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나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 300만 원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의 기술

잭파시(최경천) 지음 | 다산북스 | 2022년 04월 19일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791130689876(1130689875)
쪽수 412쪽
크기 154 * 223 * 30 mm /796g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

“뜬구름 잡지 않는, 모자이크 처리 없는,
적나라하고 현실적인 부동산 투자 공략집!”

부동산 완판남 잭파시의 투자자들이 먼저 인정한 실전 투자 강의!
절대로 손해 보지 않는 투자를 하려면 이 책을 펼쳐라!

★★★ 10만 회원 〈부동산 스케치북〉 화제의 강의! ★★★
★★★ 아파트 단지까지 알려주는 투자 사례 16 ★★★
★★★ 반드시 오를 물건을 찾는 아파트·오피스텔 분석 툴! ★★★
직장인 3년 차, 통장에는 300만 원밖에 없었다. 부동산 경매에 입찰하기 위한 보증금 2000만 원이 없어서 대출을 받아야 했다. 그렇게 부동산 투자를 시작한 지 10년, 그는 110억 원에 달하는 50여 채의 부동산을 소유한 자산가가 되었다. 《나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다》를 쓴 부동산 분야에서 가장 핫한 인플루언서이자 30대 파이어족인 ‘잭파시’의 이야기다.
이 책은 부동산 계약금조차 없어서 6개월간 네이버 부동산의 매물 검색만 하며 돈 없이도 투자할 수 있는 집을 찾던 저자가 멘땅에 헤딩하듯 손품과 발품을 팔아가며 10년간 개발해온 소액투자의 기술과 실전 사례를 집대성한 책이다. 저자는 잭파시가 산 물건이라고 하면 거래량이 뛰고 그가 강의를 열면 하루 만에 마감되는 등 투자자들이 먼저 인정한 무피 투자의 고수다. 그는 이 책을 통해 직접 실행하며 돈을 벌어왔고, 지금도 같은 방법으로 돈을 벌고 있는 투자 전략들을 아낌없이 공개했다. 아파트 단지 이름은 물론 매수 시기, 투자비용과 수익까지 모두 공개한 실전 사례는 읽는 것만으로도 투자 경험이 되며, 그가 개발한 아파트·오피스텔 투자 타당성 분석은 10년 투자 경력이 집약된 분석 툴이다. 게다가 현재까지 개인 명의의 다주택자로서 세금을 무서워하지 않으면서도 꾸준히 투자해올 수 있었던 절세 전략은 어디에서도 들을 수 없는 독보적인 노하우다. 이 책은 누구나 부동산 투자에 뛰어들 수 있다는 자신감을 주며 ‘정말 대출 없이 0원으로 집을 살 수 있어?’라고 생각하는 투자자들에게 명확한 답을 줄 것이다.
▶ 『나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 』 북트레일러

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상세이미지

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 도서 상세이미지

목차

프롤로그 | 나는 당신도 집을 샀으면 좋겠습니다

[1장]
300만 원이 전부였던 30대 직장인은
어떻게 부동산 투자를 시작했을까?

10년간의 월급으로 부자가 될 순 없었다
수익률 -90%의 주식 투자에서 나를 구해준 것
20대에 집을 사고 내 인생은 완전히 바뀌었다
돈이 없어서 부동산 투자를 시작했다
10년 만에 50채의 집주인이 되려면?
서울 아파트, 아직 투자 기회는 있다
당신은 부의 길을 걷고 있는가

[2장]
어떻게 대출 없이 110억 자산의
집주인이 될 수 있었을까?

★10년간의 부동산 투자 현금흐름표
무주택자는 빨리 실거주 주택부터 사라
다주택자가 되는 두려움에서 벗어나라
리스크를 최소화하는 세 가지 부동산 포트폴리오 전략
돈이 되는 곳은 서울만이 아니다
다주택자를 위한 절세 노하우
20채 이상의 부동산을 소유하면 알게 되는 것들

[3장]
시장흐름만 잘 읽어도
최적의 매수 타이밍을 찾을 수 있다

★전국 8도별 시의 상승 순서와 시별 대장 아파트 BEST 3
나무를 보기 전에 숲부터 보는 톱다운 투자법
부동산 사이클로 알아보는 투자 타이밍
부동산 투자를 하기 전 미국을 먼저 보라
지역 분석을 위해 꼭 봐야 할 다섯 가지 데이터
매매·전세가격 추이로 매수 타이밍 잡기
주택구입부담지수로 상승 여력 파악하기
현재·미래 공급량으로 엑시트 전략 짜기
매물 비율로 단기 상승 지역 찾기
초기분양률로 시장 심리 읽기
한 지역을 다각도로 분석하는 빅데이터 활용법

[4장]
아파트 단지까지 알려주는
가장 친절한 투자 사례 16

★지도로 보는 잭파시의 부동산 포트폴리오
GTX 노선을 활용한 서울 구축 아파트 투자법
수도권 저평가 아파트 두 채 매수 전략
절대 손해 보지 않는 지방 아파트 투자법
역발상! 강남 오피스텔 플피로 매수하기
분양권 투자도 소액으로 할 수 있을까?
서울 역세권·준공업지역의 구축 빌라를 노려라

[5장]
무조건 오를 부동산 찾는
나만의 투자 도구 만들기

★부동산 종류에 따라 투자 원칙은 달라야 한다
부동산 투자에도 원칙이 필요하다
부동산 빅데이터를 가공해 나만의 자료로 만들기
투자를 쉽게 만들어줄 도구를 손에 익혀라
아파트 투자 타당성 지표 분석
저평가 오피스텔을 찾는 가치평가 모델
바쁜 투자자를 위한 효율 높은 임장 지도 만들기
꼼꼼하게 분석하는 임장 체크리스트 만들기

