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대박 땅꾼의 그래도 땅을 사라 3040세대 불황기에 운명을 바꾼 대박 땅 투자 비법

고수 따라하기 시리즈 2
전은규 지음 | 국일증권경제연구소 | 2012년 11월 30일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788957821053(8957821058)
쪽수 288쪽
크기 173 * 225 * 20 mm /604g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

발품 파는 땅 투자 고수의 실전 노하우!

3040세대 불황기에 운명을 바꾼 대박 땅 투자 비법 『대박 땅꾼의 그래도 땅을 사라』. 이 책은 현장답사의 중요성을 강조하면서 투자의 기본원칙을 제시해 참고 기다릴 줄 아는 사람에게 운명을 바꿀 수 있는 땅 투자 방법에 대해서 소개한다. 땅을 볼 줄만 알아도 땅 투자의 절반은 성공한 셈이라고 말하는 저자는 땅을 볼 줄 아는 방법에 대해 인구의 유동성, 정부의 국책사업, 도로의 중요성, 맹지 활용법 등에 대해 실제 경험을 토대로 구체적으로 알려준다.

저자소개

저자가 속한 분야

전은규 지은이 전은규는 충남 서산에서 태어나 국민대학교에서 신문방송학을 전공했다. 스피드뱅크 영업본부에서 경험을 쌓은 뒤 현재는 부동산투자전문가로 활동하며, ‘대박땅꾼의 부동산연구소’를 운영하고 있다. 땅 투자 초보 시절부터 지금까지 낙찰받은 사례만 봐도 화려하다. 하지만 낙찰받기까지는 수십 번도 더 떨어졌다. 1,000원 차이로 경매에서 떨어진 기억도 있다. 현장답사도 수백 번 다녔다. 새만금 지역을 둘러볼 때는 1박2일 일정 때문에 차 안에서 잠을 청한 적이 한두 번이 아니었고, 답사를 하기 위해서라면 일주일에 세 번도 기꺼이 서울에서 전라도까지 미친 듯이 왔다갔다했다. 하지만 땅을 본다는 것만으로도 좋아서 피곤한 줄도 몰랐다. 이렇듯 열심히 발품을 팔며 다니면 단기간 내에 분명 대박이 날 수 있다. 앞으로도 나의 부자 로드맵을 향한 질주는 계속될 것이다.

목차

머리말
시작하는 말

1장 대박땅꾼의 투자 10계명

돈은 인구를 따라 흐른다?국책사업은 ‘썩어도 준치’?나무가 아니라 숲을 봐라?도로와 붙어야 잘 팔린다?돈 되는 구거 찾기?시가화예정용지, 한발 앞서 선점하라?20% 부족한 땅이 매력 있다?못난이 땅 팔자 고치기?지적도만 믿다간 낭패

2장 1천만 원부터 5억 원까지 금액별 투자 포인트
5천만 원 미만은 경?공매를 적극 활용하라?5천만 원~1억 원 미만은 소액 매물의 파라다이스?1억 원 이상~3억 원 미만은 수도권 입성 가능?5억 원대 이상 고액 투자자라면 수익성을 따져라?돈 되는 구거 찾기?시가화예정용지, 한발 앞서 선점하라?땅 보유단계별 세금은?

3장 토지경매는 마음껏 고르는 ‘아울렛’
땅 경매 첫 걸음?현장을 투자가 보인다?낙찰은 뚝심으로?특수물건은 고수들의 각축장

4장 공동투자는 소액 투자자의 탁월한 대안
공동투자 성공을 위한 몇 가지 조건?공동투자에서 가장 중요한 것은 ‘리더’?필지분할이냐 지분투자냐?공동투자로 부안 땅을 사다?합필 수 분할로 땅 가지 올리기

5장 트렌드에 맞춘 전원주택 투자법
‘전원생활+수익’ 두 마리 토끼를 잡으려면?수도권은 양평?가평이 1순위?대박과 쪽박은 한 끗 차이?환금성, 인허가, 건축비는 3대 복병

부록-전국 유망지역 투자지도 14

책 속으로

경기는 언젠가는 회복된다. 오르막이 있으면 내리막이 있듯 한밤중이 있다면 대낮도 있다. 이런 사실을 제대로 본다면 땅 투자는 지금이 적기다. 시장에 공포가 난무할 때 기회의 싹은 트기 마련이다. 위기(危機)는 위험(危險)과 기회(機會)를 모두 품고 있는 단어가 아닌가. 때마침 정부가 토지거래허가 규제도 완화하기 시작했다. 자칫 투기 분위기가 조장될 수도 있지만 투자자들에게 기회 요소임에는 틀림없다.(18p)

땅 투자 고수들은 좋은 땅을 한눈에 알아보고 좋은 땅이라 생각하면 보자마자 투자를 결정한다. 어쩌면 마음에 드는 땅을 과... 더보기

출판사 서평

부동산 고수만 아는 운명을 바꿀 대박 투자 비법,
불황기 투자는 타이밍, 그러니까 땅을 사라!

