부동산 부자만 아는 비밀 세테크 | 김동완

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ISBN	9791191455649(1191455645)
쪽수	308쪽
크기	171 * 225 * 21 mm /693g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 > 세금상식/세테크

이 책의 주제어

절대 놓쳐서는 안 될 부동산 세금 활용서,
확 달라진 세테크, 이 책 하나로 완벽하게 해결한다!

결국 세후 수익이 부자가 되느냐를 좌우한다
부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다!

땅은 사람을 배신하지 않는다는 말이 있다. 그래서 우리나라 사람들은 유독 부동산을 가장 안정적인 재테크라고 여긴다. 이는 틀린 말이 아니다. 요즘 들어 서점가에는 부동산 재테크에 관련한 책들이 쏟아지고 있다. 하지만 정부는 세금이라는 울타리를 쳐놓고 잘못된 투기를 막고자 노력하기 때문에 우리 또한 그 울타리를 간과해선 안 된다. 부동산 투자를 잘해서 수익을 얻었지만 결국 세금 지식이 부족해 양도차익의 대부분을 세금으로 바치는 경우가 알게 모르게 빈번하다는 사실을 아는가? 그렇다면 우리는 어떻게 부동산 세금에 대한 절세 계획을 잘 세울 수 있을까? 가장 현실적이고 현명한 방법은 법의 테두리 안에서 지켜야 할 것은 지키면서 절세 지식을 배워 이를 활용하는 것이다. 부동산 용어조차도 이해하지 못해 그저 부동산 중개인이나 법무사가 해주는 대로 세금을 납부하고 세 부담으로 인해 부동산 투자조차도 엄두를 내지 못하는 사람들이 의외로 많다. 대한민국은 주거의 안정성을 지키기 위해 1세대 1주택자를 위한 혜택이 많은 편인데 이를 잘 알지 못해 절세를 할 수 있는 부분을 놓쳐 그런 혜택을 누리지도 못한다. 세금 지식이 부족한 탓이다. 조금만 시간을 가져 관련 책을 읽으면 아낄 수 있는 돈을 아끼지 못하는 것만큼 안타까운 것은 없다.

들어가기 전 부동산 투자의 핵심은 세금이다

step1 아는 만큼 보이는 세테크 1단계_세법 용어 편
1. 용어 이해하면서 세금과 친해지기
2. 부동산 세금의 흐름
3. 사례를 통해 세금과 친해지기

step2 아는 만큼 보이는 세테크 2단계_취득세 편
1. 무언가를 취하면 세금이 붙는다
2. 취득세 쉽게 계산하기
3. 주택 수에 따라 세율이 달라진다
4. 취득세 혼자서 계산하기
5. 취득세 감면받을 수 있다
6. 집을 구매할 때 자금 출처는 명확하게
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step3 아는 만큼 보이는 세테크 3단계_보유세 편
1. 부동산을 보유하기만 해도 과세되는 보유세
2. 재산세와 종부세는 어떻게 계산할까?
3. 똑똑하게 보유세 감면받아 볼까?
4. 똑똑하게 보유세 줄여볼까? ①
5. 똑똑하게 보유세 줄여볼까? ②
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step4 아는 만큼 보이는 세테크 4단계_종합소득세 편
1. 소득이 있는 곳에 세금이 있다
2. 나누느냐, 합치느냐의 선택
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step5 아는 만큼 보이는 세테크 5단계_양도소득세 편
1. 부동산 세금 중 가장 무서운 양도소득세
2. 양도소득세 절세 ①_양도가액에 주목하라
3. 양도소득세 절세 ②_필요경비를 늘려라
4. 양도소득세 절세 ③_장기보유특별공제율을 높여라
5. 양도소득세 세테크 ④_사고팔 시기를 잘 판단해라
6. 성실하게 납부하는 것이 절세의 기본이다
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step6 아는 만큼 보이는 세테크 6단계_비과세 편
1. 비과세는 세테크의 핵심이다
2. 1세대 2주택자의 1·2·1(3) 세테크 전략
3. 임대주택이 있어도 비과세 혜택을 받을 수 있다
4. ‘특별한’ 2주택자에게 주는 특례 혜택
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step7 아는 만큼 보이는 세테크 7단계_중과세 편
1. 다주택자 중과세 피하기
2. 다주택자의 중과세 적용 여부 판단하기
3. 사례로 알아보는 중과세 적용 여부
* 이것이 궁금해요! 세무사가 가장 많이 받는 Q&A

step8 아는 만큼 보이는 세테크 8단계_부동산 법인과 부동산 대책 편
1. 부동산 법인으로 절세하는 시대는 지났다
2. 부동산 대책은 이렇게 변화했다

끝낸 후에 부동산 세금은 어렵다!

