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부동산 부자만 아는 비밀 세테크 전문세무사가 알려주는 확 달라진 절세 가이드

김동완 , 박정현 지음 | 도도 | 2022년 05월 10일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791191455649(1191455645)
쪽수 308쪽
크기 171 * 225 * 21 mm /693g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

절대 놓쳐서는 안 될 부동산 세금 활용서,
확 달라진 세테크, 이 책 하나로 완벽하게 해결한다!
결국 세후 수익이 부자가 되느냐를 좌우한다
부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다!

땅은 사람을 배신하지 않는다는 말이 있다. 그래서 우리나라 사람들은 유독 부동산을 가장 안정적인 재테크라고 여긴다. 이는 틀린 말이 아니다. 요즘 들어 서점가에는 부동산 재테크에 관련한 책들이 쏟아지고 있다. 하지만 정부는 세금이라는 울타리를 쳐놓고 잘못된 투기를 막고자 노력하기 때문에 우리 또한 그 울타리를 간과해선 안 된다. 부동산 투자를 잘해서 수익을 얻었지만 결국 세금 지식이 부족해 양도차익의 대부분을 세금으로 바치는 경우가 알게 모르게 빈번하다는 사실을 아는가? 그렇다면 우리는 어떻게 부동산 세금에 대한 절세 계획을 잘 세울 수 있을까? 가장 현실적이고 현명한 방법은 법의 테두리 안에서 지켜야 할 것은 지키면서 절세 지식을 배워 이를 활용하는 것이다. 부동산 용어조차도 이해하지 못해 그저 부동산 중개인이나 법무사가 해주는 대로 세금을 납부하고 세 부담으로 인해 부동산 투자조차도 엄두를 내지 못하는 사람들이 의외로 많다. 대한민국은 주거의 안정성을 지키기 위해 1세대 1주택자를 위한 혜택이 많은 편인데 이를 잘 알지 못해 절세를 할 수 있는 부분을 놓쳐 그런 혜택을 누리지도 못한다. 세금 지식이 부족한 탓이다. 조금만 시간을 가져 관련 책을 읽으면 아낄 수 있는 돈을 아끼지 못하는 것만큼 안타까운 것은 없다.

목차

들어가기 전 부동산 투자의 핵심은 세금이다

step1 아는 만큼 보이는 세테크 1단계_세법 용어 편
1. 용어 이해하면서 세금과 친해지기
2. 부동산 세금의 흐름
3. 사례를 통해 세금과 친해지기

step2 아는 만큼 보이는 세테크 2단계_취득세 편
1. 무언가를 취하면 세금이 붙는다
2. 취득세 쉽게 계산하기
3. 주택 수에 따라 세율이 달라진다
4. 취득세 혼자서 계산하기
5. 취득세 감면받을 수 있다
6. 집을 구매할 때 자금 출처는 명확하게
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step3 아는 만큼 보이는 세테크 3단계_보유세 편
1. 부동산을 보유하기만 해도 과세되는 보유세
2. 재산세와 종부세는 어떻게 계산할까?
3. 똑똑하게 보유세 감면받아 볼까?
4. 똑똑하게 보유세 줄여볼까? ①
5. 똑똑하게 보유세 줄여볼까? ②
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step4 아는 만큼 보이는 세테크 4단계_종합소득세 편
1. 소득이 있는 곳에 세금이 있다
2. 나누느냐, 합치느냐의 선택
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step5 아는 만큼 보이는 세테크 5단계_양도소득세 편
1. 부동산 세금 중 가장 무서운 양도소득세
2. 양도소득세 절세 ①_양도가액에 주목하라
3. 양도소득세 절세 ②_필요경비를 늘려라
4. 양도소득세 절세 ③_장기보유특별공제율을 높여라
5. 양도소득세 세테크 ④_사고팔 시기를 잘 판단해라
6. 성실하게 납부하는 것이 절세의 기본이다
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step6 아는 만큼 보이는 세테크 6단계_비과세 편
1. 비과세는 세테크의 핵심이다
2. 1세대 2주택자의 1·2·1(3) 세테크 전략
3. 임대주택이 있어도 비과세 혜택을 받을 수 있다
4. ‘특별한’ 2주택자에게 주는 특례 혜택
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step7 아는 만큼 보이는 세테크 7단계_중과세 편
1. 다주택자 중과세 피하기
2. 다주택자의 중과세 적용 여부 판단하기
3. 사례로 알아보는 중과세 적용 여부
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step8 아는 만큼 보이는 세테크 8단계_부동산 법인과 부동산 대책 편
1. 부동산 법인으로 절세하는 시대는 지났다
2. 부동산 대책은 이렇게 변화했다

끝낸 후에 부동산 세금은 어렵다!

