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대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라 서울, 수도권, 지방까지 한눈에 읽는 부동산 투자 지도

박합수 지음 | 매일경제신문사 | 2020년 05월 19일 출간
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ISBN 9791164841196(116484119X)
쪽수 344쪽
크기 153 * 226 * 27 mm /613g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

태풍의 눈이 된 부동산 시장, 그래도 투자할 곳은 있다!
현재와 미래의 가치를 품은 핵심지역을 파헤치다
부동산 최고 전문가 박합수가 들려주는 이 시대에 딱 맞는 똑똑한 투자 지침서
위기에도 오를 곳은 오른다!

부동산은 미래가치의 핵심으로 투자 선택 1순위일 수밖에 없다. 서울의 정비사업과 수도권의 변화, 지방 부동산의 흐름에 주목하고 이에 대처하기 위해서는 미래에 대한 통찰력이 필요하다. 새롭게 변신하는 서울의 미래는 지금과는 또 다른 가치를 보유하게 될 것이다. 시공초월 특급호재인 수도권 GTX 노선도에 따라 달라지는 도로교통망은 부동산의 큰 맥을 짚는 길잡이가 될 것이다. 지방 부동산 기대주의 변신에도 주목해야 한다. 수요와 공급의 원리에 입각한 예측은 무시할 수 없다. 이 책은 서울, 수도권뿐 아니라 지방까지 대한민국 부동산 전체를 조망하며 현재뿐 아니라 10년 후를 내다보고 투자 가치가 있는 지역을 분석하고 있다.

상세이미지

대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라 도서 상세이미지

목차

프롤로그

1부 대한민국 부동산의 미래가치

■ 대한민국 부동산 30년의 여정
■ 아파트 공급은 계속되어야 한다
■ 인구감소는 주택 수요감소, 가격하락으로 이어질까?
■ 우리와 일본 부동산 시장의 상관관계
■ 가계부채가 주택시장에 미치는 영향은?
■ 다주택자에 대한 개념 재정립이 필요하다
■ 1주택자가 최고의 투자다
■ 아파트 입주물량과 미분양주택 분석
■ 단독주택, 그 로망을 위하여
■ 오피스텔의 투자가치와 미래가치는?
■ 미래의 재원, 수익형부동산의 가치
■ 토지는 그 자체가 미래다! 토지 용도의 다양성
쉬어가는 페이지: 코로나19는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?

2부 서울, 새로운 지평을 펼치다

■ 서울시 높이관리기준과 도시의 미래
■ 한강 그 W의 가치
■ 재건축. 재개발의 미래가치에 주목하라
■ 서울 최대 관심사, 재건축 아파트
■ 커다란 격차를 보여줄 재개발 지역
■ 용산공원의 비전, 머물러야 할 이유는?
■ 서울 주택시장, 트라이앵글의 미래가치
■ 서울 강남권 11개구, 주요 지역의 변화
■ 서울 강북권 14개구, 주요 지역의 변화
■ 서울 GTX, 삼총사의 개벽
■ 서울 도시철도를 통해 본 외곽의 변신
쉬어가는 페이지: 서울 아파트 가격의 상승세는 계속 이어질까?

3부 수도권의 미래는 반전이다

■ 수도권 아파트 입주물량을 통해 본 경기도 시대
■ 남양주와 시흥, 수도권 광역도시기본계획의 발전축
■ 대도시권 광역교통망 재편에 따른 수도권의 변화
■ 수도권 GTX, 시공초월 특급호재에 올라타다
■ GTX 노선별 지역별 점검과 유망지역 분석
■ 철도 개통에 따른 지역별 미래가치
■ 서울 인근도시의 미래가치에 집중하라
■ 송도와 검단… 인천의 변신은 어디까지?
■ 판교와 분당… 수도권 신도시의 가치는?
■ 교외 한강조망 단독주택 어디가 좋을까?
쉬어가는 페이지: 수도권 2기 신도시와 3기 신도시 비교

4부 지방, 그 화려한 비상의 날개

■ 지역 균형발전을 위한 혁신도시의 변신
■ 동쪽의 보배, 속초, 양양, 강릉
■ 부산, 그 화려한 2등의 변신
■ 남쪽 다도해, 여수, 남해, 통영, 거제
■ 목포, 신안, 진도, 해남, 완도의 미래가치
■ 제주도 부동산 시장의 현재와 미래
■ 서해의 중심, 새만금
■ 대구, 대전, 광주, 울산, 광역시의 미래
■ 지방 대ㆍ중소도시를 돌아보다
■ KTX, SRT를 통해 본 발전축
쉬어가는 페이지: 지방시대, 아파트 입주물량과 미분양주택을 중심으로

에필로그

추천사

심교언(건국대 부동산학과 교수)

