2022 부동산세 완전정복 | 택스워치 | 어바웃어북

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ISBN	9791187150985(1187150983)
쪽수	346쪽
크기	155 * 226 * 22 mm /607g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

취득세 12%, 종합부동산세 6%, 양도소득세 75%
메가톤급 세제 압박에 맞서는 절세 전략 대공개!

“집 가진 게 죄”라는 한탄이 쏟아질 만큼, 2021년 부동산세는 전방위에 걸쳐 큰 폭으로 상승했다. 취득세는 최대 12% 양도소득세는 최대 75%까지 인상됐으며, 재산세는 역대 최고치를 경신했다. 천정부지로 치솟은 집값에 ‘부자稅’로 불리던 종부세가 ‘서울稅’로 바뀔 만큼, 종부세 대상자가 1주택자까지 전면 확대됐다. 같은 이유로 집 1채만 물려받아도 상속·증여세를 피할 수 없게 됐다. ‘부동산 불로소득 환수’ 정책에 따라 2022년에는 부동산세 압박이 더 거세질 전망이다.
『2022 부동산세 완전정복』은 부동산세를 주택 거래 단계별로 나누어 심도 있게 분석했다. 계약서에 도장 찍기 전에 예비 집주인이 꼭 알아야 할 취득세 절세 플랜부터, 모든 부동산세의 기초가 되는 주택수 계산법, 조정대상지역 지정으로 발생하는 부동산세 변화를 상세히 분석했다. ‘보유세 폭격’에 맞서 부부 공동명의를 활용한 종부세 절세, 증여로 보유세 부담에서 탈출하는 묘수 등 보유세 절세 전략을 안내한다. 양도세는 부동산 투자수익률을 결정할 만큼 중요하면서도 셈법이 특히 복잡한 세금이다. 이 책은 서울 25개구 아파트를 대상으로 주택수와 보유·거주 기간별 양도세 예상 세액을 시뮬레이션했다. 시뮬레이션 데이터를 바탕으로 양도세 확 줄이는 최적의 매매 타이밍을 찾아볼 수 있다. 집값 폭등으로 늘어난 상속세 대상자와 증여를 고민하는 부모 세대를 위한 상속·증여세 절세법도 상황별로 꼼꼼히 살펴봤다.
취득·보유·양도·증여하는 전 과정에 걸친 메가톤급 세제 압박을 뚫는 방법은 ‘부동산세’를 공부하는 길밖에 없다. 『2022 부동산세 완전정복』을 통해 ‘부동산세’라는 적(敵)을 정확히 파악해, 세금과의 전쟁에서 승기를 거머쥐자.

상세이미지

머리말 _ 부동산 투자의 성패를 결정하는 ‘절세’

프롤로그. 스마트한 집주인이 되는 부동산세 첫걸음
- ‘부린이’를 위한 부동산세 A to Z
- 부동산세의 기준이 되는 주택가격들
- 부동산세를 줄줄이 끌어올리는 조정대상지역

1장. 영끌로 집 사는 ‘부린이’를 위한 취득세 절세 플랜
- 부동산세 계산의 시작, 우리 가구의 주택수 알기
- 자금조달계획서 작성은 처음입니다
- 분양권, 부부 공동명의로 바꾸면 이득일까?
- 오피스텔을 사도 취득세율 오르나요?
- 예비 집주인이 알아야 할 2023년 취득세 개편안
- 펜트하우스가 고급주택 이름표를 뗄 수 있었던 이유

2장. 보유세 폭탄에 휘청이는 주택 보유자를 위한 보유세 절세 플랜
- 12월이면 찾아오는 무서운 손님, 종합부동산세
- 우리 집 보유세는 얼마일까?
- 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 톱 100의 보유세
- 재산세보다 많은 도시지역분의 정체
- 부부 공동명의 1주택자의 종합부동산세 절세법
- 세입자를 둔 집주인에게 필요한 절세 노하우
- 좁혀오는 과세망에 피할 곳이 없어진 임대사업자
- 임대사업 만료 후 거세지는 종합부동산세 폭격
- 레지던스, 오피스텔로 바꿀까?
- 방치된 빈집에 부과된 무거운 세금

