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잘 팔리는 부동산은 따로 있다 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크

장미정 지음 | 라온북 | 2021년 10월 07일 출간
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ISBN 9791191283891(1191283895)
쪽수 267쪽
크기 148 * 210 * 21 mm /434g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

낡고 오래된 집도, 교통이 불편한 집도
더 높은 가격에 팔리는 신개념 부동산 재테크
부동산에 투자해 시세 차익으로 수익을 올리는 투자법들이 계속해서 많은 관심을 받고 있다. 그러나 이러한 방법은 정부의 정책에 따라 계속 바뀌게 된다. 게다가 정권이 교체되면 부동산 정책은 완전히 뒤바뀌어 이전 방법에서 해결점을 찾을 수 없게 된다.
《잘 팔리는 부동산은 따로 있다》는 이런 상황에서 가장 필요한 신개념 부동산투자 방법을 소개하고 있다. 바로 ‘홈스테이징’이다. 홈스테이징은 리모델링보다 적은 비용으로 주택의 가치를 빠르게 상승시킬 수 있는 효과적인 재테크 비책이다. 집을 상품으로 생각해 판매자의 마음에 들도록 해서 주변 매물보다 ‘더 사고 싶게’ 만든다. 그러면 더 높은 가격으로 더 빠르게 팔리게 되는 것이다. 게다가 집에만 적용하는 것이 아니라, 비거주용 부동산에도 충분히 적용할 수 있다.
부동산 정책이 언제, 어떻게 바뀔지 몰라 밤잠을 설치는가? 그렇다면 이 책을 펼치며 걱정을 내려놓길 바란다. 정책과 상관없이 ‘더 빠르게’, ‘더 비싸게’ 부동산을 팔 수 있는 홈스테이징 재테크가 이 책에 있다!

상세이미지

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 도서 상세이미지

목차

추천의 글
프롤로그 홈스테이징, 부동산을 상품으로 만들다

1장 부동산, 다른 시각으로 바라보다
대한민국 부동산, 어디까지 왔는가?
전 세계 상위 10%의 홈스테이징은 다르다
홈스테이징으로 자산의 가치를 높이다
부동산의 미래, 홈스테이징에서 찾다

2장 부동산, 전략적으로 접근하라
홈이 아닌 하우스로 만들어라
구매 이후의 집을 상상하도록 메시지를 전하라
거주자의 유무에 따른 집의 연출
단점을 장점으로 승화시키다
뺄셈의 미학, 더하지 말고 빼라
최소의 비용으로 최대의 효과를 살려라
잘 팔고 싶다면 불편을 즐겨라

3장 6개월 만에 30% 높이는 법
홈스테이징으로 매물을 매각하는 법
콘텐츠 기획 단계
입지 분석 단계
스타일 메이킹 단계

4장 홈스테이징의 기본 원칙
홈스테이징의 가이드라인
연출이 돋보이는 포인트 만들기
헌 집을 새 상품으로 만드는 킬링 포인트

5장 공간 플래닝 노하우
홈스테이징의 기초 테크닉
홈스테이징의 심화 테크닉
홈스테이징의 공간별 콘셉트

에필로그 홈스테이징, 상승장에도 하락장에도 뜬다
부록 새롭게 뜨는 직업, 홈스테이저
참고문헌

추천사

김중진(한국고용정보원 미래직업연구팀 연구위원)

홈스테이징을 이해하고 준비하는 국민에게 큰 도움이 될 것으로 확신하며, 저성장 시대에 국민들에게 새로운 일자리를 주고 진로 선택의 폭을 넓히는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

류경선(인디포커스 기자, 前 EBS방송국 단장(센터장))

국내 부동산의 주거문화 수준을 한층 높일 수 있을 뿐만 아니라 실감(생활+시각) 디자인을 업그레이드한 내용으로 한국형 하이엔드 홈 스테이징으로 선도하리라 굳게 믿는다.

박봉래(유안타증권 이사)

가장 실용적이고 탁월한 아이디어를 통해 자산의 가치를 극대화해주는 홈스테이징! 성공하기를 원하는 사람에게 등대가 되어주는 책이다.

박인학(월간 <인테리어> 발행인, 한국실내건축가협회 명예회장)

부동산도 홈스테이징에 따라 값비싼 요리가 되기도 하고 배만 채우는 한 끼니가 되기도 한다. “홈스테이징으로 부동산을 명품으로 만들자!”

