본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다 소규모주택 재건축, 재개발, 가로주택 투자의 모든 것

김종선 , 서영철 , 진변석 , 주영재 지음 | 팬덤북스 | 2021년 11월 26일 출간

이 책의 다른 상품 정보

  • 정가 : 19,000원
    판매가 : 17,100 [10%↓ 1,900원 할인]
  • 혜택 :
    [기본적립] 950원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립 안내 [회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내 [리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    02월 03일 출고 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9791161691855(1161691855)
쪽수 412쪽
크기 145 * 210 * 31 mm /652g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

대한민국에서 내 집 마련하는 마지막 부동산 투자 전략!
소규모주택 재건축, 재개발, 가로주택 정비사업의 기초부터 사업성 분석까지 담았다!
서울이나 수도권 신도시는 물론, 경쟁력 있는 지방에서도 내 아파트를 마련하기가 얼마나 힘든지 우리는 이미 뼈저리게 실감하고 있다. 무주택자가 되었든, 아니면 살고 있던 집에서 새 집으로 옮겨가는 환승주거를 계획하는 경우든, 내 아파트를 마련하는 것은 녹록치 않은 것은 매한가지다. 그렇다면 5년이라는 짧은 시간 내에 월급만으로, 혹은 자영업으로 열심히 저축한 돈만으로 치솟는 집값을 따라잡고 내 아파트 마련에 성공할 수 있는 방법은 과연 있을까? 있다! 바로 소규모주택 정비사업이다.
그런 점에서 이 책은 소규모주택, 재건축, 재개발, 가로주택 정비사업의 기초 지식부터, 서울, 경기, 인천 등 수도권 소규모주택 사업성 분석, 최신 법령이 반영된 사업구조 분석, 실제 사례를 통한 사업성 분석, 전국적 법제도 분서까지, 내 아파트를 마련할 수 있는 마지막 투자에 대한 모든 정보를 담았다.

목차

Chapter 1 소규모주택 정비사업은 무엇인가?
1. 소규모주택 정비사업에는 4가지 종류가 있다
2. 소규모주택 정비사업 중 규모가 가장 작은 자율주택 정비사업
3. 대세 중 대세인 가로주택 정비사업
4. 미니 재건축인 소규모 재건축사업
5. 새롭게 도입된 소규모 재개발사업
6. 소규모주택 정비사업의 큰 물줄기를 바꾸게 될 소규모주택 정비관리계획
7. 소규모주택 정비관리지역에서 공공이 시행하는 소규모 재개발 & 가로주택 정비사업

Chapter 2 왜 소규모주택 정비사업인가?
1. 신속한 사업진행으로 조합설립인가부터 입주까지 5년이면 가능하다
2. 사업성 개선을 위한 다향한 혜택이 있다
3. 건축규제의 완화 등에 관한 특례 적용을 받을 수 있다
4. 주택도시보증공사를 통한 파격적인 금융지원이 가능하다
5. 재개발 · 재건축과 다르게 조합원 지위 전매제한에서 자유롭다
6. 노후 건축물이 계속 증가하고 있다
7. 양보다 적재적소가 중요한 시대다
8. 내 집 마련에 더해 투기가 아닌 적절한 기대수익의 확보가 가능하다

Chapter 3 소규모주택 정비사업, 무엇을 알아야 하는가?
1. 어떤 곳이 소규모주택 정비사업 대상지역이 될 수 있을까?
2. 가로주택 정비사업의 가로구역이란 무엇인가?
3. 가로구역과 사업시행구역은 다른 개념이다
4. 노후 · 불량 건축물의 의미
5. 소규모 재건축은 조합원이 핵심이다
6. 가로주택 정비사업과 소규모 재개발은 토지등소유자가 중요하다
7. 소규모주택 정비사업의 분양자격은?
8. 가로주택 정비사업의 분양자격은?
9. 소규모주택 정비사업의 조합원이 받을 수 있는 입주권은 몇 개인가?
10. 총사업비와 시공비 그리고 총수입
11. 종전자산평가액(감정평가액)
12. 종전자산평가액의 딜레마?
13. 비레율이란?
14. 권리가액이란?
15. 분담금과 추가분담금이란?
16. 사업진행절찰별 키포인트는?