책 속으로

부동산을 구매하는 부류는 크게 세 가지 유형으로 나눠볼 수 있다. 첫 번째 유형은 무주택 실수요자로서 내 집 마련을 위해 노력하는 30~40대다. 아마 이 유형이 가장 많을 것이며 언론 정보에 의해 많이 휘둘린다. 두 번째 유형은 자본력이 부족해 부모 찬스와 최대한도의 대출을 활용하여 주택을 구입하는 사회 초년생이다. 이들은 국세청 자금 출처 조사의 표적이 되기 쉽다. 세 번째 유형은 여유 자금이 있어 부동산 매매로 차익을 만들고 싶어 부동산 투자를 하는 사람들이다. 부동산 대책의 영향을 가장 많이 받는 유형으로 볼 수 있다. 아무래도 주택 상담 업무를 하다 보면 많은 고객들이 세 번째 유형에 속한다.
-본문 11페이지

어느 정도의 목돈을 갖고 있는 사람들 대다수가 부동산 재테크를 한다고 해도 과언이 아닐 정도로 부동산은 안정적인 자산을 만들어주는 데 큰 몫을 담당한다. 특히 부동산 투자는 규제와 제한을 일일이 따져봐야 할 뿐만 아니라 막상 투자를 하게 되면 세금으로 시작해 세금으로 끝날 정도로 세금과의 전쟁을 치러야 한다. 개발도상국에서 선진국으로 가는 과정에서 부동산 투자는 재테크의 일환으로 여겨왔지만 지금은 생존형 재테크에 가까울 정도로 노후를 안정적으로 보내기 위해 투자하는 경우가 많다. 아니면 젊은 세대들이 안정적으로 살 집 하나를 마련하기 위한 투쟁일지도 모른다. 내 집 마련에서 부동산 재테크까지 부동산을 열거하게 되면 세금이 빠질 수 없기에 세금에 대한 지식과 함께 절세를 위한 세테크는 매우 중요한 부분이라고 할 수 있다.
-본문 33페이지

여러 채의 주택을 보유하고 있는 사람이라면 양도소득세가 부담스러운 게 사실이다. 특히나 중과세가 적용될 때는 세액이 생각지도 못하게 올라가기 때문에 매해 개정되는 세법에 관심을 가질 수밖에 없다. 양도소득세 중과세는 무자비한 부동산 투기를 차단하기 위해 1세대 2주택 또는 3주택 이상인 경우 양도소득세율을 인상하여 과세하도록 하고 있다. 이때 소유하고 있는 주택이 조정대상지역에 있느냐 아니면 그 외 지역에 있느냐로 중과세 여부가 갈린다.
-본문 254페이지 닫기

출판사 서평

읽으면 읽을수록 부동산 세금 지식이 절로 쌓이고,
읽으면 읽을수록 절세율이 절로 높아진다

많은 사람들이 세금은 정부 및 지자체 혹은 국세청이 고지하는 대로 납부만 하면 된다고 생각하고 있다면, 이제는 그런 생각을 바꿔야 한다. 부동산 투기 수요를 막기 위해 규제는 점점 심해지고 잦은 개정으로 세법이 점점 복잡해지는 요즘, 세금 지식을 공부한 사람과 그렇지 않은 사람의 절세율의 차이는 확연히 달라진다. 『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』를 통해 세금의 기본은 물론 복잡한 절세 측면을 공부한다면 절세 효과는 2배로 올라갈 것이다. 수많은 납세자들을 만나면서 실전 경험을 쌓은 재산세제전문 컨설팅의 떠오르는 신진 대가인 전문세무사들이 다양한 예시와 사례를 통해 이론과 실무를 모두 풀어쓴 『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』는 이전과는 확 달라진 세테크의 완성본이라고 할 수 있다.

