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혼자지만 아파트는 갖고 싶어 경제전문 기자가 알려주는 아파트 구매 프로토콜 6단계

한정연 지음 | 허들링북스 | 2020년 08월 31일 출간
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    2020.09.04 ~ 소진시까지
상품상세정보
ISBN 9791197030130(1197030131)
쪽수 208쪽
크기 141 * 211 * 17 mm /335g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

“6ㆍ17 대책, 7ㆍ10 보완책으로 요동치는 부동산 시장, 안정적 거주지로서의 아파트 한 채가 더욱더 절실해졌다.”

잇따른 부동산 정책의 파급 효과가 상상을 초월하고 있다. 연이어 발표된 부동산정책에 1인가구, 4인가구 할 것 없이 모든 가구가 패닉에 빠진 상황, 그 어느 때보다 ‘아파트 단 한 채’에 대한 니즈가 커지고 있다. 어떻게 해서든 이 안락한 한 채를 반드시 마련해야 한다는 초조함이 무주택자들을 혼란에 빠뜨리고 있다. 다주택은 이미 우리의 목표가 아니다. 그저 1주택이면 된다. 투자 목적이 아닌 안정적 거주지로서의 아파트 한 채, 직장에서 멀지 않은 곳에 있는 안락하고 편안한 아파트 한 채를 갈망하는 이들을 위한 책이 지금 당장 절실한 이유다.

저자소개

저자 : 한정연

중앙일보 경제주간지 〈이코노미스트〉, 미국 경제지 〈월스트리트저널〉과 뉴욕 〈미주중앙일보〉 등에서 경제전문 기자로 일했다. ‘솔로경제’ ‘취향경제’ 등 비혼과 미혼에 관한 시리즈 기사를 기획해 연재했다. 2012년 ‘김범수 카카오 의장, 임지훈 현 카카오 CEO 단독 인터뷰’‘이미경 CJ부회장 10년 만의 단독 이메일 인터뷰’를 진행했다. 2008년 ‘도널드 트럼프 단독인터뷰’, 2009년 ‘정태영 현대카드 부회장 세계 첫 트위터 인터뷰’ 등을 성사시키기도 했다. 지은 책으로 비혼과 미혼의 경제를 다룬 《혼자여서 완벽한 사람들》이 있다.

목차

프롤로그

Chapter 1 혼자 살든 둘이 살든 아파트는 반드시 있어야 한다
-혼자 살아도 어느 정도 넓은 공간이 필요하다
-우리에겐 다소 억울한 세금
-아무런 혜택도 없어 보이는 정책
-그럼에도 밀레니얼 세대가 아파트를 사고 있다

Chapter 2 우리들의 슬기로운 경제생활
-안정적 직장이라는 환상에서 벗어나라
-혼자 사는 사람들은 선택적으로 소비를 줄일 수 있다
-아파트 구매를 위한 최소한의 자금 만들기
-피할 수 없는 대출 제대로 알고 시작하자
-역사상 최저 이자율 알차게 활용하자

Chapter 3 아파트를 사려거든 이것만은 기억해라
-밀레니얼 1인가구, 낙인일까 축복일까
-아파트를 살(buy) 때와 아파트에서 살(live) 때
-아파트를 살(buy) 때와 아파트를 팔(sell) 때
-누구나 신축 강남 아파트에 살려고 하는 건 아니다

Chapter 4 숨겨진 정책 파먹기
-부동산정책의 행간에서 읽을 수 있는 팁
-1인가구가 알아두면 좋은 세금정책
-1인가구에겐 너무나 먼 청약정책
-1인가구에겐 너무나 가혹한 탈서울

Chapter 5 아파트 구매 프로토콜 6단계
-step 1. 현금흐름을 확보하라
-step 2. 살 수 있는 아파트를 사라
-step 3. 써도 되는 빚과 쓰면 안 되는 빚을 구분하라
-step 4. 시장을 이길 수 있는 것이 많다는 사실을 기억하라
-step 5. 가격 등락으로부터 자유로워져라
-step 6. 등기를 마친 그날부터 팔 생각을 하라

