본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

부동산 관리와 종합서비스 종합관리 실무 전문가와 부동산 학과 교수가 함께 쓴

최우석 , 이헌 지음 | 매일경제신문사 | 2020년 04월 30일 출간
클로버 리뷰쓰기
  • 정가 : 18,000원
    판매가 : 16,200 [10%↓ 1,800원 할인]
  • 혜택 :
    [기본적립] 900원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립 안내 [회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내 [리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    08월 16일 출고 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9791164841073(1164841076)
쪽수 384쪽
크기 153 * 226 * 21 mm /507g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산, 이제 관리와 종합서비스의 시대다!
부동산 관리와 종합서비스의 이론과 실무 총정리
부동산 시장이 개발 중심에서 임대 중심 시장으로, 이제는 관리 중심의 시장으로 변하고 있다. 부동산을 관리한다는 것은 자산을 관리하는 것이다. 그러나 지금까지 부동산 관리는 단순히 관리를 대행하는 것으로만 여겨졌다. 하지만 이 책은 이제 부동산 관리주체가 자산가치 상승을 목적으로 경영에만 집중하는 전문가로 거듭나야 한다고 말한다. 전문가로서 실질적인 소비자인 입주자들을 위한 원스톱 서비스를 제공할 때 관리주체인 경영자는 매출을 상승시킬 수 있고, 소비자는 서비스에 만족할 수 있기 때문이다. 앞으로는 전문적인 관리 모델에서 더 나아가 경영을 모델로 한 전방위적인 부동산 종합서비스 사업이 부동산 시장의 대세가 된다는 것이 이 책의 핵심 주제다. 저자는 그 이유를 미국, 일본 등 선진국의 사례를 들어 설명하고 있다. 또한, 저자의 풍부한 현장 실무 경험을 바탕으로 우리나라 현실에 맞는 해법을 제시하고 있다.

부동산 관리와 종합서비스의 이론과 실무를 총정리해 담고 있는 이 책은 전반부는 건국대학교 미래지식원 부동산 학과 최우석 교수가 집필했다. 최 교수는 부동산 시장의 패러다임이 바뀌는 과정을 미국과 일본 등 선진국의 부동산 종합서비스 사례를 들어 설명한다. 또한 부동산 종합서비스 산업을 지원하는 ‘부동산서비스산업진흥법’에 대해서도 소개하고 있다. 중후반부는 부동산 종합관리 실무 전문가인 이헌 대표가 자신의 경험과 전문성, 노하우를 바탕으로 집필했다. 부동산 종합서비스의 전반적인 내용은 물론, 관리 안내문, 동의서, 계약서, 회의록 샘플 등 꼭 필요한 실질적인 정보도 담았다. 두 저자는 부동산 정부정책 및 수요와 공급, 소비자의 니즈 등에 의한 시장 변화를 준비하는 부동산 분야의 경영자들을 위해 이 책을 썼다. 경쟁력과 수익성 제고가 고민인 모든 부동산 경영자들에게 꼭 필요한 책이다.

목차

PROLOGUE - 4

Part 01 부동산 종합서비스 산업의 성장과 미래

01. 부동산 패러다임, 종합서비스로 바뀐다 … 14
1. 부동산 종합서비스란 무엇인가? - 14
2. 일본 부동산 종합서비스 산업의 성장 과정 - 19
3. 한국 부동산 종합서비스 산업은 이제 시작 - 25

02. 정부가 밀어주는 부동산 종합서비스 산업
-‘부동산서비스산업진흥법’의 내용- … 29
1. 부동산 서비스 산업 진흥 기본계획이란? - 30
2. 부동산 관련 정보 공개 및 산업 실태조사 - 31
3. 부동산 서비스 사업자 지원 - 31
4. 부동산 서비스 전문인력 육성 - 32
5. 우수 부동산 서비스 사업자 인증 - 32
6. 창업 지원 - 34

03. 미국의 부동산 종합서비스 회사 성공사례 … 35
1. 세빌스(Savills), 상업용 부동산 플랫폼 - 37
2. 존스랑라살(JLL, Jones Lang LaSalle), 글로벌 부동산 종합서비스 - 39
3. 에식스(ESSEX), 공동주택 리츠(REITs) 관리로 최고의 수익률 - 40
4. 미국의 성공사례에서 배운다 - 42


