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합격기준 박문각 공인중개사 기초입문서 1차 2차 세트(2021)

박문각 · 2020년 10월 20일
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  • 공인중개사 기초입문서 1차 2차 세트(2021) 대표 이미지
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공인중개사 기초입문서 1차 2차 세트(2021) 상세 이미지
본 교재는 「2021 박문각 공인중개사 1차 기초입문서」와 「2021 박문각 공인중개사 2차 기초입문서」를 하나의 세트로 묶은 상품입니다.
본 서는 공인중개사 시험 준비의 첫걸음이라 할 수 있는 입문서로, 기본서에 앞서 어떤 내용을 익히고 공부해야 하는지, 그 방향을 잡아주는 지침서 역할을 하며 그 특징은 다음과 같습니다.

1. 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 정리하여 제시하고 있습니다.
2. 기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다.
3. 필요한 경우 도표나 만화 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 학습에 재미를 더하고 있습니다.

작가정보

저자(글) 박문각 부동산교육연구소

48년 전통의 박문각 부동산교육연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있습니다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 48년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있습니다.
주요 출판물로는 공인중개사 1·2차 기초입문서, 공인중개사 1·2차 기본서, 공인중개사 1·2차 합격예상문제집, 공인중개사 1·2차 6개년 기출문제집, 공인중개사 1·2차 핵심기출문제, 공인중개사 1·2차 AI확인학습 요약집, 공인중개사 1·2차 적중요약집, 공인중개사 1·2차 테마기출문제집, 공인중개사 1·2차 실전모의고사, 공인중개사 1·2차 핵심요약집, 공인중개사 용어사전 등이 있으며, 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있습니다.

목차

  • ● 『2021 박문각 공인중개사 1차 기초입문서』

    《부동산학개론》
    Thema 01 복합개념의 체계
    Thema 02 복합개념 중 법률적 개념
    Thema 03 토지의 분류
    Thema 04 토지의 특성
    Thema 05 부동산의 수요·공급의 기본개념
    Thema 06 수요변화요인
    Thema 07 균형의 형성
    Thema 08 균형의 이동
    Thema 09 수요의 가격탄력성
    Thema 10 부동산 경기변동
    Thema 11 부동산 시장
    Thema 12 주택시장분석(여과과정, 주거분리)
    Thema 13 효율적 시장이론
    Thema 14 지대(地代)이론
    Thema 15 공업입지이론
    Thema 16 도시내부구조이론
    Thema 17 시장실패: 공공재 및 외부효과
    Thema 18 정부의 시장개입수단
    Thema 19 토지정책
    Thema 20 주택정책
    Thema 21 부동산 투자: 인플레이션 햇지, 투자수입
    Thema 22 부동산 투자: 레버리지 효과
    Thema 23 투자위험
    Thema 24 부동산 투자 수익률
    Thema 25 위험의 처리 및 관리방안
    Thema 26 최적 투자안의 선택: 평균-분산 지배원리
    Thema 27 포트폴리오 이론
    Thema 28 현금흐름의 추정
    Thema 29 화폐의 시간가치
    Thema 30 투자분석기법의 분류
    Thema 31 할인현금흐름분석법
    Thema 32 비율분석법
    Thema 33 주택담보대출 규제(LTV, DTI)
    Thema 34 주택담보대출금리(고정금리와 변동금리)
    Thema 35 대출의 상환(분할상환방식)
    Thema 36 프로젝트 파이낸싱
    Thema 37 부동산투자회사
    Thema 38 저당유동화의 의의
    Thema 39 가치(value)와 가격(price)의 개념
    Thema 40 가치형성요인에 관한 분석: 지역분석, 개별분석
    Thema 41 부동산 가격제원칙
    Thema 42 감정평가 3방식의 개관


