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아주 위험한 경매 아무도 알려주지 않는 처참한 경매 현장 고발 완결판!

우형달 지음 | 한국경제신문사 | 2015년 04월 20일 출간
  • 정가 : 20,000원
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  • 개정정보 : 2015년 05월 출간된 개정판이 있습니다. 개정판 보기
  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9788947540070(8947540072)
쪽수 519쪽
크기 152 * 225 * 35 mm /742g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경매 투자, 얼마나 위험할까?

『아주 위험한 경매』는 대한민국 경매 판의 실상을 고발하는 책으로, 경매 투자하다 망한 사람들의 이야기가 담겨 있다. 《위험한 경매》와 《더 위험한 경매》에 이은 ‘위험한 경매’의 세번 째 시리즈로 이 책 역시 경매 투자의 위험을 제대로 경고하고 있다. 경매 투자로 성공할 수 있는 방법만을 담은 다른 책과 달리 경매 투자의 어두운 면을 적나라하게 보여줌으로써, 모르고 당하거나 알고도 당하는 이들을 지켜줄 것이다. 경매 투자에 대한 다양한 관점을 엿볼 수 있을 것이다.

저자소개

저자가 속한 분야

저자 우형달은 건국대학교 경제학과와 동대학 부동산대학원에서 부동산학 석사 학위를, 국립 강원대학교 대학원에서 부동산학 박사 학위를 취득하였다. 석·박사 학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 부동산학 국내 1호 경매박사이다. 외환위기 이전인 1996년에 처음 시작하여 지금까지 약 100여 건을 낙찰 받은 바 있는 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원 경매 투자법인인 (주)GMRC의 대표이사로도 활동하고 있다.
최근 대한민국 경매·부실채권 투자판을 평정하겠다는 다부진 포부로 인터넷 동호회 활동에 매진하고 있다. ‘부동산 경매·부실채권 투자’로 인생 2막을 시작하고, 반드시 부활하겠다는 사람들이 활동하는 ‘우형달 경매·NPL 카페’로, 1,000명 100억 부자만들기 프로젝트다. 경매와 부실채권 투자를 통한 평생 재테크 투자라는 먼 길을 지치지 않고 가보겠다는 분들이라면 환영한다.
주요 저서로는 《나는 부동산 경매로 17억 벌었다》, 《위험한 경매》, 《더 위험한 경매》, 《행복한 경매》, 《부동산 경매 권리분석법》, 《큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우》, 《부동산 법원 경매 수익률 1,000%》, 《땅! 경매, 수익률 1,000%》, 《부동산 경매 투자의 모든 것》, 《NPL 투자 비법》, 《부실채권 투자 교과서》, 《NPL 실전 투자 케이스 스터디》, 《NPL 부자들》, 《저요, 저요 NPL이 도대체 뭐에요?》, 《경매와 NPL 愛 흠뻑 빠지다》, 《부동산 경매 황금열쇠》, 《경매· NPL 투자자를 위한 배당표의 모든 것》,《차원이 다른 경매,NPL 투자 비법》등이 있다.
daum cafe: ‘우형달 경매카페(1,000명 100억 부자 만들기)’
http://cafe.daum.net/goodexpressproject

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목차

추천사 … 5
머리말 … 10

Part 01 ‘명도’라 쓰고 ‘피눈물’이라고 읽는다
01 ‘명도’라고 썼는데 ‘피눈물’이라고 읽히더라 … 22
02 두 번 다시 기억하기 싫은 명도 이야기 두 개 … 38
03 평민 집시들이 집단으로 명도를 거부하는 재래시장 … 51
04 지료 조정하는 판사 앞에만 가면 대성통곡하던 채무자 … 63
05 도사가 사용하던 다가구주택을 낙찰 받은 선생님 … 77
06 누가 선수고, 누가 하순지 아직까지도 헷갈린다 … 88
07 어떤 강심장이라도 살 떨렸을 최근의 명도 사례 … 97

Part 02 경매 투자하는데 가방끈 길이는 왜 따져
01 경매 물건 하나에 입찰보증금 날린 사람이 4명 … 110
02 불법주택에 세 들어 산다고 임차인이 아니란다 … 121
03 임대아파트 경매는 별도의 법이 적용된다 … 129
04 응찰 한 번 잘못했다고 총무팀 전체가 날아가 … 140
05 경매 투자하다 넘어진 유명대학 부동산학과 교수 … 152
06 경매로 산 시골 임야에 뼈를 묻으려고 하는지 … 166
07 경매 투자하는데 가방끈 길이가 무슨 상관인가 … 172

