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위험한 NPL 함정 탈출하기

오수근 , 오동근 지음 | 한국경제신문i | 2015년 11월 13일 출간
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  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9788947540476(8947540471)
쪽수 433쪽
크기 152 * 225 mm /647g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

『위험한 NPL 함정 탈출하기』는 위험한 사해행위취소소송으로 인한 근저당권(NPL)에 대한 다양한 리스크 및 손실 케이스 26가지를 적시하고, 이에 대한 대응방법을 기술했다. 개인 근저당채권 거래 시 변호사법 위반 등 법률적 위험성 및 이에 대한 대응책, 미성년자 소유의 부동산에 근저당권을 설정할 경우 설정계약 취소의 위험성 및 이에 대한 대응책 등이 담겨 있다.

목차

들어가며 … 4

Part 01 위험한 NPL 거래, 어떻게 대처해야 할까?

01 퇴직금채권으로 가압류등기된 위험한 NPL 거래 … 36
02 사해행위 함정이 숨어있는 위험한 NPL 거래 … 49
03 위험한 개인 근저당권(NPL) 거래 … 67
04 미등록 대부업체의 위험한 추심금지 NPL 거래 … 75
05 채권양도금지특약의 함정이 있는 위험한 NPL 및 GPR 거래 … 80
06 소멸시효의 함정이 숨은 위험한 NPL 거래 … 92
07 법정대리인의 동의 없는 미성년자의 위험한 NPL 거래 … 106
08 법정지상권이 잠재된 위험한 NPL 거래 … 111
09 경계표지 불분명 오픈형 상가의 위험한 NPL 거래 … 119
10 이해상반행위로 설정된 위험한 NPL 거래 … 129
11 포괄근저당권의 함정이 도사린
12 소송신탁 목적의 위험한 NPL 거래 … 145
13 환매특약 음모에 빠진 역위험의 NPL 거래 … 150
14 채권자 아닌 제3자 명의로 설정된 위험한 NPL 거래 … 152
15 후면 상가에 설정된 위험한 NPL 거래 … 154
16 개인사업자 또는 법인 부동산에 설정된 위험한 NPL 거래 … 155
17 취하 후 새로 경매신청 시 NPL의 위험성 … 158
18 채권 가압류 등이 숨어있는 위험한 NPL 및 NPR 거래 … 162
19 파산신청이 잠재된 위험한 무담보 NPL 거래 … 168
20 맹지에 설정된 위험한 NPL 거래 … 170
21 유치권이 신고된 위험한 NPL 거래 … 173
22 대항력 있는 임차권이 있는 위험한 NPL 거래 … 175
23 채권일부양수도, 대출확약 없는 위험한 NPL 거래 … 183
24 쪽박 VS 대박, 개인회생신청 NPL 거래 … 186
25 취하가능성이 있는 위험한 NPL 거래 … 189
26 과잉 감정가의 함정에 빠진 토지 NPL 거래 … 192

Part 02 NPL 개인회생 함정 탈출하기

01 개인회생제도를 마스터하라 … 196
02 개인회생절차 흐름도 … 200
03 개인회생제도의 용어를 익혀두자 … 201
04 개인회생의 빛과 함정 … 206
05 NPL 투자자를 곤경에 빠뜨리는 채무자의 부비 트랩 … 241
06 개인회생 및 법인회생의 블랙홀에서 탈출하는 방법 … 254

Part 03 NPL 법인회생 함정 탈출하기

01 법인회생신청 시 경매지연으로 질권대출이자 손실 발생 … 277
02 경매지연 및 질권대출이자 손실 방어대책 … 281
03 법인회생 절차 진행도 … 284
04 일반회생(법인, 개인)절차가 진행된 실제 사례 … 285

Part 04 NPL 사기는 왜 반복되는가?

01 군중 속에 묻혀버린 위험 불감증 … 307
02 NPL 투자 사기의 단골 3종세트 (고수익 보장, 유사수신행위, 돌려막기) … 313
03 미꾸라지처럼 NPL 피해자들의 법적조치를 피해 다니다 … 322
04 과욕이 80억 원의 NPL 사기를 부르다 … 327
05 NPL의 돌려막기 사기수법 및 예방방법 … 335

Part 05 보이스피싱보다 교활한 신종 NPL 사기수법

01 예상배당액보다 비싼 금액으로 재매각하다 … 342
02 NPL의 매입금액보다도 더 많은 질권대출을 받아 사기를 치다 … 344
03 주주로서 공동투자 시 배임, 횡령으로 손해를 당할 수 있다 … 346
04 고가로 낙찰받게 해 NPL 할인차익을 부정하게 얻는 수법 … 348
05 예상 낙찰가보다 고가로NPL을 매입해 손해를 당하는 사례 … 350
06 NPL 가압류의 지뢰, 근저당권부 채권 가압류가 잠재된 NPL 거래 … 353
07 NPL 사기, 고수익의 과욕이 부른 참사(언론보도 사례) … 357

Part 06 NPL 사기 및 피해에 대한 민사상 구제방법

01 NPL 가압류를 신청하라 … 365
02 NPL 매입 시 소멸시효에 대비해 환매특약을 체결해둔다 … 380
03 빼돌린 NPL에 대해 사해행위취소소송을 제기하라 … 389
04 법인격 부인으로 회장 개인재산의 집행방법 … 416

Part 07 NPL 사기 및 피해에 대한 형사상 구제방법

01 NPL 허위양도에 강제집행면탈죄로 형사고소하는 방법 … 424
02 사기죄 등으로 형사고소를 통한 채권회수 … 432

책 속으로

03. 미꾸라지처럼 NPL 피해자들의
법적조치를 피해 다니다

NPL 사기사건에서 배워야 한다. 근저당채권 매매약정을 체결하고 계약금의 20%를 받은 다음 근저당권이전등기 없이 배당기일에 계약금 20%에 약 5%의 수익을 가산한 금액을 돌려주기로 하는 변칙적인 NPL 거래가 많이 이루어졌다. 그런데 문제는 배당기일에 그 돈을 돌려받지 못하는 피해자들이 속출하고 있다는 점이다.

투자자는 당초 이러한 방식의 NPL 매매거래를 하지 말았어야 된다. 단지 약정서 1장만 믿고 수억 원씩 투자를 했다. 담보도 없이 믿을 건 오직 약... 더보기

출판사 서평

“돈을 버는 것도 중요하다. 하지만 가지고 있는 것을
잃지 않고 지키는 방어적 재테크는 더 중요하다!”

위험한 NPL에 대한 다양한 리스크 및 손실 케이스 26가지를
적시하고, 이에 대한 대응방법을 최초로 공개!!

[들어가며 중에서]

위험한 NPL에 대한 다양한 리스크 및 손실 케이스 26가지를 적시하고, 이에 대한 대응방법을 최초로 기술했다. 돈을 버는 것도 중요하다. 하지만 가지고 있는 것을 잃지 않고 지키는 방어적 재테크는 더 중요하다. 다음과 같이 위험한 NPL은 대위변제 또는 론세일로 취득 시 특히 주... 더보기

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