왜 누구는 비과세고, 누구는 중과세일까?
부동산 투자의 핵심은 세금이다

A 씨와 B 씨는 동년배로 비슷한 시기에 결혼한 초보남편이다. 이들은 결혼하기 전 신혼집을 마련했는데 A 씨는 비과세를 받아 세금 한푼 내지 않았는데 B 씨는 중과세를 받아 양도소득세를 납부해야 했다. 왜 그럴까? 1세대의 기준이나 세금 정산 기간을 정확하게 알지 못하기 때문이다. 우리는 집을 살 때나 팔 때 혹은 부동산으로 재테크를 구상할 때 부동산 가격에만 관심을 갖지 그것에 대한 정확한 세법을 알지 못한다. 부동산 투자의 핵심은 바로 세금에 있는데 그것에 대해 간과했다 낭패를 보곤 한다. 다주택자의 양도소득세와 재개발 및 재건축에 대한 세법이 자주 바뀌는 요즘 내 재산을 보호하기 위해선 개정된 세법을 정확히 알고 그것을 통해 세테크를 정해야 한다. 『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』는 세린이부터 시작해 어느 정도 지식을 갖추고 있으나 잦은 개정으로 세법 기준을 정확하게 인지하지 못하는 사람들을 위해 세금의 모든 것을 일목요연하게 정리했다. 이 책 한 권만 읽어도 바로 절세가 가능하고, 부동산 매매에 대한 의사 결정에 도움을 받을 것이다.

부동산 법인을 통한 절세 시대는 지났다,
새로운 세테크를 위한 부동산 대책 완벽하게 이해할 수 있는 책!

한때 다주택자들이 중과세를 피하기 위해 법인을 통한 절세법이 인기를 끌었다. 그 결과 많은 부동산 관련 책들이 법인을 통한 절세법을 앞다투어 다뤘다. 하지만 정부는 법인을 통해 편법 거래가 성행하자 이를 방지하고자 6.17 부동산 대책을 내놓았고, 법인 보유 주택에 대한 종합부동산세율을 인상했다. 『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』는 이 부분에 주목하면서 법인과 개인, 개인사업자 등의 양도차익을 비교 분석하면서 부동산 세법이 어떻게 개정됐는지를 정확하게 설명해준다. 만약 아직도 법인을 통한 절세법을 고려하고 있다면 이 책을 통해 세테크의 방향을 수정해나가기 바란다. 알면 돈 벌고, 모르면 돈 잃는다는 세금, 『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』 하나로 절세 효과를 톡톡 노려보자. 닫기

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※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료

부동산 부자만 아는 비밀 세테크 f4**06 | 2022-05-31 | 추천: 0 |

부동산에 투자하는 것도 아닌데 부동산에 관련된 세금은 왜 이렇게나 많지? 금액이 적은 것도 아니네? 아는 만큼 보인다고 세금도 아는 만큼 절약할 수 있을 거 같아 읽어보게 된 #부동산부자만아는비밀세테크 이 책은 아는 만큼 보이는 세테크 세법 용어, 취득세, 보유세, 종합소득세, 양도소득세, 비과세, 중과세, 부동산 법인과 부동산 대책 편으로 1단계부터 8단계까지 구성되어 있다. 저자는 이 책을 이제 막 부동산 거래를 하기 시작했거나 투자... 더보기

부동산에 투자하는 것도 아닌데 부동산에 관련된 세금은 왜 이렇게나 많지? 금액이 적은 것도 아니네?

아는 만큼 보인다고 세금도 아는 만큼 절약할 수 있을 거 같아 읽어보게 된 #부동산부자만아는비밀세테크

이 책은 아는 만큼 보이는 세테크 세법 용어, 취득세, 보유세, 종합소득세, 양도소득세, 비과세, 중과세, 부동산 법인과 부동산 대책 편으로 1단계부터 8단계까지 구성되어 있다.

저자는 이 책을 이제 막 부동산 거래를 하기 시작했거나 투자에 관심이 생긴 분들과 부동산 투자를 하면서 세법을 잘못 이해해 엄청난 손해를 본 분들을 위해 세무적인 포인트 위주로 부동산 세금과 흐름을 최대한 쉽게 풀어놓은 책이라고 소개한다.