3장. 투자수익률을 최대로 끌어올리는 양도세 절세 플랜
- 2021년부터 확 바뀐 양도세율과 절세 묘수
- 장기보유특별공제, 이렇게 바뀌었다!
- 내 집, 자녀니까 싸게 판다고요?
- 양도세 너무 많이 나왔다면 나눠내자!
- 집을 팔 때 기억해야 할 날짜, 6월 1일
- 서울 인기 아파트 팔면 양도세 얼마나 낼까? 上 : 강남구에서 도봉구까지
- 서울 인기 아파트 팔면 양도세 얼마나 낼까? 下 : 동대문구에서 중랑구까지

4장. 매매와 증여의 기로에 선 부모 세대를 위한 상속ㆍ증여 절세 플랜
- 서울 아파트 한 채만 물려받아도 상속세 대상자?!
- 상속주택 절세의 핵심 ‘감정평가’
- 아들에게 꼬마빌딩 증여하고 증여세는 확 낮춘 묘수
- 증여받은 아파트를 팔 때 양도세 줄이는 비법
- 전세보증금을 끼고 증여하는 게 항상 유리할까?
- 아들아, 집값 빌려줄 테니 차용증 써오렴
- 증여세 미리 신고하면 자금출처조사 안 받는다
- 10년간 한결같은 효자ㆍ효녀에게 주는 선물, 상속세 공제
- 나도 모르는 사이 내게 온 상속세
- 시아버지가 며느리에게 재산을 물려준 이유
- 인기 드라마로 본 증여세의 세계
- 받았다가 돌려줘도 세금을 낼까?
- 증여세 없이 물려줄 수 있는 10년 주기 무상증여 플랜

5장. 파란만장한 절세 드라마, 절세극장
- 바람피운 그 남자의 양도세
- 회장님과 비구니의 비밀 결혼식
- 공무원의 잃어버린 26년 농사 인생
- 양할머니가 선물로 준 아파트
- 다주택자 아들의 수상한 독립 선언
- 미국 유학 부부에게 날아온 증여세
- 배추장사 엄마의 고군분투
- 부산 30대 건물주의 ‘플렉스’
- 수험생 아들 위해 마련한 역세권 오피스텔
- 결혼한 남자, 사랑하면 안 되나요?
- 뉴욕 변호사 된 건 축하하지만 양도세는 받아야겠어요
- 어머니를 세입자로 들인 엄친아의 재테크
- 숨겨둔 8세 아들에게 아파트 준 유부남
- 엄마가 빌려준 전세보증금

권말특집. 고군분투하는 사장님들을 위한 자영업자 절세 플랜
- 사업자 세계에서 백종원보다 유명한 부·종·원 : 신규 사업자가 알아야 할 세금들
- 지금, 사업자등록 하러 갑니다
- 초보 창업자의 첫 세금 다이어트
- 혼자서도 잘하는 종합소득세 신고
- 업무용 차랑 어디까지 경비처리될까?
- 종합소득세를 확 줄이는 연말 절세 계획
- 언택트 시대에 사업자가 알아야 할 절세법
- 유튜버가 실버버튼 신청 전에 챙겨야 할 세금 신고

