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[서평] 양도 상속 증여 절세 컨설팅 ri**jmj8 | 2021-01-28 | 추천: 0 |

2019년부터 2000만원 이하의 주택임대소득도 과세한다는 정부 정책이 실시된 이후로, 골치가 아파지기 시작했다. 세무서를 찾아가 주택임대사업자 등록을 해야 했고, 2월에는 사업자 현황 신고서를 제출해야 했으며, 이로 인해 소득세 부담도 커졌기 때문이다. 날이 갈수록 부동산 불로소득을 규제하는 정부 정책이 발표되고 있는데, 용어조차 제대로 이해하지 못하다 보니, 늘 부동산 카페나 관련 유튜브를 참고하곤 했지만 알고 싶은 정보를 다 찾지 못하는 한계가 있었다. 그러다가 좀 더 믿음직한 전문가들의 조언을 접하고 싶은 마음... 더보기

2019년부터 2000만원 이하의 주택임대소득도 과세한다는 정부 정책이 실시된 이후로, 골치가 아파지기 시작했다. 세무서를 찾아가 주택임대사업자 등록을 해야 했고, 2월에는 사업자 현황 신고서를 제출해야 했으며, 이로 인해 소득세 부담도 커졌기 때문이다. 날이 갈수록 부동산 불로소득을 규제하는 정부 정책이 발표되고 있는데, 용어조차 제대로 이해하지 못하다 보니, 늘 부동산 카페나 관련 유튜브를 참고하곤 했지만 알고 싶은 정보를 다 찾지 못하는 한계가 있었다. 그러다가 좀 더 믿음직한 전문가들의 조언을 접하고 싶은 마음에 "조세전문가가 알려주는 양도 상속 증여 절세 컨설팅" 책을 읽어보기로 했다.

현직 세무사 두 분이 집필하신 책이라 신뢰감이 가는 이 책은 총 네 개의 파트로 구성되어 있다. "PART 1. 조세전문가가 알려주는 양도소득세 절세 컨설팅"에서는 우선 2017년부터 2021년까지 발표된 부동산 대책들을 살펴보고, 1세대 1주택 또는 1세대 2주택, 3주택 이상의 다주택자 등 각각의 사정에 맞춰 어떻게 하면 양도세 폭탄에서 벗어날 수 있는지 실천 가능한 여러 조건들을 제시해 준다. 양도할 때 참고할 수 있는 장기보유특별공제표, 1세대의 의미와 조정대상지역표 등 자료들이 꼼꼼하게 제시되어 있어서 이해를 돕기 위해 일일이 인터넷으로 찾아볼 필요가 없었다.

"PART 2. 조세전문가가 알려주는 증여세 절세 컨설팅"은 증여추정 배제 기준, 납세자의 자금출처에 대한 근거자료, 연부연납 제도 등 다양한 증여 사례를 제시하고 있다. 국세청 홈택스를 통해 증여재산의 시가를 열람해 볼 수 있고, 시가산정이 어려운 토지나 상업용 건물 등의 평가 방법도 잘 설명되어 있다. 그리고 가족 간 증여 시 수증자의 나이에 따른 증여추정 배체 기준표, 국세청의 증여재산 산정 방법 등 새롭게 알게 된 사실이 많았다.

"PART 3. 조세전문가가 알려주는 상속세 절세 컨설팅"은 나에게 아직은 먼 얘기인 부모 자식 간 상속과 상속세 구조를 다루고 있다. 안심상속 원스톱서비스, 동거주택 상속공제, 배우자 상속공제 등 참고해 볼 사항이 많다. 마지막 "PART 4. 조세전문가가 알려주는 기업승계 컨설팅"에서는 회사 후계자에게 기업승계하는 절차를 다루고 있다. 기업의 현재 상황을 파악하고, 가업상속공제란 무엇이며, 상속세 경정청구 등이 제시되어 있다.

