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내 집 없는 부자는 없다 하락장에도 흔들리지 않는 부동산 선순환 투자

대치동 키즈 지음 | 원앤원북스 | 2020년 06월 25일 출간
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ISBN 9791170431015(1170431011)
쪽수 296쪽
크기 153 * 225 * 23 mm /467g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

어떻게 하면 상승장과 하락장에 흔들리지 않으면서
내 집 마련부터 시작해 지속 가능한 부동산 투자를 할 수 있을까?
3040 세대를 위한 반드시 성공하는 부동산 투자법!
대한민국에 사는 30~40대라면 강남은 물론 ‘마용성(마포·용산·성동)’이라든가 ‘수용성(수원·용인·성남)’과 같은 축약어를 2~3가지 정도는 알고 있어야 대화에 낄 수 있을 정도로, 우리나라에서 부동산 투자에 관한 관심은 뜨겁다. 집을 가진 사람이나 가지지 못한 사람이나 부동산 고민을 하는 것은 매한가지다. 그들이 원하는 것은 단 하나, 어떻게 하면 남들처럼 부동산 투자로 부자가 될 수 있을지 그 방법을 아는 것이다. 이 책의 저자 대치동 키즈는 2009년의 하락장과 이후 이어진 폭등장까지 두루 겪은 13년 차 투자자다. 이 책에서 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들이 어떠한 어려움에 부닥치는지, 종잣돈부터 매수·매도에 이르기까지 문제를 알아본 후 이러한 장애를 어떻게 극복해 성공적인 내 집 마련을 할 수 있는지를 살펴본다. 그리고 내 집을 넘어서 부자의 초입에 들기 위해 어떻게 하면 본격적인 부동산 투자자의 길로 갈 수 있는지를 알려준다. 지속 가능한 투자를 위해서 부동산 자산을 어떻게 만들어가야 하는가? 언제, 무엇을 사야 하는가? 어떤 방법으로 사야 하는가? 이에 대한 대답과 꾸준한 투자를 통해 얻은 깨달음, 투자 노하우를 솔직하게 공개한다. 마지막으로 코로나 이전과 이후의 부동산 시장을 짚어보며 앞으로 나아갈 길을 제시한다.

이 책에서는 화려한 성공 후기나 멋진 청사진 따위를 보여주지 않는다. 부동산 시장은 부자의 청사진만 보고 쫓아가다가는 성공보다 실패할 확률이 더 높은 시장이기 때문이다. 부동산 시장에는 다양한 형태의 투자 방법과 상품이 있고 이 책은 그중에서 주택 시장을 소재로 하고 있다. 하지만 상승과 하락 어느 쪽에도 치우치지 않고 보편적으로 적용할 수 있는 원리를 담아 다양한 투자 상품에 응용할 수 있게 했다. 이 책을 읽고 부동산 투자에 관심은 있지만 망설이고 있는 많은 3040 세대가 나도 할 수 있다는 희망을 얻기를 바란다.

상세이미지

내 집 없는 부자는 없다 도서 상세이미지

목차

프롤로그_집값이 올라 허탈하고 마음고생하는 3040 세대에게

PART 1
왜 나는 부동산 투자가 어려울까?

종잣돈, 왜 나는 모으지 못할까?
부동산 강의, 왜 나는 실천하기 어려울까?
투자 기회, 왜 나는 한 박자 늦을까?
매수와 매도, 왜 나는 비쌀 때 사서 쌀 때 팔까?
부동산 시장이 빠르게 변화하고 있다
투자를 해보니_부동산 투자를 망설이시는 분들에게

PART 2
부자 되기 1단계, 시황에 흔들리지 않는 내 집 투자

경력, 시간을 버는 종잣돈 마련 방법 1
제도, 시간을 버는 종잣돈 마련 방법 2
성공적인 내 집 투자를 위한 시기는 생애 주기
생애 주기를 활용한 부동산 투자법
투자 지역 핵심 원리 1 아이의 눈으로 봐라
투자 지역 핵심 원리 2 희소성을 찾아라
투자 지역 핵심 원리 3 환금성을 확인하라
투자를 해보니_실거주를 위한 집과 투자를 위한 집은 다르지 않다

PART 3
부자 되기 2단계, 내 집을 넘어 부자로 가는 선순환 투자

내 집 마련을 넘어 부동산 투자를 지속해야 하는 이유
부를 이끄는 부동산 선순환 투자 시스템
선순환 투자를 위한 대출 활용하기
돈의 감각을 올리기 위한 네트워크 활용하기
수익률을 높이는 매수·매도의 원리
하락장에서도 견고한 자산 구축하기
투자를 해보니_다른 선택 사양을 항상 염두에 두자

PART 4
현명한 부동산 투자를 지속하기 위한 7가지 조언

쫓기보단 기다려야 큰돈을 벌 수 있다
돈뿐만 아니라 사람도 레버리지 하자
이익을 실현해봐야 고수가 된다
나만의 주특기를 만들어야 한다
갭 투자도 결국에는 전세가 흐름이 중요하다
재개발 투자에서 중요한 건 위험 관리다
가로주택 투자에서 중요한 건 조합설립 여부다
투자를 해보니_경제적 자유를 핑계로 숫자 싸움에 매몰되지 말자