[6장]
돈이 없어도 누구나
부동산 부자가 될 수 있다

부동산 투자에 진입장벽은 없다
지금 당장 서울·수도권 광역전철노선도를 방에 붙여라
처음에는 최대한 많은 부동산 정보를 머리에 심어라
좋은 물건을 남에게 넘기지 말자
대선 이후 부동산시장을 생각하다

책 속으로

많은 사람이 부동산 투자를 망설이는 이유 중 하나는 거액의 종잣돈이 필요하다는 선입견 때문일 것이다. 하지만 어느 정도 종잣돈이 있더라도 막상 투자를 하려고 하면 쉽지 않게 느껴진다. 아무리 책이나 강의를 통해 공부를 열심히 했더라도 말이다. 이는 힘들게 모은 거액의 종잣돈이 하나의 부동산에 묶인다는 것에 대한 부담감일 것이다. 그럼 레버리지만으로 투자금을 충당할 수 있다면 어떨까? 시세보다 저렴한 물건을 매수해 안전마진을 확보하고, 매수가 또는 매수가 이상으로 전세금을 받을 수 있다면? 이후 전세가나 매매가가 적어도 물가상승률 정... 더보기

출판사 서평

“내 인생을 바꾼 건 돈이 없어도 20대에 아파트를 산 것이다!”
수익률 -90%의 주식 투자에 실패한 후 110억 자산의 부동산 투자자가 되기까지

저자는 20대에 집을 산 후 인생이 완전히 바뀌었다고 말한다. 우연히 읽은 책에 소개된 홍콩 주식에 투자해 2000만 원으로 5000만 원의 수익을 얻었지만, 이는 초심자의 행운일 뿐이었다. 사회생활을 시작한 후에도 주식 투자를 계속했지만 테마주·급등주·코인 등에만 손이 가는 성급한 투자로 계좌는 녹아내리기 일쑤였다. 그러다 단기대출까지 받고 투자한 회사가 상장폐지되어 -90% 수익률... 더보기

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  • 이렇게 다 퍼줘도 되나요 ez**1 | 2022-05-14 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부동산 투자에 뒤늦게 눈 뜬 40대 아줌마 이제서야? 그냥 편하게 살아라는 주변의 우려섞인 말들을 들으면서도 이제라도 공부를 시작해보겠다고 작년부터 정말 많은 부동산 책을 읽었죠 그런데 책을 읽을수록 자괴감이 들곤 했어요 눈뜬 장님이었던 과거가 떠올라서 책을 보면 볼수록 그렇게 널려있던 투자기회들을 놓친 제 자신이 원망스럽고 한탄스럽고 ... 더보기
  •  저는 ‘실패한’ 코인 투자자입니다. 며칠 사이 99% 넘게 루나와 연관된 투자를 하며 투자의 본질에 대해서 다시 생각해 보게 되었습니다. 16만원 까지 올랐던 루나를 보며 장밋빛 미래를 그리던 어제를 뒤로 한 채, 8만원으로 4만원을 넘어 상장폐지가 된 루나 코인에 본질적인 가치가 있던 것이었는가? 가치 평가의 기준은 무엇이었는가? 되묻고 있습니다.    슬프게도 다시 워킹맘으로 직장 생활을 계속 이어나가야 하는 현실에서"대출 없이 0원"이라는 제목에 이끌려 구매하게 된 책입니다.... 더보기
  • 최근 2년간 우리나라의 가장 큰 이슈 중 하나는 부동산이었고, 지금도 사람들의 많은 관심사는 부동산에 쏠려있다. 이런 상황에서 수많은 부동산 서적들이 쏟아져나오는데, <나는 대출없이 0원으로 소형 아파트를 산다>라고 하는 인상적인 제목을 가진 책이 있어 읽어보게 되었다. 사실 일반 직장인들이 대출없이 집을 사는 일은 그리 쉽지 않다. 이른바 국민 평형이라고 하는 84 타입 아파트는 이제 대출을 끼고 사서 은행에 그 이자를 갚아나가는 방법이 일반적으로 집을 사는 방법이 되어 버렸다. 아무리 소형 아파트라고 해도 0원으로 집... 더보기
  • [돈이 없어도 누구나 부자가 될 수 있다]   이렇게 말해놓고 막상 책을 펼쳐보면 "그래도 종잣돈 5천만원은 모으라" 는 경우도 있다... ㅎ 하지만 저자는 무피/플피투자로 성공할 수 있다는 것을 직접 투자를 통해 보여준 장본인으로 "돈이 없어도 누구나" 부자가 될 수 있다는 희망을 가지게 해준다. 그리고 이정도의... 더보기
  • 2020년에 지방 아파트 투자를 하다가 우연히 알게 된 블로그 이웃인 잭파시 님께서 신간을 내셨다는 소식을 들었다. 블로그 글로 잭파시 님의 도움도 많이 받았고, 평상시 다산북스라는 출판사에 믿음도 갖고 있었기에 바로 주문하여 읽어보았다. 나름 부동산 서적을 많이 읽었다고 자부하는데, 이번 책에서 크게 와닿았던 내용을 리뷰하면 아래와 같다.   1. 리스크를 최소화하는 세 가지 부동산 포트폴리오 전략 포트폴리오라고 해서, '부동산이 무슨 포트폴리오야?' 라고 생각할 수 있지만 저자가 만... 더보기

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