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거꾸로 즐기는 1%금리 5% 수익내기 실전투자

김광기 , 서명수, 김태윤, 장원석 지음 | 메디치미디어 | 2015년 03월 05일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791157060269(1157060269)
쪽수 328쪽
크기 151 * 224 * 20 mm /596g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

초저금리 시대, 투자도 인생도 달라져야 한다!

지난 3월 12일, 한국은행 기준금리가 1.75%로 하향 조정되면서 유례없는 ‘초저금리 시대’를 열었다. 이는 올해 물가상승률 1.9%에도 못 미치는 수준으로, 자산을 예금에 넣을 경우 2배로 불리는 데 35년 이상 걸린다고 한다. 여기서 살아남을 생존법은 과연 무엇일까? 『거꾸로 즐기는 1%금리』는 중앙일보 경제 전문기자로 활동 중인 저자들이 다년간 축적해온 데이터와 실제 투자 사례를 바탕으로 1% 금리시대 세계경제가 도대체 어디로 가고 있는지, 심도 있게 분석하고 투자 방향을 제시한다.

이 책은 1% 금리시대를 헤쳐 나갈 투자 원칙과 실전 투자법을 소개한다. 부동산, 주식, 펀드, 연금 등 각 분야의 투자 전략과 수익률 5% 이상의 신뢰할 수 있는 금융상품을 담았다. 재테크라는 미지의 영역을 처음 접하는 이들이 당장 투자해도 좋은 상품들, 레버리지(빚)를 활용해 부동산 임대 수익률을 올리는 방법, 노후를 준비하는 이들에게 연금 5층탑을 쌓은 전략은 누구나 따라할 수 있도록 친절하게 설명되어 있다. 소액으로도 미국, 유럽, 중국 등 해외 자산에 투자할 수 있는 알짜 정보도 폭넓게 다룬다.

북소믈리에 한마디!

특히 부동산시장 편에서는 한국의 주택가격은 과연 오를 것인지, 그 가치를 미국·일본 등과 비교해 가늠해본다. 저자들은 부동산 시세차익은 꿈도 꾸지 말아야 하며, 미친 전세는 자가 주택-월세주택 이원화로 가는 과정이라고 분석한다. 이에 따라 5% 수익을 내기 위해 오피스텔, 빌라, 상가, 분양형 호텔 등 수익형 부동산 투자법도 알아본다. 나아가 레버리지(부채) 활용법도 제시한다.
▶ 『거꾸로 즐기는 1%금리』 동영상

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저자소개

저자 : 김광기

저자 김광기는 〈중앙일보〉 입사 후 25년간 거시경제·금융·증권·국제경제 분야를 커버한 경제 전문기자. 금융시장과 정책, 돈의 흐름을 심층 분석하면서 손에 잡히는 대안을 제시하는 글을 썼다. 〈중앙일보〉 편집국 부국장, 〈중앙선데이〉 경제에디터, 경제연구소 부소장을 거쳐 현재 〈중앙일보시사 미디어〉 본부장이다. 〈중앙일보〉와 〈중앙선데이〉에 경제 칼럼을 쓰고 있다. 기자가 되기 전 금융감독원에서 3년간 일했다. 서울대학교 무역학과를 졸업했다.

저자 : 서명수

저자 서명수는 〈중앙경제신문〉 증권부와 〈중앙일보〉 경제부에서 금융·증권시장을 20년 넘게 출입했다. 증권사 근무경력이 있어 주식·채권 실전 투자에도 밝다. 〈이코노미스트〉 편집장을 거쳐 현재 〈중앙일보〉 심의위원 겸 재산리모델링센터 자문위원으로 일하고 있다. 베이비붐 세대의 은퇴 설계와 일하는 노후에 큰 관심을 갖고 관련 글을 집필하고 있다. 성균관대학교 영문학과를 졸업했다.

저자 : 김태윤

저자 김태윤은 〈중앙일보〉 경제주간지 이코노미스트 차장. 15년째 경제·산업 전문기자로 일하며 경제 정책과 거시경제 및 금융, 기업 뉴스를 다루고 있다. 공정한 시장경쟁 질서와 윤리 경영에 관심이 많다. 죽기 전에 책 만권을 읽고 백권을 쓰겠다는 ‘만독백서(萬讀百書)’를 인생의 목표로 삼고 있다.

저자 : 장원석

저자 장원석은 〈이코노미스트〉에서 6년째 일하고 있는 청년 기자. 정치와 경제, 역사와 철학을 아우르는 안목으로 경제 현안들을 파헤치고 대안까지 제시하는 글을 쓰려 노력한다. 취업난과 저출산 등 20~30대 청년 문제를 다룬 ‘앵그리 2030’ 시리즈를 연재 중이다. 한국외국어대학교 철학과를 졸업했다.