나처럼 세법을 처음 접하는 독자가 읽고 꼭 알아야 할 용어를 1단계에서 설명해준다. 세법 기본 개념인 양도, 증여, 상속, 감면, 과세표준, 세율 등 그 외 부동산 규제 지역, 문턱효과 등의 다양한 용어가 나오니 어렵지 않게 읽기 시작할 수 있는 책이다.

부동산에 관심이 없어 분양권이나 조합원입주권, 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함되는 것도 몰랐다. 책을 읽다보니 밑줄로 중요하게 표시해 놓은 부분들이 눈에 띄어 주목해서 읽었다. 주택 수를 판단하는데 있어서 동일 세대원과 공동 소유하는 주택은 1채로 본다, 임대주택도 주택 수에 포함한다, 상속받은 주택도 주택 수에 포함한다는 등의 내용을 확인할 수 있었는데 주택 수가 세금에 영향을 미치기 때문에 주택을 취득하기 전에 반드시 주택 수 판단 기준도 잘 체크해야겠다.

보유세를 줄이기 위한 방법으로 상황에 맞춰 명의를 분산하거나 공동 명의로 구입하고 상황에 맞는 과세 방법을 선택하는 것이 유익하다, 양도소득세를 절세하기 위해서는 양도가액에 포함되는 금액과 포함되지 않는 금액이 무엇인지, 필요경비에는 어떤 것이 포함되는지 아는 것도 매우 중요하다고 알려준다.

-부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다!

-결국 세후 수익이 부자가 되느냐를 좌우한다!

지인 중에 집 두 채를 가진 분이 있다. 집 값은 올랐다는데 양도소득세를 제하고 나면 수익이 전혀 나지 않는다면서 언제쯤 처분을 해야할지 상황을 지켜보고 있는 경우를 보았다. 부동산 규제로 세법은 점점 복잡해지는데 절세하는 방법을 모르면 손해겠다라는 생각이 들어 상식도 쌓고, 앞으로 절세도 해야지 하는 마음으로 이 책을 더 꼼꼼하게 읽어봐야겠다!!

이 책은 부동산 취득부터 보유와 처분 단계까지 사례를 통해 설명하고 있어 쉽게 이해할 수 있고, 세무사가 가장 많이 받는 Q&A는 부동산에 관련된 궁금증을 해소시켜 준다.

전문 세무사가 알려주는 절세 가이드인 이 책에서 가장 기억에 남는 것은 블로그나 카페 검색을 통해 얻게 되는 정보를 경계해야한다고 하는 점이다. 출처가 불분명하고, 신뢰성이 낮기 때문이다. 신뢰성이 높은 사람이더라도 과거의 법 내용을 적어놓은 것일 수도 있다. 국가의 정치, 경제적 상황이나 기타 대내외적 상황과 연계되어 개정이 되기 때문에 상당히 잦은 개정 과정을 거친다는 것이다. 그렇기 때문에 어제까지 맞던 내용이 오늘은 틀릴 수 있다는 점을 반드시 기억하자!

현재 시행 중인 세법이 적용되는 것이 맞는지 확인!

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복잡한 부동산 세법에 대한 안내서 sk**849 | 2022-05-31 | 추천: 0 |

도도- 부동산 부자만 아는비밀세테크 우리나라의 대표적인 재테크인 부동산 투자.. 하지만 세금이 복병이고 잘못 투자했다가는 세금내다가 다 끝나는 것 같은 요즘.. ( 77%, 66% 세율은 정말 아닌 것 같아요 ㅠ ㅠ) 누더기 세법, 상담을 포기하는 세무사가 나온다는 말도 나오는 때에 정말 아리송한 부동산 세테크에 대해 알고싶어 2명의 세무사분이 낸 책을 읽어보았어요. ... 더보기

도도- 부동산 부자만 아는비밀세테크

우리나라의 대표적인 재테크인 부동산 투자..
하지만 세금이 복병이고 잘못 투자했다가는 세금내다가 다 끝나는 것 같은 요즘..
( 77%, 66% 세율은 정말 아닌 것 같아요 ㅠ ㅠ)
누더기 세법, 상담을 포기하는 세무사가 나온다는 말도 나오는 때에 정말 아리송한 부동산 세테크에
대해 알고싶어 2명의 세무사분이 낸 책을 읽어보았어요.

