부자들은 지금 초소형 부동산을 산다

배송일정 안내
출고 예정	도착예정일	비고
1일 이내	2~3일 이내	연휴 및 토.일. 공휴일은 제외
2일 이내	3~4일 이내
3일 이내	4~5일 이내
4일 이내	5~6일 이내

장바구니 담기 바로구매

상품정보
회원리뷰 (6)
교환/반품/품절

상품상세정보
ISBN	9791160072648(1160072647)
쪽수	368쪽
크기	154 * 226 * 25 mm /662g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산투자

이 책의 주제어

1인 가구 급증과 라이프스타일 변화, 새로운 정부정책과
4차 산업혁명이 이끄는 작은 부동산 전성시대의 투자법

시간이 흐를수록 부동산 시장에서 초소형 트렌드가 주목을 받고 있다. 아파트의 경우 과거 중대형에서 중소형으로 트렌드가 변화한 것은 오래되었지만, 아파트를 넘어 상가와 수익형 부동산, 도심형 생활주택, 지식산업센터, 그리고 작은 자투리땅에 이르기까지 그 가치가 재평가되고 있는 것이다.
이러한 흐름은 거스를 수 없을 것으로 보인다. 1인 가구 증가와 사람들의 라이프스타일 변화, 그리고 정부의 새로운 정책 등은 필연적으로 작은 부동산 전성시대를 가져올 수밖에 없다. 더욱이 21세기 들어 공간 혁신은 가속도가 붙고 있다.
건설 기술과 설계, 정보통신기술(ICT), 교통이 발달하면서 공간 활용이 이전과 다른 차원에서 이뤄지고 있다. 이 때문에 도심 부동산은 집적과 효율화 등으로 공간혁명이 일어나면서 가치가 급상승하고 있다. 이제 우리는 투자의 대세로 자리 잡은 초소형 부동산에서 재테크의 해답을 구해야 한다.
초소형 부동산 재테크를 누가 더 잘 하느냐에 따라 ‘삶의 질’이 달라질 것이기 때문이다. 또한 작은 자본으로도 시작할 수 있다는 것이 초소형 부동산이 가진 가장 큰 매력이다.
신간 《부자들은 지금 초소형 부동산을 산다》는 왜 지금 초소형 부동산에 주목해야 하는지 과학적인 통계와 자료를 들어 설명하고, 어떤 부동산에 어떻게 투자해야 좋을 것인지 소개하고 있다. 특히 투자 유형별로 사례를 들어 상세하게 소개하고 있기 때문에 초보 투자자도 쉬운 접근이 가능하다.
직장인과 주부, 노후를 준비하는 이들에 이르기까지 누구에게나 유용한 투자 지침서가 될 것이다.

상세이미지

프롤로그 l 앞으로 10년, 해답은 초소형 부동산이다

1부 왜 지금 초소형 부동산을 주목하는가
1장 인기 고공행진, 초소형 아파트
01 부동산 시장의 메가트렌드 ‘초소형’
02 잘나가는 50㎡ 이하 초소형 아파트
03 초소형이 임대수익 더 쏠쏠
04 사고파는 사람 많아진 소형 주택

2장 왜 초소형 부동산 붐이 부는가
01 인구ㆍ가구 변화가 초소형 부동산 열풍 이끈다
02 1~2인 주택 공급 늘었나, 줄었나
03 월세 시대에 맞는 초소형 주택
04 도시 집중이 초소형 시대 앞당긴다

3장 초소형 부동산을 소비하는 1~2인 가구
01 1~2인 가구는 누구이며 어디에 사나
02 1~2인 가구의 주거 소비·투자 성향
03 매력적인 임차인은 누구?