박종철(세종사이버대학교 자산관리학부 겸임교수)

부동산시장이 선진화되는 과정에서 필수적으로 홈스테이징 분야가 발전할 수밖에 없다. 한국에서는 아직 미개척 분야로서 이 책을 기점으로 좀 더 활발한 연구와 발전이 있기를 바란다.

책 속으로

대부분 주택 보급은 우상향하고 있다. 그중 아파트 등 신규 입주물량이 2016년 이후 일부 지역에서는 부족한 것도 있지만, 인구가 점점 감소하고 있는 한국의 실정과 달리, 전체적인 평균을 보면 점진적으로 보급률이 증가하고 있다. 서울·경기·인천을 제외한 광주 및 그 외 전국의 지방 도시 주택보급률은 100%를 넘어 미분양과 준공 후 미분양 증가로 인한 일부 지역의 공급과잉이 우려된다. 2020년 서울을 시작으로 지방 도시까지 부동산 투기 광풍이 일어 부동산 가격에 버블이 형성된 것을 보면, 지방의 주택 보급률 증가는 곧 버블 붕괴 ... 더보기

출판사 서평

18개월간 나가지 않던 매물이 홈스테이징으로 단 5일 만에 매매!
부동산 거품에 대비하려면 홈스테이징을 시작하라!

한국의 부동산이 계속해서 급등하고 있다. 계속적인 부동산 정책에도 집값은 더 이상 잡히지 않는다. 과연 언제까지 이렇게 오르고 그 결과는 어떻게 될까? 과거에서 그 답을 찾아볼 수 있다. 바로 일본과 미국이다.
두 나라도 동일하게 집값이 급격하게 오른 적이 있었다. 그러나 부동산 거품이 사라지고 집값이 폭락하면서 최악의 경제 상황을 맞이했다. 심지어 중국 또한 가장 대표적인 부동산 개발업체까지 파산 위기에 몰리면서 부... 더보기

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  • 홈스테이징, 대한민국 부동산 공화국의 부동산 투자의 새로운 패러다임이라 할 수 있는 블루오션 영역임을 인식할  수 있지 않을까 싶다. 무수히 많은 부동산 매물들이 존재하지만 사람들이 관심을 기울이지 않는 부동산 매물도 분명 존재한다는 사실은  우리가 그간 간과 했던 부동산으로 돈버는 일에 대한 새로운 영역의 개발이라고 말할 수 있는 부분이다. 우리는 흔히 주택을 거주의 개념으로만 생각하고 있기에 부동산으로 돈 버는 일을 창의적으로 생각하지 못했지만  거주가 아닌 상품의 개념으로 판... 더보기
  • 우리가 알던 재테크 방법을 바꿔주는 홈스테이징! 재테크라고 하면 보통 은행과 주식을 먼저 떠올린다. 그리고 부동산을 재테크의 수단으로 삼는 사람들도 있다. 하지만 집안의 물건들로 재테크를 생각하는 사람들은 많지 않다. 여기 집안의 물건을 옮기는것만으로 가격 상승을 주도하는 홈스테이징 재테크 방법을 소개하는 책이 있다. 홈스테이징이란 인테리어와는 다른 개념으로 집안의 가구등 물건을 재배치 하는 것을 골자로 한다. 먼저 홈스테이징을 하기위한 핵심 개념을 집어준다. 좀 낯설어하는 독자들을 위한 부분이다. 홈스테이징... 더보기
  • 안녕하세요 카피티입니다. 제가 오늘 소개해 드릴 책은 "잘 팔리는 부동산은 따로 있다" 입니다.       이 책은 홈스테이징 (Home staging)에 관련된 책입니다. 홈스테이징은 홈 + 스테이징의 합성어로 집을 무대처럼 꾸며서 집을 상품화하는 작업을 말합니다       예전에 1주택을 소유하기 위해 집을 여러 곳을 보러 다녔던 적이 있었습니다. 같은 단지에 비슷한 구... 더보기
  • ϻ부동산은 사는 것도 중요하지만, 파는 것도 매우 중요하다. 홈스테이징은 부동산 매도의 관점에서 소비자에게 어떻게 해당 물건을 매력적으로 부각시키고, 상품으로서 가치있게 보이도록 노력해서 매도를 잘 하고, 매수자도 좋은 물건을 잘 매수 할 수 있도록 진행하는 방법이다.   앞으로 대한민국 인구는 감소를 계속 하게 되지만 부동산, 특히 아파트,빌라,주택 등은 계속 늘어나게 될 것 이다. 따라서, 빈집도 생겨날 수가 있게 될 수도 있다. 미리 미리 건물,아파트,주택에 대한 유지관리를 통하여 스스로 고객을 발굴... 더보기

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