    《민법·민사특별법》
    Thema 01 법률공부의 학습영역
    Thema 02 민사소송 진행절차
    Thema 03 소의 제기 및 송달
    Thema 04 심급제도
    Thema 05 경매절차
    Thema 06 담보물권의 피담보채권
    Thema 07 법의 기능
    Thema 08 강행규정과 임의규정
    Thema 09 법률의 상호관계
    Thema 10 민법 체계도
    Thema 11 민법의 특징
    Thema 12 의사주의와 표시주의
    Thema 13 민법 제1조 [법원]
    Thema 14 민법 제2조 [신의성실]
    Thema 15 선의와 악의
    Thema 16 고의와 과실
    Thema 17 추정과 간주
    Thema 18 추인과 거절
    Thema 19 최고와 확답
    Thema 20 철 회
    Thema 21 ~에게 대항할 수 있다.
    Thema 22 자연인과 법인
    Thema 23 사망과 상속
    Thema 24 의사무능력자
    Thema 25 행위무능력자
    Thema 26 당사자와 제3자
    Thema 27 단독행위와 계약
    Thema 28 물권행위와 채권행위
    Thema 29 대리와 사자
    Thema 30 제한물권 설정행위
    Thema 31 소멸시효
    Thema 32 제척기간
    Thema 33 등기청구권 대위행사
    Thema 34 취소권과 채권자취소권
    Thema 35 이행지체와 채권자지체
    Thema 36 채권양도
    Thema 37 채무인수
    Thema 38 공 탁
    Thema 39 상 계
    Thema 40 물권과 채권
    Thema 41 특정물채권과 종류채권
    Thema 42 형성권
    Thema 43 항변권
    Thema 44 점유권과 본권
    Thema 45 간접점유자와 점유보조자의 점유권
    Thema 46 공동소유의 개념
    Thema 47 지상권
    Thema 48 지역권
    Thema 49 전세권
    Thema 50 유치권
    Thema 51 저당권
    Thema 52 쌍무계약과 편무계약
    Thema 53 유상계약과 무상계약
    Thema 54 낙성계약과 요물계약
    Thema 55 계약의 성립
    Thema 56 쌍무계약의 동시이행
    Thema 57 계약해제의 유형
    Thema 58 재산권 이전 계약의 구분
    Thema 59 사용제공 계약의 구분
    Thema 60 환매계약
    Thema 61 전대차계약
    Thema 62 계약책임과 계약체결상 과실책임
    Thema 63 채무불이행 책임
    Thema 64 불법행위책임
    Thema 65 무과실책임
    Thema 66 부당이득반환의무
    ▶ 빠른정답찾기

    ● 『2021 박문각 공인중개사 2차 기초입문서』

    《공인중개사법·중개실무》
    Thema 01 용어의 정의
    Thema 02 중개대상물
    Thema 03 공인중개사제도
    Thema 04 등록기준
    Thema 05 등록절차
    Thema 06 결격사유
    Thema 07 중개사무소
    Thema 08 중개사무소 명칭, 옥외광고물 광고 등
    Thema 09 업무범위
    Thema 10 고용인
    Thema 11 인 장
    Thema 12 휴업 및 폐업
    Thema 13 중개계약
    Thema 14 부동산거래정보망
    Thema 15 확인·설명의무 등
    Thema 16 거래계약서
    Thema 17 손해배상책임 및 보증설정
    Thema 18 계약금 등 반환채무의 이행보장
    Thema 19 금지행위
    Thema 20 교 육
    Thema 21 중개보수
    Thema 22 자격취소 및 자격정지
    Thema 23 등록취소
    Thema 24 승계제도
    Thema 25 공인중개사협회
    Thema 26 포상금
    Thema 27 부동산거래질서 교란행위
    Thema 28 부동산거래신고제도
    Thema 29 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례
    Thema 30 토지거래허가제도
    Thema 31 분묘기지권
    Thema 32 확인·설명서 서식(주거용 건축물)
    Thema 33 명의신탁
    Thema 34 주택임대차보호법
    Thema 35 상가건물 임대차보호법
    Thema 36 매수신청대리인
    Thema 37 법원경매