Part 02 실무자가 제대로 알려주는 부동산 종합서비스

01. 실무자의 눈으로 보는 부동산 종합서비스 시장 … 46
1. 왜 부동산 종합서비스인가? - 46
2. 부동산 종합서비스, 지금 해야 할까? - 49
3. ‘부동산서비스산업진흥법’을 알자 - 51
4. 부동산 종합서비스는 어디서 배워야 할까? - 53
5. 부동산 종합서비스 시대, 왜 지금인가? - 55
02. 경험과 성찰로 정립한 부동산 종합서비스 산업 … 58
1. 한국 부동산 산업과 업무의 실태 - 58
2. 부동산 종합서비스는 편의점처럼 - 61
3. 시작은 결국 돈을 버는 것이었다 - 62
4. 아무리 좋다는 것도 내가 좋아야 좋은 것 - 66

Part 03 부동산 종합관리와 융·복합 종합서비스가 시작된다

01. 부동산 종합관리의 시작 … 72
1. 나의 첫 부동산 종합관리 사례 - 72
2. 관리 외 하자보수 수익사례 - 73
3. 관리 외 중개도 연결서비스 제공사례 - 75
4. 이사, 청소업체도 관리에 포함될까? - 76
5. 관리비 절감 노력이 통신사업으로? - 77
6. 부동산도 경영관리를 해야 한다 - 78
02. 어디나 사기꾼은 있다 … 83
1. 가칭 관리단과 입주자 대표를 조심하라 - 83
2. 어떻게 대응하고 관리해야 근절될까? - 86

Part 04 부동산 관리 종합서비스의 효율성 높이기

01. 부동산 관리 종합서비스 시장 상황 … 92
02. 집합건물의 효율적 관리와 관리비 절감방안 … 95
1. 집합건물이란? - 95
2. 건물관리의 필요성과 운영방식 - 97
3. 건물의 법률적 관리 및 하자관리 - 102
4. 건물의 경제적 관리 및 예산 사용방안 - 108
5. 기술적 관리와 전문 관리능력 향상 - 113
6. 유지관리 제안서 실제 사례 - 117
7. 관리비 분석(샘플) - 128
8. 관리 외 수익 - 134

Part 05 의무 없는 관리대상 ‘골목시장’ 중소형 부동산 관리

01. 실무자가 직접 교육하는 건물관리 … 138
02. 빌라, 오피스텔, 상가, 원룸, 도시형 생활주택, 단지형 빌라 … 141
1. 중소형 건물이란? - 141
2. 관리비 - 145
3. 관리비 예치금 징수 - 148
4. 안전관리자 법정 선임 - 152
5. 경비, 미화, 관리자 간단 업무 - 154
6. 시설관리 운영 중요사항 - 159
7. 중소형 일반 건물관리 계약 시 순서 - 162
8. 안전관리 대행업체 일반 창업자 확인사항 - 168
9. 일반 건물관리자 하자보수 접수 매뉴얼 - 172
10. 관리단 집회 절차 및 소집 방법 - 173

Part 06 수익형 공동주택 하자보수 실무 전문가 과정

01. 2019년 공동주택 하자보수 이권 상황 … 246
02. 한눈에 볼 수 있는 공동주택 하자보수 시장 규모 … 251
03. 하자보수란? … 257
04. 한눈에 보는 공동주택 하자담보책임 제도 : 적용법률 … 262
05. 하자보수보증금의 범위(예치요율) … 267
06. 공동주택 하자보수 청구 및 권리 … 270
07. 하자보수보증금 청구 및 용도 … 276
08. 보증금 지급 및 이의제기 방법 … 280

Part 07 시행 및 시공사와의 하자보수 분쟁

01. 국토교통부 분쟁조정위원회에 하자심사 또는 분쟁조정 신청 … 286
02. 하자보수보증금 청구와 소송의 장단점 … 290
03. 시설공사별 하자판정 기준 … 295

Part 08 실무자가 바라보는 부동산 종합서비스

01. 가까운 나라, 일본의 부동산 종합서비스 시장 … 311
02. 지금 한국의 부동산 종합서비스업 참여자는 누구인가? … 316
03. 소비자가 알기 쉬운 부동산 종합서비스는 무엇인가? … 325
04. 소비자가 알아야 할 종합서비스란? … 330

추천사

이태우((주)스마트컴 인터내셔널 대표이사 (부동산 종합관리 여의도점 지사장))

부동산 사업은 현재 공유경제 서비스와 IT기술 활용을 통해 4차 산업혁명이라는 트렌드의
중심에 있다. 부동산 관리와 종합서비스는 부동산에 대해 새로운 가치를 부여하고 다양한
연관 사업으로 확장할 수 있는 부동산 사업의 종... 더보기

김진국((주)아름다운 소풍 대표이사 (부동산 종합관리 거제도점 지점장))

삶에 철학이 없으면 행복하기 어렵고, 부동산 관리에는 전문성이 없으면 성공하기 어렵다.
부동산 관리에 관한 책은 많지만, 이 책에는 이헌 대표의 삶이 그대로 배어 있고, 선진형 부
동산 종합관리의 모범 나침반을 제시하고 ... 더보기

배진광((바른 사나이 대표 배진광(부동산 종합관리 평택점 회원사))

이젠 부동산 사업에 다각화 전략이 필요하다. 부동산 관리와 종합서비스를 조금이라도 먼저
알고 종사하게 된 것에 감사한다. 자신의 사업 가치가 상승하길 원하는 부동산 관련 종사자
라면 반드시 이 책을 읽어보길 바란다.

