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서울 아파트 황금 지도 부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트

탑곰 지음 | 비에이블 | 2021년 02월 03일 출간
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ISBN 9791190931335(1190931338)
쪽수 260쪽
크기 155 * 226 * 20 mm /491g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

140만 부동산 카페 회원이 인정한 입지분석의 고수 ‘탑곰’의 첫 책!
아직 기회가 남은 서울 아파트가 여기에 있다
연일 가파르게 오르는 아파트값 소식에 마음은 급해지지만 가진 자산은 턱없이 부족한 것 같고, 어디에 어떤 아파트를 사야 할지조차 판단이 서지 않는 요즘이다. 이럴 때일수록, 자산 대부분을 아파트값으로 내야 하는 월급쟁이의 선택지는 단 하나다. 반드시 오르는 ‘서울의 알짜 아파트’를 사야 한다.

《서울 아파트 황금 지도》는 그런 점에서 매우 가치 있는 내 집 마련 입문서이자 친절한 부동산 투자 가이드이다. 네이버 ‘부동산 스터디’ 카페 140만 회원이 인정하는 입지분석의 고수 ‘탑곰’이 심혈을 기울여 완성한 이 책은 서울의 5개 ‘황금 입지’를 기준으로, 지금 주목해야 할 호재와 아파트들을 일목요연하게 알려준다. 책을 펴고 황금 입지를 하나씩 마스터하며 읽다 보면, 어떤 지역을 왜 주목해야 하는지, 가용 자금으로 어디의 똘똘한 아파트를 사야 할지, 교통·일자리·학군의 중심지는 어디인지 한눈에 파악할 수 있다.

상세이미지

서울 아파트 황금 지도 도서 상세이미지

목차

프롤로그
오늘이 꿈꾸던 아파트가 내 것이 되는 첫날입니다

PART 1.
아파트, 사면 불안하고 안 사면 불행하고
코로나 이후, 자산 격차의 결정적 열쇠는 아파트
아파트, 지금이라도 사야 할까
[tip] 공급의 쓰나미는 오지 않는다
앞으로 3년, 서울 아파트의 미래
전세로 살았다면 알지 못했을 것들
[tip] 임대차 3법은 세입자에게 유리할까
실거주 한 채는 지금이 막차다

PART 2.
앞으로 어디를 사고, 어떻게 투자해야 할까
돈은 없지만 부동산 투자는 하고 싶다면
자산별 부동산 투자 방법과 투자 지역
- 자산 1억 미만 | 자산 1억 이상~3억 미만 | 자산 3억 이상~6억 미만
- 자산 6억 이상~9억 미만 | 자산 9억 이상~12억 미만 | 자산 12억 이상~15억 미만
- 자산 15억 이상~20억 미만 | 자산 20억 이상
그렇다면 어떤 아파트를 사야 할까
- 호재 많은 곳 vs 입지가 좋은 곳 | 신축 vs 재건축
- 빌라촌의 신축 나 홀로 아파트 vs 아파트촌의 구축 나 홀로 아파트 | 주상복합 vs 아파트
- 신축 많은 곳의 구축 아파트 vs 구축 많은 곳의 신축 아파트 | 남편의 선택 vs 아내의 선택
인서울 청약 당첨을 위한 전략
[tip] 대출을 현명하게 이용하는 법
매수의 골든타임은 바로 지금

PART 3.
반드시 사야 할 서울 아파트가 있다
서울 아파트는 결국, 입지 서열순으로 오른다
[tip] 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 완벽 분석

황금 입지 1. 가성비 주거단지의 환골탈태
[관악구] 들어서는 경전철만 3개, 호재의 연속
[은평구] 광화문·강남 직장인의 가성비 최강 주거환경
[구로구] 서울의 사통팔달, 천지개벽의 주인공
[금천구] 경기도보다 저렴했던 서울 집값 꼴찌의 반란

황금 입지 2. 뉴타운, 일자리, 교통 호재의 조화
[서대문구] 전통의 대학가에서 상암·공덕 직주 근접 중심지로
[강서구] 장화 신고 들어가서 구두 신고 나올 대변혁지
[동대문구] 강북을 넘어 대한민국 교통의 중심지를 향해

황금 입지 3. 2030년 서울의 주요 도심으로 등극
[강동구] 350여 개 기업과 신축 대단지 2만 세대 입주
[동작구] 서부선과 뉴타운, 행정타운이 이끄는 변화
[영등포구] 서울 3대 도심으로 입지를 굳힐 신(新) 주거지역

황금 입지 4. 전통 학군지와 신흥 학원가의 만남
[광진구] 변하지 않는 한강변의 가치, 그 이상을 꿈꾸는 지역
[성동구] 뉴욕 맨해튼 부럽지 않은, 숲과 한강을 모두 가진 곳
[마포구] 이제는 학군마저 생기고 있는 강북 최고의 직주 근접지
[양천구] 굳이 대치동에 살 필요가 없는 이유, 최강의 학군

