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아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 당첨, 운이 아닌 전략이다!

열정로즈(정숙희) 지음 | 길벗 | 2020년 09월 02일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791165212742(1165212749)
쪽수 440쪽
크기 152 * 225 * 33 mm /889g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

75점인데 떨어지고, 15점인데 당첨되는 알쏭달쏭 청약의 세계
청약, 운이 아닌 전략이다!

가점이 낮아도, 자금이 없어도 누구나 청약에 당첨될 수 있다!
당첨만 되면 시세차익은 물론 새 아파트에서 살 수 있는 청약에 많은 사람들이 관심을 가지지만 가점이 낮아서, 자금이 부족해서 지레 포기하는 사람들이 많다. 그리고 청약을 단순히 운에 의해 좌우되는 단순한 것이라고 여기는 사람들도 있다. 하지만 매월 수강생이 약 300명인 청약 전문 강사 ‘열정로즈’는 청약은 운이 아닌 전략이라고 말한다. 청약은 마치 수능과 같아 열심히 공부하여 점수를 높이는 것도 중요하지만, 자신에게 딱 맞는 아파트를 선택하고, 비선호 타입을 고르고, 예비당첨을 노린다면 누구나 당첨의 기회가 있다고 말한다.

2016년부터 청약을 공부하고 주변 사람들을 하나씩 당첨시킨 저자는 오랜 연구 끝에 자신만의 청약 전략을 구축했고, 2년 만에 1,400명이 넘는 당첨자를 배출했다. 통장 돌리기 전략, 시간차 공격, 비선호 타입 공략 등 다양한 청약 전략으로 다수의 당첨자가 나왔고, 이 책에는 그들의 생생한 후기 14개도 수록되었다. 저자는 전략만 안다면 저가점자도 당첨 문턱을 넘을 수 있다고 말하며 5단계로 끝내는 청약 당첨 전략을 책에서 설명한다. 저가점자라면 비인기 지역을, 가점이 높다면 시세차익이 보장되는, 청약 통장 없이도 새 아파트를 살 수 있는 방법을 공개한다.

ㆍ 1,400명 당첨 신화, 네이버 카페 ‘내꿈사’의 청약 멘토 열정로즈의 실전 전략 대공개!
ㆍ 실거주는 물론 시세 차익까지 노리는 매력적인 청약. 5단계 전략을 통해 누구나 당첨될 수 있다!
ㆍ 청약 기초 지식부터 저가점자를 위한 맞춤 전략, 고수를 위한 시장을 보는 눈까지! 청약 한 권으로 끝낸다.

상세이미지

아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 도서 상세이미지

목차

프롤로그 무주택자 전성시대가 열린다, 누구나 청약으로 내 집 마련한다!

파트 1.
생애 한 번은 꼭 청약을 공부하자

01 울고 웃었던 나의 부동산 입문기
02 열정로즈의 첫 번째 청약 당첨자 탄생!
생생 청약 당첨 후기 청약으로 평생 꿈꾸던 서울 새 아파트 입성!
03 새 아파트를 갖는 두 가지 방법
04 청약은 운이 아니라 전략이다!
05 규제는 누군가에게 기회, 지금은 무주택자 전성시대!
06 청약 시장 핫이슈! 분양가상한제의 모든 것

파트 2.
전략 세우기 전 알아야 할 청약 기초 상식

청약 기초용어 완전 정복
07 청약어를 익히면 청약 말문이 트인다!
08 청약 초보자라면 ‘이것’만은 절대 하지 말자!
09 주택 종류부터 구분하자! 국민주택과 민영주택
10 내가 사는 지역에 따라 통장에 있어야 하는 금액이 다르다
11 청약 세상에서 주택 소유 기준

가장 먼저 조건과 가점을 갖추자
12 내가 청약하려는 지역은 어떤 규제를 받고 있을까?
13 당해 여부가 핵심! 민영주택 1순위 조건
생생 청약 당첨 후기 가점 31점으로 인서울을 품다!
14 무주택 여부가 핵심! 국민주택 1순위 조건
생생 청약 당첨 후기 가점 8점, 20대도 당첨될 수 있어요!
15 지피지기면 백전백승, 내 청약 가점은 몇 점인가요?
16 가점과 추첨 비율을 보면 청약 게임의 법칙이 보인다!
생생 청약 당첨 후기 미혼 싱글 13점 가점으로 청약 당첨!