Part 03 입찰금액 ‘0’ 하나 더 쓰면 1억원이 10억원 된다
01 ‘0’ 하나 더 붙였다가 살아 지옥을 경험한 사람들 … 184
02 ‘0’ 하나 더 붙여 지옥 갔다 겨우 살아난 사람들 … 195
03 대지권 없는 오피스텔 낙찰 받아 피 말랐던 투자자 … 205
04 누군가의 불행으로 모두가 행복한 즐거운 파티 … 216
05 공동투자하다 날벼락 맞은 고위직 출신 퇴직자 … 225
06 영원한 甲도, 영원한 乙도 없는 것이 세상살이 … 232
07 무상임대차 각서 제출하면 대항력은 있나, 없나 … 245

Part 04 차지하려는 자와 빼앗기지 않으려는 자의 혈투
01 시골 토박이라는 채무자들의 끝없는 행패 … 260
02 가짜 유치권 신고했다가 전과자 되는 사람들 … 270
03 허위유치권 신고했다가 전과자 된 사람들 … 280
04 유통구조가 복잡해지면 먹을 것은 줄어든다 … 286
05 절대 독재 권력을 휘두르는 상가번영회 회장님 … 296
06 공장 낙찰 받고나니 경락잔금융자 못해준단다 … 310
07 독이 든 복어 요리는 사람 목숨도 위태롭게 … 322

Part 05 향기롭고 화려한 날카로운 가시에 찔린 자들
01 고객님을 진짜 호갱님으로 아는 경매 컨설팅업체 … 338
02 울고불고 난리친다고 해결될 것 없는 경매 판 … 350
03 매각가율 136%, 131%, 199%인 토지별도등기 … 367
04 쉽게 생각했던 전세권에서 넘어진 사람들 … 383
05 추가로 20억원을 물어낼지도 모르는 근린상가 … 396
06 경매 처분 당한 전세권(?)을 낙찰 받은 필자의 왕 팬 … 403
07 밤을 새워도 끝이 나지 않을 명도 이야기 … 411

Part 06 자기가 아는 세상만이 전부라는 외눈박이들
01 몰수당한 입찰보증금만 7,900만원인 근린주택 NPL 물건 … 438
02 무담보부 부실채권 추심하다 전과자 된 사람 … 446
03 절대 사라지지 않을 경매·NPL 판 독버섯들 … 461
04 지인 동창 돈까지 소개해줘 60억원 물렸단다 … 477
05 자기가 본 세상만이 전부라 우기는 외눈박이들 … 485
06 개념 없는 경매쟁이 망가뜨리는 슈퍼 바이러스 … 494
07 ‘위험한 경매’ 보다 더 위험한 ‘아주 위험한 인생’ … 503

책 속으로

pp 383~384

경매 물건의 권리분석에서 ‘전세권’은 등기부상 권리유형은 간단해 보이지만, 간단한 유형과는 다르게 은근히 까다로운 부분이 있다. 본문을 통해 확인하시겠지만 상당한 학습을 요구하는 것이 바로 ‘전세권’의 권리분석이고, ‘전세권’의 배당문제다.
사실이 이러함에도 경매 공부 좀 했다는 사람들 중에 ‘전세권쯤이야~!’ 하고 우습게 보고 편하게 응찰했다가 입찰보증금 날리거나, 울며겨자먹기식으로 선순위 전세권자가 배당받지 못한 금액을 인수해서 감정가 이상으로 매입해야 하는 일들이 있다.
여러분들은 이 책을 통해... 더보기

출판사 서평

《머리말》 중에서

경매로 부상당한 사람들의 이야기를 쓰고 나서 욕 좀 먹었다
이 책 제목에서 알 수 있듯이 처음부터 끝까지 ‘경매 투자하다 망한 사람들의 이야기’로 도배되어 있다.
《위험한 경매》와 《더 위험한 경매》를 쓰고 나서 경매 좀 한다는 사람들에게 욕 좀 먹었다. 경매 판의 단 맛을 안다는 사람들로부터의 비난이 집중되었다. 숫자야 비록 소수였지만 비난은 집요하고 끈질겼다. 당연한 이야기지만 비난하는 배부른 소수보다 훨씬 더 많은 독자들의 성원이 있었다. 전국에서 수많은 독자들로부터 감당하기 어려운 뜨거운 성원과 ... 더보기

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  • 아주 위험한 경매 71**ljs | 2015-04-17 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    경매가 쉽지도 어렵지도 않다.기본에 충실하면.기본을 알려면 위험한경매3권을 추천한다. 더보기

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