에필로그_혼돈의 2020년, 부동산 시장을 맞이하는 자세
코로나-19 팬데믹 위기, 어떻게 대응해야 할까?
상승하는 증시와 추락하는 경제의 괴리를 어떻게 봐야 할까?
코로나-19 이후 부동산 시장의 새로운 패러다임

책 속으로

부동산 가치가 비싼 호황기에는 없던 돈도 만들게 된다
그럼 호황기 때는 어떨까요? 호황기 때는 강남도 많이 오르지만 내 집도 오르고, 마음만 먹으면 좋은 가격에 매도하기도 어렵지 않습니다. 자산 가치에 대한 신뢰가 커져 웃돈을 주더라도 매수하려는 수요가 많기 때문입니다. 갈아타려는 곳의 집만 먼저 잘 잡으면 내가 가진 집을 팔고 대출을 더 해서 잔금을 치를 수 있습니다. 정부의 부동산 억제 정책으로 LTV 한도는 줄었지만 내 집을 팔고 받은 자금을 합치면 얼추 될 것도 같습니다. 더더군다나 상승장이 길어질수록 물가 불안과 민심을 ... 더보기

출판사 서평

정글 같은 부동산 시장에서 살아남기 위한
실질적이고 효과적인 현실 투자법!

이 책은 크게 4개 파트로 구성되어 있다. ‘파트 1 왜 나는 부동산 투자가 어려울까?’에서는 초보 부동산 투자자가 부동산 시장에서 느끼는 어려움과 어렵게 느끼는 원인들을 이야기한다. 종잣돈, 강의, 투자 기회, 매수와 매도, 시장의 변화 측면에서 분석해 초심자의 실패나 망설임의 이유를 복기하고 투자의 길로 나설 수 있도록 돕는다. ‘파트 2 부자 되기 1단계, 시황에 흔들리지 않는 내 집 투자’에서는 누구나 할 수 있는 방법을 통해 부동산 시황에 흔... 더보기

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  • 최근 부동산 책의 경향 중 하나가 부동산 스터디 카페에서 이름을 얻은 사람이 펴낸 경우가 많다. 부동산 스터디 카페와 본인의 블로그에서 둘 다 활동하는 경우가 많은 듯하다. 솔직히 내가 해당 카페를 거의 가지 않는다. 어떤 사람이 인기를 끌고 있는지 잘 모르는데도 이런 사실을 인지할 정도면 엄청난 인기를 끌고 있다고 할 수 있다. 현재 한국에서 제일 큰 부동산 카페라 그곳에서 조그만 인기를 끌어도 전국구 스타가 된다. 실제로 그렇게 스타가 된 사람이 많다. 워낙 별의별 사람이 많이 모인 곳이지만 대체로... 더보기
  • 서론에 적힌 저자의 의도를 살펴보면, 부동산을 팔라 말라 이야기하지 않고, 단순히 가격이 내린다 오른다의 원색적인 의견보다는 어느 한 쪽으로 편파 되지 않는 중립에서, 3040을 위해 그간 두 번의 부동산 하락을 경험한 13년 차 선배의 조언을 건네준다. 그가 바라보는 그만의 관점이 담겨있다. 초심자들에게는 천천히 읽고 다시 읽어볼 만한 내용들로 충분하다. 부동산 시장은 평생 가져가야 하는, 삶에서 떼려야 뗄 수 없는 분야이기 때문이다. [왜 나는 부동산 투자가 어려울까?] 월급으... 더보기
  • 내 집 없는 부자는 없다 kk**dol8 | 2020-07-16 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    세금이 필요한 정부는 소비자가 조금 더 많은 소비를 하도록 경기를 부양하고 물가 상승을 유도하며,기업이 직원의 급여를 올리도록 유도합니다.또한 급여를 받지못해 소비 능력이 떨어지는 사람에게는 소비를 촉진시키고자 기초연금이나 청년수당 같은 지원금을 제공합니다. (-21-)필자 역시 30대의 10년 동안 4번의 이직을 통해 경력 개발 및 종잣돈 마련을 할 수 있었습니다.그 결과 처음 입사했을 때 1,800만원 이었던 연봉은 억대 연봉에 이르렀습니다.또 퇴직금 중간 정산과 회사 사정으로 진행된 2번의 명예 퇴직 프로그램을 통해 ... 더보기
  •   내 집 없는 부자는 없다 대치동 키즈 저원앤원북스 | 2020년 06월   다른 부동산책과는 달랐던 부동산책이예요 부동산 투자를 하면서 일어나는 일들의 원인과 이유를 분석해서 쓰고, 많이 궁금해하는 이야기를 담았어요 하락장을 겪으면서 알게된 사... 더보기
  • 내 집 없는 부자는 없다 ky**00 | 2020-07-12 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점 구매
    부동산 공화국’이 되어버린 한국사회에서는 모두가 우울하다. 지역 주민들은 부동산 문제에서 배제당한다는 소외감을 느끼고 서울 서민들은 이번에 밀려나면 끝이라는 두려움에 휩싸여 있다. 서울 주택 보유자들은 강남 3구, 마·용·성, 노·도·강 등 지역... 더보기

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