복잡하고 세세한 내용보다 부동산 세법의 큰 틀을 기초로 설명해 주고 있어 일반인이 이해하기 편한 느낌이였어요.
처음에는 부동산 용어 해설부터 시작하여 6~45% 사이의 8단계 초과누진세율 구조에 대해서도 설명해 주는데 OECD국가 중 7번째로 높다고 하네요.. 높은 세율에 중과세율, 잘못해서 가산세 까지 낸다면 정말 남는 게 없을것 같아요. ㅠㅠ

용어설명에서 매번 헷갈리는 단독주택, 다가구주택, 다중주택 구별도 확실하게 익히고 뉴스에서 듣는 투기과열지구나 조정대상지역 등에 대해서도 정확히 알 수 있어 좋았어요. 지금 당장 부동산투자를 하지 않아도
직장인 점심 모임만 해도 부동산, 주식 이야기가 주된 대화 주제이기 때문에 상식적으로 알아둬도 좋을 것 같아요.
세금에 대해서 주변에 있음직한 사례를 통해 설명해 줘서 이해하기 쉽고 좀더 가깝게 느껴졌는데 우편물을 놓쳐서
환급도 못 받고 무신고 가산세를 낸 케이스라던가, 주택 수에 오피스텔을 빼고 신고하였으나, 실제로 주거용으로
사용하고 있어 양도소득세 + 가산세 등을 부담한 사례도 있었어요. 네이버나 부동산카페에 물어보고 했다지만
결론적으로 잘못된 세무신고로 세금폭탄을 맞을 수 있다는 경고가 확실히 되었네요.

똑같이 집을 2채 보유하고 있다가 1채를 팔았는데 한명은 세금을 하나도 내지 않고 한 명은 엄청난 세금을 부담하는 케이스를 보면 TAX 를 고려하여 부동산 거래를 결정해야 한다는 걸 새삼 깨달게 됐네요.

책의 뒷편으로 갈 수록 무주택자, 다주택자의 여러 케이스에 맞춰서 다양한 사례에 기본적으로 고려해야 할 사항을다양하게 제시해 줬어요. 정말 내 사례에 딱 맞는 결론은 세무상담을 받는 것이겠지만 실제로 매매하기 전 아니면
세무상담을 받는 것도 쉽게 하기는 어려운데 책 내용을 열심히 공부해서 의사결정 할 때 주의할 점과 대략의 기본적 예상이 가능하다면 정말 도움이 많이 될 것 같아요~~.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]
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세금 지식 제대로 익혀서 합법적으로 절세하는 방법을 알아봐요 su**lus9 | 2022-05-29 | 추천: 0 |

책에도 몇몇 사례로 나오지만, 세금 관련 규정을 몰랐거나 어설프게 알고 있다가 손해를 본 경우를 들을 때가 있어요. 시기가 지나버리면 누구도 도움 줄 수 없더라고요. 이래서 아는 게 힘이라는 걸 새삼 느끼게 되지요. . . 세금 제도가 자주 바뀌는 면도 있고 어렵게 느껴지지만 잘 알고 있어야 금전적 손해도 안 보고 괴로울 일도 없을 것 같아요. . [부동산 부자만 아는 비밀 세테크]는 세금 관련한 내용을 앞단원부터 죽 읽어보며 흐름을 잡을 수 있는 책이에요. 부동산에 관한 ... 더보기

책에도 몇몇 사례로 나오지만,
세금 관련 규정을 몰랐거나 어설프게 알고 있다가 손해를 본 경우를 들을 때가 있어요.
시기가 지나버리면 누구도 도움 줄 수 없더라고요.
이래서 아는 게 힘이라는 걸 새삼 느끼게 되지요.
.

.
세금 제도가 자주 바뀌는 면도 있고 어렵게 느껴지지만
잘 알고 있어야 금전적 손해도 안 보고
괴로울 일도 없을 것 같아요.
.
[부동산 부자만 아는 비밀 세테크]는 세금 관련한 내용을
앞단원부터 죽 읽어보며 흐름을 잡을 수 있는 책이에요.
부동산에 관한 세금을 다루지만
다른 분야의 세금에 대해서도 언급해줍니다.
.

