본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

아파트 한 채부터 시작하는 부동산 절세 강해진 규제에도 살아남는 미래 부동산 투자 지침서

우병탁 지음 | 길벗 | 2020년 12월 16일 출간
클로버 리뷰쓰기
주요 일간지 북섹션 추천도서

이 책의 다른 상품 정보

  • 정가 : 17,000원
    판매가 : 15,300 [10%↓ 1,700원 할인]
  • 통합포인트 :
    [기본적립] 850원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2천원 추가적립 안내 [회원혜택] 실버등급 이상, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    지금 주문하면 내일( 3일,수) 도착 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9791165213909(1165213907)
쪽수 352쪽
크기 153 * 226 * 26 mm /642g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

‘앞으로 절세는 부동산 투자의 시작이다!’
혼란스러운 무주택, 1주택자들의 절세 바이블이 되어줄 책
① 부동산투자자문센터에 근무 중인 투자자문가 겸 세무사 저자의 절세 혜안
② 정확한 정보는 곧 ‘최신의 정보’다! 2020년 규제 내용을 실제 투자자들의 절세법 속에 녹여낸 2021년 부동산 거래 필수 참고서
③ 부동산 거래 과정에서 발생하는 세금뿐 아니라, 해당 단계를 넘어 미리 준비해야 하는 세금까지 쉽게 설명하는 인사이트

상세이미지

아파트 한 채부터 시작하는 부동산 절세 도서 상세이미지

목차

프롤로그 / 부동산 세금, 아는 만큼 느끼고 느낀 만큼 보인다

1장 / 절세란 ‘중요한 세금’을 아는 것부터
우리가 내는 수많은 세금
세금 걱정을 똑똑하게 하는 법
중요한 세금에 집중하면 돈이 보인다
부동산의 거래 단계별 세금
세금을 줄이는 가장 쉬운 방법
국가가 세금을 부과할 수 있는 기간

2장 / 부동산 취득 단계에서의 세금
부동산 투자의 시작: 취득세와 부가가치세
취득세 부과 대상과 계산법
[토막상식] 앞으로 다주택자는 취득세가 중과된다
[절세 2021] 2020년 취득세 개정, 궁금해요!
[토막상식] 입주권, 분양권, 주거용 오피스텔 분양권을 살 때 주의해야 할 점
취득세도 주택수를 알아야 잡을 수 있다
자금조달계획서와 증여추정
취득세 절세법 ① 대체취득에 따른 비과세를 이용하라
취득세 절세법 ② 서민주택에 대한 취득세 면제를 활용하라
취득세 절세법 ③ 신혼부부, 생애최초 주택구입 취득세 경감을 노려라
취득세 절세법 ④ 새로 분양받아서 임대사업을 하면 취득세 감면받는다
취득 시 챙겨둔 영수증 한 장으로 세금 1,000만 원이 줄어든다
취득세 절세법 ⑤ 부동산 명의에 따라 세금을 줄일 수 있다
경매로 부동산 취득시 경비로 인정되는 비용
계약서를 잃어버리면 세금이 커지는 이유
취득 계약 시 주의사항 ① 유흥주점이 있는 건물
취득 계약 시 주의사항 ② 가계약금
[절세2021] 취득 계약 시 주의사항 ③ 부동산 계약 해지
계약의 해제와 세금
취득 계약 시 주의사항 ④ 부동산 다운계약

3장 / 부동산 보유단계에서의 세금
부동산 투자의 복병: 재산세와 종부세
재산세의 기준 금액과 세액 계산법
[절세 2021] 종부세를 내야 하는 집값은 얼마부터?
재산세와 종부세가 부과되는 날은 딱 하루다
[절세 2021] 2021년 주택 종부세는 얼마나 커질까요?
[절세 2021] 공시가격 현실화, 종부세를 미리 체크하자
토지에 붙는 보유세는 건물과 다르다
주택 임대에 따른 임대소득세
[토막상식] 임대사업자 등록을 하지 않으면 어떻게 되나요?