평소 뉴스에 나오는 부동산 정책들은 어려운 용어 설명은 생략한 채 보도하기 때문에 나와 관련된 법이 아니면 알아듣지도 못하니 더 알아볼 생각 않고 무심히 지나치곤 했는데, 이 책을 읽다 보면 용어 설명이 친절하게 되어 있고 각종 세금 계산식과 참고 표들이 제시되어 있어서 참 좋았다. 현재 보유한 부동산을 양도해야 할지 아니면 증여를 해야 할지, 이 책을 여러 번 읽어두어서 합리적으로 절세하는 방향으로 결정해야겠다.
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[서평] 양도 상속 증여 절세 컨설팅 bo**les215 | 2021-01-23 | 추천: 0 |

예전에는 집을 사고 파는 과정에서 세금 대한 문제는 그렇게 복잡하지 않았습니다. 하지만 최근에 새로 생기거나 바뀌는 세법들은 집을 사는 단계부터 시작하여 보유하는 과정, 양도나 상속을 하는 과정까지 모두 복잡하게 바뀌었습니다. 이렇게 복잡한 세법들이 너무 짧은 시간에 발생하였기 때문에, 전문가들도 제대로 이해하기 어려운 부분이 있을 정도라고 합니다. 다행히 이 책의 저자이면서 삼일인포마인의 조세전문가인 두 분의 세무사께서 일반인들도 이해하기 쉽게 절세 방법을 설명한 책을 만들었습니다.<o:p></o:p&g... 더보기

예전에는 집을 사고 파는 과정에서 세금 대한 문제는 그렇게 복잡하지 않았습니다.
하지만 최근에 새로 생기거나 바뀌는 세법들은 집을 사는 단계부터 시작하여 보유하는 과정, 양도나
상속을 하는 과정까지 모두 복잡하게 바뀌었습니다. 이렇게 복잡한 세법들이 너무 짧은 시간에 발생하였기
때문에, 전문가들도 제대로 이해하기 어려운 부분이 있을 정도라고 합니다. 다행히 이 책의 저자이면서 삼일인포마인의 조세전문가인 두 분의 세무사께서 일반인들도 이해하기 쉽게 절세 방법을
설명한 책을 만들었습니다.<o:p></o:p>
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책은 크게 네 파트로 구분하여 양도소득세, 증여세, 상속세 절세 방법에 대해 다루고 있으며 마지막에는 기업승계와 관련된 내용도 다루고 있습니다. 이제는 집 한 채를 가지고 있어도 비과세 요건을 갖추기 위한 조건도 공부해 두어야 합니다. 특히, 새롭게 집을 사거나 분양을 받은 경우, 또는 합가로 인한 경우는 흔히 일어날 수 있기 때문에 절세 할 수 있는 방법을 미리 알아둔다면 합법적으로 절세를
할 수 있을 것입니다. 오히려, 잘 몰라서 피 같은 내 돈을
세금으로 납부해야 하는 것을 방지한다는 생각이 맞을 것입니다. <o:p></o:p>
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먼저 부동산세 중과를 막기 위한, 합법적인 11가지 양도소득세 절세 방안은 꼭 상식처럼 알아 두어야 할 것입니다. 흔히
알고 있는 장기보유특별공제에서는 올해부터 보유기간과 거주기간이 구분하여 공제율이 정해지게 됩니다. 2주택인
경우에는 배우자 간 증여재산 공제를 활용하여 5년 뒤에 양도하는 방법,
자산취득시에 부부공동명의로 하는 방법이 있습니다. 이혼 시에는 양도세가 나오는 위자료가 아니라 재산분할청구권으로 등기 이전하면
양도나 증여가 아니기 때문에 세 부담이 전혀 없다고 합니다. 그 외 장기보유, 처분시기나 순서, 상가 겸용주택,
지출증빙, 양도소득세 신고에 대한 중요한 사항을 알려주고 있습니다. <o:p></o:p>
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양도세와 상속세의 경우에도 너무나 다양한 상황이 있고, 상황에 따라
절세 방법을 전략적으로 활용해야 된다는 것을 알 수 있었습니다. 복잡한 과정에 대해서는 표나 계산과정도
상세하게 보여주고 있기 때문에 시각적으로 쉽게 이해하도록 구성되어 있습니다. 너무나 복잡하고 많은 조건이
있기 때문에 한 번에 전문가처럼 다 이해하기 보다는 어떤 규정들이 있다는 정도만 파악해 두는 것도 좋을 것입니다.
이 후, 각 자의 상황에 맞게 필요할 때, 사전처럼
수시로 찾아보고 좀 더 공부하는 것이 좋다고 생각합니다. :)<o:p></o:p>
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(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)<o:p></o:p>
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양도 상속 증여 절세 컨설팅 ka**55 | 2021-01-20 | 추천: 0 |

