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조세전문가가 알려주는 양도 상속 증여 절세 컨설팅

김연주 , 임준찬 지음 | 삼일인포마인 | 2021년 01월 03일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788959429134(8959429139)
쪽수 420쪽
크기 155 * 225 * 31 mm /768g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

조세전문가가 알려주는 양도, 상속, 증여 절세 컨설팅
[특장점]
● 단순하게 양도따로 증여따로 상속따로가 아닌, 양도와 증여 그리고 상속이 맞물려서 돌아가는 구조를 반영하여 최소한 재산을 지키고 유지할 수 있는 핵심만을 모은 양도, 상속, 증여 절세 비법을 담았습니다.

● 양도와 증여 그리고 상속은 각각 구분된 평면적이고 독립된 세금이 아니라, 상호간의 영향을 주고 받는 얽히고 ?혀있는 하나의 유기체로서 세금을 인식하고 접근할 수 있는 양도, 상속, 증여 절세 컨설팅을 수록하였습니다.

[주요내용]
● 2017년 8?2 대책 + 2018년 9?13 대책 + 2019년 12?16대책 + 2020년 7?10 대책 + 2021년 양도소득세 개정세법
● 전 국민의 세금상식! 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건
● 11가지 노련한 양도소득세 절세 전략
● 나는 다주택자인가? 주택 수 판단하기!
● 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
● 상속세의 구조를 파악하고 살아남기를 준비하자
● 상속세 현금조달의 중요성
● 사전증여! 증여로 돈의 흐름에 꼬리표를 달자
● 증여 의미와 증여취소 시점의 중요성
● 기업승계란?

[경쟁도서와 비교]
● 작은 집이라도 한 채 보유하게 되면 알아야 할 세금상식과 양도와 증여 그리고 상속까지 복잡하게 얽혀있는 세금 사슬구조를 면밀하게 파악할 수 있는 양도, 상속, 증여 절세컨설팅을 수록한 책

● 2017년, 2018년, 2019년, 2020년 발표된 복합하고 난해한 부동산 대책과 양도소득세 내용을 한눈에 파악할 수 있도록 양도, 상속, 증여세의 핵심내용을 수록한 책

목차

PART 1 조세전문가가 알려주는 양도소득세 절세 컨설팅

전 국민의 가슴을 뛰게 하는 부동산 대책!
Chapter 1. 2017년 8·2 대책 + 2018년 9·13 대책 + 2019년 12·16 대책 + 2020년 7·10 대책 + 2021년 양도소득세 개정세법

알고 싶다! 전 국민의 세금상식!
1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건
Chapter 1. 1세대 1주택이란?
Chapter 2. 1세대 1주택 비과세를 받으려면?
Chapter 3. 1세대 1주택자 조합원입주권 비과세
Chapter 4. 1세대 2주택자 비과세 특례의 판단
Chapter 5. 다가구주택 & 다세대주택 & 오피스텔의 개념

부동산 중과 NO! 11가지 노련한 양도소득세 절세 전략!
Chapter 1. 합법적인 절세 전략 11가지 알아두기

나는 다주택자인가? 주택 수 판단하기!
Chapter 1. 1세대 3주택자 주택 수 판정방법
Chapter 2. 1세대 2주택자 주택 수 판정방법
Chapter 3. 1주택+조합원입주권 주택 수 판정방법

집을 팔면 “양도세폭탄” 대상인가?
Chapter 1. 1세대 2주택자 부동산 세금에서 생존하다!
Chapter 2. 1세대 3주택자 “양도폭탄”에서 살아남다!
Chapter 3. 1세대 2주택자 잠 못 드는 중과세금
Chapter 4. 1세대 3주택자 세금폭탄 그것이 알고 싶다!
Chapter 5. 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
Chapter 6. 조정대상지역의 세금분석
Chapter 7. 투기과열지구의 세금분석
Chapter 8. 투기지역의 세금분석
Chapter 9. 어쩌다가 종부세 폭탄!

양도소득세 과세구조가 궁금하다!
Chapter 1. 양도 개념과 양도소득
Chapter 2. 양도소득 과세대상자산 & 양도차손익의 통산
Chapter 3. 장기보유특별공제
Chapter 4. 취득시기와 양도시기 그리고 보유시기의 중요성
Chapter 5. 미등기 양도자산의 위험성
Chapter 6. 양도소득세 세액계산
Chapter 7. 양도소득세 계산구조
Chapter 8. 양도소득세율 알아두기
Chapter 9. 양도소득세 가산세 주의!
Chapter 10. 거짓 계약서 작성 시 양도소득세 비과세·감면배제
Chapter 11. 양도소득세 신고·납부 및 제출서류

PART 2 조세전문가가 알려주는 증여세 절세 컨설팅
사전증여! 절세의 첫 시작!!
증여로 돈의 흐름에 꼬리표를 달자!!!
Chapter 1. 증여세 구조
Chapter 2. 증여 의미와 증여취소 시점의 중요성
Chapter 3. 증여 & 상속재산가액 평가! 정말 중요합니다!
Chapter 4. 비상장주식평가 그 중요성에 대하여
Chapter 5. 비상장주식 평가심의위원회 적극 활용하기

국세청은 자금소명을 제대로 하지 못하면 증여로 과세한다?
Chapter 1. 가족 간의 양도는 증여로 본다
Chapter 2. 입증하지 못한 재산취득자금과 채무상환자금은 증여로 본다
Chapter 3. 재산취득자금의 자금출처 소명은 어떻게 하나?
Chapter 4. 국세청은 보험계약자 변경을 어떻게 체크할까?
Chapter 5. 가족에게서 받는 생활비는 증여세 대상인가?
Chapter 6. 부담부증여로 세금 깎기?
Chapter 7. 자금능력이 없는 자녀의 증여세 대납하는 경우?

