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부동산 절세 상식사전 최신 개정세법 완벽 반영

유종오 지음 | 길벗 | 2021년 05월 06일 출간
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  • 행사도서 구매 시 '연말정산 재테크 상식사전'..
    2022.01.10 ~ 2022.02.09
상품상세정보
ISBN 9791165215392(116521539X)
쪽수 276쪽
크기 151 * 212 * 19 mm /472g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

취득부터 양도까지 부동산 거래 전 과정에서 꼭 필요한 절세법만 알차게 담았다!
공인회계사이자 세무사인 저자의 풍부한 실제 상담 경험을 기반으로 하는 부동산 절세법!
끝없이 등장하는 부동산 시장의 새로운 규제와 정책!
복잡해지는 만큼 최신 내용은 빈틈없이, 절세를 위한 더 완벽한 돌파구를 찾는다
규제가 심해지면서 부동산 투자에서 세금이 차지하는 비중도 점점 커지고 있다. 원래도 세액이 큰 편에 속하던 부동산 관련 세금이 규제와 함께 더 높아지며 연일 이슈가 되고 있다. 이 책은 부동산의 취득부터 양도까지 발생하는 모든 세금을 소개한다. 〈부동산 절세 상식사전〉 한 권이면 거래에서 발생하는 세금 고민 끝! 산전수전 다 겪은 19년 차 세무전문가의 공감력 높아지는 사례와 함께 세금별 절세법을 알아보자.

상세이미지

부동산 절세 상식사전 도서 상세이미지

목차

준비마당 부동산 절세가 웬만한 재테크보다 낫다
001 부동산 절세, 왜 해야 할까?
002 탈세와 절세를 확실히 구분하자
003 세테크의 기본은 서류 챙기기
004 세무전문가를 공짜로 활용하는 법
005 알아두면 유용한 세테크 사이트
006 나라가 포기하는 세금도 있다
007 세금 납부는 나라의 미래에 투자하는 일이다
008 억울하게 낸 세금 돌려받는 세테크
009 부동산 관련 세금의 종류와 계산 방식

첫째마당 부동산 취득 시 세금 재테크
010 주인이 바뀌는 물건에 붙는 취득세
011 부동산 취득 전부터 취득자금을 계획해야 한다
012 부동산 명의에 따라 세금이 달라진다
013 취득시점에 따라 세금이 달라진다
014 등록면허세 세테크
015 부동산 취득세 외에 부가되는 세금
016 부가가치세를 내야 하는 부동산도 있다

둘째마당 부동산 보유 시 세금 재테크
017 부동산 보유 시 부과되는 재산세와 종합부동산세
018 재산세의 과세표준과 세율
019 토지를 거래하기 전 재산세부터 확인하자
020 주택의 종합부동산세 계산법
021 고령자·장기보유자의 종합부동산세
022 1세대 다주택자의 종합부동산세
023 토지 보유자의 종합부동산세
024 재산세와 종합부동산세도 절세가 가능할까?

셋째마당 부동산 운용 시 세금 재테크
025 임대부동산의 매력과 관련 세금
026 임대소득세 계산 구조와 종합소득세와의 관계
027 추계신고가 유리할 때도 있다
028 주거용과 비주거용 임대소득의 세금이 다르다
029 토지를 임대할 때 부가가치세가 붙는 경우
030 임대부동산 개인으로 할 것인가, 법인으로 할 것인가?

넷째마당 부동산 양도 시 세금 재테크
031 매매차익에 따라 부과되는 양도소득세
032 양도소득세의 계산 구조와 세율
033 양도소득세의 기준이 되는 실거래가액
034 취득가액·경비 입증으로 양도소득세 절약하는 법
035 1세대 1주택자 비과세 요건
036 1세대 1주택자의 절세 전략
037 1세대 2주택자의 비과세 요건
038 1세대 2주택자의 절세 전략
039 1세대 다주택자의 양도소득세 중과세 예외
040 양도소득세율과 장기보유특별공제율의 기산점
041 양도소득세는 스스로 신고하고 납부하는 세금
042 양도시기 조절에 의한 절세 전략
043 임대주택의 양도소득세 절세법
044 겸용(주상복합)주택자 절세법
045 고가주택에 대한 중과세 여부를 판단하자
046 토지 양도 시 절세법
047 부동산 양도 시 부가가치세를 내는 경우
048 부동산 양도 시 이중계약서는 금물
049 상속받은 주택의 양도소득세 절세법

다섯째마당 특수한 상황의 부동산 양도 및 절세 노하우
050 해외 부동산 양도 시 주의사항
051 무허가주택의 양도
052 미등기주택과 토지 양도
053 서류상 용도와 실제 용도가 다른 부동산의 양도
054 오피스텔에 부과되는 세금
055 미분양주택에 주어지는 세제 특례
056 친인척 간 부동산 거래 시 세테크
057 이혼에 따른 부동산 처분은 어떻게 해야 할까?
058 재개발·재건축과 양도소득세
059 조합원입주권과 분양권의 세금 차이
060 손해보고 팔거나 연간 2회 이상 양도한 경우 세금은?
061 부동산으로 간주하는 주식 양도소득세

여섯째마당 상속증여와 부동산
062 복잡한 상속세 계산 한눈에 정리하기
063 부동산 상속 시 유의할 점
064 임대부동산 상속 시 월세와 전세의 차이
065 상속받은 주택과 관련된 양도소득세 특례
066 동거주택 상속 시 주어지는 상속세 공제
067 양도와 증여 중 어느 것이 절세에 유리할까?