출판사 서평

◎ 취득세 12%, 종합부동산세 6%, 양도소득세 75%!
전방위에서 주택 보유자를 옥죄는 부동산세
“집 가진 게 죄”라는 한탄이 쏟아질 만큼, 2021년 부동산세는 전방위에 걸쳐 큰 폭으로 상승했다. 취득세는 최대 12% 양도소득세(양도세)는 최대 75%까지 인상됐으며, 재산세는 역대 최고치를 경신했다. 천정부지로 치솟은 집값에 ‘부자稅’로 불리던 종합부동산세(종부세)가 ‘서울稅’로 바뀔 만큼, 종부세 대상자가 1주택자까지 전면 확대됐다. 같은 이유로 집 1채만 물려받아도 상속·증여세를 피할 수 없게 됐다. ‘부동산 불로소득 환수’ 정책에 따라 2022년에는 부동산세 압박이 더 거세질 전망이다.
『2022 부동산세 완전정복』은 부동산세를 취득·보유·양도·증여의 주택 거래 단계별로 나누어 심도 있게 분석했다. 먼저 계약서에 도장 찍기 전에 예비 집주인이 꼭 알아야 할 취득세 절세 플랜부터, 모든 부동산세의 기초가 되는 주택수 계산법, 조정대상지역 지정으로 발생하는 부동산세 변화를 상세히 분석했다. 두 번째로 1주택자부터 다주택자까지 주택수 맞춤형 보유세 전략을 안내한다. 세 번째로 부동산 투자수익률을 결정하는 양도세 절세 묘수를 소개한다. 네 번째로 부동산 가격 급등으로 늘어난 상속세 대상자와 보유세·양도세 부담으로 증여를 고민하는 부모 세대를 위한 증여세 절세법을 파헤쳤다. 마지막으로 ‘절세극장’을 통해 상황별 부동산세 절세 기술을 드라마처럼 쉽고 재미있게 풀어냈다.

◎ 메가톤급 세제 압박에 맞서는
주택 거래 단계별 절세 전략 대공개!
2021년 종부세 대상자는 94만 7000명, 이들이 부담하는 세금은 총 5조 700억 원이다. 2020년보다 인원 기준으로 28만 명, 세액 기준으로 3배 폭증했다. 종부세가 만인의 세금 폭탄이 될 수 있다는 ‘종부세 폭탄론’이 현실화되면서, 1주택자부터 다주택자 모두 보유세 다이어트 플랜이 절실해졌다. 『2022 부동산세 완전정복』은 부부 공동명의를 활용한 종부세 절세, 증여로 보유세 부담에서 탈출하는 방법 등 주택수 맞춤형 보유세 절세 전략을 안내한다.
양도세는 부동산 투자수익률을 결정할 만큼 중요하면서도 셈법이 복잡한 세금이다. 이 책은 양도 시기와 지역, 보유 주택수, 양도 순서 등에 따라 크게 달라지는 양도세 절세를 위한 황금비율을 안내한다. 서울 25개구에서 가장 거래량이 많은 아파트 250개의 양도세를 주택수, 양도 시기 등을 반영하여 시뮬레이션해봤다. 가족 간 부동산 거래 시 주의할 점, 장기보유특별공제 변화도 짚어봤다.
부동산 가격이 급등하면서 상속세 대상자도 늘어났다. 또한 보유세·양도세 부담으로 자녀에게 집을 물려주는 부모가 늘고 있다. 감정평가를 통한 절세 플랜을 비롯해 자녀에게 꼬마빌딩을 물려주고 증여세를 확 낮추는 묘수, 증여받은 아파트를 팔 때 양도세를 줄이는 방법, 전세보증금을 끼고 증여하는 방법 등 부동산 증여 시 세금을 줄일 수 있는 기법들을 꼼꼼히 살펴봤다.
분양권·입주권·주거용 오피스텔이 주택수에 포함되면서 2022년부터 취득세 계산이 더 복잡해졌다. 주택이나 권리를 취득하는 순서에 따라 취득세 중과가 결정되기 때문이다. 계약서에 도장을 찍기 전에 예비 집주인이 챙겨야 할 취득세 절세 플랜을 꼼꼼히 체크해봤다. 또한 부모에게 주택 구입 자금을 받았을 때 세금 문제가 발생하지 않는 자금조달계획서 작성 요령도 안내한다.