4장 / 부동산 처분 단계에서의 세금
부동산 절세의 핵심: 양도세
[토막상식] 세금이 크면 분할해서 납부할 수 있다
양도에 해당하는 거래와 정확한 양도일
금전 거래 없이 양도되는 경우들
양도소득세의 계산구조와 과세표준
제가 가진 집 수는 도대체 몇 채 인가요?
펜션과 게스트하우스는 주택일까요?
주소가 같은 부모와 자녀는 다 동일 세대인가요?
알쏭달쏭한 부동산 보유 기간의 계산
[토막상식] 양도 시기와 취득 시기를 이용한 절세법 요약 정리
[CASE STUDY] 상가주택 양도세 비과세, 옥탑방이 열쇠다
[절세 2021]조정대상지역에 따라 울고 웃는 양도세

5장 / 부동산 양도의 다양한 사례
[절세 2021] 양도세 중과는 복잡한만큼 절세의 기회가 된다
[CASE STUDY] 양도세 중과 절세법: 기타지역 3억 원 미만 제외
토지에 대한 양도세 중과세
부동산 취득 권리, 분양권의 양도
재개발·재건축에 따른 주택의 양도
1세대 1주택자의 양도소득세
[토막상식] 주택의 범위는 어디까지?
비거주자가 1주택 비과세를 받는 법
[토막상식] 국적은 거주자의 기준이 아니에요!
주택일까? 아닐까? 헷갈리는 1주택 여부
[CASE STUDY] 1주택 비과세 요건을 이용한 절세법: 단독주택 허물기
점점 어려워지는 1주택자의 양도
조정대상지역에서의 1주택 비과세
[절세 2021] 2년간 거주, 보유하지 않고 비과세를 받는 요건
[절세 2021] 최소한 일시적 2주택은 알고 부동산 투자를 시작하라
양도세 감면주택, 혜택을 최대로 끌어올려라
일시적 2주택의 활용 ① 상속주택
[CASE STUDY] 상속주택 특례를 이용한 절세법
[토막상식] 순서를 바꾸어 상속주택을 먼저 팔면 어떻게 될까?
물려받은 집이 신축되는 경우 상속주택 특례
일시적 2주택의 활용 ② 동거봉양, 혼인
일시적 2주택의 활용 ③ 농어촌 주택 등 기타의 사유

6장 / 임대주택과 세금
주택임대사업자 제도의 도입과 현재
주택임대사업자의 세금 혜택
[절세 2021] 주택임대사업자가 꼭 알아야 하는 임대료 인상 기준
[CASE STUDY] 임대주택의 비과세 요건을 활용한 절세법
다주택자를 위한 임대주택 활용법

7장 / 부동산의 상속과 증여
상속과 증여는 10년은 두고 보자
[토막상식] 이제 상속세는 부자만의 얘기가 아니다
상속부동산의 협의분할을 등기 전에 해야 하는 이유
주택을 상속받을 때는 지분 비율이 중요하다
부자가 아니어도 상속세 신고를 해야 하는 이유
[토막상식] 상속세와 증여세는 과세 방식이 다르다
아파트 한 채만 있어도 상속세가 발생한다
감면주택은 물려주지 말고 팔아야 한다
[절세 2021] 부동산으로 상속하면 정말 세금이 줄어들까요?
한때 분양권을 증여하면 세금을 줄일 수 있었다
부담부증여, 정말 괜찮은가요?
농지를 상속받으면

출판사 서평

“당장 부동산을 거래해야 하는데, 세금은 어떻게 되지? 괜찮을까?”
혼란스러운 무주택, 1주택자들의 절세 바이블이 되어줄 책!

1주택자도 잘못하면 세금 폭탄,
이제는 아파트 한 채부터 세금을 챙겨야 한다
많은 규제로 복잡하고 혼란스러웠던 2020년 부동산 시장. 그 시장의 중심에서 투자자문과 절세를 동시에 생각하던 저자는 ‘이제 세금은 모든 국민이 알아야 하는 것’이라고 생각했다고 한다. 꼭 부동산 자산가가 아니라도, 기본적인 세금 지식이 없다면 몇 년 동안 오른 차익의 상당 부분을 세금으로 내게 될 수도 있게 된 것이다... 더보기

북카드

1/13

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (14) 전체보기 쓰러가기

도서 구매 후 리뷰를 작성하시면
결제 90일 이내 300원, 발송 후 5일 이내 400원, 이 상품의 첫 리뷰 500원의 포인트를 드립니다.

