부동산 상식 공부(지금 시작하는)

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ISBN	9791190107914(1190107910)
쪽수	340쪽
크기	152 * 224 * 25 mm /515g 판형알림

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지금 시작하는 부동산 상식 공부 si**557 | 2021-01-10 | 추천: 0 |

요즘 대한민국은 부동산, 주식 열풍이다. 코로나로 인해 사람들은 지출이 줄어 들었고 그 돈을 주식이나 부동산으로 많이 투자하기도 한다. 경제가 어려워지자 저금리의 돈이 시중에 풀리기 시작하자 사람들은 저금리로 돈을 빌려 주식이나 부동산에 투자를 하기 시작했다. 옆에 사람들이 주식이나 부동산으로 돈을 벌기 시작하자 가만히 있던 사람들도 뒤늦게 주식과 부동산에 뛰어 들고 있다. 그러다 보니 걷잡을 수 없을 정도로 부동산과 주식 시장이 호황을 이루게 되었다. 이 책은 부동산을 시작하는 초보. 일명 부린이들... 더보기

요즘 대한민국은 부동산, 주식 열풍이다. 코로나로 인해 사람들은 지출이 줄어 들었고 그 돈을 주식이나 부동산으로 많이 투자하기도 한다. 경제가 어려워지자 저금리의 돈이 시중에 풀리기 시작하자 사람들은 저금리로 돈을 빌려 주식이나 부동산에 투자를 하기 시작했다. 옆에 사람들이 주식이나 부동산으로 돈을 벌기 시작하자 가만히 있던 사람들도 뒤늦게 주식과 부동산에 뛰어 들고 있다. 그러다 보니 걷잡을 수 없을 정도로 부동산과 주식 시장이 호황을 이루게 되었다.

이 책은 부동산을 시작하는 초보. 일명 부린이들에게 부동산에 대한 기초 이론을 알려주고 있다. 1장은 부동산 기초 상식이다. 주택 청약 종합 저축부터 시작해서 정부의 부동산 정책, 매도 기술 등 기본적인 부동산 기초 상식을 다룬다. 건폐율과 용적률에 대한 설명은 재건축에 관심을 두고 있는 사람들이라면 꼭 알아야할 내용을 설명하고 있다. 그저 재건축되는 아파트면 좋은 줄 알고 투자를 생각했는데 건폐율과 용적률을 따져봐야겠다는 생각이 들었다. 2장은 부동산 계약과 기초 법률을 다룬다. 부동산 계약시 주의점이나 공인 중개사와의 관계 등에 대해 설명한다. 3장은 무주택자를 위한 부동산 상식으로 청약에 대해 다룬다. 4장은 유주택자를 위한 부동산 상식으로 이번 정부의 부동산 정책을 제시하고 양도세, 보유세 등에 대해 자세히 설명한다. 5장은 비주택 부동산 투자에 대한 상식으로 상가 건물 등에 대한 투자를 다룬다. 6장은 가장 관심이 있는 재개발, 재건축 투자 상식을 다룬다. 사업성을 판단하는 노하우나 세금 계산법 등을 다루고 있어 막연하게만 생각했던 투자를 구체화시킬 수 있었다.

물론 이 책은 가장 기본적인 상식들을 다루고 있는 책이므로 이것만으로 투자를 하기에는 부족하다. 하지만 이 책을 통해 기본적인 상식을 익힌 다음 더 전문적이고 실전적인 투자서를 읽으며 자신만의 투자 철학을 만들 수 있을 것이다.

누군가는 말한다. 실거주하는 집 한 채 샀고, 그 집이 떨어지지 않고 있으니 나름 선방하고 있다고. 하지만 다른 사람들은 부동산이나 주식으로 수익을 얻고 있는데 집값이 그대로인 것이 나름 선방하는 걸까. 물가는 계속 오르고 있으며 그만큼 집값도 올라 예전의 가격으로는 집 한 채 보유하는 것도 힘들게 되었다. 예전에 여기는 이 가격이 아니었는데 지금 이렇게 비싸졌으니 아까워 못 사겠다고 생각한다면 평생 집 장만을 할 수 없을 수도 있다. 공급이 수요를 따라가고 있지 못한 상황에서 집값은 계속 오를 수밖에 없으며 지금 보고 있는 이 가격이 앞으로의 가격 중 가장 낮은 가격일 수도 있으니 말이다. 부동산 가격이 한두 푼 하는 것이 아니므로 신중할 필요는 있다. 남들을 따라하다가는 열심히 일해서 번 돈이 순식간에 사라질 수도 있다. 철저하게 공부하여 나만의 투자 노트를 만들어야 후회 없는 투자를 할 수 있을 것이다.
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20210110 _ [지금 시작하는 부동산 상식 공부] - 황태연, 김제민 지음 fa**skyjh | 2021-01-10 | 추천: 0 |

