2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 중개사법령 및 실무

Name: 2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 중개사법령 및 실무
Author: 한민우

한민우 지음 | 랜드하나 | 2021년 11월 18일 출간

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도서 소득공제란?

2018년7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입을 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다.
(추가 공제한도 100만원까지 인정)

*총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
*현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
*시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공

도서 소득공제 대상

도서(국내도서,외국도서,해외주문도서), eBook(구매) , 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)

*제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
*상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.

도서 소득공제 가능 결제수단

카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함), 제휴신용카드

현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에 한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 교보문고 기프트카드, 실시간계좌이체, 온라인입금

간편결제 : 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO

* 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
* 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인가능합니다.
* 페이나우, 11PAY와 휴대폰결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가

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상품상세정보
ISBN	9791190811460(1190811464)
쪽수	536쪽
크기	191 * 261 * 24 mm /963g 판형알림

책소개

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취업/수험서 > 공인중개사/주택관리사 > 공인중개사 > 공인중개사2차

빠르고 쉬운 자격증 합격을 위해
공인중개사 최고의 신뢰 EBS와 랜드하나가 만났다!

랜드하나 공인중개사 수험서 시리즈 『2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 중개사법령 및 실무』 은 2022년도 제33회 공인중개사 시험 합격을 목표로 하는 학생들이 꼭 봐야 하는, 공인중개사 자격증 시험 준비 교재의 표본이다. 본서는 수험생들이 기본기를 탄탄하게 다질 수 있도록 시험의 출제 비중을 분석하여 단원별 핵심개념부터 기본예제 문제와 새롭게 ox문제를 수록하여 초보자도 쉽게 공인중개사 공부를 시작할 수 있도록 구성하였다.

저자 한민우는 그동안 수많은 공인중개사 합격생을 배출하였으며 지난 10년간의 기출문제를 분석, 체계적이고 효율적인 이론 학습에 초점을 두어 본서는 수많은 합격생이 추천하는 공인중개사 시험 대비 교재의 시작이라고 할 수 있다.
랜드하나 공인중개사 사이트(landhana.co.kr)에서 공인중개사 전문 교수진들의 동영상 강의 및 1:1 학습 문의를 통해 현장강의를 듣는 것과 같은 학습효과를 얻을 수 있으며, 본 교재를 학습하면서 랜드하나 공인중개사 사이트에서 제공하는 무료 학습자료를 이용할 수 있어 더욱 효과적으로 시험에 대비할 수 있다.

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상세이미지

Part 01 공인중개사법령

제1장 총칙 16
제1절 서론 16
제2절 법의 제정목적 18
제3절 용어의 정의 19
제4절 중개대상물 26

제2장 공인중개사제도 42
제1절 공인중개사 정책심의위원회 42
제2절 공인중개사 자격시험 45
제3절 자격증 대여 등의 금지 52

제3장 중개사무소의 개설등록 58
제1절 등록의 의의와 성격 58
제2절 중개사무소 개설등록 절차 60
제3절 등록위반 등 74
제4절 등록의 결격사유 78

제4장 중개업무 93
제1절 중개사무소 93
제2절 게시, 사무소의 명칭 및 표시?광고 105
제3절 업무지역 112
제4절 겸업 113
제5절 고용인 116
제6절 인장등록 123
제7절 휴업 및 폐업 127
제8절 간판의 철거 131

제5장 중개계약 및 부동산거래정보망 142
제1절 중개계약 142
제2절 부동산거래정보망 147

제6장 개업공인중개사 등의 의무 158
제1절 기본적 윤리의무 158
제2절 확인?설명 및 확인?설명서 작성?교부 의무 161
제3절 거래계약서 작성의무 166
제4절 손해배상책임 및 보증설정 의무 169
제5절 계약금 등의 반환채무이행 보장제도 179
제6절 금지행위 182

제7장 중개보수 및 실비 202
제1절 중개보수 202
제2절 실비 208

제8장 교육 및 업무위탁, 포상금제도 214
제1절 교육 214
제2절 업무위탁 217
제3절 포상금 219
제4절 수수료 222
제5절 고유식별정보의 처리 223

제9장 공인중개사협회 228
제1절 협회에 대한 제도 및 성격 228
제2절 협회의 설립 229
제3절 협회의 조직 230
제4절 협회의 업무 231
제5절 협회에 대한 지도?감독 236
제6절 협회에 대한 제재 237

제10장 지도?감독 및 벌칙 242
제1절 감독상 명령 등 242
제2절 행정처분 244
제3절 행정벌 257

Part 02 부동산거래신고 등에 관한 법령

제1장 총칙 276
제1절 연혁 및 구성 276
제2절 법의 제정 목적 277
제3절 용어의 정의 277

제2장 부동산거래신고제 278
제1절 부동산거래신고 대상계약 278
제2절 부동산거래신고 절차 280
제3절 정정신청 및 변경신고 291
제4절 제재 293

제3장 주택 임대차 계약의 신고 310
제1절 신고대상 및 신고절차 310
제2절 변경 및 해제의 신고 등 313
제3절 제출대행, 준용, 의제 및 제재 315

제4장 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례 320
제1절 외국인 등의 정의 및 상호주의 320
제2절 부동산 등의 취득신고 321
제3절 토지취득의 허가 322
제4절 신고 또는 허가신청 절차 등 323

제5장 토지거래허가제 329
제1절 토지거래허가구역의 지정 329
제2절 토지거래허가대상 계약 332
제3절 토지거래허가절차 336
제4절 이의신청 및 매수청구 341
제5절 무허가 계약의 효력 및 제재 342
제6절 토지 이용에 관한 의무 등 343
제7절 선매 347
제8절 포상금 348
제9절 지가 동향의 조사 등 351
제10절 권리?의무의 승계 등 352

제6장 부동산 정보관리 356
제1절 부동산정책 관련 자료 등 종합관리 356
제2절 부동산정보체계의 구축?운영 357
제3절 업무위탁 등 358

Part 03 중개실무

제1장 중개의뢰접수 및 중개계약 376
제1절 중개계약의 의의 및 법적 성질 376
제2절 중개계약의 종류 및 특징 377
제3절 중개의뢰의 접수처리 사항 379
제4절 일반중개계약서 및 전속중개계약서 380

제2장 중개대상물의 조사?확인 388
제1절 총설 388
제2절 기본적인 사항의 조사 391
제3절 권리관계 조사 393
제4절 공법상 이용제한 및 거래규제 사항의 조사 401
제5절 시설상태 등 기타 사항의 조사 406
제6절 확인?설명서의 작성 407

제3장 중개활동 435
제1절 총설 435
제2절 셀링포인트 436
제3절 AIDA의 원리 438
제4절 클로우징(Closing) 439

제4장 계약의 체결 443
제1절 거래계약서 작성시 주의사항 443
제2절 거래계약서의 기재사항 446
제3절 부동산거래 전자계약시스템 447

제5장 개별적 중개실무 452
제1절 「부동산등기 특별조치법」 452
제2절 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」 456
제3절 「주택임대차보호법」 463
제4절 「상가건물 임대차보호법」 483
제5절 경매 및 공매 499
제6절 매수신청대리인 등록규칙 511

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