요건만 충족해도 증여세가 부과된다?
국세청의 엄격한 증여사후관리가 궁금해요!
Chapter 1. 부동산과 현금을 무상사용하면 증여의제가 적용된다
Chapter 2. 재산 취득 후 재산가치 증가에 따른 이익도 증여대상?
Chapter 3. 배우자에게 6억 원 증여하고 5년 뒤 양도하자?
Chapter 4. 배우자 주식 증여 후 양도 & 주권으로 꼬리표 달기
Chapter 5. 일감을 몰아주면 증여세가 날아온다
Chapter 6. 일감을 떼어주면 증여세가 찾아온다
Chapter 7. 국세청의 증여재산 사후관리
Chapter 8. 거액의 증여세 & 상속세는 할부납부와 물납으로

PART 3 조세전문가가 알려주는 상속세 절세 컨설팅
50%의 상속세의 산을 넘자!
상속세의 구조를 파악하고 살아남기를 준비하자
Chapter 1. 상속세 구조
Chapter 2. 상속의 의미와 법정상속분
Chapter 3. 유언의 법적 형식
Chapter 4. 유류분제도, 미운 사람도 상속받을 권리가 있다!
Chapter 5. 상속재산의 협의분할과 반환
Chapter 6. 아버지의 재산이 얼마인지 몰라요!

상속세 현금조달의 중요성
상속세 추정? 그것이 알고 싶다!
Chapter 1. 상속세 현금실탄 준비하기!
Chapter 2. 상속개시 1, 2년 전에는 재산을 흔들지 말자!
Chapter 3. 피상속인과 10년 이상 동거한 상속주택을 확인하라
Chapter 4. 공익법인 출연의 선행! 절세조건을 충족하면 더욱 빛난다
Chapter 5. 상속의 복병! 최대주주 할증과세
Chapter 6. 30억 원 배우자공제 적극 활용하기
Chapter 7. 손녀·손자에게 바로 상속하면 30% 할증된다
Chapter 8. 상속개시 후 10년 내 다시 상속이 발생하는 경우에는…

PART 4 조세전문가가 알려주는 기업승계 컨설팅
50% 상속세를 위해 기업을 매각할 것인가!
지금부터 기업승계를 시작하자
Chapter 1. 기업승계란
Chapter 2. 기업승계는 어떻게 이루어지는 것일까?
Chapter 3. 가업상속공제의 효과
Chapter 4. 가업상속 상속세! 20년간 분할납부
Chapter 5. 창업자금 증여특례란
Chapter 6. 가업승계 증여세 조세특례란
Chapter 7. 과다납부 상속세 돌려받자. 상속세 경정청구 활용하기!
Chapter 8. 국세청은 해외에 쌓아둔 재산도 훤히 알고 있다!

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  •   2019년부터 2000만원 이하의 주택임대소득도 과세한다는 정부 정책이 실시된 이후로, 골치가 아파지기 시작했다. 세무서를 찾아가 주택임대사업자 등록을 해야 했고, 2월에는 사업자 현황 신고서를 제출해야 했으며, 이로 인해 소득세 부담도 커졌기 때문이다. 날이 갈수록 부동산 불로소득을 규제하는 정부 정책이 발표되고 있는데, 용어조차 제대로 이해하지 못하다 보니, 늘 부동산 카페나 관련 유튜브를 참고하곤 했지만 알고 싶은 정보를 다 찾지 못하는 한계가 있었다. 그러다가 좀 더 믿음직한 전문가들의 조언을 접하고 싶은 마음... 더보기
  • 예전에는 집을 사고 파는 과정에서 세금 대한 문제는 그렇게 복잡하지 않았습니다. 하지만 최근에 새로 생기거나 바뀌는 세법들은 집을 사는 단계부터 시작하여 보유하는 과정, 양도나 상속을 하는 과정까지 모두 복잡하게 바뀌었습니다. 이렇게 복잡한 세법들이 너무 짧은 시간에 발생하였기 때문에, 전문가들도 제대로 이해하기 어려운 부분이 있을 정도라고 합니다. 다행히 이 책의 저자이면서 삼일인포마인의 조세전문가인 두 분의 세무사께서 일반인들도 이해하기 쉽게 절세 방법을 설명한 책을 만들었습니다.<o:p></o:p&g... 더보기
  • 요즘 부동산 세금 관련 책이 많이 나온다. 내가 부동산에 관심을 가진지도 벌써 5년이 되어가지만 최근에 유난히 많이 나오는 것 같다. 현 정권의 빈번한 정책 변경으로 인해 일반인은 물론, 부동산 세금을 전문으로 하는 세무사들 마저도 100% 이해하기 힘들 정도로 세금 체계가 복잡해 지면서, 그 어느때 보다도 부동산 관련 세금 정책을 잘 알고 있어야 손해 보지 않는 시대가 된 것과 무관하지 않다고 본다. 이 책은 부동산 세금 전체를 다루지 않고, 오직 소유권이 다른 사람에게 이전되는 경우... 더보기

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