‘부동산 시장 바닥, 하우스푸어, 깡통주택, 취ㆍ등록세 감면….’
연일 신문이나 뉴스에서 쏟아지는 말들이다. 부동산 경기는 그만큼 우리 생활과 밀접한 관련이 있는 만큼 귀를 쫑긋 세우고 듣지 않을 수 없다. 하지만 누구도 예측할 수 없기에 이렇다 할 대책이 나오지 않고 있는 것이 현실이다.
이제 사람들은 부동산도 위험자산임을 계속되는 보도와 다양한 정보에 의해 학습되었다. 덮어놓고 투자하던 ‘묻지마 투자’가 아닌 합리적인 투... 더보기

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  •  부동산 투자에서 토지 투자는 가장 어려운 투자 중에 하나로 이야기된다. 주택이야 어느 정도 볼 수 있고 사람들과 만나고 누군가 살고 상가도 누군가 영업을 하는 것들을 통해 어느 정도 투자 할 수 있지만 토지라는 것이 허허벌판에 있는 땅을 투자해야 하는 경우도 있으니 상대적으로 좀 더 막막한 것이 사실이다.   토지 투자를 한다는 것은 꼭 허허벌판에 있는 땅을 사는 것이 아니라 말 그대로 땅을 사는 것이다. 서울에 있는 땅을 살 수도 있고 도시 주변에 있는 땅을 살 수도 있다. 결국에는 땅을 볼 ... 더보기
  • 은퇴 시기는 점점 빨라지고 인간의 기대수명은 높아지면서 (실제로도 높아지고 있어서 100세 시대라는 말까지 나온다) 지금 아직 어린 학생들을 키우는 부모의 입장에서는 참 애가 탈 노릇이다. 게다가 직장인들은 40세가 지나면 직장일이 힘들어지고 진급이 잘 되지 않고 후배들이 하는 일을 같이 하려니 갈수록 힘이 들고 밤샘작업이라도 할라면 온갖 병에 시달리는 것 같다. 남편도 그런 케이스인데 요즘은 너무 힘든지 때려치우고 싶다는 말을 여러번 한다. 작은 돈이나마 은행에 넣어두면 이자가 제대로 붙는 것도 아니고 참 어떻게 투자를 해야할지 ... 더보기
  • 꿈을 가진 사람은 정말 아름답다. 사람들을 만나면 어떤 꿈을 가지고 있는가를 잘 물어보곤 하는데 요즘들어 꿈을 가진 사람은 정말 아름답다는 생각을 하게 된다. 그 꿈이 구체적이고 그 꿈을 위해 한걸음 한걸음 나아가는 노력이 동반되었다면 부럽고 존경스럽게 보이는 건 나만 가진 생각은 아닐 것이다. 경제 관념이 제로에 가깝고 가진 것도 하나 없는 내가 땅에 관심을 가진다는 것은 어찌보면 이 책의 지은이 전은규님과의 꿈과도 닮은 꿈을 내가 갖고 있기 때문일 것이다. "100만 평을 확보하고 나면 부유층이 아닌 서민과... 더보기
  • 현재 상황에서의 땅을 구매하려는 사람들을 위해 쓰여졌다. 사람들은 돈을 많이 벌기 위해서 주식을 하거나 땅이나 아파트 등 돈을 불리려고 생각을 한다. 하지만 오랫동안 해왔고 상황을 잘 아는 사람은 지금 투자하면 돈이 많이 벌수 있다 하는 말에 투자하여 돈을 많이 잃은 사람들이 있다. 책의 저자는 이렇게 돈을 잃지 안도록 실전 노하우를 알려준다. 현재 부동산 시장은 많은 변화가 없기에 예전처럼 아파트나 집을 사서 돈을 벌기가 어렵다. 이유는 경제도 어렵고 살아가는데 필요한 생필품이나 식품들도 월급이 오를 때 같이 오르기에 사는 것이 ... 더보기
  • 사람들이 살면서 누구나 말을 한다. 노년엔 저 푸른 초원이나 바다가 보이는 곳에 전원주택을 짓고 텃밭을 가꾸며 살고 싶다고... 저 많은 땅들중 내 이름으로 된 땅을 가져보았으면 하고 말이다. 우리나라를 그토록 여행다니면서 예전엔 저 수많은 집들중 내집이 없다니에 슬퍼했는데 이제 집을 장만하고 보니 저 넓은 땅들중 내땅이 없구나를 한탄한다.   이제라도 늦지않다는 저자의 말에 당장이라도 투자를 하고 싶지만 첫째로 경제적 능력이 가장 클것이고 둘째로 땅에 대한 지식이 전혀 없다는 점이다.   주변에서 경... 더보기

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