부동산 취득 보유세 실무 복잡한 부동산 세금 완전정리

양장

최장섭 지음 | 영화조세통람 | 2019년 05월 20일 출간

총 4 중

3 7.5 (리뷰 2개)

클로버 리뷰쓰기

크게보기

크게보기

매장 재고 · 위치

정가 : 70,000원
판매가 : 70,000원 [0%↓ 0원 할인]
혜택 :
[기본적립] 2100원 적립 [3% 적립]
[추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립
안내

통합포인트 추가 적립 안내

5만원 이상 구매 시 2,000원을 추가 적립해드립니다.

일반상품을 2천원 이상 포함하여 실 결제금액이 5만원 이상 구매 시 적용됩니다.
(* 일반상품 : 잡지/외국도서,음반/DVD,기프트/오피스 상품)

도서정가제에 따라 국내도서/eBook 상품은 일반상품에서 제외 됩니다.

중고장터 주문 건 제외 (온라인/모바일 주문 건에 한하여 적용)

제공되는 혜택은 주문 건 별로 적용 가능, 2개 이상 주문 건을 합산하여 계산하지 않습니다.
[회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립
안내

회원등급 별 통합포인트 추가 적립 안내

3만원 이상 구매 시 회원등급별 2~4% 추가 적립해드립니다.

회원등급이 플래티넘, 골드, 실버 등급의 경우 추가적립 됩니다.

추가적립은 실 결제액 기준 (쿠폰 및 마일리지, 통합포인트, 교환권 사용액 제외) 3만원 이상일 경우 적립됩니다.

주문 후 취소, 반품 분의 통합포인트는 단품 별로 회수되며, 반품으로 인해 결제잔액이 3만원 미만으로 변경될 경우 추가 포인트는 전액 회수될 수 있습니다.

국내도서 구매 시 추가적립은 도서정가제 범위 내에서 적립됩니다.

잡지, 외국도서, 음반/DVD, 기프트/오피스 상품 구매 시는 추가 적립됩니다.
[리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립
안내

리뷰 추가 적립 안내

구매 후 리뷰 콘텐츠 작성 시 e교환권 최대 300원을 추가 적립해드립니다.

Klover 리뷰 작성 시 e교환권 200원 추가적립

문장수집 작성 시 e교환권 100원 추가적립
추가혜택 :
포인트 안내
포인트 안내

제휴 포인트 사용

OK CASHBAG 10원 단위사용
(사용금액 제한없음)

GS&POINT 최대 10만원 사용

더보기+
도서소득공제 안내
도서 소득공제 안내

도서 소득공제란?

2018년7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입을 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다.
(추가 공제한도 100만원까지 인정)

*총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
*현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
*시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공

도서 소득공제 대상

도서(국내도서,외국도서,해외주문도서), eBook(구매) , 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)

*제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
*상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.

도서 소득공제 가능 결제수단

카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함), 제휴신용카드

현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에 한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 교보문고 기프트카드, 실시간계좌이체, 온라인입금

간편결제 : 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO

* 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
* 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인가능합니다.
* 페이나우, 11PAY와 휴대폰결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가

부분 취소 안내

대상상품+제외상품을 주문하여 신용카드 "2회 결제하기"를 선택한 경우, 부분취소/반품 시 예치금으로 환원됩니다.
(신용카드 결제 후 예치금으로 환원된 경우 승인취소 되지 않습니다.)

도서 소득공제 불가 안내

법인카드로 결제 한 경우

현금영수증을 사업자증빙용으로 신청 한 경우
추가혜택 더보기

배송비 : 무료 배송비 안내

배송비 무료 안내

국내도서/외국도서

도서만 1만원 이상 구매 시 무료배송
도서+잡지/만화/:K컬렉션을 함께 1만원 이상 구매 시 무료배송
※ 1만원 미만 시 2,000원 배송비 부과

잡지/만화/:K컬렉션(교보배송)

각각 구매하거나 함께 2만원 이상 구매 시 무료배송
※ 2만원 미만 시 2,000원 배송비 부과

해외주문서양도서/해외주문일본도서 (교보배송)

