본문내용 바로가기
오늘의책 무료배송 소득공제

부동산의 재발견 아파트 오피스텔 상가 투자까지

임채우 지음 | 스몰빅라이프 | 2017년 02월 20일 출간
클로버 리뷰쓰기
  • 정가 : 16,800원
    판매가 : 15,120 [10%↓ 1,680원 할인]
  • 혜택 :
    [기본적립] 840원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립 안내 [회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내 [리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9791187165149(118716514X)
쪽수 387쪽
크기 152 * 225 * 28 mm /664g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산 투자의 패러다임이 바뀌고 있다!
『부동산의 재발견』은 국내 최대의 금융회사이자 부동산 컨설팅에서 최고 권위를 자랑하는 KB국민은행 부동산 전문위원인 저자가 20여 년에 걸쳐 5,000여 명을 상담한 경험을 바탕으로 부동산에 관한 모든 것을 알려주는 책이다. 변화하는 부동산 시장의 주요 이슈와 트렌드부터 아파트, 오피스텔, 상가, 토지에 이르기까지 각 부동산 상품의 특징과 투자 요령, 절세 비법까지 상세하게 소개한다. 뿐만 아니라 연령대별, 금액대별 투자 전략과 2017년 투자 유망 지역까지 꼼꼼히 분석해 수록했다.

저금리, 저성장이 고착화된 상황에서 이제는 부동산에 대한 생각이 바뀌어야 할 때다. 부동산 투자자들이 찾아내야 할 것은 단번에 많은 돈을 버는 부동산이 아니라 매월 안정적인 수입이 보장되는 부동산이다. 부동산은 아파트부터 시작해 다세대주택, 단독주택 등 주거용 부동산 외에 상가, 상가주택, 건물, 오피스텔, 호텔, 공장, 토지 등 종류가 다양하지만 대부분의 사람들은 부동산이라고 하면 아파트와 주택을 떠올리고 마는 경우가 많다. 그러나 부동산 투자를 해 본 이들이라면 오피스텔에 관심을 기울일 것이다. 금리가 1%대로 떨어지면서 월세가 나오는 수익형 부동산을 구입하는 이들이 늘어났기 때문이다.

북소믈리에 한마디!

조기 퇴직이 만연하고 은퇴 후 30년 이상 소득 없이 지내야 하는 현대사회에서 부동산은 직장인에게는 제2의 월급을 만들어 주는 수단으로, 퇴직자에게는 노후대비의 든든한 버팀목이 되었다. 따라서 이제는 수익을 낼 수 있는 부동산을 발굴해 내는 능력이 필요하다. 변화하는 부동산 시장의 트렌드에 맞게 지금 우리가 부동산을 왜 사야 하는지, 어떻게 사야 하는지, 무엇을 사야 하는지 책을 통해 확인해 볼 수 있을 것이다.

상세이미지

부동산의 재발견 도서 상세이미지

목차

머리말 100세 시대, 부동산 투자가 답이다

제1부 부동산 투자의 새로운 패러다임
제1장 시대가 변하면 부동산 투자도 변한다
제로금리 시대의 부동산 투자∥연금만으로 부족한 노후, 부동산이 답이다∥부동산이 돈을 벌게 하라
제2장 한국 부동산 시장의 미래 전망
한국의 부동산 시장은 일본과 다르다∥인구가 감소하면 부동산 가격도 하락할까∥한국 부동산, 아직 더 오른다∥아직도 부족한 한국의 주택
제3장 100세 시대를 대비하는 부동산 투자
내 집이 있어야 하는 이유∥노후준비의 필수조건, 내 집∥역모기지론을 활용한 노후대책
제4장 부동산과 맞벌이하라
부동산 투자로 제2의 월급을 준비하라∥100세 시대에 주목받는 수익형 부동산∥은퇴 후 최고의 직업, 임대사업자∥부동산 정책은 투자의 시그널
제5장 뜨는 부동산의 조건
소형 주택이 뜬다∥물세권, 숲세권, 몰세권이 뜬다∥전용면적 60㎡가 뜬다∥부동산도 성형을 해야 뜬다
제6장 10년 후에도 후회 없는 부동산
부동산 투자 지도가 변하고 있다∥저금리시대 부동산 투자의 정석∥10년 후에도 후회 없는 부동산 고르기