◎ 부동산 투자의 성패는 ‘절세’에 달렸다!
빈번한 부동산 정책 변화로 세무사조차 부동산세를 이해하는 게 쉽지 않다. 2020년 국세청에는 양도세 관련 서면 질의만 3000건 이상 접수되었는데, 2019년보다 3배나 증가했다. 부동산 세금은 시간이 갈수록 더욱 까다롭고 복잡하게 진화할 것이다.
『2022 부동산세 완전정복』은 ‘부린이’도 복잡한 부동산세를 쉽게 이해할 수 있도록 어려운 용어를 쉽게 풀고, 다양한 사례를 담았다. 복잡한 내용은 도표와 일러스트를 활용해 일목요연하게 정리했다.
취득·보유·양도·증여하는 전 과정에 걸친 메가톤급 세제 압박을 뚫는 방법은 ‘부동산세’를 공부하는 길밖에 없다. 『2022 부동산세 완전정복』을 통해 ‘부동산세’라는 적(敵)을 정확히 파악해, 세금과의 전쟁에서 승기를 거머쥐자. 닫기

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※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료

[서평] 부동산세 완전정복 pi**ary | 2021-12-16 | 추천: 0 |

어려워도 이리 어려울 수 없다. 몇 달 전 내용 다르고, 오늘 내용 다르고. 취득세 종부세 양도세 증여세. 관련 내용도 많고, 알아야 할 계산법도 많고. 하나 둘. 야금야금 알아봐서는 한도 끝도 없이 펼쳐지는 ... 더보기

어려워도 이리 어려울 수 없다.

몇 달 전 내용 다르고, 오늘 내용 다르고.

취득세 종부세 양도세 증여세.

관련 내용도 많고, 알아야 할 계산법도 많고.

하나 둘.

야금야금 알아봐서는 한도 끝도 없이 펼쳐지는 부동산의 세계.

알아야 이길수 있다 했던가?

제대로 이겨보기 위해 공부해야겠다는 생각이 들었다.

부동산세 완전정복.

부동산 투자의 성패를 결정하는 ‘절세’

집 한 채 가지고 있는 것은 곧 부의 상징.

떨어질 줄 모르고 나날이 오르기만 하는 집값.

천정부지로 치솟은 집값은 관련 세금도 껑충 뛰게 만들었다.

관련세법조차 간단하지 않기에 관련 공부를 하지 않은 사람들은 이게 무슨 말인지조차 모르는 경우가 허다하다.

이번 책에서는 부동산에 관련된 다양한 세금, 그리고 절세방법에 대해 알려주고 있었다.

총 5장에 걸친 이야기.

나같은 부린이들은 꼭 알아야 하는 1장.

1장에서는 부린이를 위한 취득세 절세에 관한 내용을 알려주고 있었다.

최근 청약을 넣기 위해 알아보던 중 가장 아리송 했던 것은 가장 기본이 되는 것이었다.

오피스텔이 가구수에 들어가나?

공동명의하면 세금이 줄어드나?

호기심을 가질만한 주제들로만 묶어 상세히 설명해주는 내용들.

다소 지루할 수 있는 주제인데 흥미롭게 풀어놓아 읽으면 읽을수록 알아가는 재미가 있었다.

가장 꼼꼼히 재미있게 읽었던 부분은 5장.

드라마처럼 각 장면을 알려주고 관련 내용을 설명해주는 방식.

흔히 접하는 케이스들은 아니었지만 특이한 상황에서 적용되는 부동산세법에 관한 이야기라 더욱 흥미있게 읽을 수 있었다.

한번 읽고 나니 정말 쪼금 알게 된 것 같은 이야기.

부동산에 대해 지루하지 않게 설명해 놓은 책이라 여러 번 읽어도 좋을 책.

나에게 맞는 절세방법을 제대로 알 수 있을 것 같다는 생각이 든다.

출판사로부터 도서 협찬을 받았지만,

본인의 주관적인 견해에 의하여 작성되었습니다.

