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장기미집행 시설에 투자하라 부동산 투자의 블루오션

김병석 지음 | 책과나무 | 2018년 09월 07일 출간
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  • 9.13이후 부동산 전망+ 블랙스텐머그컵 증정
    2018.10.10 ~ 2018.11.09
상품상세정보
ISBN 9791157766147(1157766145)
쪽수 312쪽
크기 174 * 246 * 17 mm /737g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

장기미집행 도시계획시설이 부동산 투자의 블루오션으로 떠오르고 있다. 이 책은 장기미집행 도시계획시설 투자에 꼭 필요한 기본 용어 이해부터 전국의 통계자료 및 도시계획 진행 상황 설명을 통해 장기미집행 도시계획시설 투자 지역과 물건별 투자 방향성, 물건 검색 방법과 실전 투자법, 실전 경매물건과 보상 사례 등을 제시하고 있다. 독자들은 이 책을 통해 장기미집행 도시계획시설을 이해하고, 자신감을 가지고 성공적인 투자를 수행하며, 사유재산권 손실을 스스로 극복할 수 있는 힘을 키울 수 있을 것이다.

상세이미지

장기미집행 시설에 투자하라 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 김병석

저자 김병석
현 모두부동산경매학원 강사
- 상업, 업무, 공업, 주거용 개발
- 귀농귀촌 단지 개발
- 부동산 경.공매 교육
- 근저당권 교육
- 대부업 교육
- NPL 교육
- 부동산 P2P 교육
- 장기미집행도시계획 교육
(구) (주)에스앤피 자산관리 이사
(구) 대한법원경매학원 부원장
(주) 분당굿애플경매학원 원장
(주) 리노디자인 빌드 실장
(주) 모두파이낸셜대부 대표이사

목차

머리말

제1장 도시계획 용어 이해하기 … 009

제2장 장기미집행 도시계획시설 … 079
1. 장기미집행 도시계획시설의 이해
2. 도시계획시설의 역사
3. 도시계획시설
4. 장기미집행 도시계획시설
5. 장기미집행 도시계획시설에 대한 프로세스
6. 장기미집행 도시계획시설의 문제점과 보완
7. 장기미집행 도시·군계획시설 해제 신청제 시행

제3장 도시·군계획시설 … 111
1. 도시·군계획시설의 정의
2. 도시·군계획시설의 분류
3. 도시·군계획시설의 세부 분류
4. 도시·군계획시설 현황
5. 도시·군계획시설의 재검토

제4장 도시공원 … 125
1. 도시공원의 정의
2. 도시공원의 역할과 구분
3. 도시자연공원구역의 정의
4. 도시자연공원구역 생성 배경
5. 도시자연공원 관련 법령 해석

제5장 도시계획 현황 통계 … 137
1. 도시일반현황
2. 용도지역
3. 지구단위계획
4. 도시·군계획시설
5. 도시·군계획시설 미집행 현황
6. 도시·군계본기획 수립도시 현황

제6장 장기미집행 도시계획시설 투자 방법 … 193
1. 장기미집행 도시계획 투자물건 찾는 방법
2. 전국 개발정보 지존 정보 활용 방법
3. 보상 사례 판례
4. 도시계획시설 투자
5. 민간공원 특례사업 투자
6. 토지수용 절차 및 방법

제7장 장기미집행 도시계획 실전 사례 … 239
1. 장기미집행 도시계획 매수청구 보상 사례
2. 장기미집행 도시계획 매수청구와 부당이득 청구 소송 사례
3. 장기미집행 도시계획 도로시설 손실 사례
4. 장기미집행 도시계획 공원시설 손실 사례

특별부록_ 도시·군계획시설 장기미집행 해소 및 관리 가이드라인 … 289
별첨 … 307

책 속으로

도시계획시설로 결정된 지 10년이 경과된 시점까지 도시계획시설의 설치가 이루어지지 않은 시설을 ‘장기미집행 도시계획시설’이라 한다.
도시계획시설이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 근거를 두고 있는 법정 도시계획에 의하여 설치하는 기반시설로서, 도시관리계획으로 결정된 시설이라고 정의할 수 있으며, 일반적으로는 ‘시민의 공동생활과 도시의 경제 사회활동을 지원하며, 삶의 질을 향상시키는 데 필요한 공공시설물로서 민간의 자율적인 활동만으로는 효율적으로 설치되기 어려운 시설이기 때문에 정부가 직접 설치하거나 민간부문이 정부의 지원을... 더보기

출판사 서평

“2020년 열리는 부동산 투자의 블루오션!
장기미집행 도시계획시설, 지금이 기회다!”

정부와 지방자치단체가 도로, 공원, 녹지 등 공공시설 건설을 위해 고시한 도시계획시설 중 10년 이상 사업을 벌이지 못한 시설을 ‘장기미집행 도시계획시설’이라 한다. 도시계획시설로 지정된 토지의 소유자는 용도대로 토지를 이용할 수 없었다. 이제 2020년 7월 부로 도시계획시설 지정 고시의 효력이 자동 상실되는 일몰제가 시행되면 그동안 저평가되어 무관심하게 방치되었던 장기미집행 도시계획시설이 부동산 투자의 블루오션으로 새롭게 부각될 예정이다... 더보기

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