부동산, 표준국어대사전에 따르면 "움직여 옮길 수 없는 재산. 토지나 건물, 수목 따위"를 이릅니다. 저는 부동산 하면 집이 제일 먼저 떠오릅니다. 수차례 쏟아져 나오는 정부의 부동산 정책으로 인해 주택 보유 여부에 관계없이 모든 국민이 부동산 고민에 빠져 있을 것입니다. 하지만 경제학을 전공한 것도 아니고 그동안 부동산에 대해 지대한 관심을 가지지도 않았던 저로서는 굉장히 막막하게만 느껴지는 것이 사실입니다. 사실 매매든 임대든 부동산 관련 이슈는 살아가면서 결코 피해 갈 수 없습니다. 관련 내용을 정확히 알지 못하면 결... 더보기

부동산, 표준국어대사전에 따르면 "움직여 옮길 수 없는 재산. 토지나 건물, 수목 따위"를 이릅니다. 저는 부동산 하면 집이 제일 먼저 떠오릅니다. 수차례 쏟아져 나오는 정부의 부동산 정책으로 인해 주택 보유 여부에 관계없이 모든 국민이 부동산 고민에 빠져 있을 것입니다. 하지만 경제학을 전공한 것도 아니고 그동안 부동산에 대해 지대한 관심을 가지지도 않았던 저로서는 굉장히 막막하게만 느껴지는 것이 사실입니다. 사실 매매든 임대든 부동산 관련 이슈는 살아가면서 결코 피해 갈 수 없습니다. 관련 내용을 정확히 알지 못하면 결국 손해를 보거나 큰 낭패를 겪을 수밖에 없습니다. 이에 인터넷에서 정보를 찾는 것을 넘어 관련 세미나나 교육을 찾아다니는 분들도 많은 것으로 알고 있습니다.

이 책은 부동산에 대해 거의 아는 게 없는 초심자, 왕초보들을 위한 책입니다. 총 6개의 장으로 구성되어 있습니다. 1장에서는 왕초보들에게 필요한 부동산의 가장 기초적인 상식을 소개해 줍니다. 계약 시 꼭 확인해야 하는 필수 서류 같은 실용적 부분부터 부동산을 통한 은퇴 설계나 노후를 대비하는 주택연금, 노후를 보낼 주거지를 고르는 방법 등 미래 설계를 위한 내용도 포함되어 있습니다.2장에서는 실제 계약 시 알아야 하는 부동산 관련 상식과 기초 법률에 대해 알려줍니다. 집주인의 얼굴도 모른 상태에서는 절대 그냥 계약해서는 안 된다, 임차인으로서 꼭 알고 있어야 하는 주택임대차보호법 등이 그 주요 내용입니다. 일반적으로 부동산 계약은 빈번히 발생하는 이벤트는 아닙니다. 그렇다 보니 필요할 때만 그때 그때 찾아보게 됩니다. 나중에도 찾아볼 수 있는 유용한 장입니다.3장, 4장에서는 주택 보유 여부에 따라 달라지는 부동산 관련 상식을 전해줍니다. 무주택자의 경우는 분양가 상한제로 더욱 치열해졌지만 결코 포기할 수 없는 청약통장, 내 자본만으로는 어려운 내 집 마련을 위한 전세자금 대출 등이 소개돼있습니다. 세금에 예민해질 수밖에 없는 유주택자를 위해서는 양도소득제, 증여세에 대한 대책들이 담겨있습니다.5장, 6장에서는 부동산 투자에 대한 내용을 다룹니다. 제게는 가장 어려운 장들이었습니다. 용어들에 조금 더 친숙해지고 나중에 다시 한번 처음부터 정독을 해봐야 할 것 같습니다.

전체적인 내용의 구성은, 소제목과 관련되어 실생활에서 발생한 질문에 대해 답을 해주고 그와 관련된 내용을 조금 더 추가적으로 설명해 줍니다. 끝에 "알아두면 좋은 부동산 TIP"도 꼭 챙겨 보시면 좋겠습니다.

부동산 특강 전문 강사인 저자의 책답게 부동산 초심자부터 중급자까지 아우를 수 있는 내용이 정말 실생활에 필요한 것들 위주로 담겨있습니다. 초보자를 위한 책이지만 5,6장에서 투자에 대한 기본 원리와 관련 제도도 다루고 있다는 점에서 관련 상식을 갖고 계신 분들이 보셔도 좋을 것 같습니다.