4장 초소형 주택 정책을 주목하라
01 유명무실해진 국민주택 규모 정책
02 초소형 주택 정책 걸림돌과 법제화 동향
03 정부와 LH 초소형 주택(임대ㆍ분양) 활용법
04 자치단체 초소형 주택 정책: 서울시

2부 초소형 부동산의 재구성
5장 초소형 부동산 상품 개발 러시
01 미니 아파트ㆍ오피스텔, 세대 분리형 아파트, 마이너스 재건축
02 1인 가구의 대안적 소비 모델, 셰어하우스
03 섹션ㆍ공유 오피스, 초소형 상가
04 협소주택과 도시형 생활주택
05 레고처럼 조립하는 모듈러 주택

6장 라이프스타일 변화와 초소형 주택 선호
01 중대형 지고 초소형 뜨고
02 1~2인 가구의 주거 소비 성향
03 거주 문화 키워드, 공유와 사회적 가족

7장 초소형 부동산과 절세
01 부동산 절세가 재테크다
02 주택 임대사업자 등록 혜택
03 각 상품별 절세법과 혜택

3부 아파트에서 농지까지 알짜 소형 부동산 고르기
8장 소형 부동산 투자, 아이템이 먼저다
01 인구 고령화로 인한 부동산 투자 유형 변화
02 서울 강남보다 강북에서 찾아라
03 도시재생사업지 주변을 공략하라
04 공공(공기업, 공기관)에 투자 아이템이 있다
05 농·산촌에서 찾는 투자 아이템

9장 투자의 시작, 주거와 오피스텔
01 아파트를 비롯한 주거형 소형 부동산 투자
02 종잣돈 없다면 분양 주택에 주목해라
03 오피스텔은 공실률이 수익성을 좌우한다
04 알짜 투자처, 지식산업센터
05 콘도와 분양형 호텔은 단순 투자 하지 말아라

10장 수익형 부동산 투자의 대세, 미니상가
01 미니상가, 주변 전체 상권을 봐야 한다
02 LH를 비롯한 공기관 분양 상가에 주목해라
03 초보자는 신규 택지지구 분양 상가 청약에 신중해라

11장 자투리땅, 대박의 초석
01 토지 투자는 용어부터 알아야 한다
02 자투리땅의 ‘용도지역’을 우선 알아야 한다
03 쉽지만 잘 모르는 ‘주거지역’ 구분하기
04 상업·공업지역이라고 다 같지는 않다
05 우리나라 국토 모두가 관리지역이라고?
06 자투리땅 정보는 어디서 알 수 있을까
07 변방 자투리땅에서 소액 투자의 미래를 잡아라

12장 부동산 소액 투자의 미래, 농지에 있다
01 농지천하지대본 시대의 도래
02 소액 투자한 농지가 노후 대책이 된다
03 소액 농지 투자자라도 농지연금이 가능하다

4부 지금 바로 시작하는 초소형 부동산 투자
13장 선진국은 이미 초소형 부동산 전성시대
01 세계 각국의 스마트 시티 열풍과 초소형 부동산
02 미국 도시의 초소형 주거 인기와 개발 붐
03 초소형 부동산이 대세인 일본
04 유럽의 주거난, 초소형 부동산에서 해법을 찾다

14장 초소형 부동산 투자의 적지를 찾아서
01 투자 적지를 찾기 힘든 서울
02 수도권은 틈새 지역 초소형 물건을 공략하라
03 전철이 닿는 수도권 너머를 선점해라
04 초소형 부동산, 중소도시서 금맥 캐라
05 항구도시의 초소형 부동산을 잡아라

15장 투자 골든타임에 나타나는 네 가지 전조
01 대부분의 투자자가 부동산에 열광할 때
02 정부 부동산 규제가 정점일 때
03 부동산 세금이 가장 많을 때
04 기준금리가 2~3회 인상된 후

16장 앞으로 뜰 초소형 부동산 상품
01 에코라이프가 가능한 수도권 주변 자투리땅
02 오피스 + 홈 시대 진입, 선행 투자 필요
03 콤팩트 하우스가 주거 중심인 시대가 온다
04 테마 풀빌라와 미니 별장
05 미세먼지가 그린존 하우스 앞당긴다

부록 초소형 부동산 투자에 성공한 사람들
01 역세권 초소형 아파트, 시세차익과 월세 수익이라는 두 마리 토끼
02 대학 인근 소형 아파트, 시세차익은 적지만 짭짤한 월세
03 잠실의 도심 오피스텔, 분양가 높지만 만족할 만한 수익률
04 성수동 지식산업센터, 남들이 잘 모르는 투자로 함박웃음
05 도시형 생활주택, 관리는 어렵지만 높은 수익에 행복
06 경매로 투자한 소형 아파트, 5년 만에 2배 올라
07 오피스텔 투자로 연 수익률 10% 올려
08 급매로 잡은 다세대주택, 개발 호재로 1년 만에 1억 껑충
09 임대 수요 풍부한 성수동 오피스텔, 공실 위험 거의 없어