황금 입지 5. 모두가 꿈꾸는 대한민국의 최상급지
[강남구] 앞으로도 대한민국의 영원한 중심이 될 지역
[서초구] 한강변 재건축, 최고급 주거지의 재탄생
[송파구] 엘리트레파에서 헬리오시티까지, 꿈의 아파트촌
[용산구] 서울의 중심부, 그 가치를 찾아가는 지역
[tip] 절대 실패하지 않는 아파트 매수의 원칙

책 속으로

반포자이, 마포래미안푸르지오, 고덕래미안힐스테이트, 반포래미안아이파크의 공통점이 무엇일까요? 놀랍게도 모두 미분양 아파트였다는 것입니다. 지금 위 아파트들은 굳이 가격을 나열할 필요가 없을 만큼 해당 지역에서 대장 아파트로서 단단히 자리 잡았습니다.
문재인 대통령 정부 출범 이후 현재까지 무려 스무 번이 넘는 부동산 대책이 발표되었고, 그동안 이어졌던 서울의 부동산 상승기도 결국 이렇게 끝나는 것처럼 보였습니다. 그래서 서울 부동산 시장의 가격이 잡혔을까요? 정말 그럴까요? 정답은 여러분께서 더 잘 알고 계실 것입니다.
--- ... 더보기

출판사 서평

★서울 18개 주요 자치구 완벽 분석★
★누적 조회수 130만 회 돌파★
★최신 정책 ㆍ 이슈 총 반영★

소액 투자가 가능한 아파트부터 미래 가치가 보장된 아파트까지,
입지분석의 끝판왕! 탑곰의 강력추천 서울 아파트 대공개!

어느덧 서울 아파트의 평균가가 10억 원을 돌파했다는 소식이 들려온다. ‘더 늦기 전에 내 집 마련을 해야겠다’ 하는 불안한 마음에 부동산 시장에 나선 30대의 아파트 매수가 이어진다는 기사도 쏟아진다. 패닉바잉이 이어지는 분위기에 ‘영끌’할 용기는 냈지만, 가진 자산은 턱없이 부족해보이고, 정... 더보기

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  •   집값의 지나친 상승을 억눌러 부동산 시장을 안정화시키겠다는 현 정부의 정책 의지는 확고한 듯하다. 수차례 발표된 규제책은 일정한 성과를 보이고도 있지만, 지난 부동산 상승기를 지나며 발빠른 대응 능력을 축적한 조직화된 시장 참여자들을 이기기에는 역부족으로 보인다. 3기 신도시 건설과 서울의 공공택지 개발에도 관심을 가져야겠지만, 그것이 '준공'으로 현실화되려면 아직 오랜 시간이 필요하다.   지금은 그 어느 때보다 유동성이 넘쳐나는 시기여서 화폐 가치의 하락과 자산 가치의 상승은 피할 ... 더보기
  • 우리 첫 집은 아파트였다. 정확히 말하면 우리 부모님 집이었지만 말이다.  나는 그렇게 지방 아파트에서 우리집이라는 것을 처음 경험했다.  지방에서 고등학교까지 보내고 대학을 어렵게 재수끝에 서울에 입성했다.  지금은 감히 엄두도 못낼 집들이 즐비한 곳이지만, 사실 그때도 비쌌다. 학생 시각에서.  그렇게 대학생활을 서울에서 보내면서 많은 부자 친구들(정확히는 친구의 부모님이 부자였다)을 만났고, 소위 말하는 강남에 사는 사람들, ... 더보기
  • 최근 자산 시장의 상승에 의해서 정말 많은 신조어가 생겨나고 있습니다. 벼락거지라는 말은 현재의 부동산 시장을 대변하는 신조어인 것 같습니다. 그래서 그런지, 2030 세대들의 아파트 매수세가 엄청난 듯 합니다. 또한 서울 아파트의 거래량은 급감하는데, 2030의 매수 비중은 역대 최고라는 것은 이를 잘 보여주는 뉴스인것 같습니다. 그렇다면, 아직 매수를 하지 못한 2030 세대들은 서울 아파트를 사야 할까요? 이에 대한 참고서로 알맞은 책이 바로 <서울 아파트 황금지도>... 더보기
  • \\B098눔고딕", nanumgothic, sans-serif, Meiryo; vertical-align: baseline; word-break: break-word; overflow-wrap: break-word; color: #888888; background-color: #ffffff; text-align: justify !important;"> 부동산 입지분석에 관한 정보라면 많은 이들이 관심 있으라 생각해 본다. 이런 이들을 돕기 위해 고수 탑곰이 책을 썼다. \\B098눔고딕", nanumgothic,... 더보기
  • 늘 돈이 없었고 그날 그날에 쪼들려 살았던 것 같다. 내 집에 대한 욕심도 없었고 그냥 오늘에 충실하며 살았다. 아파트 가격이 천정부지로 오르는 것은 남의 세상 이야기였다. 전세로 살면서 직업의 특성상 참 많이도 이사했다. 지금이라도 설사 막차라도  한 번쯤 아파트 투자 아니 내집마련 나서볼까?   이 책을 열면 자산 구간별 대처 요령이 일목요연하게 나온다. 예컨대 1억 미만 - 1억에서 3억 미만 - 3억에서 6억 미만 - 6억에서 9억 미만... 그 이상은 내 현실과 멀어서 일단 여기까지만 생각해... 더보기

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