Chapter 6 혼자서 조금 더 잘 사는 방법
-여러 사람과 잘 사는 사람이 혼자서도 잘 산다
-머물고 싶지만 떠나야 할 집과 떠나고 싶지만 머물러야 하는 집
-투자와 투기는 구별할 수 없다
-지금 사는 이 집이 내 집이다

에필로그

책 속으로

부부 공동명의에서 오는 절세의 효과를 누릴 수 없다는 점에서 1인가구는 다소 억울함을 느낄 수밖에 없다. 취득세와 재산세에는 공동명의로 인한 차별이 없지만, 종부세는 물론이고 임대를 주고 얻는 소득에 대한 종합소득세, 집을 팔 때 오른 가격만큼에 대해 세금을 내는 양도소득세가 각 사람에게 부과되는 만큼, 1인가구 단독 명의로는 그러지 않은 경우보다 더 많은 세금을 내야 한다. 그러므로 우리는 취득세를 신경 써서 봐야 한다.
_〈우리에겐 다소 억울한 세금〉 중에서

30대 밀레니얼 세대들이 ‘이번이 아니면 다시는 사기 힘들다’는... 더보기

출판사 서평

“평생직장의 종식과 함께 ‘안정적인 미래’라는 말도 함께 사라진 시대, 최신 부동산정책을 제대로 숙지해야 와일드월드 속 나만의 안락한 아파트 한 채가 보인다.”

세금, 꼬박꼬박 내고 청약, 빠짐없이 부었건만 1인가구에게 아파트는 여전히 꿈꾸기 힘든, 가질 수 없는 남의 떡이다. 열심히 살았지만 언제나 우선순위의 최하위로 밀려온 무고한 수백만 1인가구를 위해 경제전문 기자가 발 벗고 나섰다. 최신 부동산정책들을 전격 반영하여 정리했다. 이를 적용할 수 있는 현실적인 아파트 구매 프로토콜을 6단계로 설명했다. 이 책을 읽고 나면 ... 더보기

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  • 아파트. 부동산 투자를 대표하는 상품이라고 생각한다. 저자는 부동산 투자 관점이 아닌 안락한 집의 개념으로 접근하여 이 책을 썼다. 1인가구가 아파트를? 이라고 생각할수 있다. 1인가구는 평균 5~10 평정도를 거주공간으로 사용한다고 한다. 그렇다면 아파트는 1인 가구가 살기에는 좀 큰 평수이다. 1인가구 비율이 높아지고 있는 추세로 볼때 1인 가구를 위한 아파트의 공급은 어떻게 봐야 할까? 직장이 안정적이라는 인식이 사라진지 오래다. 평생 직장이란 개념도 없어졌다. 은퇴시기는 빨라졌다. 이런 상황에서 1채의 집은... 더보기
  • 정권이 바뀔 때마다 부동산 정책은 뜨거운 감자다. 올해도 7.10 부동산 정책이 발표되었다. 하지만 1인 가구 세대주들에게는 먼 나라 이야기이다. 여전히 1인 가구 세대주들에게는 아무런 혜택도 없어 보인다. 1인 가구는 점점 늘어나는데 정책은 이들을 소외시키는 듯 보인다. 이 책은 혼자 사는 사람들의 집에 대한 불안감과 패배감을 해결하기 위해 현재 아파트 시장이 어떠한지, 이런 상황에서 크든 작든 아파트를 살 수 있는 방법은 무엇인지에 대해 쉽게 풀어쓰... 더보기
  • ^^ ka**55 | 2020-09-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    이 책은 각자의 사정에 따라 어쨌든 혼자 사는 사람이 최소한의 주거공간을 마련하기 위해서 기본적으로 알아야 할 것들을 정리 해 놓은 책이다. 따라서 모두가 궁금해 할만한 부동산 상식을 알려준다거나, 투자 판단에 도움이 되는 저자만의 인사이트가 들어있는 책은 아니다. 우리가 아파트를 한 채 소유하려면 기본적으로 알아야 할 것들이 있다. 최소한의 자금은 어디서 어떻게 마련하며, 대출은 어느 정도 받아야 하는지, 기존에 없던 집을 보유하게 되니 그에 따른 관련 세금도 어떻게 되는지 알아야 하며, 이제부터는 부동산 정책도 알아야 탄력적으로... 더보기

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