에필로그 l 초소형 부동산에 ‘안부락도’의 길이 있다
미주

책 속으로

초소형 부동산이 인기를 끄는 첫 번째 이유는 ‘나 홀로 가구’의 증가다. 글로벌 시장 조사 기업 ‘유로모니터 인터내셔널’에 따르면, 노르웨이, 덴마크, 판란드, 독일, 스위스 등은 2014년 기준 10가구 중 4가구 이상이 1인 가구다. 넓은 공간이 필요한 수요층은 그만큼 줄고 있다. 한국도 1인 가구 비중이 높다. 뒤에 자세히 다루겠지만, 1인 가구는 이미 3가구당 1가구꼴로 늘었다. 2인 가구까지 합치면 절반이 넘는다. 1~2인 가구의 위력은 TV를 통해서도 짐작할 수 있다. 요즘 큰 인기를 모으는 〈나 혼자 산다〉나 〈미운 우리 새끼〉 등의 프로그램은 1인 가구를 배경으로 삼아 시청자들의 공감을 사고 있다는 얘기다. 두 번째 이유는 급격한 도시화다. 도시 집중은 초소형 부동산에 대한 수요를 확산시키는 역할을 하고 있다. 좁은 땅에 많은 사람이 거주하려면 공간을 쪼갤 수밖에 없어서다. 한국을 비롯한 선진 각국에서 셰어하우스가 빠르게 늘고 있는 것도 같은 이유다. 세 번째, 주거비 부담을 낮추기 위해서다. 작지만 확실한 행복을 뜻하는 ‘소확행小確幸’ 인식이 깔려 있다. 앞에서 예를 든 홍콩이 좋은 예다. 홍콩은 소득 대비 집값이 전 세계에서 가장 높은 도시다. 평균 주택 가격은 한 채당 180만 달러(약 19억 2,000만 원)에 달한다. 홍콩에는 캔 하우스를 비롯해 ‘나노 플랫’nano flat, ‘캡슐 홈’capsule home, ‘슈박스 홈’shoe box home 등으로 불리는 초미니 아파트가 잇따라 지어지고 있다. 주택난을 해소하기 위한 시도다. 최근 2~3년간 부동산 가격이 급등한 한국도 초소형 주택에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. - <1장 인기 고공행진, 초소형 아파트> 중에서

가장 많을 것 같은 3~4인 가구는 한국 사회에서 주류의 위치를 잃어버리진 지 오래다. 1990년 이후 가장 주된 유형의 가구였던 4인 가구는 이미 2010년에 2인 가구에 자리를 내줬다.
1인 가구는 증가 속도도 가파르다. 2015년에 비해 2016년 1인 가구는 0.7% 포인트 늘어난 반면, 2인 가구와 3인 가구는 0.1% 포인트 증가하는 데 그쳤다. 같은 기간 4인 가구는 0.7% 포인트 감소했다. 1인 가구 증가는 앞으로도 지속될 전망이다. 통계청의 『장래가구추계』(2017)에 따르면 1인 가구 수는 지속적으로 증가하여 2035년에는 약 764만 가구, 2045년에는 약 810만 가구로 늘어날 것으로 추정된다. 지금의 30~40대가 60대 안팎의 노년층이 될 무렵 상당수 한국인들이 혼자 사는 시대가 온다는 얘기다. 이런 전망이 현실화된다면 초소형 아파트에 대한 수요는 폭발적으로 늘어날 가능성이 크다. 초소형 아파트, 오피스텔 공급이 최근 몇 년간 크게 증가한 이유도 여기에 있다. - <2장 왜 초소형 부동산 붐이 부는가> 중에서