.
서로 관련이 있는 점이 있어서 저도 같이 보면서 이해할 수 있어서 좋고요.
특히 부동산을 취득, 보유, 매도하는 단계로 구분하여
알아둘 상황들을 짚어주셔서
책 읽는 것이 큰 흐름을 따라가는 기분이 듭니다.
세금 관련한 지식을 제대로 아는 게 없었는데
흐름이라 생각하고 이해하니 더 쉽게 이해되는 것 같아요.
.
앞부분에서 세금 관련해서 알아둘 용어들을 보고
중간중간, 해당되는 사례들을 보고
또, 마지막엔 그동안 발표된 부동산 대책들을 보면서
부동산 관련해서 어떻게 접근해야 하는지 생각도 해볼 수 있었습니다.
점점, 실수요자 위주로 세제가 바뀌고 대책이 발표되고 있으니
한 번 결정하면 큰 돈이 들어갈 부동산에 대해
정말로 필요한 때에 신중하게 접근해야 하는구나 하고 생각했어요.
.
[계속 바뀌는 세제... 현재 시점에서 세제가 어떤 조건인지 아는 것도 중요하네요]

.
세제가 1주택자에게 유리한 방식으로 되다 보니
이런 부분에 주의하면서 접근해야겠다는 실감이 들어요.
구체적으로 세율과 금액이 수치로 나온 걸 보니 확 와닿습니다.
.

.
주택 수도 중요하고 주택에 포함되는 유형도 중요하고…
읽다 보면 잘 몰라서…라고 변명하기에는
확 차이나는 세금 액수가 계속 실감납니다.
책에서도 계속 메시지를 주시는데
역시 아는 게 힘이라는 깨달음이 생겨요.
.
무조건 세금 내라는 것만은 아니고
일시적 2주택자라던가,
1주택자가 단독 명의로 했을 때와 공동 명의로 했을 때 세금 부담이 많이 달라져서
불합리하다는 평이 있자
과세관청에서 선택하게 했다는 내용도 그렇고
납세자가 불리하게 되지 않도록 반영한 부분도 있더라고요.
이런 조건들을 잘 알고 활용해서
내 조건에서 합법적으로 절세하는 방법을 익히는 게
이 책을 읽은 보람이겠다 합니다^^
내가 필요한 상황이 되었을 때
적절한 세금 지식이 있으면 어설프게 휘둘리지 않고
전문 지식을 잘 받아들일 수 있도록 계속 공부해야겠어요.
읽어보면 볼수록 처음엔 어렵다 생각한 세금 지식이
사실 내 일상에서 참 가깝게 필요한 지식인데
그동안 잘 모르고 있었구나 싶어서요.
.
[부동산 부자만 아는 비밀 세테크]는
저 같은 초보자도 쉽게 읽어볼 수 있는 내용이라
유용한 독서가 되었습니다.

도도출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 쓴 리뷰 입니다.
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ϻ부동산 부자만 아는 비밀 세테크 ss**gi20 | 2022-05-26 | 추천: 0 |

누구는 비과세를 받아 세금 한푼 내지 않는데 한 명은 중과세를 받아 수억원의 양도소득세를 부담하는 일이 생긴다고해요. 계약일 또는 잔금일 하루 차이로 1세대 1주택 비과세는커녕 다주택자 중과세가 될 수 있기 때문에 그만큼 부동산 세법에 대한 지식이 중요하다고해요. 내 재산을 보호하기 위해 세테크에 충분한 관심을 가지는게 좋은거같아서 저도 이책을 꼼꼼하게 읽어봤어요. 부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다고해요. ... 더보기

누구는 비과세를 받아 세금 한푼 내지 않는데

한 명은 중과세를 받아 수억원의 양도소득세를 부담하는 일이 생긴다고해요.

계약일 또는 잔금일 하루 차이로 1세대 1주택 비과세는커녕

다주택자 중과세가 될 수 있기 때문에 그만큼 부동산 세법에 대한 지식이 중요하다고해요.

내 재산을 보호하기 위해 세테크에 충분한 관심을 가지는게 좋은거같아서

저도 이책을 꼼꼼하게 읽어봤어요.

부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다고해요.

세금 지식을 공부한 사람과 그렇지 않은 사람의 수익 차이는 확연히 달라진다고해요.

결국 세후 수익이 부자가 되느냐를 좌우한다고해요.

수 많은 납세자들을 만나면서 경험을 쌓은 현직 세무사들이 이론과 실무 담은

부동산 부자만 아는 비밀 세테크 책이예요.