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2022 부동산세 완전정복 jj**ghya | 2021-12-16 | 추천: 0 |

ϻ 매년 세법은 왜 그리도 자주 바뀌는지.. 기존에 알고 있었던 기준을 가지고 투자를 한다던지 어떠한 자산의 변동이 생겼을 경우, 우리가 제대로 알지 못한다면 세금으로 인하여 오히려 손해를 보는 상황이 올 수 있다. 세금이라는 것은 우리가 보유하고 있는 자산이나 벌어들인 수익에 대해 정당하게 내는 것이긴 하지만 잘 알아둔다면 그야말로 정당하게 줄일 수도 있는 부분이다. 가진 ... 더보기

ϻ

매년 세법은 왜 그리도 자주 바뀌는지.. 기존에 알고 있었던 기준을 가지고 투자를 한다던지 어떠한 자산의 변동이 생겼을 경우, 우리가 제대로 알지 못한다면 세금으로 인하여 오히려 손해를 보는 상황이 올 수 있다. 세금이라는 것은 우리가 보유하고 있는 자산이나 벌어들인 수익에 대해 정당하게 내는 것이긴 하지만 잘 알아둔다면 그야말로 정당하게 줄일 수도 있는 부분이다. 가진 자산이 있다면, 벌어들이는 수익이 있다면 언제나 함께 따라오는 세금, 이 세금이 부동산에 있어서는 결코 적은 돈이 아니다. 특히 투자를 목적으로 부동산을 매입하고 보유하며, 나중에 매도했을 때는 어떠한 세금들이 있는지, 이것을 자녀에게 상속할 때는 어떻게 하는 것이 좋은지, 이 책을 통해 부동산세에 대한 모든 것을 배울 수 있다.

특히 올 해는 부동산과 관련한 세법이 체감으론 다른 어떤 때보다 크게 변동이 있었다는 생각이 든다. 급격한 부동산 가격 상승과 더불어 세금 또한 잘 알지 않으면 세금폭탄으로 헉 소리 날 수 있다는 사실을 제대로 실감하게 되기도 했다. 그래서 더욱이 잘 알고 있어야 한다. 내가 살고 있는 곳은 이미 1주택을 소유한 사람이라도 새로운 분양매물에 청약을 해서 당첨된 사람들도 꽤 많다. 부동산을 취득할 권리 또한 주택수에 반영이 되기에 이에 관한 중과세 기준 또한 알아야한다. 12월은 종부세의 달이기도 하다. 종부세 과세대상에 대한 세율과 부부 공동명의 관련한 세법 또한 알 수 있고, 납세의무자를 부부 중 누구로 해야 유리한지도 알 수 있다. 부동산을 살 때의 취득세, 보유하고 있을 때의 보유세, 팔 때의 양도세와 관련하여 예시를 들어 보여주기도 하고, 2021년 상반기에 전체적으로 오른 서울시의 아파트와 관련하여 실거래가와 양도소득세 예상액을 표로 살펴볼 수도 있어 부동산에 대해서 잘 알지 못했던 초보자들 또한 현실적인 시각으로 체감을 할 수 있다.

5장에서는 절세와 관련한 다양한 사례들이 나오는데, 잘못된 절세의 사례들이나 과세처분이 취소된 사례, 억울한 과세에 대응하기 위하여 추가 입증한 사례 등을 통해 다양한 절세 노하우 및 조심해야할 부분에 대해서 배울 수 있다. 알아두면 좋은 것이 아닌, 꼭 알아두어야 하는 부동산 관련 세법들을 이해하기 쉽게 설명하고 있고, 생각치 못했던 부분들로 공제를 받을 수 있다는 점 또한 알게되어 매우 유익한 책이었다.

*** 위 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

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2022 부동산세 완전정복 kk**0313 | 2021-12-16 | 추천: 0 |

최근에 부동산에 대해서 어느정도 지식이 있어야 한다고 생각하고 읽기 시작한 책들이 대략 5권이상은 되는 듯 하다.그 책들로부터 부동산시장의 특성에 대해서 알 수 있었다. 하지만 이 책들은 주식으로 말한다면, 어떻게 주식투자를 하는지에 대해서 방법론적인 것들을 알려주는 책이였다. 나같은 부린이들로 부터 1장 취득세 절세 플랜, 2장 보유세 절세 플랜, 3장 양도세 절세 플랜, 4장 상속증여 절세플랜, 5장은 다양한 사례, 6장에는 자영업자들 절세 플랜의 내용을 담고 있다. 우선 나는 취득세와 보유세, 양도세 3개 부분을 집중적으로 ... 더보기