목차

프롤로그 1% 금리시대 살아남기 5

1부 한국 경제, 1% 금리절벽 앞에 서다
1% 금리절벽, 5% 구름다리로 넘기
초저금리, 기회인가 위기인가 23
양날의 칼, 1% 금리 25
초저금리의 가공할 위력 27
‘5% 수익’ 구름다리 넘기 31
1% 금리를 투자의 지렛대로 34

‘D의 공포’와 초저금리
그 많던 싱아(돈)는 누가 다 먹었을까? 37
오래 이어질 저금리 세상 39
미국이 금리 인상 신호를 보내는 진짜 이유 40
한국 금리, 미국 따라 올리나? 42
만약 디플레이션이 온다면? 43
디플레이션과 디스인플레이션 사이에서 줄타기 45
포커스 D의 공포에 맞설 8대 투자전략 48

자산시장의 ‘뉴노멀 붐’
뉴노멀 붐에 올라타라 50
베테랑 K씨의 뉴노멀 실전 투자 52
3억 원 투자 실전 포트폴리오 56
한국 증시, 큰 기대는 버려라 59

초저금리 20년, 화차火車를 탄 일본
빚의 불수레에 올라타다 64
일본 정부가 자초한 장기 불황 67
잃어버린 20년, 그 절망의 시간 72

세계경제,장기 침체의 늪으로
중환자실 속 세계경제 76
구조적 장기 침체론의 부상 79
인구절벽, 세계의 소비를 위축시키다 80
빚으로 맞은 위기 또다시 빚으로 막아 83
미국 금리 인상은 ‘찻잔 속 태풍’ 85

한국 경제, 일본 따라가나
‘잃어버린 20년’의 5년차 한국 87
2018년 인구절벽에 직면 89
눈앞에 어슬렁거리는 디플레이션 92
‘소리 없는 구조조정’ 중인 한국 기업 95
2020년은 돼야 그나마 숨통 트일 듯 97

2부 거대한 전환기, 초저금리 시대
초저금리 20년, 화차火車를 탄 일본
빚의 불수레에 올라타다 64
일본 정부가 자초한 장기 불황 67
잃어버린 20년, 그 절망의 시간 72

세계경제,장기 침체의 늪으로
중환자실 속 세계경제 76
구조적 장기 침체론의 부상 79
인구절벽, 세계의 소비를 위축시키다 80
빚으로 맞은 위기 또다시 빚으로 막아 83
미국 금리 인상은 ‘찻잔 속 태풍’ 85

한국 경제, 일본 따라가나
‘잃어버린 20년’의 5년차 한국 87
2018년 인구절벽에 직면 89
눈앞에 어슬렁거리는 디플레이션 92
‘소리 없는 구조조정’ 중인 한국 기업 95
2020년은 돼야 그나마 숨통 트일 듯 97

3부 저금리를 헤쳐 나갈 투자병법
불멸의 법칙‘하이 리스크, 하이 리턴’
바이코리아펀드의 아픈 추억 100
은행 예금이 안전하다고? 102
금리 티핑포인트, 돈 이동의 발화점 104
저금리 시대 돈의 새 서식지는 투자자산 107
리스크의 천적은 시간이다 108

리스크의 바다에서 살아남기
투자자들이 자주 빠지는 함정들 112
군중심리에 휩쓸리지 않는 ‘역발상 투자’ 114
돈은 뭉치면 죽고 흩어지면 산다 117
해외투자는 선택이 아닌 필수 120
수익을 저절로 올려주는 마법, 세테크 122
신新보릿고개를 넘는 절세 금융상품 124
memo 비과세 vs 소득공제 vs 세액공제, 제대로 활용하기 125
노후 준비의 만능키, 연금저축계좌 128

금융회사를 맹신하면 망한다
브라질 국채 투자자의 쓰라린 고통 132
당신 돈을 쥔 금융회사의 속마음 135
ELS로 상처받지 않으려면? 137
친구 같은 운용사를 찾는 당신에게 140

4부 5% 수익 찾는 실전 금융투자
그래도 살 길은 주식과 펀드다
‘예금금리+α’ 수익을 향한 여정 146
주식투자, 그렇게 어렵지 않다 148
시세가 아니라 기업의 가치를 봐라 150
지는 성장주, 뜨는 가치주·배당주 152
과신은 금물, 애널리스트 보고서 155
‘의외의 판단’이 불러오는 ‘의외의 수익’ 157
펀드·파생상품을 친구로 만들어라 158
ELS, ‘지수형’의 매력과 ‘종목형’의 위험 161