셰어하우스는 한국에서 2~3년 전부터 급격히 늘어나는 추세다. 셰어하우스에 대한 종합적인 통계 자료를 파악하기는 어렵다. 다만 셰어하우스 전문 기업 ‘컴앤스테이’의 등록 매물을 보면 2015년 116곳(855개 침대)였던 셰어하우스는 2017년 489곳(3,561개 침대)으로 급증했다. 다른 셰어하우스 운영 업체 등을 고려하면 적어도 7,000~8,000여 실이 셰어하우스로 운영 중인 것으로 추산되고 있다. 1~2인 가구가 증가하는 데다 인건비 상승이 물가 상승을 따라잡지 못하는 상황에서 주거비 부담을 줄일 수 있는 셰어하우스 수요는 계속 늘어날 것이란 견해가 지배적이다. 2017년 초에 대통령 직속 청년위원회가 만 19~34세 세입자 525명을 대상으로 진행한 온라인 설문 결과, 응답자의 절반에 가까운 46.7%가 “셰어하우스에 살고 싶다”고 답했다. 응답자의 절대 다수(77.6%)는 ‘저렴한 비용’을 선택의 이유로 꼽았다. 이런 상황을 맞아 셰어하우스 투자 움직임도 가속화될 전망이다. - <5장 초소형 부동산 상품 개발 러시> 중에서 닫기

출판사 서평

부동산 시장의 가장 확실한 트렌드 ‘초소형’
21세기 공간 혁신은 부동산의 미니멀화를 앞당기고
4차 산업혁명과 ICT의 발전은 도시와 농촌의 사용법을 뒤바꾼다
앞으로의 부동산 투자에 대한 놀랍도록 명쾌한 해답!

대한민국 부동산 시장은 거대한 변곡점을 거치고 있다. 인구는 줄어들고 출산율은 떨어지는 고령화 시대에 접어들었으며, 1인 가구가 증가하는 솔로 이코노미 시대를 맞고 있다. 여기에 4차 산업혁명과 ICT 기술이 결합하여 공간에 대한 재해석과 혁신이 이루어지고 있다.
공간의 개념이 바뀌면 기존에는 없던 새로운 개념... 더보기

상품정보
회원리뷰 (6)
교환/반품/품절

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (6) 전체보기 쓰러가기

도서 구매 후 리뷰를 작성하시면
결제 90일 이내 300원, 발송 후 5일 이내 400원, 이 상품의 첫 리뷰 500원의 포인트를 드립니다.
포인트는 작성 후 다음 날 적립되며, 도서 발송 전 작성 시에는 발송 후 익일에 적립됩니다.
북로그 리뷰는 본인인증을 거친 회원만 작성 가능합니다.
(※ 외서/eBook/음반/DVD/GIFT 및 잡지 상품 제외) 안내

[한스미디어] 부자들은 지금 초소형 부동산을 산다 da**0405 | 2018-06-21 | 추천: 0 |

부동산 시장의 가장 확실한 트렌드 '초소형' 「부자들은 지금 초소형 부동산을 산다」 1인가구가 증가하고 있다고는 하지만 내가 그걸 실감하기엔 역부족이었다. 내가 소형 아파트에 관심을 갖게된건 적은돈으로 재테크를 할 수 있는 방법들을 찾기 위한 것 뿐이었다. 하지만 이 책을 통해 1인가구의 증가세와 점점 작은 사이즈의 소형 부동산 보다도 더 작은 초소형 부동산이 있다는 걸 알게 되었고, 관심은 더욱 커졌다. 40㎡ 도 안되는 사이즈의 아파트. 이런 아파트가 과연 팔릴까? 라는 생각을 했던 내가 참 어리석게 느껴질만큼 세계... 더보기

부동산 시장의 가장 확실한 트렌드 '초소형'

「부자들은 지금 초소형 부동산을 산다」
1인가구가 증가하고 있다고는 하지만 내가 그걸 실감하기엔 역부족이었다. 내가 소형 아파트에 관심을 갖게된건 적은돈으로 재테크를 할 수 있는 방법들을 찾기 위한 것 뿐이었다. 하지만 이 책을 통해 1인가구의 증가세와 점점 작은 사이즈의 소형 부동산 보다도 더 작은 초소형 부동산이 있다는 걸 알게 되었고, 관심은 더욱 커졌다.