최근에 부동산에 대해서 어느정도 지식이 있어야 한다고 생각하고 읽기 시작한 책들이 대략 5권이상은 되는 듯 하다.그 책들로부터 부동산시장의 특성에 대해서 알 수 있었다. 하지만 이 책들은 주식으로 말한다면, 어떻게 주식투자를 하는지에 대해서 방법론적인 것들을 알려주는 책이였다. 나같은 부린이들로 부터 1장 취득세 절세 플랜, 2장 보유세 절세 플랜, 3장 양도세 절세 플랜, 4장 상속증여 절세플랜, 5장은 다양한 사례, 6장에는 자영업자들 절세 플랜의 내용을 담고 있다.
우선 나는 취득세와 보유세, 양도세 3개 부분을 집중적으로 더 공부해야겠다고 생각을 했다. 한 번 읽으면서 아 이런내용이 있구나 생각이 들었고, 시험공부처럼 완벽한 이해를 하려면 몇 번 정리를 하면서 읽어야 할 책이었다고 생각이 든다. 특히, 부동산을 투자수단으로 생각한다면 1주택은 실거주로 하며, 1주택을 투자용으로 생각하는 경우가 많은데 최근의 1세대 2주택의 경우는 규제가 심한 만큼 여기에 대한 세금 지식은 필수적이라 생각된다.부동산을 취득하고, 보유 및 양도, 증여 등의 과정에서 발생하는 세금이나 수수료가 엄청 큰 편이다.부동산 공급이 부족한 현상황에서 2주택자를 규제하기 위한 여러가지 정책들이 변화하고 있다. 이 정책이 계속해서 바뀌기 때문에 필수적으로 알 필요가 있다고 생각했다. 현재 내가 취득하게 된 분양권이 어떻게 과세되는지, 그리고 양도는 어떻게 하는지, 1주택 2가구가 되었을 때 어떻게 세금이 중과가 되는지 등의 내용들이 잘 작성되어 있다.이 책을 찾기 전에 부동산 투자에 관심이 많은 친구에게 세금관련해서는 어떻게 공부하냐고 물었더니 여러 블로그라던가 국세청에서 나온 <주택과 세금>을 읽어보라고 했었는데 생각보다 손이 잘 안가게 되었다.
나에게 아쉬운 부분은 이계산을 양도리 AI 부동산 계산기를 써서 계산식을 제시해주지 않고 있다는 부분이다. 한 두사례에 대해서 차액과 거기에 대한 구간별 세율로 계산해줬으면 좋았을텐데, 따로 엑셀로 만들어서 어떻게 계산되는지 비교해볼 생각이다.해외주식거래를 하면, 250만원 이상의 수익금에 대해서는 양도소득세가 발생한다. 작년의 경우 양도소득세 대행신고 기간에 대행신청을 안해서 2월달이 되어서 직접했었는데, 오히려 정리를 하면서 투자했던 주식들에 대한 공부도 되고 좋았던 기억이다. 올해도 대행신고를 하기보다 직접할 생각이다. 생각보다 어려운 과정은 아니었으니~ 한번 해보길 추천한다.이 책은 부동산 거래를 하는데 있어서 필수적인 세금 문제를 이해쉽게 풀어 설명하기 때문에 <주택과 세금>책과 함께 펼쳐놓고 공부해야 하는 책이라 생각된다. 닫기
2022 부동산세 완전정복 ju**6661 | 2021-12-15 | 추천: 0 |

「 세법 」에는 부양가족을 곁에서 지켜준 효자,효녀에 대한 인센티브가 있다. 부모와 함께 살던 집을 상속받는 경우에 상속세 부담을 크게 덜어주는 ... 더보기

「 세법 」에는 부양가족을 곁에서 지켜준 효자,효녀에 대한 인센티브가 있다.
부모와 함께 살던 집을 상속받는 경우에 상속세 부담을 크게 덜어주는
"동거주택 상속공제"다.

