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부동산 소액 투자의 정석 경제가 흔들려도 변하지 않는 투자의 기술

김원철 지음 | 알에이치코리아 | 2019년 11월 06일 출간
| 5점 만점에 5점 리뷰 9개 리뷰쓰기
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상품상세정보
ISBN 9788925567846(8925567849)
쪽수 360쪽
크기 147 * 216 * 30 mm /652g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

투자할 돈이 없어서 적극적으로 뛰어들지 못하는 부동산 서민들을 위한 부동산 투자 지침서!

시장이 흔들리고 정책이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 인사이트를 통해 최소 자산으로 최고 가치를 지닌 부동산을 공략하는 『부동산 소액 투자의 정석』. 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 소액으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방법을 소개하는 책이다. 《부동산 투자의 정석》은 투자자들 사이에서 필독서라고 불리며 이 시대의 투자 고수들을 탄생시키는 데 한몫했던 저자는 이 책에서 투자할 돈이 없어서 망설이는 사람들, 돈 될 만한 투자처가 보이지 않아 답답했던 사람들에게 시원한 힌트를 제공해준다.

1장에서 대한민국 부동산 시장에서 위기는 필연적이지만 위기 속에서 성공한 사람들이 무엇을 준비해 어떻게 살아남을 수 있었는지를 이야기한다. 2장에서는 변화한 정책과 시장 속에서 새롭게 손본 ‘뉴 전세 레버리지 전략’을 소개하면서, 투자자들이 가장 많이 묻는 질문에 친절히 답한다. 3장과 4장에서는 소액으로 기대 이상의 수익을 선사하는 아파트와 빌라 투자처를 본격적으로 공개한다. 5장은 택지개발지구 오피스텔이나 지방의 좋은 학군에 위치한 부동산과 같은 소액 투자처를 찾을 수 있는 지혜를 알려준다. 더불어 각 장 말미에 ‘김사부의 특별 레슨’을 실어, 보통의 재능과 보통의 자산을 가진 사람들도 탁월한 성과를 거둘 수 있는 투자 마인드를 제시한다.

상세이미지

부동산 소액 투자의 정석 도서 상세이미지

저자소개

저자가 속한 분야

김원철 (부동산 김사부)
부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야의 가장 영향력 있는 투자자이자, 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표다. 전세 보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 엄청난 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 15년간 강의해 오며, 이 시대 고수라 불리는 투자자들을 무수히 배출했다. 구체적으로 투자처를 선정해 공개하고 이를 분석하는 것으로 유명하다. 보통의 재능과 자산을 가진 사람들이 쉽게 접근할 수 있는 ‘맘 편하고 우수한 투자’를 지향하면서, 늘 ‘돈과 삶의 질’에 대한 진지한 고민을 전파해왔다.
기존 투자법과 다른 자신만의 독창적인 부동산 투자법을 공개한 《부동산 투자의 정석》이 베스트셀러가 되고, 당시 책에서 지목한 투자처들이 6개월도 되지 않아 거짓말 같은 수익률을 기록하면서 ‘가장 만나고 싶은 부동산 전문가’로 주목받으며 각종 방송과 언론매체에 소개되기도 했다. 부동산TV, EBS라디오, 오렌지라이프, SK텔레콤, 롯데, 애경, 현대 백화점 지지옥션 부동산전문가포럼 등에서 강의했으며, 한국경제신문, 스피드뱅크, 닥터아파트, 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동했다. 저서로는 《부동산 투자의 정석》과 《부동산투자 베스트 비법》이 있다.

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목차

들어가는 말

1장 대한민국 부동산의 미래

01_인구 감소와 부동산 투자
02_필연적 위기 속 생존법
03_위기가 와도 성공하는 사람들
*김 사부의 특별 레슨-부동산 공부는 어떻게 해야 하나요?

2장 뉴 전세 레버리지 전략

01_전세 레버리지 전략의 유효성
02_뉴 전세 레버리지 전략이란
03_투자자들이 가장 많이 하는 질문들
*김 사부의 특별 레슨-매년 1채씩 매수하기!

3장 소액으로 아파트 투자하기

01_비 로열 아파트
02_미분양 아파트
03_입주 급매 아파트
*김 사부의 특별 레슨-투자의 1원칙, 멍청한 선택 피하기

4장 소액으로 빌라 투자하기

01_신축 빌라
02_뜨는 지역의 낡은 빌라
03_대지지분이 넓은 빌라
*김 사부의 특별 레슨-자녀, 재테크 최대의 적

5장 소액 투자처를 보는 눈

01_택지개발지구의 오피스텔
02_지방이라면 학군이 핵심
*김 사부의 특별 레슨-돈은 누가 벌어주는 걸까?

