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3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트

김수영 지음 | 리더스북 | 2021년 07월 30일 출간
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    2021.09.30 ~ 2021.10.30
상품상세정보
ISBN 9788901251936(8901251930)
쪽수 284쪽
크기 152 * 225 * 22 mm /609g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

“투자의 갈림길에 선 이들에게 건네는
마지막 부의 티켓!”
_ 신사임당(주언규), 구독자 150만 경제 유튜버
이번 생에 서울 아파트 구입이 불가능하다고
생각하는 사람들을 위한 마지막 대안!
턱없이 벌어진 자산 격차를 추월하기 위해
당장 들어야 할 전국 아파트 투자 수업
“부동산 가격 폭락이 오지 않을까요? 조금만 기다리면 나중에 싸게 살 수 있는 시기가 오지 않을까요?” 아직 집을 매매하지 못한 대한민국의 2040세대와 무주택자들의 집값 하락에 대한 기대는 여전하다. 하지만 오지도 않을 그 시기를 기다리며 전세만 이어가는 선택은 무책임할 만큼 어리석다. 부자가 되는 출발점은 돈의 크기보다 생각의 크기에 있다. 아직도 폭락론을 믿는가. 더 이상 가만히 있어서는 안 된다. 구독자 150만의 경제 유튜버 신사임당이 강력 추천하는 부동산 전문가, 김수영 대표는 신간 『3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트』에서 내 생에 서울 아파트 구입이 불가능하다고 생각하는 사람들을 위한 마지막 대안으로 지방 아파트 투자를 권한다. 내 집 등기 한 번 쳐본 적 없는 무주택자부터 소액 자금을 묵혀두기 아까워하는 1주택자, 다주택자까지 자산 증식을 위해 알아야 할 지방 아파트 투자의 A to Z를 모두 공개한다.

상세이미지

3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트 도서 상세이미지

목차

추천의 말 이 책은 지금의 상황을 인정하는 것에서 출발한다
프롤로그 가만히 있지 마라, 아직도 폭락론을 믿는가

1장. 부동산 투자의 기본
1. 부동산 투자 로드맵의 재편
실거주용 내 집 마련보다 투자용 부동산이 먼저
전세 살지 마라, 집값 하락을 기다리지 마라
영끌 없이는 아파트를 살 수 없다
2. 어떻게 시작해야 하는가
부동산의 종류와 매입 방법
아파트 투자 시뮬레이션
3. 아파트 투자 기본기 다지기
입지의 요소 1_ 일자리, 아파트 투자의 기본
입지의 요소 2_ 교통, 일자리에서 멀다면 ‘교통’이라도 좋아야 한다
입지의 요소 3_ 학군, 자녀의 미래를 생각하라
입지의 요소 4_ 인프라, 주변에 누릴 수 있는 것들이 얼마나 많은가
입지의 요소 5_ 자연환경, 내가 살고 있는 곳은 얼마나 쾌적한가
대장 아파트의 5가지 조건

2장. 강원도
1. 강원도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. ‘강기도’의 춘천
첫째, 평당 가격이 가장 비싼 아파트 찾기
둘째, 학원가 파악하기
셋째, 관공서 파악하기
넷째, 교통의 요지 파악하기
춘천시 투자지역 분석 1_ 퇴계동
춘천시 투자지역 분석 2_ 온의동 ㆍ 약사동
춘천시 투자지역 분석 3_ 후평동
+ 춘천시 리딩동네 아파트 리스트
3. 강원도 인구수 원톱, 원주
원주시 투자지역 분석 1_ 무실동
원주시 투자지역 분석 2_ 지정면ㆍ반곡동
+ 원주시 리딩동네 아파트 리스트

3장. 충청북도
1. 충청북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 충청북도 대장, 청주
청주시 투자지역 분석 1_ 흥덕구
청주시 투자지역 분석 2_ 청원구ㆍ서원구ㆍ상당구
+ 청주시 리딩동네 아파트 리스트
3. 청주 동생 충주
충주시 투자지역 분석 1_ 호암동
충주시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 충주시 리딩동네 아파트 리스트

4장. 충청남도
1. 충청남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 강남까지 30분이면 간다! 천안
천안시 투자지역 분석 1_ 불당동
천안시 투자지역 분석 2_ 백석동
천안시 투자지역 분석 3_ 두정동
+ 천안시 리딩동네 아파트 리스트
3. 천안을 뛰어넘자, 아산
아산시 투자지역 분석 1_ 탕정면
아산시 투자지역 분석 2_ 모종동ㆍ풍기동
+ 아산시 리딩동네 아파트 리스트

5장. 전라북도
1. 전라북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 비빔밥만 떠올리고 있지는 않은가? 전주
전주시 투자지역 분석 1_ 에코시티
전주시 투자지역 분석 2_ 만성지구ㆍ혁신도시
전주시 투자지역 분석 3_ 완산구
+ 전주시 리딩동네 아파트 리스트
3. 신도시 천지개벽, 군산
군산시 투자지역 분석 1_ 조촌동
군산시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 군산시 리딩동네 아파트 리스트

6장. 전라남도
1. 전라남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 밤바다를 아파트에서 볼 수 있다면, 여수
여수시 투자지역 분석 1 웅천동
여수시 투자지역 분석 2 문수동ㆍ학동
+ 여수시 리딩동네 아파트 리스트
3. 항구만 있는 게 아니다, 목포
목포시 투자지역 분석 1_ 옥암동ㆍ남악신도시ㆍ오룡지구
목포시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 목포시 리딩동네 아파트 리스트