용어 이해하면서 세금과 친해지기에는

용어에 대해서 쉽게 나와있어서

저같이 부동산 세금 초보자들이 읽어보면 도움이 많이 되는 거같아요.

양도는 재산이나 물건, 권리 등을 남에게 대가를 받고

팔거나 넘겨주는 것을 말해요.

과세표준이란 세금을 부과하는 데 있어서

기준이 되는 금액을 말해요.

소득세법상 세율은 크게 단일세율, 기본세율, 증과세율이 있어요.

부동산 세금은 취득하고 보유하고 양도하는 모든 단계에서

붙는다고해요. 취득 단계에선 취득세를 내야 하고

보유 단계에선 재산세, 종합부동산세, 종합소득세를 내야하고

양도단계에선 양도소득세를 내야한다고해요.

국세청이 전산화되고 시스템이 점점 더 정교해지면서

모든 과세 자료가 투명하게 드러나고 있다고해요.

고도화된 시스템 안에서 탈세 행위는 언젠가는

적발이 되기 마련이고 결국은 엄청난 가산세 처분과 함께 돌아온다고해요.

우리는 절세에 더욱 치중해야 하고 세금을 피할 수는 없지만

전문세무사의 도움을 받아 합법적인 방법으로 줄일 수 있다고해요.

취득세는 단순히 취득이라는 행위를 하게 되면 발생하는 세금으로

처음 부동산을 취득할 때 취득세를 냈다 하더라도 이후

동일 자산에 대해서 명의이전이 발생한다면 다시 과세대상이 된다고해요.

법무사 수수료와 납부한 취등록세는 추후 양도소득세 계산시

전액 취득가액으로 인정받을 수 있다고해요.

관련 증빙을 잘챙겨두면 좋다고해요.

중과세율을 적용할 때에는 신규로 취득하는 주택이 조정대상지역 내

소재하고 있는지에 대한 여부를 기준으로 판단한다고해요.

부동산 세금을 절약하는 최고의 방법은 비과세라고해요.

우리나라는 대한민국의 주거 안정성을 위해 1세대 1주택자에 한해

세금 혜택을 많이 주고 있다고해요.

비과세 혜택을 많이 받는 것이 최고의 절세 방법이라고해요.

비과세 요선을 갖춘 1세대 1주택은 양도가액 12억원까지는

비과세를 적용하며 12억원 초과분에 대해서는 일정 비율에 따른

양도소득세를 추가로 과세한다고해요.

비과세 규정이 수시로 바뀌니 양도하기전 세무사의 조언을

듣는 것이 좋다고해요.

부동산 부자만 아는 비밀 세테크 책에는

다양한 사례도 나와있고 자세히 설명되어있어 좋았어요.

부동산은 계약시부터 신중해야 하고

부동산 투자 시작은 세법에 대한 기본적인 이해가 중요하다고해요.

부동산 부자만 아는 비밀 세테크는

부동산 거래를 막 시작했거나 투자에 관심이 생긴 분들과

부동산 투자를 하면서 세법을 잘못 이해해 엄청난 손해를 보신 분들이

보면 좋은 책이예요.

부동산 세금과 흐름에 대해서 쉽게 배울 수 있었고

부동산 취득부터 보유와 처분 단계까지 발생하는 세무들에

대해 쉽게 쓰여져 있어서 도움이 많이 되는 책이였어요.

이후기는 도서만 무료로 제공받아 작성한후기입니다.
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복잡한 세테크 알아갈 수 있는 좋은 책이에요. ju**yga | 2022-05-24 | 추천: 0 |

매년 5월은 종합소득세 신고기간으로 많은 사람들이 세금신고로 바쁜 계절에 책 제목만으로도 고민의 일부가 해결이 되는 느낌을 받았습니다. 나이가 어리고 재산이라고는 몸이 전부였던 세금에 대해 잘 모르던 시절이 있었습니다. 하지만 세월이 흘러 가족이 생기고 힘들게 집장만 하고 부동산 투자를 위해서는 세금에 대하여 잘 모르던 상황에서 세금을 많이 내는것 같고 어떻게 신고를 해야 되나 걱정이 되었습니다. 이럴때 인터넷으로 검색을 해보아도 내 상황과 다르게 느껴지고 ... 더보기

매년 5월은 종합소득세 신고기간으로 많은 사람들이 세금신고로 바쁜 계절에

책 제목만으로도 고민의 일부가 해결이 되는 느낌을 받았습니다.