나오는 말

책 속으로

이 결론은 자극적인 성공 스토리나 공포스러운 실패 스토리가 아니라, ‘평범한 사람들’이라는 매우 광범위한, 즉 ‘해당되는 범위’에 속하는 사람이 매우 많은 경우를 분석해 내린 결론이기 때문이다. 그 결론을 지금부터 공개한다. 평범한 사람도 10년을 공부하면, 누구나 원하는 수준의 경제 단계에 도달하게 된다. 이것이 10년이 넘는 강의와 컨설팅과 관찰을 통한 나의 결론이다. 다시 말하지만, ‘누구나’다. 누구나 그렇게 될 수 있다.
/ 들어가는 말 ■ pp.7-8

서울의 대장 아파트인 반포동 아크로리버파크의 경우, 2018년... 더보기

출판사 서평

“당신에게 ‘눈’이 있다면, ‘돈’은 중요치 않다!”
소액으로 시작하는 뉴 전세 레버리지 투자법

인플레이션으로 인해 통장 속 현금 자산의 가치는 결국 하락할 수밖에 없다는 걸 이해한 사람이라면, 투자를 통해 현물 자산을 마련하는 것이 선택이 아닌 ‘필수’라는 것도 알고 있을 것이다. 그런데 왜 이를 알고 있는 사람도 선뜻 투자에 나서지 않는 것일까? 이들의 가장 큰 변명거리는 ‘투자할 돈이 없다’는 것이다.

바로 이런 사람들을 위해 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 ‘소액’으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방... 더보기

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  • 처음에 표지를 봤을 때는 무언가 평범했습니다. 생각해보니 요즘 경제 관련 서적들은 저런 흰 바탕에 금색 테두리의 그림의 표지를 많이 쓰고 있기 때문이었습니다. 요즘 부동산 투자 관련 서적들도 쏟아져 나오고 있고 표지까지 비슷하니 '뭐 비슷한 책 아니겠어?'라는 첫인상을 가지고 책을 읽었습니다. 그런데 분명한 차별점이 있었습니다. 그 차별점은 아래와 같습니다.   1. 저자가 살펴본 수강자들의 10년 이상의 변화 저자는 부동산 강의를 한지 10년이 넘었다고 합니다. 자신이 자신 있게 말할 수 있는 수강자들과 오랫동... 더보기
  • 부동산 소액 투자의 정석 kj**430 | 2019-11-30 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    ϻ 인플레이션으로 현금 자산의 가치는 지속적으로 하락하고 그에 대한 대비를 해야 나의 자산이 줄어드는 것을 막을 수 있을 것입니다. 그럴 때 투자라는 방법에 관심을 갖게 되는데 ... 더보기
  • 부동산 소액 투자의 정석 sk**86 | 2019-11-27 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부동산 투자 하면 거액이 있어야만 투자할 수 있다는 편견을 가지고 있는 사람이 많다. 나도 얼마 전까지는 그런 편견을 가지고 있었고, 종잣돈이 많지 않았기 때문에 쉽사리 부동산 투자에 뛰어들기 힘들었다. 더불어 정부의 부동산 투자 규제 정책으로 갭투자 마저 쉽지 않은 터라 더욱이 부동산 투자를 하기 어려운 환경이 되고 있다고 느꼈다. 그렇다고 무작정 기다리기만 해야할까? 아니다. 이 책에서는 어떤 상황에서도 변하지 않는 투자 불변의 법칙을 찾을 단서를 주고 있다고 생각한다. 1장에서는 외부 환경에 ... 더보기
  • 고성장이 가능했던 과거 80년대와 달리 현재 대한민국은 세계 경제의 흐름에 따라 저금리, 저성장 기조로 예전처럼 저축을 해서 부자가 되는 길은 소원해져 보인다. 고액 연봉을 받는 경우가 아니라면 대부분의 흙수저들이 월급만으로 경제적 여유를 달성하기 힘든 사회적 구조가 되었다. 그리하여 돈이 많든 적든 부동산 투자를 통해서 자산을 증식하겠다는 사람들이 많아졌다. 나 역시 그중 한 사람이다. 아직 투자를 제대로 할 수 있을 정도의 돈이 없기 때문에 소액으로도 투자가 가능한 상품에 대해 관심이 많다. 그래서 부동산 분야에서 영향력이 있는... 더보기
  • 부동산 소액투자의 정석 gm**5 | 2019-11-27 | 추천: 0 | 5점 만점에 2점
    요즘은 일을 하고 싶어도 나이가 주는 걸림돌이 워낙 크다보니 자꾸 오래 할수 있고 정년이 없는 직업들을 생각한다. 그렇게 생각하다보면 제일 1순위가 공인중개사 시험이다. 그런데 이젠 대학에서도 부동산학과가 있다보니 시험난이도는 점점 높아지고 시험을 치는 연령들도 많이 낮아진다. 당연히 공인중개사 일을 하는 사람들도 점점 연령이 영해지는거 같다. 그럼에도 불구하고 내 주위에도 공인중개사 시험을 치는 사람들이 해마다 늘어나고 생각하는 사람또한 늘어난다. 그래서 그런지 부동산에 관한 노하우 책들이나 임대업 노... 더보기

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