요즘 부동산 세금 관련 책이 많이 나온다. 내가 부동산에 관심을 가진지도 벌써 5년이 되어가지만 최근에 유난히 많이 나오는 것 같다. 현 정권의 빈번한 정책 변경으로 인해 일반인은 물론, 부동산 세금을 전문으로 하는 세무사들 마저도 100% 이해하기 힘들 정도로 세금 체계가 복잡해 지면서, 그 어느때 보다도 부동산 관련 세금 정책을 잘 알고 있어야 손해 보지 않는 시대가 된 것과 무관하지 않다고 본다. 이 책은 부동산 세금 전체를 다루지 않고, 오직 소유권이 다른 사람에게 이전되는 경우... 더보기

요즘 부동산 세금 관련 책이 많이 나온다. 내가 부동산에 관심을 가진지도 벌써 5년이 되어가지만 최근에 유난히 많이 나오는 것 같다. 현 정권의 빈번한 정책 변경으로 인해 일반인은 물론, 부동산 세금을 전문으로 하는 세무사들 마저도 100% 이해하기 힘들 정도로 세금 체계가 복잡해 지면서, 그 어느때 보다도 부동산 관련 세금 정책을 잘 알고 있어야 손해 보지 않는 시대가 된 것과 무관하지 않다고 본다.

이 책은 부동산 세금 전체를 다루지 않고, 오직 소유권이 다른 사람에게 이전되는 경우인 양도, 상속, 증여 이 세 경우만 다루고 있음에도 페이지가 무려 400페이지가 넘는다. 부동산 세금 전반을 다루는 책도 400페이지를 넘기는 경우는 흔치 않는데 이 책은 일부만 다루고 있음에도 분량이 많다. 즉 내용이 알차다. 책 내용은 제목에서 알 수 있듯이 크게 양도, 상속, 증여 이렇게 세 경우를 다루고 있는데, 전개방식은 거의 동일하다. 각 단원의 전반부에는 양도, 상속, 증여의 기본 개념부터 가장 빈번하게 접하는 내용이나 일반적으로 잘 알려진 내용으로 시작하지만, 뒤로 갈수록 부동산에 전혀 관심이 없었던 사람은 물론, 부동산을 나름 접했던 사람도 몰랐던 내용들이 이어진다. 어떤 방법을 택하든 타인에게 소유권이 넘어가는 경우라면 이전에 비해서는 세금이 대폭 강화되기 때문에, 이런 상황 속에서 어떻게 하면 슬기롭게 절세를 할 수 있을지를 충분히 고려한 것 같아 실용도가 매우 높을 것 같다. 다만 아쉬운 점도 있다. 책의 편집 스타일이 일반인이 거부감없이 쉽게 받아들이기는 힘들도록 구성되어 있다. 책 외형의 전반적인 느낌은 대중적으로 읽혀지는 목적 보다는 대학 전공서적이나 특정 과목 교재로 활용하기 좋을 것 같다는 느낌이든다. 안그래도 무거운 내용을 다루는데 편집까지 무거운 느낌이니, 일반인에게 대중적인 인기를 얻기는 조금 힘들지 않을까 하는 생각을 해본다.

그러나 인정할 것은 인정해야 한다. 책 내용은 어느 것 하나 버릴 것 없이 훌륭하고 알차다. 부동산을 보유한 사람 중에서도 내가 사는 집이 있고, 투자 목적으로 별도의 집을 하나 이상 소유한 사람은 하나쯤 비치해두고 두루 참고하면 좋을 것 같다. 내용을 완벽하게 이해하지는 못할지라도 최소한 이런 것이 있구나 하는 것 정도만 알고 있으면, 적절한 시기에 해당 전문가에게 도움을 요청해서 슬기롭게 대처할 수 있을 것 같다. 어쩔 수 없이 난이도가 있는 책이지만, 소장하고 있으면 여러모로 도움이 될 책이다.

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ISBN	9788959429134(8959429139)
쪽수	420쪽
크기	155 * 225 * 31 mm /768g 판형알림

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