각각 구매하거나 함께 1만원 이상 구매 시 무료배송
※ 1만원 미만 시 2,000원 배송비 부과

업체배송 상품(전집,GIFT,음반/DVD 등)/중고장터 상품

해당 상품 상세페이지 "배송비" 참고
(업체별/판매자별 무료배송 기준 다름)

바로드림 오늘배송

업체에서 별도 배송하여 1Box당 배송비 2,500원 부과
※1Box 기준 : 도서 10권

그 외 무료배송 기준

바로드림, eBook 상품을 주문한 경우
플래티넘/골드/실버회원 무료배송쿠폰 이용하여 주문한 경우
무료배송 등록 상품을 주문한 경우

※ 유의사항

국내도서 와 해외주문도서를 함께 구매 시 별도로 출고되어 배송비는 각각 부과 (장바구니 기준)
예) 국내도서 7,000원 + 해외주문도서 7,000원을 함께 구매할 경우
배송비는 2,000원 + 2,000원 = 4,000원 부과
(단, 주문/결제에서 한꺼번에 출고 신청 시 배송비 정책에 따라 무료배송)

배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경

05월 31일 출고 예정 배송일정 안내

배송일정 안내

상품준비
05월 31일

출고예정
05월 31일

도착예정
06월 02일

출고예정일은 주문상품의 결제(입금)가 확인되는 날 기준으로 상품을 준비하여 상품 포장 후 교보문고 물류센터에서 택배사로 전달하게 되는 예상 일자 입니다.
도착예정일은 출고예정일에서 택배사의 배송일(약 1~2일)이 더해진 날이며 연휴 및 토,일,공휴일을 제외한 근무일 기준입니다.

배송일정 안내
출고 예정	도착예정일	비고
1일 이내	2~3일 이내	연휴 및 토.일. 공휴일은 제외
2일 이내	3~4일 이내
3일 이내	4~5일 이내
4일 이내	5~6일 이내

바로배송 유의사항

수도권 외 지역에서 선물포장하기 또는 사은품을 포함하여 주문할 경우 당일배송 불가합니다.
회사에서 수령할 경우 당일배송 불가합니다.
(퇴근시간 이후 도착 또는 익일 배송 될 수 있음)
무통장입금 주문은 당일배송 가능 시간 이후 입금된 경우 당일배송 불가합니다.
주문 후 배송지 변경 시 변경된 배송지에 따라 익일배송될 수 있습니다.
수도권 외 지역의 경우 효율적인 배송을 위해 각 지역 매장에서 택배를 발송하므로, 주문 시의 부록과 상이할 수 있습니다.
각 지역 매장에서 재고 부족 시 재고확보를 위해 당일 배송이 불가할 수 있습니다.

일반배송시 유의사항

날씨나 택배사의 사정에 따라 배송이 지연 될 수 있습니다.
수도권 외 지역 바로배송 서비스의 경우 경품수령 선택 여부에 따라 도착예정일이 변경됩니다.
출고예정일이 5일 이상인 상품의 경우(결제일로부터 7일동안 미입고), 출판사/유통사 사정으로 품/절판 되어 구입이 어려울 수 있습니다. 이 경우 SMS,메일로 알려드립니다.
선물포장 주문 시 합배송 처리되며, 일부상품 품절 시 도착예정일이 늦어질 수 있습니다.
분철상품 주문 시 분철작업으로 인해 기존 도착예정일에 2일정도 추가되며 당일배송, 해외배송, 교환/반품 불가합니다.

바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령
안내
바로드림 이용 안내

수령점 선택 후
바로드림 주문

준비완료 알림 시
매장 방문하기

바로드림존에서
주문도서 받기

바로드림은 전국 교보문고 매장 및 교내서점에서 이용 가능합니다.

잡지 및 일부 도서는 바로드림 이용이 불가합니다.

각 매장 운영시간에 따라 바로드림 이용 시간이 달라질 수 있습니다.