- 본문 중에서-

문재인정부 들어서 우리나라 부동산 시장엔 가격폭등과 세금 폭탄이라는 혼란스런 상황을 맞이했다.

수시로 바뀐 세율와 부동산 정책이 헛바퀴 돌아가며 부동산 가격은 폭등하고 세금폭탄을 맞았다.

거기에 코로나19는 2년이 넘은 아직까지도 진행형이다. 국민들은 이중적으로 고통을 감당하고 있는

어려운 시국에 살고 있다. 부동산 정책의 실패와 세율 상승등의 혼란스런 상황이 벌어지면서

세금 전문가라하는 세무사와 세무 공무원들 조차도 세금 적용방식에 어려워 한다고 한다.

하물며 일반 국민들은 더 말할게 없을 것이다. 과거 공인중개사 자격 시험을 보기위해 공부한 나이지만

부동산 관련법은 새롭게 배워야 할 듯하다. 너무나 복잡해진 세법은 얼마나 달라졌을지 궁금해서

"2022 부동산세 완전정복"을 읽게 되었다. 부동산 관련 세금은 기본적으로, 부동산을 처음 살 때는

취득세, 보유세 할 때는 재산세, 팔 때 양도세, 부모가 자녀에게 재산을 넘겨줄 때 상속세및 증여세,

고가주택에 부가하는 종합부동산세가 있고, 각각의 세금에 부가되는 세금등이 있다.

최근 뉴스에 보니 종부세의 1세대 1주택자의 부과기준을 공시가격 11억 초과에서 12억 초과로

바뀐다는 뉴스를 접했다. 신중하게 고민하고 정책을 세워야함에도 하루 아침에 뒤집기식으로 혼란만

가중시키는 정부와 입법기관이 국회에 대한 원망이 커지고 있는 현실을 보면 안타깝다.

부동산 관련 공부한 사람도 달라진 부동산 시장 가격과 세법에서의 세율, 부동산거래에 따른

정책들로 인해 혼란스럽고 답답하기만 할 뿐이다. 그래서 이 책을 읽게 된 동기가 되었다.

세금에 관해 전문가들이 있었도 각자 기본적인 세금의 흐름과 달라진 부동산 세금을 알고 대처하는

게 현명한 방법이라 생각한다. 책속으로 들어가면 내용은 일반인들도 쉽게 이해할 수 있도록 설명이

잘 되어 있었다. 세금마다의 달라진 세금 개편안과 그에 따른 절세방법, 부동산 시장의 2021년 상반기

서울 15개 구별 거래량1위 양도세와 실거래가 상승률 1위 아파트 분석자료를 알아 볼 수 있었다.

또한 다양한 사례별 거래에 따른 절세방법과 책을 통해 새롭게 배우는 내용들도 있어 좋았다.

부동산 관련 세금은 많은 사람들이 관심 있어하는 분야이다. 새롭게 바뀌는 정책에 따른 세금변화도

유심히 살펴보고 알아둬야 소중한 재산을 지킬 수 있을 것이다. 최근 우리사회는 부동산 가격이 일부

지역에 한정되 올랐다면 문제가 달라질 수 있지만 국토 전반에 걸쳐서 너무나 올라서 없는사람은 집

한 채 갖는 것조차 포기하고 한숨섞인 말들과 아예 내집 사는 걸 포기한 사람들이 늘어가는 추세다.

전국의 부동산 가격이 너무 올라서 "부익부 빈익빈" 사회로 자리잡아가는 느낌이다.

지나친 국가의 부동산 정책은 지양되어야 하겠다.

이 책은 부동산관련 공부를 하지 않은 일반인들도 세금에 대해 쉽게 접근할 수 있게 내용들이

알차게 잘 정리되어 있었다. 원래 세법을 공부할 때 처음엔 어렵다는 선입견들을 가지고 있는게

일반적이다. 하지만 이책은 부동산에 관한 전반적인 세율과 계산식을 포함해 세테크 방법들을 쉽게

접목시켜서 절세 계획을 세울 수 있는 길을 알려주고 있다. 달라진 부동산 세금과 세테크를 알고

싶다면 이책을 읽어보라고 권하고 싶다. 예전에 부동산 관련 공부하면서 세법을 공부한 사람들고,

세법을 전혀 모르는 일반인들도 이 책을 통해 쉽게 접급할 수 있는 토대가 될 것 같다.