제2부 부동산 투자의 재발견
제1장 아파트 투자
아파트의 종류와 특징∥아파트 청약할 때 알아야 할 것들∥청약가점제의 모든 것∥돈 되는 아파트 고르는 법∥모델하우스는 모델하우스일 뿐이다∥분양권 전매 무조건 좋은가∥미분양 아파트, 옥석을 가려라∥소형 vs 중형 vs 대형∥강남 vs 강북∥수도권 vs 지방∥갭투자 : 전세 끼고 아파트 구입하기∥월세 임대, 이것을 주의하라∥서울에서도 전원생활을 할 수 있다∥가구분리형 부분임대아파트∥재건축 아파트 이렇게 투자하자∥재개발 지역 이렇게 투자하자∥손절매해야 할 아파트∥아파트 매입 전 체크 사항∥아파트 관련 세금 정리
제2장 오피스텔 투자
오피스텔의 종류와 특징∥오피스텔 투자가 좋은 이유∥‘1억에 3채’ 함정에 빠지지 마라∥오피스텔 세금은 아파트와 다르다∥주택임대사업자 등록 이렇게 하자∥전용면적 60㎡ 오피스텔의 함정∥오피스텔의 적정 수익률은 얼마인가∥소형이 좋은가, 중형이 좋은가∥오피스텔 투자의 핵심은 임대 수요∥1.5룸, 복층형 오피스텔에 주목하라∥손절매해야 할 오피스텔∥오피스텔 투자 이렇게 하자
제3장 상가 투자
상가의 종류와 특징∥상가의 가치는 수익률∥상권분석 : 상가 투자 성공의 첫걸음∥두 마리 토끼를 잡는 단지 내 상가∥1층 코너 상가는 영원한 블루칩∥상가의 가치는 업종 선택이 결정한다∥세입자는 파트너다∥항아리 상권에 주목하라∥매입 시점보다 출구 전략이 중요∥상가 분양 속임수에 속지 마라∥권리금, 누구의 책임인가∥대출 꼭 받아야 하나∥라이프스타일 센터에 주목하라∥손절매해야 할 상가∥상가 매입 전 체크 사항∥상가 관련 세금 정리
제4장 다세대주택 투자
다세대주택의 종류와 특징∥다세대주택 vs 아파트∥다세대주택 vs 오피스텔∥다세대주택 선택 시 주의 사항∥다세대주택의 적정 매입가∥원룸 vs 투룸 vs 쓰리룸∥손절매해야 할 다세대주택∥다세대주택 매입 전 체크 사항
제5장 상가주택 투자
상가주택의 종류와 특징∥상가주택 투자 요령∥손절매해야 할 상가주택∥상가주택 매입 전 체크 사항∥상가주택 관련 세금 정리
제6장 건물 투자
부동산 투자의 꽃 ‘건물’∥종잣돈 마련 이렇게 하자∥건물 가치 산정의 3가지 방법∥이것이 돈 되는 건물이다∥자산 가치를 높이는 건물관리 방법∥세입자의 업종은 자산 가치와 직결된다∥세입자는 을이 아니다∥공실을 없애야 살아남는다∥임대료 체납 해결법∥임대 업무 이렇게 하자∥건물관리 업체 꼭 필요한가∥용도변경 이렇게 하자∥임대수익 향상 방안∥건물의 미래 가치를 올리는 방법∥건물 매입 전 체크 사항∥건물 관련 세금 정리
제7장 토지 투자
토지의 종류와 특징∥땅 투자 아직 유효한가∥돈 되는 땅은 따로 있다∥비사업용 토지란 무엇인가∥주말 체험 영농토지에 주목하라∥토지 가치를 결정하는 용도지역∥그린벨트 투자 아직 유효한가∥토지 매입 전 체크 사항∥토지 관련 세금 정리