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지금 시작하는 부동산 상식 공부 ra**cat | 2021-01-08 | 추천: 0 |

아파트를 잘사서 시세차익을 보는 사람들을 심심찮게 볼수 있다. 한번도 집을 거주 목적이 아닌 투자의 개념으로 생각해본적이 없는 나로써는 완전히 새로운 신세계다. 물론 반대로 집 때문에 몇억씩 손해를 보는 사람도 봤다. 하지만, 요즘같은 시대에는 이득을 보는 사람이 더 많은듯하다. 자금적으로 여유만 있다면 집값은 오르기만 하기 때문에 장기적으로 보면 아주 좋은 투자라는 얘기도 많이 들었다. 나만 모르는 부동산 상식을 공부를 하면 좋겠다싶어... 더보기

아파트를 잘사서 시세차익을 보는 사람들을 심심찮게 볼수 있다.

한번도 집을 거주 목적이 아닌 투자의 개념으로 생각해본적이 없는 나로써는

완전히 새로운 신세계다. 물론 반대로 집 때문에 몇억씩 손해를 보는 사람도

봤다. 하지만, 요즘같은 시대에는 이득을 보는 사람이 더 많은듯하다.

자금적으로 여유만 있다면 집값은 오르기만 하기 때문에 장기적으로 보면

아주 좋은 투자라는 얘기도 많이 들었다.

나만 모르는 부동산 상식을 공부를 하면 좋겠다싶어 이책을 읽게 되었다.

책을 읽으면서 제일 중요한게 발품을 많이 팔고 부지런해서 많은 정보를

얻어야 보는 눈이 생겨 손해를 보지 않겠다는 사실을 알게 되었다.

타인의 말만듣고.. 아니면 티비로 뉴스만 보고... 것도 아니면 인터넷

검색만으로는 한계가 있다. 여기저기 부딪혀가며 터득하는게 제일 믿을만한

진실이고 손해를 보지 않는 길이라는 것을 한번더 실감하였다.

내 인생에서 가장 큰 투자가 집을 사는 것이다.

노후에 집을 빼고 나면 남는게 없다고들 얘기한다.

비슷하게 시작한 사람들중 집을 샀던 사람과 집을 사지 않았던 사람의

경제적 수준이 확 달라지는 모습도 보게 되었다.

책에는 여러 가지 유용하고 좋은 팁들이 많이 기재되어 있다.

계약시 생각해야 할것들이 무엇인지, 집값외에 취득세라는 변수를

미리 생각하고 자금을 준비해야한다는 정보도 처음 집계약을 하는

사람들은 미처 생각지 못했을것 같은 점들도 딱딱 꼬집어 알려주고 있다.

전세금을 날리지 않게 전세권 설정을 해야 혹시 모를 위험한 상황에서

손해를 보지 않는다는 좋은 정보도 얻게 되었다.

부동산 매매는 아직 내가 경험해 보지 못한 세계이다 보니 적접 부딪혀보는게 제일

공부가 될듯하지만, 부동산을 구매하는게 푼돈으로 되는게 아니다보니

책으로라도 많이 접해보는것도 나쁘지는 않을것 같다

부동산이 안정이 되어 많은 사람들이 안정적인 주거공간을 확보할수 있으면

제일 좋겠지만, 현실적으로 언제쯤 그런 꿈같은 일이 일어날 수 있을지는

모르겠다. 솔찍히 그런날이 오기는 올까 싶다.

책을 읽다보니 원래 알고 있던 정보도 있었지만, 새로운 정보도 얻을수 있는

좋은 시간이었던것 같다.
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부동산 기초상식 배우기 iv**79 | 2020-12-28 | 추천: 0 |

부동산 상식 공부라는 말이 시선을 끌었다. 집값을 잡겠다고, 집없는 서민을 위해 정책을 바꿔보겠다고 손만 대면 빵빵 터뜨리는 정부의 부동산 정책이 이렇게나 시끄러울 때 어쩌면 이미 늦어버린 부동산 공부일지도 모른다는 생각에 피식 웃음이 나기도 했지만... 뭐, 어차피 복부인을 할 것도 아니고 큰 돈이 있어서 부동산으로 돈을 벌어보겠다는 것도 아니라는 생각을 하며 책을 펼친다. 옛말에 거적때기같은 집이라도 내 집이 있으면 좋다는 말이 있다. 그만큼 집없는 서러움이 크다는 뜻일 게다. 지금의 젊은이들은 결혼할 때 그 막막함을 느끼는 듯... 더보기