규제와 대출 상한선을 파악하자
17 정부 정책으로 읽는 청약 해답!
생생 청약 당첨 후기 한겨울 밤을 새우는 생생한 잔여 세대 추첨 현장 소개
18 얼마가 있어야 청약할 수 있을까? 대출의 모든 것
19 빅테이터를 쉽고 빠르게! 즐겨찾기 추천 홈페이지

실수는 한 끗 차이! 당첨을 가르는 노하우 공개
20 모르고 청약했다 낭패 보는 재당첨 제한
21 부적격은 NO! 무효는 OK! 헷갈리는 중복당첨
22 청약 진행 과정 속에서 숨은 기회를 찾자!
23 입주자모집공고문에 모든 정보가 담겨 있다
24 모델하우스 관람에도 법칙이 있다
생생 청약 당첨 후기 높은 가점으로 청담 입성!

파트 3.
5단계로 끝내는 청약 당첨

준비단계: 자금 계획부터 확실하게 세우자!
25 아파트를 분양받으려면 얼마가 있어야 할까
26 청약 당첨 전 실전 자금계획 짜기!
27 세금 무시하면 큰코다친다! 청약할 때 알아야 할 세금 지식

1단계: 생애 단 한 번 쓸 수 있는 특별공급
28 청약 경쟁 덜한 특별공급
29 국가의 혜택을 바로 받을 수 있는 기관 추천
생생 청약 당첨 후기 중소기업 특별공급으로 판교 대장지구 2개 당첨
30 한 번은 꼭 도전해 볼 신혼부부 특별공급
생생 청약 당첨 후기 저가점, 무자녀로 신혼부부 특공 당첨!
생생 청약 당첨 후기 기타 지역, 무자녀, 신혼! 악조건을 뚫고 당첨!
31 세 자녀 이상이라면 다자녀 특별공급
생생 청약 당첨 후기 아이 셋 엄마, 다자녀 특별공급으로 청량리 입성!
32 신혼부부지만 자녀가 없다면 생애최초 특별공급을 노려보자!
33 직장을 이전한 사람에게 혜택을 주는 이전기관종사자 특별공급
34 65세 이상 부모님과 함께 살고 있다면 노부모 부양 특별공급
생생 청약 당첨 후기 노부모 부양 특별공급, 최저 가점으로 당첨되다!
35 한 눈에 보는 특별공급 총정리

2단계: 가점이 낮아도 일반공급 당첨될 수 있다!
36 비규제지역 추첨 청약을 노려라
37 틈새 공략! 비선호타입을 노려라
38 버거킹 전략, 비인기 단지에 청약하라
39 분산청약은 절호의 기회
40 예비당첨은 무조건 가라

3단계: 다주택자ㆍ기타지역을 위한 당첨 전략
41 당해 미달을 노려라
생생 청약 당첨 후기 기타지역 12점으로 과천 입성 성공!
42 신도시, 구도심 첫 분양을 노려라
43 특별공급을 적절하게 활용하라

4단계: 청약통장 없이도 새 아파트에 살 수 있다
44 눈여겨봐야 할 보류지 입찰
45 대출까지 나오는 잔여 세대 추첨, 일명 줍줍
생생 청약 당첨 후기 로또도 사야 당첨이지, 줍줍 놓치지 마세요!
46 망설이면 오른다, 입주 전 분양권 매수
47 꼭 알아두어야 할 분양권 전매 제한

5단계: 고수만 아는 청약 특급 비밀 대공개
48 한 달에 두 번 당첨, 시간차 청약
49 비조정지역에서 가능한 통장 돌리기 전략
50 청약은 미인대회가 아니다
51 내 집 마련하기 전 스스로 진단하자!
생생 청약 당첨 후기 반전을 거듭한 예비당첨, 결론은 해피엔딩!