7장. 경상북도
1. 경상북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 경상북도 최대 도시, 포항
포항시 투자지역 분석 1_ 남구
포항시 투자지역 분석 2_ 북구
+ 포항시 리딩동네 아파트 리스트
3. 과거의 위상을 회복하자, 구미
구미시 투자지역 분석 1_ 도량동ㆍ송정동
구미시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 구미시 리딩동네 아파트 리스트

8장. 경상남도
1. 경상남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 인구수 무려 100만! 창원
창원시 투자지역 분석 1_ 의창구ㆍ성산구
창원시 투자지역 분석 2_ 마산회원구ㆍ마산합포구
창원시 투자지역 분석 3_ 진해구
+ 창원시 리딩동네 아파트 리스트
3. 부산의 그늘 뛰어넘기, 김해
김해시 투자지역 분석 1_ 장유동ㆍ부원동ㆍ내동
김해시 투자지역 분석 2_ 주촌면ㆍ율하동
+ 김해시 리딩동네 아파트 리스트

에필로그 아직도 부동산 투자를 망설이는 당신에게

책 속으로

수도권 거주자라면 2년 동안 오르는 전세금 차액을 꾸준한 저축만으로는 감당할 수 없다. 임대차 3법 발의로 새롭게 생긴 계약갱신청구권 또한 반길 일이 아니다. 자세히 살펴보면 2년에 한 번씩 올리던 전세금을 4년 만에 한꺼번에 올리는 것일 뿐, 세입자에게 더 유리하다고 말할 수 있는 점이 매우 한정적이다. 4년 뒤의 전세금을 4년 뒤의 당신은 감당할 수 있을까. _p.25

잊지 마라. 부동산은, 아파트는, 내 집은 절대 월급을 모아서 살 수 있는 것이 아니다. 남의 돈을 활용해서 사는 것이다. 이를 하루빨리 깨달아야 부자로 가... 더보기

출판사 서평

“후회를 멈추고, 시야를 전국으로 넓혀라!”
전국 도시와 동네 곳곳의 아파트 시세를 분석한 유일한 책!
절대 실패하지 않는 지방 소액 아파트 투자의 모든 것!

지금 깔고 앉아 있는 돈을 어떻게 활용하느냐, 그 돈을 어디에 어떻게 투자해서 내 자산을 현명하게 불리느냐, 이 선택이 인생을 바꾼다. 적금을 바득바득 모아서 만기를 채우니 그 사이 주변 아파트들이 몇 배씩 올랐다는 회한 섞인 후회는 흔한 사례가 되었다. 서울 아파트값이 거품이냐 아니냐 말들이 많지만 이를 논하는 것 자체가 이젠 무의미하다. 가격이 설령 조금 빠지더라... 더보기

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  • 요즘은 서울 시내에 소재한 아파트 가격이 너무 올라서 문제입니다. 물론 6억~9억대 가격대 거래도 꽤 된다는 뉴스도 나오지만, 현실적으로 10억 이하의 예산으로 내게 알맞는 아파트를 보유한다는 건 크게 무리입니다. 그렇다고 내 집 장만을 포기하고 손놓고 있을 수도 없는 노릇입니다.  저자는 우리의 상식을 완전히 뒤집는 충고를 합니다. "그처럼 당신이 고전하고 있으니, 오히려 더 투자를 해야 하며, 현재의 상태를 개선할 마지막 기회가 지금이다." 즉, 만약에 서울 시내에 내 이름으로 된 아파트 한 채도 없다... 더보기
  • 요즘 부동산 가격이 멈출줄 모르고 치솟고 있어요 예전에는 평당 10만원 하던 땅들도 있었는데 요즘은 평당 천만원이 넘어가는 매물들이 수두룩하다보니 이건 뭐 .. 집을 사라는건가 말라는건가.. 서민들은 집없이 텐트치라는건가 싶을 정도네요.. 집값 안정화 시키겠다는 대통령 공략을 어디로가버렸는지 모르겠습니다. 그러던 차에 3000만원으로 시작하는 아파트 투자라니 이거 말이 되는건가했어요.. 전세자금보... 더보기
  • '3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트' 는 책제목에서 알 수 있는 것처럼 부동산 투자, 아파트 투자를 효과적으로 할 수 있는  방법에 대해 자세히 설명하는 책이다. 정부의 잇단 부동산 대책과 대출규제 강화 등으로 인해 아파트 매매 가격이 하락할 것으로 예상했지만  대부분 지역의 아파트는 여전히 상승세이고 비싸다. 새로 짓는 아파트들은 엄청난 청약율을 기록하고 있으며, 사전 무순위 청약은 많은 자금을 조달할 ... 더보기
  • 코로나로 인한 잦은 원격수업으로 집에 있는 날이 많은 초등학생 딸아이가 어느 날 물어본다."엄마, 부동산이 궁금한데 엄마 책은 너무 어려워.. 부동산이 궁금해"어린이용 부동산책은 따로 없어서 어린이용경제책을 몇 권을 권했으나 아이 눈에는 들어오지 않고 유명경제책은 아이에게는 어려웠다. 그래서 가장 현실적인 책! 책과 함께 부동산 시세를 보면서 같이 이야기할 수 있는 책!지금 당장 살 수 없어도 ... 더보기
  • 소자본으로 투자를 고민하시는분들에게 추천드립니다.전국적으로 아파트 가격은 많이 올랐지만지방을 잘 찾아보면 더 오를 수 있고 투자할만한 아파트들이 있습니다.그런 아파트를 소개해주는 책입니다.소자본으로 종잣돈은 있지만 투자를 망설이시는 분들에게꼭 추천드립니다.                   더보기

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