40㎡ 도 안되는 사이즈의 아파트. 이런 아파트가 과연 팔릴까? 라는 생각을 했던 내가 참 어리석게 느껴질만큼 세계적으로 작은 집들은 인기를 끌고 있었다. 미국 뉴욕 맨해튼의 킵스베이에 들어서있는 '카멜 플레이스' 나 집값이 비싸기로 유명한 홍콩 한복판에 자리잡은 '캔 하우스', 우리나라 도심 한복판에 자리잡은 초소형 아파트의 인기는 내가 상상한 것 이상이었다. 흔히 들었던 이코노미가 아닌 1코노미 물결과 나홀로 가구의 증가로 인해 이런 집들은 인기를 끌었고 분양가를 훌쩍 뛰어넘어 수익을 안겨주는 금싸라기중의 금싸라기였다.

작지만 알찬 구성과, 혼자 살기엔 너무 넓게 느껴지는 소형 아파트들! 핵가족화로 인해 가죽의 구성원 수가 줄어들고 있는게 아닌 결혼 자체를 선호하지 않거나, 홀로사는 중장년층들로 인해 1인 가구는 눈에띄게 늘어났고, 그 수효를 맞추기 위한 초소형 아파트들은 곳곳에 들어서고 있었다. 내 아이들이 성인이 되어 홀로 살아가야 할 시점엔 지금보다 더 초소형 부동산의 인기는 더 높아질 듯 하다.

책을 통해 왜 초소형 부동산들이 인기를 끌게 되었는지, 앞으로는 어떤 방향으로 바뀌어 갈 것인지를 알고 보니 생각보다 내 주변엔 작은 집들이 많이 눈에 뗬다. 이사를 계획하며, 큰집들에 비해 작은 집들의 가격이 만만치 않다는 걸 여실히 느기게 되었고, 심지어 큰 집보다 더 평당 가격이 높은 집들도 많다는 걸 인지하게 되었다. 작은 고추가 맵다는 옛 말이 떠올라 그동안 내가 부동산에 관심있다 말을 하면서도 이를 바라보는 시야가 좁다는게 느껴졌다. 투자를 결심하면서 초소형 부동산을 선택하는 수요층에 대한 이해가 필요하단 생각이 들었으며, 이 책을 통해 그들이 거주하는 지역, 선호하는 주택의 종류, 라이프스타일 등 많은걸 알게 되었다.

알아둬야 할 기본적인 용어 설명과, 초소형 아파트, 주택, 상가 그리고 땅까지 다양한 정보들이 이 한권의 책이 알차게 구성 되어 있다. 요즘들어 내가 관심을 두고 있는 협소주택도 물론 포함되어 있어 나에겐 꿀같은 정보를 한가득 안겨준 책이었다. 전체적인 부동산의 흐름을 파악하고, 요즘 트렌드의 변화가 어떤지를 알 수 있었던 책이었기에 무척 좋았으며, 이사를 결심하던 시점이기에 더욱 알차게 느껴진 책이었다.
닫기
[서평] 부자들은 지금 초소형 부동산을 산다 r3**2 | 2018-06-21 | 추천: 0 |

부동산 관련 서적들은 시중에 이미 많이 나와 있지만 이 책처럼 초소형 부동산을 다루는 책은 거의 본 적이 없는 것 같다. 그래서 더욱 반갑고 기대됐다. 이 책은 두 명의 저자가 쓴 책이다. 그래서인지 꽤 두툼한 두께를 자랑한다. - 언제부터인가 글로벌 시장에서도 인기라는 초소형 부동산에 대해 알아보고 싶었고,   또 최근 1인 가구의 증가 속도와 여러 사회 문제들을... 더보기

부동산 관련 서적들은
시중에 이미 많이 나와 있지만
이 책처럼 초소형 부동산을
다루는 책은 거의 본 적이 없는 것 같다.
그래서 더욱 반갑고 기대됐다.

이 책은 두 명의 저자가
쓴 책이다. 그래서인지
꽤 두툼한 두께를 자랑한다.

-

언제부터인가
글로벌 시장에서도 인기라는
초소형 부동산에 대해 알아보고 싶었고,
또 최근 1인 가구의 증가 속도와
여러 사회 문제들을 보면서
더욱 관심있게 지켜보던 분야였다.

6장의 내용이 가장 흥미로웠다.
라이프스타일의 변화를 읽다보니
왜 초소형 부동산이 뜨고 있는 지를
보다 깊이 이해할 수 있었다.