한치 앞을 내다보기 힘든 코로나 경제상황에서 시장을 바르게 살펴볼 수 있는 혜안이 절실하다. 부동산 시장의 상승 폭은 여전히 열려 있고, 중장기적으로 길게 본다면 결과는 지금의 부정적 예상과 다를 것이다. 이 혼돈의 시기에 ... 더보기

홍춘욱(EAR리서치 대표)

서울, 수도권뿐 아니라 지방까지 투자 가치가 있는 대한민국 부동산 지도를 한눈에 보여주는 박합수 박사의 《대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라》가 나왔다. 꼼꼼한 데이터를 기반으로 현장의 분위기까지 느끼게 해주니 누... 더보기

책 속으로

주택공급, 즉 신도시 택지지구는 5년 단위로 체계적인 점검이 필요하다. 1988년 이후 대통령 임기가 5년임을 감안할 때, 매 정부에서 주택브랜드를 만들고, 적절한 공급이 가능하도록 잘 관리했다면 시장은 안정세를 유지했을 것이다. 주택 공급체계가 일단 이루어지면 당대에 혜택을 보기보다는 차기와 그 다음에 보다 실질적인 수혜를 얻을 수 있다. 결국 당대에 공급을 게을리하면 후대는 주택공급 부족으로 가격상승 주기를 맞이할 우려가 높은 것이다. 지난 30년을 되돌아보면 계속해서 이런 방식의 주기가 반복되었다. 특히 수도권에서는 이런 현상... 더보기

출판사 서평

미래를 위해 지금 당장 투자해야 할 대한민국 1순위 지역
서울의 도심 명품 주거지는 반포, 압구정, 용산에서 정점을 이루고, 강북 도시재생의 미래가치는 한남뉴타운과 성수전략정비구역에서 실현될 것이다. 재건축과 재개발을 통해 새롭게 변신하는 서울의 미래는 지금과는 전혀 다른 색다른 가치를 보유하게 될 것이다. 그 미래 열차에 동승해야 한다. 수도권 발전 축의 변화는 시흥시, 남양주시에서 완성될 것으로 예상된다. 수도권에 서북의 일산과 동남의 분당이 있다면, 향후 시흥과 남양주의 출현은 동북과 서남을 연결하는 X자 발전 축의 완성을... 더보기

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  • 수도권 발전 축의 변화는 시흥시, 남양주시에서 완성될 것으로 예상된다. 또한 수도권에서 고양 대곡역, 부천종합운동장, 광명, 금정, 성남구시가지, 하남, 구리 남양주는 미완의 대가에서 조만간 반짝일 명풍 입지다. 인천 검단의 변화와 영종도의 가치도 눈여겨봐야 할 대목이다. 청정 주거지역인 양평 등 1시간 내 출퇴근이 가능한 한강 조망 교외 단독주택도 가치가 높아질 것이다. 서울 시민의 80~90%는 아파트에 거주하길 희망한다. 서울의 아파트 비율은 58%에 불과한 것은 주택시장에 심각한 수급불균형을 초래하... 더보기
  • 최고 ha**200 | 2020-07-06 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점 구매
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  • 주변 지인들이 우리 지역의 노른자 땅으로 이사를 가고 집을 살 때, 나는 너무 비싸다며 대출을 더 받아야한다며 지금 집에 머물렀다. 그 결과.. 나는 후회의 한숨을 푹푹 쉬고 있고 그들은 집값이 몇억이 올라 그것을 가지고 다른 지역으로 원정을 다니며 집을 보고 있었다. ㅠㅠ        현재는 코로나로 인해 경기가 침체되어 부동산도 약간 소강상태를 보이는 것 같다. 하지만 작가분(은행에 31년간 근무, 18년간 부동산 상담업무) 올해 말까지 코로나로 경기 침체가 ... 더보기
  •   뭐, 이번 생은 끝난 것 같다.  남들이 그렇게 부동산 부동산 얘기를 하며 수다를 떨때 남의 일처럼 생각을 하고, 투기를 하라는 것쯤으로 생각하고 집어치운 것이다.  적어도 이왕에 나와 나의 가족이 살 집, 그것도 서울의 요지에 두고 가격이 올라서 좋은 투자가 될 수 있다는 말을 그저 무시했다.  가격이 어느 정도 오르자 이제는 돈이 없다고 하며 그냥 또 무시했다.  이자율이 낮아지고 시중에 돈이 풀려서 서울 아파트 가격이 오를때 그냥 가격이 미쳤다고 생각을... 더보기
  • 대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라 경제가 침체되어 있는 상태에서 경제 회복을 하려고 열심히 일을 하는 도중에 상상하지도 못했던 엄청난 바이러스가 전세계로 퍼지게 되었습니다. 바이러스로 인해서 경제가 훨씬 더 침체되게 되었고, 현재는 최악의 상황에 놓이게 되었습니다. 경제가 회복되어야 ... 더보기

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