포인트는 작성 후 다음 날 적립되며, 도서 발송 전 작성 시에는 발송 후 익일에 적립됩니다.
북로그 리뷰는 본인인증을 거친 회원만 작성 가능합니다.
(※ 외서/eBook/음반/DVD/GIFT 및 잡지 상품 제외) 안내
  • 요즘 부동산 시장이 들썩이고 있다. 강해진 규제에 더 강하게 살아남는 것이 우리나라 부동산인가보다. 그런데 '부동산 절세'라고 하면 별로 와닿지 않더라도 '양도세 50만 원, 한 끗 차이로 2억 5,000만 원이 된다'라는 말이면 확 와닿을 것이다. 몰라서 손해보지 말고 미리 준비하라는 말에 고개를 격렬하게 끄덕이고 싶은 마음이 생길 듯하다. 게다가 '요즘 부동산 사면 세금 폭탄 아니에요?'라며 밑도 끝도 없이 물어보는 분들에게 추천한... 더보기
  • 책에서는 세금의 중요성에 대해서 그리고 어떻게 절세를 해야하는지 어디서도 가르쳐주지 않는 삶의 지혜를 가르쳐주고 있었다. 가장 혹했던 예가 5억을 주고 산 집이 10년 후 10억이 되었을때 1주택 비과세로 팔면 양도세는 50만원이지만, 순서나 요건을 갖추지 못해서 2주택으로 중과세되면 양도세는 2억 5000만원이 된다고했다. 이런 세금 폭탄에 대해 알지 못하면 그대로 돈으로 뱉어내야한다는 생각이 들어 끔찍했다. 어떻하면 똑똑한 세금납부로 절세의 길에 들어설 수 있을까?  세금... 더보기
  • 최근 몇 년 동안 세법이 너무 복잡해졌다. 세법이 복잡해짐에 따라 세금을 걷으려는 정부와 세금을 적게 내고자 하는 납세자 사이의 갈등도 많을 수밖에 없다. 납세자는 이러한 갈등을 제거하기 위해 세금에 대한 철저한 이해가 필수적이다. 요즘은 부동산을 투자하는 투자자 뿐만 아니라 주택을 1채만 보유한 실거주자들에게도 세금은 필수적으로 고려해야 하는 요소이다. 현시점은 부동산을 취득하거나 양도할 때 자신도 모르는 세금 폭탄을 맞을 수 있는 상황이다. 따라서 자신의 상황에 맞춰 부동산을 취득, 보유, 양도할 방법을 찾아야 한다. 앞... 더보기
  • 요즘 정말 집값이 끝도 없이 치솟으면서, 집이 있는 사람이든 없는 사람이든 많은 사람들이 부동산 시장에 관심을 갖게 되었습니다. 부동산을 팔고 살 때 가장 중요한 것이 무엇일까요? 부동산이 어디에 위치해 있는지, 평형은 몇 평인지, 인테리어는 되어 있는지 등등 부동산을 구매하기 전에 다양한 고려조건이 있겠지만, 요즘 가장 중요한 것은 바로 부동산 세가 아닐까 싶습니다. 집을 살 때, 즉 취득 단계에서 내는 세금인 취득세와 부가가치세, 부동산을 보유하고 있을 때 내야 하는 재산세와 종부세, 집을 팔 때, 부... 더보기
  • ϻ 집을 사고 보유하고 매도하는 과정에서 내야되는 세금은 종류가 참 많습니다. 집을 살 때는 취득세와 지방교육세, 농어촌 특별세를 냅니다. 보유과정에서는 재산세와, 지방교육세, 농어촌 특별세를 내야하고요. 비싼 집이라면 종합부동산세를 추가로 내야합니다. 집을 처분할 때는 양도소득세와 지방소득세를 내야합니다. 다행스럽게도 대한민국 경제는 오랜기간 상승하였고, 집값또한 상승하였습니다. 부동산불패 라는 말도 있었지요. 왠만한 경우 부동산을 구입한다는 것은 몇년뒤 수익을 본다는 의미와 같았습니... 더보기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매도서의 문장수집을 기록하면 통합포인트 적립 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함

바로가기

  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2

최근 본 상품