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부동산투자론

민성훈 지음 | 한숲 | 2020년 09월 01일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791187511212(1187511218)
쪽수 296쪽
크기 190 * 241 * 21 mm /735g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산투자를 배우는 전공자와
부동산투자에 종사하는 전문가를 위한
부동산투자의 교과서이자 참고서!

자본시장과 기관투자자에 주목한
부동산투자의 교과서이자 참고서!!

이 책은 20여 년간 부동산 개발·금융·투자 실무 및 관련 교육·연구 분야에서 활발하게 활동 중인 민성훈 교수가 자본시장과 기관투자자에 특히 주목하여 집필한 저작이다.
민 교수는 책 서문에서 “과거 부동산투자라고 하면 개인이 재테크를 위해 집을 사고파는 것만을 떠올리던 시절이 있었지만, 지금은 상황이 다르다”며, “1990년대 말 우리 경제의 구조를 흔들어 놓은 외환위기 이후 부동산은 기관투자자의 포트폴리오에서 빠르게 비중을 높여 왔고, 결국에는 주식이나 채권과 함께 자본시장에서 큰 축을 형성하게 되었다”고 진단한다.
저자는 이 책을 부동산투자를 배우는 전공자와 부동산투자에 종사하는 전문가를 위한 교과서 또는 참고서로 기획하였다. 또한, 독자들이 자본시장과 기관투자자라는 거시적 관점에서 부동산을 이해하고, 실제 투자를 위한 미시적 지식도 습득할 수 있도록 내용을 갖추고자 고심하였다. 이에, 책의 전체적인 체계를 개념·이론·실제·전략 네 편으로 구성하였다.

목차

16 개념
18 1장 투자
18 1.1. 투자란
23 1.2. 투자자산
26 1.3. 부동산투자

36 2장 투자자
36 2.1. 투자자란
40 2.2. 기관투자자
43 2.3. 자산운용자

52 이론
54 3장 가치와 가격
54 3.1. 가치
72 3.2. 가격

90 4장 수익과 위험
90 4.1. 수익
98 4.2. 위험

106 5장 현대포트폴리오이론
106 5.1. 투자이론의 역사
108 5.2. 기대효용이론
113 5.3. 포트폴리오선택이론
118 5.4. 자본자산가격결정모형
124 5.5. 효율적 시장가설

128 6장 대안적 투자이론
128 6.1. CAPM 개량모형
137 6.2. 옵션가격결정이론
143 6.3. 행동재무이론

150 실제
152 7장 계획
152 7.1. 목적과 원칙
155 7.2. 자산배분과 목표설정

168 8장 실행: 투자과정
168 8.1. 취득
183 8.2. 보유
185 8.3. 처분

190 9장 실행: 타당성검토
190 9.1. 시장조사
193 9.2. 현금흐름
201 9.3. 투자지표

216 10장 평가
216 10.1. 목적과 방법
218 10.2. 성과측정
222 10.3. 벤치마크

236 전략
238 11장 스타일
238 11.1. 전략으로서의 스타일
246 11.2. 스타일투자의 발전
252 11.3. CVO_부동산 스타일투자

260 12장 윤리
260 12.1. 전략으로서의 윤리
265 12.2. 윤리투자의 발전
273 12.3. ESG_부동산 책임투자

282 찾아보기

책 속으로

부동산투자란 취득하는 자산이 부동산인 투자를 말한다. 넓은 의미의 부동산투자는 부동산 실물뿐 아니라 부동산과 관련된 권리나 금융상품을 취득하는 것까지 포괄한다. 부동산 관련 권리에는 임차권·전세권·저당권·분양권·입주권 등이, 부동산 관련 금융상품에는 부동산을 기초자산으로 하는 증권이나 파생상품이 포함된다. (26쪽)

기관투자자(Institutional Investor)란 불특정 다수의 고객으로부터 자금을 위탁받아 대신 투자하는 것을 업으로 하는 기관을 말한다. 기관투자자는 자금의 성격에 따라 연금성·보험성·사업성 및 수익성 ... 더보기

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