출판사 서평

19년 차 공인회계사ㆍ세무사가 정리한 부동산 세금 절약법!
부동산 절세 상식사전


모르면 폭탄, 알면 큰돈 아끼는 필수 부동산 절세법
부동산 세금도 모르면서 투자를 이야기할 수 없다
부동산 거래를 시작할 때 드는 취득세는 1~3%이다. 집값이 6억 이하일 때 취득세율은 1%이고, 만약 우리가 열심히 돈을 모아 6억짜리 집을 구매한다면 대충 계산해도 600만 원을 세금으로 내야 한다. 부가되는 세금도 포함되지 않은 금액인데, 거래할 부동산의 가격이나 시기, 집의 크기, 주택 수가 달라지면 세금은 몇백만 원, 크게는 몇천만... 더보기

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  • 부동산 절세 상식사전 ma**1019 | 2021-05-23 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    세테크 마인드가 중요한 것은 단순히 세금 절약에 그치지 않고, 사회 시스템의 정상 작동을 위한 감시자 역할을 하기 때문에 중요하다. 부동산 투자해서 나는 이익보다 절세해서 나는 이익이 더 클수도 있다. 더구나 지금은 절세 제테크가 더욱 중요해지고 있는 시점이다. 이럴때 세금공부를 열심히 해서 어느 정도의 수준에 도달해 놔야 세금전문가와 상담 및 코치를 받을때 최고의 절세 전략을 취할 수 있겠다. 부동산의 취득부터 처분까지 전 과정에 걸쳐 있는 세금 문제를 사전에 전문가와 충분히 상의한 후 의사결정을 하는 것이 좋겠다. 부동산 ... 더보기
  • 부동산 절세 상식사전 ko**oy | 2021-05-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    ■ 서평 작성 1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜 책제목/부동산 절세 상식사전 저자/유종오 출판사/길벗 읽은 날짜/2021. 05. 19     2. 주요 내용 생각만 해도 머리가 아픈 세금을 이 책을 통해서 쉽게 익힐 수 있었어요. ‘절세를 위한 부동산 세금 상식 67가지’를 배워서 억수로 든든해요. 꼭 알아야 할 부동산 절세 노하우로 세금 상식 부자가 될 수 ... 더보기
  • 부동산 절세 상식사전 gs**629 | 2021-05-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    '부동산 절세 상식사전' 은 책제목에서 알 수  있는 것처럼 부동산 거래를 할 때 무엇보다  중요한 부동산 관련 세금을 제대로 내거나  아낄 수 있는 다양한 지식과 방법을 배울 수 있는 책이다. 정부의 잇단 부동산 대책과 대출규제 강화 등으로  인해 아파트 매매 가격이 하락하고 있다고는  하지만 여전히 매우 비싼 상황이다. 새로 짓는 아파트들은 엄청난 청약율을 기록하고 있으며, 사전 무순위 청약은 많은 자금... 더보기
  • 부동산 절세 상식사전 si**bero7 | 2021-05-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부동산은 워낙 금액이 커서 세금을 아낄 수 있다면 도움이 많이 될 수밖에 없지요. 부동산 취득,보유,임대,양도까지 세금에 대해서 일목요연하게 정리된 책을 발견했습니다. 바로 이번에 읽은 부동산 절세 상식 사전! 우선 취득세부터 정리해봅니다. 부동산 취득세는 과세대상이 되는 토지와 건출물로 나뉘고 해당 자산을 취득한일로부터 60일내로 납세의무자의 소재지 지방자치단체에 신고 납부를 해야합니다. 재산세 또는 종합부동산세는 과세기준일인 매년 6월 1일 과세대상을 소유하고 있는자에게 부과가 되는데요. 그래서 부동산을 취득할... 더보기
  • 온 국민의 관심사 부동산. 집은 살아가기 위해 필수재라는 점에서 누구나 관심을 가질 수밖에 없다. 모두가 조금이라도 여유 있고 깨끗하며 기왕이면 새 집에서 살고 싶은 마음을 갖다 보니, 제한된 공급 하에서 가격은 계속해서 치솟고 있다. 각종 규제로 부동산 관련 세금이 복잡해지면서 세금을 잘 알아야 피 같은 재산을 조금이라도 아낄 수 있다. ... 더보기

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