    《부동산공법》
    제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
    제2편 도시개발법
    제3편 도시 및 주거환경정비법
    제4편 건축법
    제5편 주택법
    제6편 농지법

    《부동산공시법령》
    Thema 01 지적법상 ‘용어의 정의’
    Thema 02 토지의 등록단위(필지)
    Thema 03 지 번
    Thema 04 지 목
    Thema 05 경 계
    Thema 06 면 적
    Thema 07 대장의 등록사항
    Thema 08 도면과 경계점좌표등록부의 등록사항
    Thema 09 지적공부의 복구 및 부동산종합공부
    Thema 10 신규등록 및 등록전환
    Thema 11 분할과 합병
    Thema 12 지적공부 등록사항의 오류정정
    Thema 13 지적공부의 정리
    Thema 14 지적측량
    Thema 15 지적측량의 절차
    Thema 16 지적측량 적부심사 및 지적위원회
    Thema 17 등기의 종류
    Thema 18 등기할 사항
    Thema 19 등기의 효력
    Thema 20 등기의 기관과 설비
    Thema 21 등기부의 구성
    Thema 22 관공서의 촉탁등기와 등기관의 직권등기
    Thema 23 등기신청적격(등기명의 적격)
    Thema 24 공동신청(등기권리자+{등기의무자)
    Thema 25 단독신청
    Thema 26 등기신청에 필요한 정보
    Thema 27 등기신청의 각하
    Thema 28 등기필정보의 작성 및 통지
    Thema 29 소유권보존등기
    Thema 30 소유권이전등기
    Thema 31 용익권에 관한 등기
    Thema 32 저당권에 관한 등기
    Thema 33 변경등기
    Thema 34 말소등기
    Thema 35 말소회복등기
    Thema 36 부기등기
    Thema 37 가등기

    《부동산세법》
    Thema 01 조세의 개념
    Thema 02 조세의 분류 등
    Thema 03 조세 관련 용어 정의
    Thema 04 과세대상
    Thema 05 취득의 정의와 구분
    Thema 06 양도의 개념 및 형태
    Thema 07 납세의무자
    Thema 08 비과세
    Thema 09 취득시기
    Thema 10 과세표준
    Thema 11 세 율
    Thema 12 납세절차
    Thema 13 세목별 특징

출판사 서평

《2021 박문각 공인중개사 1차 기초입문서》
『2021 박문각 공인중개사 1차 기초입문서』는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서입니다.
공인중개사 시험을 준비하시는 분들에게 부끄럽지 않은 교재를 내놓기 위해 많은 교수님들께서 불철주야 애써주셨습니다. 앞으로도 부족한 부분은 계속 채워나갈 것을 약속드리며, 부디 이 책이 공인중개사 합격이라는 수험생들의 꿈을 이루는 데 큰 힘이 되길 바랍니다.

《2021 박문각 공인중개사 2차 기초입문서》
『2021 박문각 공인중개사 2차 기초입문서』는 제32회 공인중개사 자격시험을 대비하기 위한 중개사 시험 준비의 첫걸음이라 할 수 있는 입문서로, 수험생이 기본서에 앞서 어떤 내용을 익히고 공부해야 하는지, 그 방향을 잡을 수 있도록 도와주는 지침서 역할을 합니다.
본서의 구성상 구체적인 특징으로는 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 제시하고, 중요 내용을 한눈에 파악하고, 다시 한번 상기할 수 있도록 핵심다지기를 통하여 체계적으로 정리하였으며, 공인중개사 시험공부의 입문자를 위하여 난해한 관련 용어를 핵심용어 Check를 통해 알기 쉽게 설명하고 있습니다. 또한, 확인학습 OX를 통해 보다 입체적인 학습이 가능하도록 구성하였습니다.
본서가 수험생 여러분들의 공인중개사 자격시험 합격에 큰 도움을 드릴 수 있기를 기원합니다.