부동산 상식 공부라는 말이 시선을 끌었다. 집값을 잡겠다고, 집없는 서민을 위해 정책을 바꿔보겠다고 손만 대면 빵빵 터뜨리는 정부의 부동산 정책이 이렇게나 시끄러울 때 어쩌면 이미 늦어버린 부동산 공부일지도 모른다는 생각에 피식 웃음이 나기도 했지만... 뭐, 어차피 복부인을 할 것도 아니고 큰 돈이 있어서 부동산으로 돈을 벌어보겠다는 것도 아니라는 생각을 하며 책을 펼친다. 옛말에 거적때기같은 집이라도 내 집이 있으면 좋다는 말이 있다. 그만큼 집없는 서러움이 크다는 뜻일 게다. 지금의 젊은이들은 결혼할 때 그 막막함을 느끼는 듯 하다. 튼튼한 기반이 되어줄 수 있는 정도의 집에서 출발할 수 있다면 그것처럼 좋은 일도 없겠으나 현실은 그렇지가 못하니 답답할 뿐이다. 그런 사람들을 위한 정책이라고 내놓은 것들이 오히려 올가미가 되어 더욱 더 옥죄고 있는 현실의 부동산 정책을 보면 한심하기까지 하다. 얼마전 결혼한 조카가 행복주택을 이야기했었는데 이 책을 보고서야 행복주택이 무엇인지를 제대로 알게 되었다. 책의 목록만 보더라도 부동산에 관한 일반 상식을 배우기에는 딱 좋다. '부린이'라는 말이 보인다. 부동산에 관해서는 아직 어린이라는 뜻이란다. 주위를 둘러보면 생각보다 '부린이'가 많아 보인다. 그들이라고해서 부동산에 관심이 없겠는가만 어차피 돈이 돈을 버는 세상에서 살고 있는 까닭에 충분히 공감할 수 있는 부분이 아닐까 싶기도 하고. 오래전 지인의 추천으로 경,공매를 공부한 적이 있었다. 가지고 있는 돈이 있건 없건 부동산에 관해 알아두면 나쁠 건 없겠다 싶어 몇 개월을 매달려 공부했었는데 낯선 용어들 때문인지 영 흥미가 생기지 않아 수업시간마다 머리가 아팠었다. 이런 저런 과정을 겪으며 법원도 가보고 지방으로 땅도 보러 다녔었지만 여간 어려운 게 아니었다. 덕분에 눈만 높아지고 말았다는 우스운 결론으로 끝나버렸지만. 역세권이니 학세권이니 하더니 이제는 또 숲세권을 이야기한다. 도대체 사람들의 그 끝없는 욕심을 채우기 위해 무엇이 더 필요한 것일까?

일단 책을 훑어보면 이렇다. 가장 먼저 부동산 기초 상식을 배운다. 집을 사고 팔때 필수적으로 확인해야 할 것들이 무엇인지부터. 현재 정부의 부동산 정책은 어떤 방향으로 흘러가고 있는지도 알아야 하지만 가장 중요한 것은 타이밍이라고 한다. 자녀를 키우며 바쁘게 살다 노후준비를 하지 못했다면 주택연금이나 농지 연금으로 노후 준비를 하는 것도 하나의 방법이란 것을 알게 되었다. 그리고 실제로 집을 계약할 때 필요한 것들을 배운다. 가계약을 할 때 주의할 점이라거나 집을 계약할 때는 반드시 집주인의 얼굴을 보고 계약하라는 것, 근저당권과 저당권에 대해, 집주인이 보증금을 주지 않을 때는 어떻게 해야 하는지, 우리가 익히 들어 알고 있는 내용증명의 허와 실까지 꼭 필요한 부동산 정보를 배울 수 있다. 세입자와 집주인이 자주 언성을 높이는 집수리에 관한 것을 살펴보자면 일단 크게 고쳐야 할 부분은 집주인의 몫이지만 소모적인 것들은 세입자가 고쳐야 한다. 일반적으로 전세는 세입자가, 월세는 집주인이 고치는 것이라고 알고 있지만 그렇지 않다는 말이다. 예를 들자면 하수도나 변기에 이상이 생기면 그것은 현재 사용하고 있는 세입자가 고쳐야 한다는 말이다. 크게 6장의 주제로 나누어져 있지만 어느 장부터 시작해도 괜찮다. 아울러 2020년 정부의 바뀐 부동산 세법에 대한 이야기도 함께 알려주고 있다. 소소한 것부터 오피스텔 임대라거나 상가의 권리금, 펜션 사업, 아파텔과 같은 부동산을 통해 수익을 올릴 수 있는 여러 방법까지 망라되어 있다. 개인적으로 재건축에 대해 알고 싶었던지라 많은 도움이 되었다. 꼼꼼하게 한번 더 읽어봐야지 한다. /아이비생각

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