11장은 자투리땅에 대한
이야기였는데 자투리땅 투자의
시작은 토지 용어를 아는 것부터라고 한다.
토지 투자에 대한 용어를
이해하기 쉽게 설명하고 있다.

그리고 이 책을 통해
점오(0.5인)가구라는 용어를
알게 됐는데 참 재미있는 용어였다.
일주일 중 5일은 자신의 집에서 보내고
주말이 되면 부모의 집을 가거나,
여행을 떠나는 싱글족을 말한다고 한다.

뒷 부분 부록의
초소형 부동산 투자에
성공한 사람들의 이야기도
꽤 흥미로웠는데,
무엇보다 우리 주변에 있는
흔한 이웃들의 이야기라서
친근한 느낌이 들었다.

부동산 책이지만
전혀 딱딱한 느낌이 들지 않았다.
모두 알찬 내용들이었고,
많은 그래프와 표를 비롯한
다양한 자료들이 가득해서
초소형 부동산에 대한 큰 틀을 알 수 있었다.
앞으로 뉴스를 보더라도
쉽게 이해할 수 있을 것 같다. 닫기
부자들은 초소형 부동산을 산다 ju**6661 | 2018-06-20 | 추천: 0 |

우리 나라 특성상 부동산은 우리가 살아 가는데 필수적인 요소중에 하나 다. 부동산으로 부자된 사람들도 많고, 자기 앞으로 된 부동산이 하나도 없는 사람도 많은 현실이다. 우리가 사는데 필수적인 집은 시대에 따라 사람들의 선호도 다르다. 대 가족이 살 때는 대 저택을 비롯한 큰 평수의 아파트등이 인기였던 때가 있었꼬, 중형 아파트를 비롯한, 전원주택...등 현실은 이전과는 확연히 다른게 사실이다. 가족... 더보기

우리 나라 특성상 부동산은 우리가 살아 가는데 필수적인 요소중에 하나 다.

부동산으로 부자된 사람들도 많고,

자기 앞으로 된 부동산이 하나도 없는 사람도 많은 현실이다.

우리가 사는데 필수적인 집은 시대에 따라 사람들의 선호도 다르다.

대 가족이 살 때는 대 저택을 비롯한 큰 평수의 아파트등이 인기였던 때가 있었꼬,

중형 아파트를 비롯한, 전원주택...등

현실은 이전과는 확연히 다른게 사실이다.

가족 구성원이 대 가족에서 핵가족화로 바뀌었고,

지금은 일인 가구및 2인 가구가 대세를 이뤄고 있는 현실을 실감 할 것이다.

TV프로에서도 혼자 사는 세대를 설정으로한 프로그램들이 판을 치고 있다.

혼자 살다 보니, 큰 집이 필요 없다.

왜냐면, 큰 집을 가질 수록 신경써야 할 것들이 많지만,

작을 수록에 복잡하지도 않고, 간편하기 때문이다.

이런 가구가 많은 비중을 차지 하게 되면서 부동산에도 초소형 부동산이 키워드가 되었다.

보통 우리가 앱으로 쉽게 검색해서 방을 찾아보는 직방, 한방, 다방..등은 단편적인 예가 될 수 있다.

이 책을 읽다보면 현재 부동산 시장의 현실을 느낄 수 있다.

또한 새로운 용어들을 접하게 된다.

예를 들어,

점오가구(0.5) : 일주일중 5일은 독립된 생활 공간에서 보내고,

주말을 부모님 집으로 가거나, 여행을 떠나는 싱글족을 지칭한다.

이 책속에서 애기하는 내용 속에는 공감이 가는 글이 많았고,

또한 생소한 용어들을 통해서 현대를 살아가는데 있어서

필요한 정보를 얻게 되었다.

서울과 지방의 땅 중에서 자투리 땅을 활용할 수 있는

여러가지 방법을 제시하고 있다.

부동산에 관심을 가지고 있는 사람들이

4차 산업혁명과 함께 집을 최적화하는 혁신적 변화를 접목하여

부동산 재테크를 하려는 이들에게 있어서

초소형 부동산은 새로운 이슈가 될 것 같다.