기본정보

상품정보
ISBN 9791164448067
발행(출시)일자 2020년 10월 20일
쪽수 580쪽
크기
188 * 258 mm
총권수 2권

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  • 바로드림은 전국 교보문고 매장 및 교내서점에서 이용 가능합니다.
  • 잡지 및 일부 도서는 바로드림 이용이 불가합니다.
  • 각 매장 운영시간에 따라 바로드림 이용 시간이 달라질 수 있습니다.

수령 안내

  • 안내되는 재고수량은 서비스 운영 목적에 따라 상이할 수 있으므로 해당 매장에 문의해주시기 바랍니다.
  • 바로드림 주문 후 재고가 실시간 변동되어, 수령 예상 시간에 수령이 어려울 수 있습니다.

취소/교환/반품 안내

  • 주문 후 7일간 찾아가지 않으시면, 자동으로 결제가 취소됩니다.
  • 취소된 금액은 결제수단의 승인취소 및 예치금으로 전환됩니다.
  • 교환/반품은 수령하신 매장에서만 가능합니다.

사은품 관련 안내

  • 바로드림 서비스는 일부 1+1 도서, 경품, 사은품 등이 포함 되지 않습니다.

음반/DVD 바로드림시 유의사항

  • 음반/DVD 상품은 바로드림 주문 후 수령점 변경이 불가합니다. 주문 전 수령점을 꼭 확인해 주세요.
  • 사은품(포스터,엽서 등)은 증정되지 않습니다.
  • 커버이미지 랜덤발매 음반은 버전 선택이 불가합니다.
  • 광화문점,강남점,대구점,영등포점,잠실점은 [직접 찾아 바로드림존 가기], [바로드림존에서 받기] 로 주문시 음반 코너에서 수령확인이 가능합니다
  • 선물 받는 분의 휴대폰번호만 입력하신 후 결제하시면 받는 분 휴대폰으로 선물번호가 전달됩니다.
  • 문자를 받은 분께서는 마이 > 주문관리 > 모바일 선물내역 화면에서 선물번호와 배송지 정보를 입력하시면 선물주문이 완료되어 상품준비 및 배송이 진행됩니다.
  • 선물하기 결제하신 후 14일까지 받는 분이 선물번호를 등록하지 않으실 경우 주문은 자동취소 됩니다.
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바로드림 서비스 안내

  1. STEP 01
    매장 선택 후 바로드림 주문
  2. STEP 02
    준비완료 알림 시 매장 방문하기
  3. STEP 03
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  1. STEP 01
    픽업박스에서 찾기 주문
  2. STEP 02
    도서준비완료 후 휴대폰으로 인증번호 전송
  3. STEP 03
    매장 방문하여 픽업박스에서 인증번호 입력 후 도서 픽업
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도서 소득공제 안내

  • 도서 소득공제란?

    • 2018년 7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입 및 공연을 관람하기 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다. (추가 공제한도 100만원까지 인정)
      • 총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
      • 현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
      • 시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공
  • 도서 소득공제 대상

    • 도서(내서,외서,해외주문도서), eBook(구매)
    • 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)
      • 제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
      • 상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.
  • 도서 소득공제 가능 결제수단

    • 카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함)
    • 현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 기프트 카드, 실시간계좌이체, 온라인입금
    • 간편결제 : 교보페이, 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO, 토스, CHAI
      • 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
      • 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인 가능합니다.
      • SKpay, 휴대폰 결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가
  • 부분 취소 안내

    • 대상상품+제외상품을 주문하여 신용카드 "2회 결제하기"를 선택 한 경우, 부분취소/반품 시 예치금으로 환원됩니다.

      신용카드 결제 후 예치금으로 환원 된 경우 승인취소 되지 않습니다.

  • 도서 소득공제 불가 안내

    • 법인카드로 결제 한 경우
    • 현금영수증을 사업자증빙용으로 신청 한 경우
    • 분철신청시 발생되는 분철비용

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