해외투자로 눈을 돌려라
코스피의 지겨운 박스권에서 탈출하기 163
해외투자도 펀드가 대세 165
G2는 일단 담고 보자 167
국가도 기업도 ‘혁신 역량’이 선택 기준이다 170
중국의 구조조정, 겁낼 것 없다 172
영 안 내키는 브라질·러시아 173
버리는 패, 일본 175

‘A급’ 펀드 고르는 ‘DIVERT(관점 바꾸기) 전략’
돈 굴릴 줄 아는 정과장의 포트폴리오 177
배당성향 좋은 중소형주 펀드에 담기 179
국내 인덱스 펀드와 3년간 작별하라 182
가치투자의 출발점: 돈 버는 산업 탐색 184
신경 써야 할 환율변동 리스크 186
분산 투자 효과 큰 글로벌 리츠 펀드 188
소장펀드·신연금저축펀드 무조건 시작하라 190
포커스 당장 투자해도 좋은 명품 펀드 12선 193

5부 부동산도 배당주처럼 투자하라
집 사서 돈 벌던 시절은 끝났다
한국의 주택가격은 어디로? 210
주택 거품 곳에 따라 여전하다 213
소득 대비 집값, 서울이 뉴욕?도쿄보다 높다 214
미국 주택가격, 화끈한 조정에 반등도 빨라 216
서울 집값 금융위기에도 큰 조정 없어 218
주택가격 떠받치는 세 기둥이 흔들린다 220
집값이 오르기 힘든 이유 223
살고 싶은 곳, 임대수익 나는 곳이 정답이다 225
강남 집값, 2018년 분수령 온다 227

부동산투자, 현금 흐름이 왕이다
부동산 임대업은 삶의 터전에서 229
주식시장 닮아가는 부동산시장 231
아파트 팔려다 월세 받는 임대업자가 되다 232
한국 부동산의 수익, 일본에게 물어보라 235
미국의 5% 임대수익률 법칙 238
미국 주택가격의 버팀목 ‘5% 임대수익’ 239
한국의 부동산 수익률도 5%가 적정선 241
‘미친 전세’는 전세 시장의 소멸 과정 244

부동산 대출 활용과 리스크 관리
부동산 투자의 금리 임팩트 247
부동산담보대출, 100% 활용하기 250
부동산 레버리지 투자의 리스크 관리 252
잘못된 부동산 유동화의 함정 254
가계부채를 연착륙 시키려면 257

수익형 부동산과 리츠가 뜬다
중년 직장인의 로망, 수익형 부동산 260
수익형 부동산 기대수익률 은행 이자 2배 이상 264
펀드처럼 편한 부동산 간접투자 267
일본 리츠, 연 20% 고수익도 268
포커스 수익형 부동산 실전 투자 270

6부 노인과 청년, 세대별 노후 준비법
연금 5층 탑을 쌓아라
초저금리에 높아진 연금의 가치 276
‘가늘고 길게’ 가야 할 노후 재무설계 278
낮잠에서 깨어나는 퇴직연금 281
DC형 퇴직연금으로 두 마리 토끼 잡자 283
보관의 시대 가고 운용의 시대 온다 285
무조건 가입하면 유리한 주택연금 287

다시 한 번 일하는 노후를
은퇴는 없다 : 재취업 긴 행렬 290
노후에 돈 없으면 추해진다 292
나이 먹을수록 현금 흐름 확보가 중요 294
최고의 노후준비는 ‘평생 현역’ 297
“우리 회사는 고령층만 채용합니다” 300

자식에게 올인하지 마라
‘엔젤계수’는 최악의 배당률이다 303
노후를 좀먹는 ‘자식 과잉 투자’ 306
자녀 독립 후 달랑 남은 집 한 채 308
자녀 성적과 자산 기회비용 310
50대, 당신 이름 석 자로 살아라 313

2030세대 불평 말고 준비하자
절약, 공부, 투자는 이제 생존의 출발 316
후배야, 정말 그렇게 살고 싶니? 318
주식을 오래 갈 친구로 만들자 322
주식?펀드 투자는 최고의 경제 공부 325
보험가입은 최대한 단촐하게 327