[내가 직접 도서를 찾아, 바로드림존에 가져가기] 바로드림 주문은 모바일에서만 가능합니다.

주문 시 유의사항
정확한 수령 예상 시간은 선택하신 수령점의 영업시간 및 재고 보유 현황에 따라 달라지므로, 주문 전에 꼭 수령 예상 시간을 확인해 주시기 바랍니다.

주문하신 도서가 수령점에 준비되면, SMS 및 카카오 알림톡으로 안내해 드립니다.

상품이 준비 되면 고객님께 SMS를 발송해 드립니다. SMS 발송 전에 수령점에 방문하시면 도서 준비까지 시간이 걸릴 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

여러 종의 상품을 함께 주문시, 준비가 가장 오래 걸리는 상품의 수령 가능 시간에 맞춰 모든 도서를 수령하실 수 있습니다. 급히 필요하신 상품은 별도로 주문해 주시기 바랍니다.

바로드림으로 주문한 도서 상태가 좋지 않을 경우 해당 매장에서 연락 드립니다.

주문취소 안내
바로드림 주문 상품 준비완료 후 7일간 미수령시 자동으로 결제 취소되며, 취소된 금액은 결제수단의 승인취소 및 예치금으로 전환 됩니다.

재고 미보유 상품은 준비하는 과정에서 출판사/유통사 사정으로 인해 품/절판되어 구입이 어려울 수 있습니다. 이 경우에 고객님께 SMS와 전화로 안내드립니다.

사은품 관련 안내
바로드림 서비스는 일부 1+1 도서, 경품, 사은품 등이 포함되지 않습니다. 이점 유의하여 주시기 바랍니다. (단 이벤트 응모는 가능)
바로드림 혜택

주문수량

장바구니 담기 바로구매 바로드림 주문 선물하기 보관함 담기

장바구니 담기 바로구매

상품정보
회원리뷰 (0)
교환/반품/품절

도서·상품정보 1:1 문의하기

상품상세정보
ISBN	9791160641332(1160641331)
쪽수	896쪽
크기	197 * 264 * 42 mm /1732g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

▶ 이 책은 부동산 취득 보유세 실무를 다룬 이론서입니다.

Part 1. 부동산 취득과 세금
제1장 취득세
제1절 취득세 구조와 세율
제2절 취득세 감면
제3절 취득세 비과세 및 과세최저한
제4절 취득세 과세표준
제5절 취득유형별 취득시기
제6절 취득세의 신고납부
제7절 취득세에 부가되는 세목

제2장 부가가치세
제1절 부동산취득과 부가가치세
제2절 부동산취득관련 부가가치세 납부?환급

제3장 증여세
제1절 증여세 구조와 세율
제2절 증여세 과세대상 부동산 증여
제3절 증여세 납세의무
제4절 증여재산 취득시기 및 가액
제5절 증여세 과세가액
제6절 과세표준 및 납부세액
제7절 신고 및 납부

제4장 상속세
제1절 상속세 구조와 세율
제2절 상속세 납세의무
제3절 상속세 과세가액
제4절 상속세 과세표준
제5절 납부세액
제6절 신고 및 납부

제5장 부동산취득관련 기타 세금 및 과세자료신고
제1절 비거주자등 양도소득세 원천징수
제2절 부동산취득과 인지세
제3절 해외부동산 신고의무

Part 2. 부동산 보유와 세금
제1장 재산세
제1절 재산세 과세대상 및 세율
제2절 재산세 감면
제3절 재산세 부과징수
제4절 재산세에 따른 지방교육세 등

제2장종합부동산세
제1절 종합부동산세 구조와 과세대상
제2절 주택에 대한 종합부동산세
제3절 토지에 대한 종합부동산세
제4절 세액납부 및 농어촌특별세

제3장 부동산보유관련 기타 세금
제1절 부동산임대소득과 종합소득세
제2절 사업용 부동산에 대한 주민세

책 속으로

[머리말]
늦게 시작한 공직이라 세무업무에 좀 익숙해지려 하는데 퇴직이 얼마 남지 않았다. 이대로 공무원 생활을 마감한다는 것이 못내 아쉬워 퇴직하기 전 그 동안 업무를 수행하면서 단편적으로 알던 세법지식을 하나의 주제에 묶어서 정리해보고 싶었다. 주변사람들로부터 질문을 많이 받았던 분야, 일반인들이 경제생활에서 공통적으로 가장 많은 관심을 가지는 분야, 즉 부동산을 중심으로 발생하는 세금문제에 대하여 정리를 시작하게 되었는데 생각보다 시간이 많이 걸렸다.