나이가 어리고 재산이라고는 몸이 전부였던 세금에 대해 잘 모르던 시절이 있었습니다.

하지만 세월이 흘러 가족이 생기고 힘들게 집장만 하고 부동산 투자를 위해서는

세금에 대하여 잘 모르던

상황에서 세금을 많이 내는것 같고 어떻게 신고를 해야 되나 걱정이 되었습니다.

이럴때 인터넷으로 검색을 해보아도 내 상황과 다르게 느껴지고 여러 다양한 지식과 정보들이

너무 많아서 복잡하게 느끼는 터에 피곤하였습니다.

이 책의 제목으로 보고 호기심이 생기게 되어 한숨에 읽게 되었고 자신감을 가지게 되었습니다.

주변의 세금으로 고민하는 지인에게 이책을 읽어보라고 권하겠습니다.

목차에서 맨 처음 세법용어의 풀이를 보면 저자의 배려가 느껴집니다. 세법의 생소한 단어가 깨알같은 설명으로 면접수험서의 일반상식 처럼 중요한 개념에는 형광펜 밑줄이 있어서 다시한번 강조하고 쉽게 설명 되어있어 이해하기 편하였습니다.

부동산의 구매시점, 보유시점, 판매시점 등의 일련의 흐름에 따라 보기좋게 잘 정리되어서

독자의 상황에 따라 궁굼한 부분을 먼저 찾아 보기 쉬웠습니다.

분리과세 인가? 종합과세 인가? 항상 선택의 순간은 사람들을 고민에 들게 합니다.

[ 아는 만큼 보이는 세테크 0단계]의 제목처럼 잘 모를때일수록 주저하게 됩니다. 하지만 이책을 읽고나서 궁금한것을 찾아보고 이해 하게 되면 그런 고민이 조금은 줄어들것입니다.

[소득이 있는곳에 세금이 있다] 정말 단순명료한 진리이죠.

이책의 내용도 정당한 방법으로 세금을 비과세 기준이 적용되어 안내는 것부터

중과되는 상황에서 어떻게 해야 적게내는 방법 까지 구분하여 설명하고

있는 세금은 소득이 있는곳에 언제나 따라오는데 아는 만큼 달라집니다.

임대사업자 등록시 혜택이 정책의 변화에 따라 줄어들었습니다.

어떠한 것들이 주요하게 변하였는지 맨 마지막 step 8에서

저자님의 요점정리와 표로 변화의 맥을 보여주었습니다.

중과세편에 관심가는 분은 이미 일정수준의 자산가 이실겁니다.

중과세 부분은 책을 읽면서 힘든 부분이 었습니다.

너무 다양한 상황이 있어 그런데 이또한 사례로 설명을 해주는 저자님의 배려로

예시로 들었던 부동산의 소재위치와 평가금액에 따라 달라지는 부분에 이해가 쉬웠습니다.

중간에 주황색 박스는 중요한 개념임을 정리하는 요점이어서 예전에 수험서를 공부하는 추억이 느껴집니다.

이 책을 읽고나서 세금에 대한 막연한 두려움은 없어지고

[아는만큼 보이는 세테크] 단락의 제목처럼 자신감이 생길것입니다.

도도출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 쓴 리뷰 입니다.

<p> </p>

[출처] [서평후기관리][퍼시픽도도]<부동산 부자만 아는 비밀 세테크>5명 (~6/4) (●책세상 맘수다 체험단 공구카페(공구,국내핫딜.육아, 초등)) | 작성자 스탭 웨이언냐

단락의 제목처럼 자신감이 생길것입니다.

도도출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 쓴 리뷰 입니다.

<p style="text-align: center;">[출처] [서평후기관리][퍼시픽도도]<부동산 부자만 아는 비밀 세테크>5명 (~6/4) (●책세상 맘수다 체험단 공구카페(공구,국내핫딜.육아, 초등)) | 작성자 스탭 웨이언냐</p>

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[북뉴스]

부동산 부자는 투자하기 전 세금부터 공부한다『부동산 부자만 아는 비밀 세테크』김동완, 박정현

2022-05-16 | 조회: 431

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