책 속으로

부동산을 구매하는 부류는 크게 세 가지 유형으로 나눠볼 수 있다. 첫 번째 유형은 무주택 실수요자로서 내 집 마련을 위해 노력하는 30~40대다. 아마 이 유형이 가장 많을 것이며 언론 정보에 의해 많이 휘둘린다. 두 번째 유형은 자본력이 부족해 부모 찬스와 최대한도의 대출을 활용하여 주택을 구입하는 사회 초년생이다. 이들은 국세청 자금 출처 조사의 표적이 되기 쉽다. 세 번째 유형은 여유 자금이 있어 부동산 매매로 차익을 만들고 싶어 부동산 투자를 하는 사람들이다. 부동산 대책의 영향을 가장 많이 받는 유형으로 볼 수 있다. 아무... 더보기

출판사 서평

읽으면 읽을수록 부동산 세금 지식이 절로 쌓이고,
읽으면 읽을수록 절세율이 절로 높아진다

많은 사람들이 세금은 정부 및 지자체 혹은 국세청이 고지하는 대로 납부만 하면 된다고 생각하고 있다면, 이제는 그런 생각을 바꿔야 한다. 부동산 투기 수요를 막기 위해 규제는 점점 심해지고 잦은 개정으로 세법이 점점 복잡해지는 요즘, 세금 지식을 공부한 사람과 그렇지 않은 사람의 절세율의 차이는 확연히 달라진다. 『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』를 통해 세금의 기본은 물론 복잡한 절세 측면을 공부한다면 절세 효과는 2배로 올라갈 것이다.... 더보기

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  •     부동산에 투자하는 것도 아닌데 부동산에 관련된 세금은 왜 이렇게나 많지? 금액이 적은 것도 아니네? 아는 만큼 보인다고 세금도 아는 만큼 절약할 수 있을 거 같아 읽어보게 된 #부동산부자만아는비밀세테크 이 책은 아는 만큼 보이는 세테크 세법 용어, 취득세, 보유세, 종합소득세, 양도소득세, 비과세, 중과세, 부동산 법인과 부동산 대책 편으로 1단계부터 8단계까지 구성되어 있다. 저자는 이 책을 이제 막 부동산 거래를 하기 시작했거나 투자... 더보기
  •     도도- 부동산 부자만 아는비밀세테크 우리나라의 대표적인 재테크인 부동산 투자.. 하지만 세금이 복병이고 잘못 투자했다가는 세금내다가 다 끝나는 것 같은 요즘.. ( 77%, 66% 세율은 정말 아닌 것 같아요 ㅠ ㅠ) 누더기 세법, 상담을 포기하는 세무사가 나온다는 말도 나오는 때에 정말 아리송한 부동산 세테크에 대해 알고싶어 2명의 세무사분이 낸 책을 읽어보았어요.       ... 더보기
  • 책에도 몇몇 사례로 나오지만, 세금 관련 규정을 몰랐거나 어설프게 알고 있다가 손해를 본 경우를 들을 때가 있어요. 시기가 지나버리면 누구도 도움 줄 수 없더라고요. 이래서 아는 게 힘이라는 걸 새삼 느끼게 되지요. . . 세금 제도가 자주 바뀌는 면도 있고 어렵게 느껴지지만 잘 알고 있어야 금전적 손해도 안 보고 괴로울 일도 없을 것 같아요. .  [부동산 부자만 아는 비밀 세테크]는 세금 관련한 내용을  앞단원부터 죽 읽어보며 흐름을 잡을 수 있는 책이에요. 부동산에 관한 ... 더보기
  • 누구는 비과세를 받아 세금 한푼 내지 않는데 한 명은 중과세를 받아 수억원의 양도소득세를 부담하는 일이 생긴다고해요. 계약일 또는 잔금일 하루 차이로 1세대 1주택 비과세는커녕 다주택자 중과세가 될 수 있기 때문에 그만큼 부동산 세법에 대한 지식이 중요하다고해요. 내 재산을 보호하기 위해 세테크에 충분한 관심을 가지는게 좋은거같아서 저도 이책을 꼼꼼하게 읽어봤어요. 부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다고해요. ... 더보기
  •   매년 5월은 종합소득세 신고기간으로 많은 사람들이 세금신고로 바쁜 계절에 책 제목만으로도 고민의 일부가 해결이 되는 느낌을 받았습니다. 나이가 어리고 재산이라고는 몸이 전부였던 세금에 대해 잘 모르던 시절이 있었습니다. 하지만 세월이 흘러 가족이 생기고 힘들게 집장만 하고 부동산 투자를 위해서는 세금에 대하여 잘 모르던 상황에서 세금을 많이 내는것 같고 어떻게 신고를 해야 되나 걱정이 되었습니다. 이럴때 인터넷으로 검색을 해보아도 내 상황과 다르게 느껴지고 ... 더보기

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