기존의 세법 책들이 세목별로 편찬되어 있어 부동산을 취득하고 보유하... 더보기

[머리말]
늦게 시작한 공직이라 세무업무에 좀 익숙해지려 하는데 퇴직이 얼마 남지 않았다. 이대로 공무원 생활을 마감한다는 것이 못내 아쉬워 퇴직하기 전 그 동안 업무를 수행하면서 단편적으로 알던 세법지식을 하나의 주제에 묶어서 정리해보고 싶었다. 주변사람들로부터 질문을 많이 받았던 분야, 일반인들이 경제생활에서 공통적으로 가장 많은 관심을 가지는 분야, 즉 부동산을 중심으로 발생하는 세금문제에 대하여 정리를 시작하게 되었는데 생각보다 시간이 많이 걸렸다.

기존의 세법 책들이 세목별로 편찬되어 있어 부동산을 취득하고 보유하고 처분하는 과정에서 발생하는 세금문제를 검토하려면 관련되는 세목별 해설서를 일일이 찾아보아야 하는데, 세목별 세법을 두루 공부하지 않으면 관련 세금문제를 빠짐없이 검토하는 것이 여간 불편하지 않다. 그래서 부동산과 관련한 모든 세금문제를 한권의 책으로 정리해 본 것이다. 처음에는 내 공부를 위하여 하였으나 정리를 하다 보니 이왕 하는 것 혹시라도 같은 분야에 관심을 갖는 분들에게 도움이 될까하여 부끄럽지만 책으로 만들게 되었다.

이 책은 부동산의 취득 및 보유와 관련한 세무실무에 사용하는 것을 목적으로 한다. 납세자의 시각에서 무엇이 중요한지, 법령을 어떻게 해석하는지에 중점을 두고 있다. 그래서 서술체계도 부동산 거래당사자들의 관심도가 높은 세율 부분을 먼저 서술하여, 일응 납부세액의 크기를 추정해 볼 수 있게 한 후, 세액의 크기와 납부시기에 영향을 미치는 세부사항들을 설명하는 방식을 취하고 있다. 한편 행정실무에 적용되는 집행규정 및 개정 전 법령 등에 대한 설명은 생략하였으며, 세법이론서의 논리적 체계에는 필요하나 실무적 사용에는 중요하지 않은 기본적 개념 등에 대한 설명도 생략하였다. 이 책은 부동산컨설팅 전문가나 부동산투자에 관심에 많은 일반인들에게 유용한 세금안내서가 될 것이다. 그 외 이 책은 특별히 다음과 같은 점을 염두에 두고 서술하였다.

첫째, 세금문제의 객관성 있는 해결방안을 제시하기 위하여 관련 법령과 해석사례를 충실히 반영하여 서술하였다, 개인적 의견은 가능한 한 배제하였으나 기존 유권해석으로 문제해결이 불확실한 경우 개인적 의견을 제시하되, 각주를 달거나 개인적 의견임을 표시하여 명확히 구분하였다. 기존 세법 책 중에는 서술내용이 법령에 규정된 사항인지, 국가기관의 유권해석인지, 저자의 학술적 견해인지 구분이 불분명하여 실무상 인용하기 위해서는 다시 관련 법령이나 해석사례를 확인하여야 하는 불편을 겪는 경우가 많아 이를 명확히 구분한 것이다.