제3부 부동산 투자 전략
제1장 연령대별 투자 전략
20대, 종잣돈을 마련하라∥30대, 내 집 마련에 집중하라∥40대, 자본차익에 집중하라∥50대, 수익형 부동산에 집중하라
제2장 주택 소유 유무에 따른 투자 전략
무주택자는 내 집 마련이 우선∥다주택자는 포트폴리오 재점검
제3장 투자금액대별 투자 전략
5,000만~1억 원∥1억~3억 원∥3억~5억 원∥5억 원 이상

부록 2017 투자 유망 지역
부의 중심축으로 부상하는 한강변∥동북권 르네상스의 중심지, 노원∥서울의 마지막 대규모 개발지역, 마곡∥한국의 센트럴파크, 용산민족공원∥서울 강북의 잠룡, 성수∥서울 도시기본계획의 3핵과 광역연계 거점 지역∥확실한 개발 호재, 지하철 개통 예정 지역∥새롭게 떠오르는 2기 신도시∥강남권과 목동 재건축 아파트∥다시 각광받는 송도신도시

책 속으로

‘노후의 3층 탑’이라 불리는 ‘개인연금’, ‘퇴직연금’, ‘국민연금’만으로는 안정적인 노후생활을 유지할 수 없는 것이 현실이다. 연금저축은 요즘 같은 저성장 저금리 시대에는 공시이율 하락으로 인해 예상보다 수령액이 적을 수도 있다. 그리고 보험료가 2억 원이 초과되는 상속형 즉시연금은 세법 변경으로 인해 이자수익에 대해 과세된다는 단점을 가지고 있다. 이렇게 노후대비에 대한 해답을 연금에서 찾을 수 없다면 어디에 해답이 있는 것일까? 필자는 수익형 부동산이라 생각한다. 수익형 부동산은 연금과 달리 5% 이상의 임대수익이 나오고 물... 더보기

출판사 서평

돈 걱정없는 인생을 위한 부동산 처방전!
부동산 시장 전망에서 투자 요령·절세 비법까지
100세 시대, 부동산 투자의 정석

5천명 투자 상담에서 쌓은 핵심 노하우 대공개!

내용요약
부동산을 사면 무조건 돈 버는 시대는 저물고 있다. 그러나 경제 성장은 정체되고 금리는 제로에 가깝기 때문에 부동산은 여전히 매력적인 투자 대상이다. 은행 이자보다 4~6배의 수익을 낼 수 있는 부동산 투자는 웬만한 투잡보다 낫고, 자영업보다 안전하며, 무엇보다 불안한 노후를 위한 완벽한 대비 수단이다. 한국인의 가계 자산에서 부동산이 차... 더보기

북카드

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (1) 전체보기 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료
  • 얼마 전 우리 집 근처 동네의 재개발이 확정됐다. 근 10여 년을 끌어온 것 같은데 드디어 결실을 본 모양이다. 동네 사람들이 좀 들썩인다. 재개발 지역에서 얼마 떨어지지 않은 곳에 위치한 우리 집 역시 재개발이 진행되면 낙수효과를 볼 수 있을 것이라 기대되어 기분이 나쁘지 않다. 솔직히 몇 년 전 지금 살고 있는 집을 구입한 이후 부동산 가격이 당최 오를 기미가 보이지 않아 속이 쓰렸더랜다. 억 단위의 돈을 힘들게 마련하고 대출까지 일부 받아 집을 샀는데 매달 대출금 갚아 나가는 와중에 집값이 오르지 않... 더보기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

스토리K

2건의 스토리K가 있습니다.

    교환/반품/품절안내

    ※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

    교환/반품/품절안내
    반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
    [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

    ※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
        또는 고객센터 (1544-1900)
    반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
    상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
    반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
    반품/교환 불가 사유
    • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
      (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
    • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
      예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
    • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
      예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
    • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
    • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
    • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
    • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
      해당되는 경우
    (1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
    상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
    이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
    소비자 피해보상
    환불지연에 따른 배상
    • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
      소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
    • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
      소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함

    이 분야의 베스트

    더보기+

    이 분야의 신간

    더보기+
    바로가기
    • 우측 확장형 배너 2
    • 우측 확장형 배너 2
    최근 본 상품