오피스빌딩의 벤치마크지수 작성에 관한 연구
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목차
- 서문
요약
제1장 서론
1.연구의 배경 및 목적
2.연구의 범위 및 방법
제2장 부동산투자 벤치마크지수의 이론적 개념
1.상업용부동산의 기본적인 투자특성
2.부동산 투자자금의 원천과 다양한 투자기회
3.사모 부동산투자에서의 벤치마크지수
1)부동산 투자지수의 분류
2)이상적인 성과평가용 벤치마크지수의 기능
3)성과평가용 벤치마크지수의 기본적인 요건
4)성과평가용 벤치마크지수 작성 시 감정평가가격이 필요한 이유
4.부동산투자 성과평가에 관한 기본적인 속성
1)개별부동산(property-level) 수준의 성과평가
2)포트폴리오(property-level) 수준의 성과평가
3)성과평가에서 벤치마크의 활용
4)IPD의 자산배분 및 자산선택 효과에 관한 분석사례
제3장 벤치마크지수의 새로운 동향: 스타일분석
1.스타일분석의 개념 및 이론적 배경
1)스타일분석의 개념
2)스타일분석의 이론적 배경
2.부동산의 스타일분석에 관한 접근방법
1)부동산의 스타일분석의 개발
2)포트폴리오기반 스타일분석의 개발
3)수익률기반 스타일분석의 개발
4)포트폴리오기반 스타일분석과 수익률기반 스타일분석의 비교
3.외국의 기관별 부동산스타일 분류기준
1)NCREIF 의 스타일 분류기준
2)INREV 의 스타일 분류기준
3)IPD 의 스타일 분류기준
제4장 오피스빌딩의 벤치마크지수 작성을 위한 실증분석
1.벤치마크지수 작성으르 위한 기본적인 고려사항
1)자산가치 산정 시 감정평가가격과 실거래가격의 선택
2)보증금 운용수익의 처리방법
2.분석자료 및 수익률 추정
1)분석자료의 기초통계학
2)수익률 추정
3)수익-위험의 특성
3.스타일인자 검정
1)설명변수 선정
2)수익률 스프레드 결정요인 분석
3)위험수준에 따른 분류 및 스타일인자 검정
4.오피스빌딩의 벤치마크지수 작성
1)전체 표본과 대형 오피스빌딩의 수익률지수 비교
2)저위험 오피스빌딩과 고위험 오피스빌딩의 수익률지수 비교
3)core 오피스빌딩과 Non-Cors 오피스빌딩의 수익률지수 비교
4)저위험 오피스빌딩과 Core 오피스빌딩의 수익률지수 비교
제5장 결 론
1.연구요약 및 결론
2.정책적 시사점
기본정보
ISBN | 9791155790175 | ||
---|---|---|---|
발행(출시)일자 | 2014년 01월 31일 | ||
쪽수 | 88쪽 | ||
크기 |
170 * 248
mm
|
||
총권수 | 1권 | ||
시리즈명 |
한부연
|
Klover
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