책 속으로

▷ 부동산 산업 전체 매출액 중 임대관리업이 차지하는 비중이 우리나라는 38.3%에 불과하다. 영국(80.4%), 미국(74.6%), 일본(57.5%)에 비해 현저히 낮다. 즉 정부도 임대관리업을 중심으로 부동산 종합서비스 산업을 성장시킬 유인이 상당히 크다.
-p. 26

▷ 한국의 부동산 산업은 건설과 개발 위주의 하드웨어 중심에서 소프트웨어 중심으로 변화하고 있다. 단순 중개보다는 임대관리의 중요성이 더욱 커지고 있어 주요 선진국들처럼 임대관리업 기반의 부동산 종합서비스 산업이 주류가 될 날도 머지 않았다.
-p. ... 더보기

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (10) 전체보기 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료
  •   맑은 고딕"; font-size: 11pt; line-height: 32.6px;">ϻϻϻϻϻ부동산 투자나 거주 목적에 있어서 아파트는 자기 자산에 해당된다. 살면서 편리한 삶을 추구하게 되었고,여성친화적인 특징을... 더보기
  •   ■ 서평 작성1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜책제목/부동산 관리와 종합서비스저자/최우석, 이헌출판사/매일경제신문사읽은 날짜/2020.06.03.2. 주요 내용부동산도 합리적인 관리의 시대!!!부동산 관리는 자산관리에요. 즉, 실질적인 소비자 중심의 원스톱 서비스(One-stop service)를 제공하는 부동산 관리를 자산관리라고 하네요.무엇을 어떻게 관리하든 결코 쉽지 않아요.똑똑한 소비자를 만족시키려면 부동산 종합서비스가 이뤄져야 해요. 그래서 소비자의 니즈(Needs)를 잘 파악하여 종합서비스... 더보기
  • 우리가 소유할 수 있는 자본은 동산과 부동산으로 나누어진다.그 중에서도 개인적으론 부동산이 유지하고 다루는 것이 어렵다고 생각했다.게다가 부동산은 우선 기본적인 지식이 없으면손 쉽게 다가갈 수 없을만큼 큰 자본이 필요하고,실패했을 경우에 타격이 크다고 할 수 있을 것이다. 그런데 이러한 부동산이 이제는 그저 소유의 개념이 아니라종합서비스의 개념으로 탈바꿈하고 있고그저 부동산 가격 조정을 위해 제재를 강하는 정도의 정부 정책만 알고 있었으나 부동산에 대한 부정적인 인식을 탈피하여임대주택 등 다양... 더보기
  • [서평] 부동산 관리와 종합 서비스 이 책은 부동산 관리 실무 전문가로 현재 매일경제신문사 매경비즈 협약기업 '매경 부동산 창업교육원'을 강남에서 운영 중인 늦깎이 건국대 미래지식원 부동산 학과 학생인 이헌 대표가 본인의 십수년 경험해온 실무를 바탕으로 국내 종합서비스 운영사례와 최우석 교수님이 쓴 선진국형 종합서비스 사례를 정리하여 부동산 종합서비스 경영에 도움을 주고자 바라는 마음을 담은 책입니다. Part 1. 부동산 종합서비스 산업의 성장과 미래 Part 2. 실무자가 제대로 알려주는 부동산 종... 더보기
  • 요즘은 웹 또는 앱등의 부동산서비를 이용하기도 하지만 아직까지도 주거지를 옮기기 위해서는 복덕방을 찾아서 매매, 전세, 월세등의 계약하고, 이사업체를 통해 이사하는등 각 분야의 업체를 찾아서 이용하고, 주택은 거주자가 알아서 유지보수, 관리하고, 빌라, 오피스텔 아파트 등에서는 관리실에 관리비 내는 것이 단순하게 부동산 관리라 생각했었는데, 최근에는 주택에 포함된 수영장, 헬스장, 편의 시설등 여러 종류의 부가 시설등이 늘어나고, 조식등의 호텔의 서비스를 제공하는 고급 주택이 등장하면서 기존에 기본적인 관리만 받는 주택에서... 더보기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
바로가기
  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2
최근 본 상품