둘째, 서술내용과 관련한 법령과 판례, 예규 등의 근거를 일일이 밝혀 놓았다. 부동산 관련 세법은 민법에서부터 건축법 등 수많은 법령이 거미줄처럼 얽혀 과세체계를 이루고 있고, 이들 부동산 관련 법령은 정책의 변화에 따라 수시로 개정되며 유권해석도 자주 바뀐다. 따라서 세금문제를 해결해야 하는 개별사항이 발생하면 반드시 현존하는 규정을 확인할 필요가 있다. 이 책은 몇 단계씩 얽혀있는 관련규정을 찾아 확인하는데 길잡이가 될 것이다.

셋째, 법령해설에 중요한 해석사례를 엄선하여 실었다. 부동산과 관련한 개별적 세금문제가 발생하면 유사 판례나 예규가 해결방안을 찾는데 도움이 된다. 그래서 기존의 세법 책 중에는 관련 판례나 예규를 백화점씩으로 망라해 놓은 책들이 많다. 그러나 나열된 해석사례는 서로 상반되는 견해를 보이는 것, 변경되어 사문화된 것들도 많아 법리해석의 마인드가 부족한 상태에서 아전인수 격으로 예규를 인용하여 주장하는 경우를 흔히 보아 왔다. 더구나 국세청 등 국가기관의 홈페이지에 접속하면 관련해석사례는 쉽게 찾아볼 수 있으므로 해설서에 예규 등을 망라하여 나열하는 것은 책의 부피를 늘리는 것이 비하여 그렇게 유용한 것으로 보이지 않는다. 책의 두께는 손에 잡히는 정도를 넘지 않는 것이 좋다. 이 책에서는 판례나 예규를 망라하는 방식을 지양하고 법문의 포괄성이나 모호성으로 인하여 해석상 논란의 여지가 있는 경우 등의 중요한 해석사례를 골라 소개하였다.

당초 엉성한 원고가 책으로 출간되기 까지 ㈜영화조세통람 여러분들의 도움이 있었다. 제목과 항번을 정리하고 표현들을 다듬어 책의 모양을 만들어 주신 김현영 상무님, 교정과 편집을 해주신 이은희 차장님에게 무한한 감사를 드리며, 책의 출간을 허락해주신 서동혁 대표님께도 감사드린다.

2019년 5월
저자 최 장 섭 닫기

출판사 서평

부동산 취득에서 보유까지의 모든 세금 원스톱 해결!

■ 이 책은 부동산의 취득 및 보유와 관련한 세무실무에 사용하는 것을 목적으로 한다. 납세자의 시각에서 무엇이 중요한지, 법령을 어떻게 해석하는지에 중점을 두고 있다.
■ 세금문제의 객관성 있는 해결방안을 제시하기 위하여 관련 법령과 해석사례를 충실히 반영하여 서술하였다,
■ 서술내용과 관련한 법령과 판례, 예규 등의 근거를 일일이 밝혀 놓았다.
■ 법령해설에 중요한 해석사례를 엄선하여 실었다.

상품정보
회원리뷰 (0)
교환/반품/품절

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (0) 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

문장수집 안내

문장수집은 고객님들이 직접 선정한 책의 좋은 문장을 보여주는 교보문고의 새로운 서비스입니다. 마음을 두드린 문장들을 기록하고 좋은 글귀들은 "좋아요"하여 모아보세요. 도서 문장과 무관한 내용 등록 시 별도 통보 없이 삭제될 수 있습니다.

1. 리워드 안내
구매 후 90일 이내에 문장수집 작성 시 e교환권 100원을 적립해 드립니다.

e교환권은 적립일로부터 180일 동안 사용 가능합니다.

리워드는 작성 후 다음 날 제공되며, 발송 전 작성 시 발송 완료 후 익일 제공됩니다.

리워드는 한 상품에 최초 1회만 제공됩니다.

주문취소/반품/절판/품절 시 리워드 대상에서 제외됩니다.

상품정보
회원리뷰 (0)
교환/반품/품절

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법	마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 , [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900) ※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간	변심반품의 경우 수령 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용	변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외) 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서) 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우 (1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절	공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는 이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상 환불지연에 따른 배상	상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함