이 책은 나에게 부동산 변화의 흐름을 알게 했다.
닫기
초소형부동산이 왜 좋은지 알려주는 책 ci**angll | 2018-06-18 | 추천: 0 |

요즘 혼밥.혼술을 주제로하는 나혼자 산다 같은 방송이 인기를 끌고 있습니다. 그만큼 1~2인가구가 많아서겠죠.. 저 또한 소형이 대세라는 것을 몸으로 체험하고 있습니다. 신축빌라를 찾는 분들이 1~2인가구가 정말 많네요. 부자들은 지금 초소형부동산을 산다 를 읽었습니다. 정말 요즘 같은 부동산 불황기에 구입을 할까? 라는 생각이 들기도 합니다. 책을 읽어보니 과연 그럴수도 있겠다~ 라는 생각이 드네요. 책에서는 왜 초소형부동산에 열광하는지 그 이유에 대해서 자세하게 안내하고 있습니다. 여러가지 이유가 있지만 ... 더보기

요즘 혼밥.혼술을 주제로하는 나혼자 산다 같은 방송이 인기를 끌고 있습니다.
그만큼 1~2인가구가 많아서겠죠..
저 또한 소형이 대세라는 것을 몸으로 체험하고 있습니다.
신축빌라를 찾는 분들이 1~2인가구가 정말 많네요.

부자들은 지금 초소형부동산을 산다 를 읽었습니다.
정말 요즘 같은 부동산 불황기에 구입을 할까? 라는 생각이 들기도 합니다.
책을 읽어보니 과연 그럴수도 있겠다~ 라는 생각이 드네요.

책에서는 왜 초소형부동산에 열광하는지
그 이유에 대해서 자세하게 안내하고 있습니다.
여러가지 이유가 있지만 저자는 이렇게 말을 합니다..

나홀로 가구의 증가 그리고 급격한 도시화다.
급격한 도시화는 초소형부동산에 대한 수요를 확산시킨다.
현재 1~2인가구를 합하면 전체가구수의 절반이 넘고
2035년에는 전국민의 68.3%가 된다.
이는 우리나라뿐 아니라 전세계적으로 일어나는 현상이다.
라고 말을 하며 근거를 들어 이를 뒷받침합니다.

책에서는 현재 일어나고 있는 사회적인 현상에 대해 설명을 하고
부동산정책에 관하여도 설명을 하고 있습니다.
또한 어떤 상품에 투자를 해야하는지도 설명하고 있습니다.

그럼 언제 투자를 해야하나?
투자를 해야할 시기를 가장 궁금해합니다.
실패한 투자자는 가장 비쌀때 사서 가장 쌀 때 팔고 있거든요..
투자시기만 잘 찾는다면 부동산은 손해를 나지 않는데]
저자는 투자를 해야하는 시기인 골든타임에 대해서 이렇게 말합니다.

골든타임이란 거품붕괴후 침체기간을 말하는데

대부분의 투자자가 부동산에 열광할때
정부 부동산 규제가 정점일때
부동산 세금이 가장 많을 때
기준금리가 2~3회 인상된 후 가 투자의 골든타임이다 라고 말합니다.

그럼 지금 사회적현상을 볼까요?

얼마전까지 대부분의 투자자가 부동산에 열광했으며
분양권양도금지,조합원지위양도제한, 주택담보대출축소등 부동산 규제가 정점에 이르고
양도소득세중과,보유세강화를 논의하니 부동산세금이 가장 많을 때 이고
미국발 기준금리인상으로인하여 우리나라도 별수없이 기준금리를 올리고 있습니다.

책에서 말하는 골든타임의 현상 그대로 지금 나타나고 있습니다.
현명한 투자자는 골든타임에 투자를 준비한다고 하는데...
지금이 바로 골든타임이네요..