쉽게 이해할 수 있는 내용들고 사례들로 절세방법을 배워볼 수 있는 책이라 생각한다.

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2022 부동산세 완전정복 ej**99 | 2021-12-14 | 추천: 0 |

뒤늦게 내집마련의 꿈을 이루고 싶은 지감독 로아는 이제서야 부동산 공부를 합니다늦은 때란 없다!라 생각합니다. <2022 부동산세 완전정복> 한 줄 요약은, 부동산 관련 세금 알기 및 절세꿀팁 배움에 늦은 때란 없다는 말에 의문이 든다. 공부에도 순서가 있고 때가 있다는 말처럼 인생에 타이밍이란 게 얼마나 중요한가. 1년 전 만이라도 집을 구입할걸 후회해 뭐하리. 다시 돌아오지 않을 기회라지만 높아진 벽을 쓰러트리는 순간! 벽은 다리가 되어 건널 수 없는 곳을 건널 수 있게 만... 더보기

뒤늦게 내집마련의 꿈을 이루고 싶은 지감독 로아는 이제서야 부동산 공부를 합니다늦은 때란 없다!라 생각합니다.

<2022 부동산세 완전정복> 한 줄 요약은, 부동산 관련 세금 알기 및 절세꿀팁

배움에 늦은 때란 없다는 말에 의문이 든다. 공부에도 순서가 있고 때가 있다는 말처럼 인생에 타이밍이란 게 얼마나 중요한가. 1년 전 만이라도 집을 구입할걸 후회해 뭐하리. 다시 돌아오지 않을 기회라지만 높아진 벽을 쓰러트리는 순간! 벽은 다리가 되어 건널 수 없는 곳을 건널 수 있게 만든다.

늦지 않았다. 부동산이 아니더라도 성공한 사람 어느 누구도 늦었다 말하지 않는다. 모르는 것보다 아는 게 좋고 지금은 필요한 정보가 아니라도 곧 필요한 정보가 될 수 있다 믿고 부동산세를 정복하기 위해 <2022 부동산세 완전정복>을 읽기 시작했다.

가상 경험보다 실제 경험이 더 빠른 이유를 알겠다. 해당사항이 없다 생각하니 읽어도 잘 들어오지 않는다. 숫자라면 머리 아픈 나에게 숫자에 복잡한 세금까지 더해진 책이 쉽지 않았지만 예시되어 있는 계산도 따라 하며 천천히 읽었다. 세금 초보자가 읽기 쉽게 취득, 보유, 양도, 상속으로 파트가 나누어져 있다.

아파트를 살 때부터 팔 때까지 내야 하는 세금이 취득세, 보유세, 종합부동산세에서 양도하면 양도소득세, 증여하면 증여세까지 세금이 엄청나다. 물론 입지 좋은 부동산을 소유하는 것도 중요하지만 요즘처럼 정책이 자꾸 바뀌는 시기에는 '절세'를 하느냐 아니냐에 따라 수익 차이가 달라지겠다.

취득세, 보유세, 양도세 외에도 상속세와 증여세 그리고 자영업자 절세플랜을 읽을 수 있었다. 부동산이 없으니 세금에 대해 어려울 거라 생각하고 무관심했었지만 <2022 부동산세 완전정복>을 읽으며 부동산 관련 세금 종류와 간단한 계산법 정도는 알게 되었다.

간단히 요약하자면 부동산 관련 세금은 취득시 취득세, 보유하는 동안 12월 종합부동산세와 7월과 9월 나누어 납부하는 재산세, 매매시 양도세, 증여시 증여세와 상속세가 있다. 조정과 비조정, 주택수, 보유기간에 따라 달라지는 세금을 절세하는 방법은 다주택자의 경우 스스로 많이 공부해야 한다는 결론.
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