책 속으로

|우리는 이를 ‘5% 수익의 구름다리’라고 이름 붙여 봤습니다. 1% 금리 절벽을 넘을 희망의 다리입니다. 겁낼 것도, 대단히 위험할 것도 없습니다. 은행 이자 이상의 현금 흐름이 나오는 투자형 자산을 찾아 올라타면 됩니다. 주식과 채권, 수익형 부동산 그리고 이런 것들을 섞은 펀드, ELS(주가연계증권) 같은 데 투자하는 것 말입니다. 1%의 금리절벽을 넘을 방법은 투자밖에 없습니다.
-프롤로그(p.9)

|미래에셋은퇴연구소는 최근 《인터스텔라에서 배우는 초저금리의 법칙 3가지》라는 보고서를 냈다. 중력이 클수록 시간이 흐르... 더보기

출판사 서평

◆ 500자 요약 ◆

1% 금리시대 서바이벌 올 가이드!
기본부터 핵심까지 주식, 펀드, 부동산, 연금 5% 수익 내기의 모든 것!
한국에도 닥쳐온 1% 금리 현상, 여기서 살아남을 생존법은 과연 무엇일까? 이 책은 전에 우리가 알던 경제 세계와 완전히 달라진 1% 금리 시대 재테크의 기반을 담고 있다. 초저금리를 감안하지 않은 재테크는 필패할 수밖에 없다. 이 책은 초저금리라는 거대한 변화를 살피지 않고 여전히 월급 관리나 근검절약을 강조하는 다른 재테크 서적과 다르다. 다년간 축적해온 데이터와 실제 투자 사례를 바탕으로... 더보기

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  • 불안한 시대 tm**q0210 | 2016-09-09 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점 구매
    워낙 초저금리가 장기화되고 안팍으로 이런저런 경기 침체 소식이나 부동산 급등..저금리...이런식의 단어들이 많이 들리다보니 미래를 준비해야 하는 건 아닌가..내가 너무 경제에 무지한건 아닌가 싶은 마음에 경제관련 책들을 많이 읽게 되었고 그 중에서도 추천할만한 책 중의 하나가 아닌가 싶습니다.    그리고 경제쪽에서 장기간 근무한 저자분의 식견이나 여러가지 혜안에 대해서 듣고 싶었기에 책을 통해서 여러가지 조언을 듣고 싶은 마음이 커서 구매하게 된 책입니다. 이전에는 없던 사상 최저 금리가 지속화되어있고..도... 더보기
  • 거꾸로 즐기는 1% 금리 la**nita | 2015-05-18 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    내용과 구성면 정말이지 군더더기 없는 아주 잘 짜여진 책인것 같다.   그냥 펀드에 투자하라는 단순한 메시지인데, 이것이 어느 책처럼 너무 진부해 보이지 않는다.   경제 전반적인 부분을 금리를 통해 아주 명쾌하게 분석을 해줄뿐 아니라, 예측까지 훌륭한 책이다.   일단 저자는 현재 저금리 상황의 이유와 왜 이것이 장기화 될지에 대해 명확히 이야기 해준다. 여기에 어떻게 하면 좀 더 자산을 증식할 수 있는지에 대해 대안을 아주 구체적으로 제시한다.   특히 부동산 ... 더보기
  • 5% 수익내기 5f**10 | 2015-05-03 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    우리는 이를 '5% 수익의 구름다리'라고 이름 붙여 봤습니다. 1% 금리 절벽을 넘을 희망의 다리입니다. 겁낼 것도, 대단히 위험할 것도 없습니다. 은행 이자 이상의 현금 흐름이 나오는 투자형 자산을 찾아 올라타면 됩니다. 주식과 채권, 수익형 부동산 그리고 이런 것들을 섞은 펀드, ELS(주가연계증권) 같은 데 투자하는 것 말입니다. 1%의 금리절벽을 넘을 방법은 투자밖에 없습니다. - '프롤로그' 중에서     감당할 수 있는 목표 수익을 정하라   투자에 성공하려면 스스로 감당할 수 있는... 더보기
  •     초저금리 시대에 딱 어울리는 재테크 책!     대한민국 자본주의 역사상, 아니 단군 이래 초저금리시대를 처음맞는 지금, 1%대 금리는 이제 거스를 수 없는 현실이자 사회현상이 되었다. 제로금리의 장기불황으로 '잃어버린 20년'을 겪고 있는 일본을 살펴보면 초저금리는 기시 경제와 금융시장은 물론 전반적 사회 분위기와 개인의 라이프 스타일, 정신 및 심리상태까지 좌우할 메가톤급 변수다. ​ '이런 시기에 무슨 재테크서냐?' 싶었... 더보기
  • 거꾸로 즐기는 1% 금리 bo**jhc | 2015-03-31 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
     대한민국 경제, 0에 가까워 지는 초저금리 시대를 맞이하는 지금 이 시대에 어떻게 해야 (쉽게 말해서) 망하지 않고, 연명해 나갈 수 있을까? 그 의문점에 대해서 고민이 많은 우리나라 국민들이 많을 것이다.  과연 5%수익을 내는 것 이 책으로 가능할까 싶지만, 이 책으로 가능하다. 그러기 때문에 이책을 추천하는 것이고, 지금 이 경제상황에 대해서 정확히 일러주는 것이 이책이라고 생각이 든다. 꼭 읽어보기를 바란당. 더보기

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