파트 4.
시야가 넓어지는 투자자로 거듭나자!

52 주택시장 사이클로 보는 투자의 흐름
53 빅데이터를 활용하면 부동산 투자가 쉬워진다
54 200% 지도 활용법
55 통계로 확인하는 서울 아파트의 희소성
56 서울 근접은 물론 자족기능까지 3기 신도시에 주목하자!
57 교통망을 보면 투자 유망지역이 보인다
58 평당가 지도로 저평가된 서울 지역 찾기
59 KB 주간 시계열 보는 법
60 대장 아파트를 찾아라

권말부록 2020-2021 수도권&지방 광역시 분양 예정 단지

에필로그

출판사 서평

1,400명 당첨 신화, 청약 대표 강사 열정로즈의
누구나 당첨되는 청약 전략 5단계 대공개!

무주택자 전성시대! 무주택자라면 지금이 내 집 마련의 기회다!
쏟아지는 부동산 규제 정책으로 2020년은 투자자들이 한시도 긴장을 놓을 수 없는 해이다. 하지만 이런 규제 속에서도 무주택자는 청약이라는 기회를 만날 수 있다. 정부는 집값을 잡기 위해 다주택자를 압박하는 한편, 무주택자를 위해 청약 자격을 완화하고, 물량을 확대하면서 무주택자들의 내 집 마련을 돕고 있다. 2020년 7월 28일부터 시행한 분양가상한제도 이러한 기회... 더보기

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  • Malgun Gothic"; font-size: medium;">ϻMalgun Gothic"; font-size: medium;"> Malgun Gothic"; font-size: medium;"> 최근 부동산 시장이 과열양상을 띠어서 청약 시장에도 엄청나게 많은 사람들이 몰렸습니다. 그리고 청약 제도와 부동산 정책은 계속해서 바뀌고 있기 때문에 청약도 수능 공... 더보기
  • [서평] 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 [열정로즈(정숙희) 저 / 길벗]   개인적으로 나는 청약저축은 오래전부터 가입되어 매달 돈만 자동이체 되고 있는 상황이고, 청약에 대해서는 전혀 무지했다. 그저 청약만 잘 붓다가 원하는 곳이 나오면 당첨이 되는 거겠지 하고 가볍게 생각했던 것 같다. 그런데 오늘날 한없이 치솟는 집값과 빠르게 변하는 부동산 시장으로 인해 사람들은 너도나도 내 집 마련에 대한 조급함이 생기기 시작했고 청약 당첨 경쟁이 너무 심한 것이 오늘날 현실이다. 그리하여 이제부터라도 청약에 ... 더보기
  • Apple SD Gothic Neo", "맑은 고딕", "Malgun Gothic", 돋움, dotum, sans-serif; vertical-align: baseline; word-break: break-word; overflow-wrap: break-word; white-space: pre-wrap; background-color: #ffffff;"> Helvetica Neue", helvetica, AppleSDGothicNeo, arial, "malgun gothic", "맑은 고딕", sans-serif, M... 더보기
  • 평소 부동산과 청약에 관심이 많았는데, 잘 모르는 부분 그리고 수시로 바뀌는 규제로 헷갈리는 부분들을 명확히 알려주는 책이었습니다.ㅎㅎ 책의 구성은 part1. 에서는 열정로즈님의 청약 입문기와 청약 공부의 중요성을 정리해주었으며, part2.에서는 청약에 필요한 기초상식을 이해하기 쉽게 정리해주었습니다. part3.에서는 특별공급, 저가점자, 다주택자 등 각자 상황에 맞는 당첨 전략을 정리해주었으며, part4... 더보기
  • 부린이 시절 (지금도 부린입니다만 ....) 로즈님 청약 특강을 듣고 청약의 신세계에 눈을 떴습니다. 그런데.... 몇달뒤 출산을 해야 하고 10%의 투자금도 없다는 생각에 (레버리지 활용을 알지 못했더랬죠~) 포기 했었는데.. 몇년을 두고두고 후회 하고 있습니다. 서울의 애매한 1주택자인 지금 저에게는 청약은 로또도 아닌 신기루입니다. ... 더보기

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