책은 우리나라 일본 그리고 선진국등의 초소형주택의 인기사례 ,현상등을
왜 그런지 이유와 사례를 알기쉽게 설명했으며
책을 읽으면 초소형부동산과 부동산투자시기에 대해서 잘 알수 있을듯하네요 닫기
[서평] 부자들은 지금 초소형 부동산을 산다 bo**les215 | 2018-06-17 | 추천: 0 |

책의 제목을 보면서 아… 또 한발 늦었구나라는 생각이 먼저 들었습니다. 중대형에 비해 소형평수의 인기가 있다는 것은 당연히 알았지만, 1~2인 가구의 증가 때문에 초소형 부동산이 새로운 투자 대상이 되리라고는 생각하지 못했기 때문입니다. 1~2인 가구 증가와 주거비 부담으로 인하여, 초소형 부동산의 인기가 상승하는 트렌드가 시작되었으며, 앞으로 더 많은 수요가 있을 것으... 더보기

책의 제목을 보면서 아… 또 한발 늦었구나라는 생각이 먼저 들었습니다. 중대형에 비해 소형평수의 인기가 있다는 것은 당연히 알았지만, 1~2인 가구의 증가 때문에 초소형 부동산이 새로운 투자 대상이 되리라고는 생각하지 못했기 때문입니다.


 
1~2인 가구 증가와 주거비 부담으로 인하여, 초소형 부동산의 인기가 상승하는 트렌드가 시작되었으며, 앞으로 더 많은 수요가 있을 것으로 예상하고 있습니다. 책에서는 3부로 나누어, 초소형 부동산이 인기 있는 내용과 자료를 다루는 것과 함께 라이프 스타일 변화에 따른 도시화의 가속화, 월세 시장이나 임대사업 및 절세법에 대해서 소개하고 있습니다. 마지막에서는 아파트는 물론이고 다양한 소액 부동산 투자에 대한 내용을 소개하고 있습니다.


 
초소형 아파트에 비해 정보를 구하기 어려웠던 자투리땅에 대한 내용이 흥미로웠습니다. 기본적으로 전문가들이 추천하는 국가 산단 3km 이내, 인터체인지 3km 이내, 택지지구 3km이내 지역의 대지, 공장 용지, 창고 용지 등이 될 만한 밭이나 논, 임야를 사라고 합니다. 또한, 건축가능 여부, 용도지역에 대한 이해가 필요하며, 용도에 따라 건폐율과 용적률도 지역에 따라 다르기 때문에 토지에 대한 기본 지식도 공부해야 합니다. 자투리땅이란 토지 개발 과정에서 수용에서 제외되거나 크기가 작아 활용하기가 어려운 땅을 말합니다. 그렇기 때문에 저렴하게 매입할 수 있는 틈새 시장이라 합니다. 자투리 땅이라 해도 대도시는 비싸므로 중소도시를 중심으로 노려야 하며, 공기관이나 공기업 및 포털 등에서 쉽게 정보를 얻을 수 있다는 사실을 처음 알게 되었습니다. 그리고, 캠코에서 운영하는 온비드나 포털사이트의 협소주택 정보 공유 카페 등에서도 정보를 얻을 수 있다고 합니다. 주의 사항으로 언급한 용도 제한이 있는 지와 면적이 최소 66m2 이상이 되는지도 확인해야 할 것입니다.


 
부동산 대박을 좇기보다는 금리보다 높은 수익률의 관점에서 출발하라는 저자의 말처럼, 투기성이 클수록 리스크도 커진다는 것을 다시 생각해 보게 되었습니다. 일반 서민으로서 이 책에 실린 초소형 부동산은 소액 투자가 가능하기 때문에 지금까지와 다른 새로운 초소형 투자 대상을 찾는 노력을 해 볼 계획입니다.^^
 닫기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매도서의 문장수집을 기록하면 통합포인트 적립 안내

문장수집 안내

문장수집은 고객님들이 직접 선정한 책의 좋은 문장을 보여주는
교보문고의 새로운 서비스입니다.

마음을 두드린 문장들을 기록하고 좋은 글귀들은 "좋아요"하여 모아보세요.

구매 후 90일 이내에 문장수집을 남겨주시면 100P,
해당 도서의 최초 작성자라면 200P를 적립해드립니다.

※포인트는 발송완료 후 익일 적립되며, 취소/반품/절판/품절
도서는 제외됩니다.

상품정보
회원리뷰 (6)
교환/반품/품절

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법	마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 , [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900) ※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간	변심반품의 경우 수령 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용	변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외) 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서) 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우 (1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절	공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는 이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상 환불지연에 따른 배상	상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함