실전 비법 전격 공개
2. 이런 아파트를 사라
3. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
4. 이 프로젝트의 성공 근거
5. 의문점
6. 이 프로젝트의 장점
7. 이 프로젝트의 단점

바로 이곳을 집중하라
-강남 최고의 수익을 올릴 명품 중의 하나, 대치대청아파트
-대장주의 뒤를 잇는다, 수서동 까치마을아파트
-서현역/이매동 소형아파트
-수원 일대 소형아파트
부동산 노트
-1등 하려고 하지 말라
-투자 실패에서 완전히 벗어나는 방법

4장 1억원 가지고 10억원짜리 아파트 사는 방법
1. 실전 비법 전격 공개
2. 의문점
3. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
4. 주의해야 할 점

바로 이곳을 집중하라
-신흥 강자 중 최강, 잠실 주공5단지
-꺾이지 않는 개발 호재의 핵심, 성수동 장미아파트, 동아아파트
-지존을 꿈꾸는 전통의 강자, 개포 주공 재건축
-용산 수혜의 차세대 선두 주자, 삼각아파트
-새로운 변화의 중심에 서 있는 주도세력, 중산시범아파트
-엄청난 폭발력에 비해 조용히 변화를 준비한다, 청담동 한양아파트
-국제화 시대를 준비하는 인천의 숨은 강자, 연안/항운아파트
-정책에 가장 부합되어 움직이는 보장형 투자처, 왕십리/한남/거여/마천 뉴타운
부동산 노트
-마음을 졸이기로 작정하라
-콕 찍어줘도 투자하지 못한다

5장 5년간 5,000만원씩 투자해서 평생 돈 걱정 없이 살기
1. 실전 비법 전격 공개
2. 이 프로젝트의 성공 근거
3. 어떤 땅을 사야 하나?
4. 의문점
5. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람

바로 이곳을 집중하라
-최고의 개발 호재, 신도시
-끊임없는 호재의 보고, 용인 일대
-조용하면서도 강력한 폭발력, 이천 일대
-장기투자, 소액투자 그리고 큰 수익을 기대한다면, 횡성 일대

6장 부동산으로 돈버는 그 외 다양한 방법들
1. 월세로 살면서 돈 버는 방법
2. 이사가면서 돈 버는 방법
3. 미분양 아파트 사서 돈 버는 방법
4. 안 팔리는 부동산 처리하는 방법

부동산 노트
-그대, 늘 부족한가?

책 속으로



평생 써먹을 수 있는 부동산 성공투자법칙 12

1. 마음을 졸이고 살기로 작정하라.
2. 종자돈은 이미 당신의 릿속에 있다.
3. 천천히 가는 것이 가장 빠른 길이다.
4. 지식에 투자하라.
5. 장기투자하라.
6. 시장 앞에 겸손하라.
7. 직관력을 활용하라. 단, 직관력은 ‘막연한 감’이 아니다.
8. 투자의 최후 승자는 보수적인 투자자다.
9. 투자는 확률이다.
10. 대중을 보라.
11. 전문가를 찾는 데 투자하라.
12. 베풀어라. 쌓아두기만 하면 ??는다.

출판사 서평

출렁이는 부동산 시장, 그러나 기회는 있다!
최근 부동산시장은 빈익빈 부익부 현상을 부채질하는 양극화 현상이 팽배해 있고 투자처를 찾지 못한 풍부한 부동자금이 여전히 묶여 있다. 실수요자의 요구에 맞지 않는 부동산정책이 계속 나오고 있다는 점 또한 확실하다. 분양가 상한제, 반값아파트 등 정부의 잇단 주택정책 발표와 민간연구소의 집값 하락 경고 등 주택시장 환경이 급변하고 있는 상황에서 갈피를 잡지 못하는 것은 투자자뿐만 아니라 실수요자들도 마찬가지다.
그렇다고 해서 버블이 붕괴되어 부동산가격이 하락할 것이라는 경제연구소들의 ... 더보기

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  • 한번 배워 평생 써먹는 부동산투자의 정석(2007/02/06)김원철 지음| 위즈덤하우스 | 2007.1.10 | ISBN 89-60860034 03320코딩하다보면 어느샌가 비슷한 유형이 반복되는 것을 우연히 알게 된다.(물론, 나의 경우 물리적 시간이 흐른 후에야 알게 되었다.) 그리고 그것을 패턴화해 적용함으로 효율을 높이게 된다. 쉽게 말해 시간을 절약하는 방법을 아는 것이다. 마찬가지로 이 책 역시 부동산 투자에 대한 여러가지 복잡도를 단순하게 5가지 유형으로 정리해 이야기 하고 있다.하나의 방법에 대해 투자 과정을 그림으로... 더보기

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