Chapter 4 조합설립 이후 소규모주택 정비사업의 사업성 분석
1. 조합설립 이후 소규모주택 정비사업의 사업성 분석은 총회책자에서 시작한다
2. 실제 사례 분석 : 소규모주택 정비사업에서 용도지역이 중요한 이유
3. 실제 사례 분석 : 용도지역이 남달라 가능한 미친 사업성
4. 실제 사례 분석 : 이래서 ‘상업지역!, 상업지역!’
5. 실제 사례 분석 : 총회책자의 내용 변화를 추적함으로써 배워야 할 것들!
6. 실제 사례 분석 : 규모가 작아도 용도지역 덕분에 사업추진이 가능한 경우!
7. 실제 사례 분석 : 용도지역의 한계를 극복하는 경우도 있다
8. 실제 사례 분석 : 뜻이 있기에 길이 열린 경우도 있다

Chapter 5 남들보다 먼저 좋은 지역을 선점할 수 있는 방법은 있다!
1. 경험치를 활용해 세대수 추정하기
2. 총사업비를 쉽고 큰 오차 없이 추정하기
3. 좋은 지역인지 실제로 분석하기 : 수도권 ①
4. 좋은 지역인지 실제로 분석하기 : 수도권 ②
5. 좋은 지역인지 실제로 분석하기 : 수도권 ③
6. 좋은 지역인지 실제로 분석하기 : 수도권 ④

Chapter 6 돈 되는 소규모주택 정비사업의 핵심 포인트
1. ‘세대당 평균 대지지분’을 따져보라!
2. 각 세대별 대지지분을 확인하라!
3. 용도지역에 주목하라!
4. 주변지역의 분양가를 확인하라!
5. 일반분양물량 규모를 따져보라!
6. 조합원수(토지등소유자수)를 확인하라!
7. 법 · 제도의 변화에 관심을 기울여라!
8. 정부의 정책 의지를 읽어라!
9. 아직 보편화되지 않은 지금이 최적의 투자 타이밍이다!
10. 소액으로 거주와 투자 모두가 가능한 곳을 노려야 한다!
11. 소규모주택 정비사업의 토지등소유자는 모두 디벨로퍼다!
12. 소규모주택 정비사업은 미분양 걱정이 없다!
13. 앞으로 계속 소규모주택 정비사업이 대세가 된다!

출판사 서평

아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다!

대한민국 집값은 그야말로 미친 집값이라는 표현으로도 부족할 만큼 폭등했다. 내 집 하나 장만하기를 소망하는 서민들의 작은 열망이 어느 순간 ‘지금이라도 사지 않으면 이생에서는 내 집 마련이 어렵겠다.’는 절규로 바뀌는 순간 더 이상 집값은 경제논리로 설명할 수 없는 사회문제가 되었기 때문이다. 그런 점에서 적재적소에 다양한 방식으로 주택공급을 하지 못했던 정책적 판단은 못내 아쉽다. 그래서일까. 젊은이들 그리고 서민들이 아파트로 내 집 마련하기가 그 어느 때보다 힘들어진 것도 사실... 더보기

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (4) 전체보기 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료
  •     대한민국에서 내 집 마련하는 마지막 부동산 투자 전략!   팬덤북스에서 출판한 김종선·서영철·진변석·주영재 공저자의 <아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다>는 소규모주택 재건축, 재개발, 가로주택 투자의 모든 것을 담고 있다.   최근 모 유명인이 자신을 가장 비참하게 만드는 앱은 데이트앱이 아니라 부동산앱이라고 해 이목을 끌었다. 1년 동안 열심히 일해도 발 ... 더보기
  • 책을 읽고 왜 오피스텔을 어디서는 아파트로, 어디서는 오피스텔로 나오는지 궁금했는데 아파트에 대한 정의를 보고 이래서 아파트라고도 ... 더보기
  •     (들어가며)     새해가 되면 모두가 부자가 되어 자기 집을 가지는 것을 꿈을 꿉니다. 하지만 서울을 포함한 수도권 신도시는 물론, 경쟁력 있는 지방에서도 내 집을 마련하기가 얼마나 힘든지 우리는 이미 뼈저리게 실감하고 있습니다. 집 하나를 마련하기 위해 열심히 일하고 코인, 주식 등 다양한 투자를 해도 집 ... 더보기
  • 아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다! 누구나 내집마련을 위해서 열심히 살아가고있다. 하지만 정부의 부동산정책,규제 및 유동성으로 인해서 주택가격이 상승한 나머지 가만히 있어도 화폐가치는 하락하면서 벼락거지가 되는 경우가 발생되고, 양극화로 인해서 내집마련을 하지않은 분들이 많이 생겨나고 있다. 하지만 이책은 그분들에게 희망을 주는 책이라고 느껴진다. 바로 아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다.   저자는 총 4명으로써 김종선,서영철,... 더보기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
바로가기
  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2
최근 본 상품