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ISBN	9791130630304(1130630307)
쪽수	424쪽
크기	155 * 224 * 28 mm /784g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산일반

이 책의 주제어

2020년 불타는 청약시장, 누가 막차에 올라탈 것인가?”
전국을 뜨겁게 달군 대한민국 최고의 청약 바이블,
『대한민국 청약지도』 2020-2021 최신 개정증보판 출간!

대한민국 부동산계의 여성 리더로서 수많은 사람의 ‘내 집 장만’을 돕는 아임해피의 책 『대한민국 청약지도』가 2020년을 맞아 완전히 새로운 버전으로 재출간되었다. 초판 출간 즉시 종합 베스트셀러에 오르며 전국에 청약 열풍을 일으킨 이 책은 이번 개정증보판을 통해 분양가상한제, 3기 신도시 등 급격히 바뀐 새로운 청약 제도의 모든 것을 꾹꾹 눌러 담았다. 더불어 ‘2019년 청약 가점 및 경쟁률 분석’ 및 ‘서울 내 최저가점 지도’, ‘2020~2021년 시도별 분양예정단지’를 빠짐없이 소개해 최신 분양 정보에 목말라 있는 ‘청약 꿈나무’들에게 가장 유용하고 직접적인 당첨 전략과 매수 포인트를 선사한다.

정부의 강력한 규제에도 불구하고 청약은 광풍 열기를 이어가고 있다. 2020년 5월에는 무려 17만 명이 청약통장에 가입하며 가입자 수가 연중 최대로 기록되기도 했다. 또한 2020년 서울에서 분양한 8개 단지 중 4개가 100대 1의 경쟁률을 보였고, 엄청난 청약 경쟁률 속에 값비싼 ‘청약 전략 컨설팅 서비스’까지 등장해 인기를 끌고 있다. 모두가 원하고 바라는 ‘새 아파트’를, 그것도 2년 전 가격으로 저렴하게 살 수 있는 ‘청약’, 게다가 정부까지 나서서 기회를 열어주고 있는 지금, 왜 사람들은 청약에 관심을 두고 도전하지 않는 걸까?

“요즘 부동산 시장에서는 ‘청약 고시’라는 말이 유행입니다. 고시 공부하는 것처럼 알아야 할 게 너무 많고, 복잡하고 어렵기 때문입니다. 이 책은 그런 청약을 가장 쉽게, A부터 Z까지 완벽하게 분석한 최초의 부동산 책입니다.”

이 책의 저자는 “모르면 그냥 지나치지만, 알면 누구나 기회를 잡을 수 있는 게 청약이다”라고 강조한다. 청약 역시 ‘지피지기면 백전불태’라서, 지금 자신의 상황을 제대로 알고 완벽하게 전략을 세우면 가점이 낮아도 자신에게 맞는 새 아파트를 장만할 수 있다는 말이다.

상세이미지

이 책을 읽은 독자들의 생생한 후기
남을 보지 말고 ‘어제의 나’와 비교하세요!
돈이 없어도 ‘내 집 마련’ 할 수 있습니다!
‘버려야 할 길’은 과감히 버려야 합니다!
『대한민국 청약지도』로 새 아파트 세 채 마련하다!

프롤로그
일생에 한 번은 반드시 청약을 공부하라
내가 꼭 ‘새 아파트’를 갖고 싶었던 이유│청약으로 부동산 투자의 첫 단추를 채우다│누구나 쉽게 청약을 정복할 수 있기를!

PART1
청약에 숨어 있는 기회에 주목하라

1장 ? 왜 지금 청약을 해야 하는가?
집값이 떨어진다는데 내 집 마련해도 괜찮은 걸까?
똘똘한 내 집 마련을 위한 최상의 전략
청약에 쏠리는 수요와 관심│무주택 실수요자들에게 더 유리한 청약
청약 경쟁률 속에 숨은 비밀
경쟁률로 보는 분양시장의 흐름과 의미│시세를 견인하는 ‘트리거 아파트’가 있다│청약을 공략하면 기회가 보인다

2장 ? 당신이 모르는 ‘청약’이라는 문
돈이 없어서 청약을 못 한다는 사람들에게
전세냐, 매매냐, 청약이냐│앞으로 살 집도 미리 준비해야 한다
몰라서 하게 되는 치명적인 실수
‘B급 전략’도 전략이다│무턱대고 덤벼도 안 되는 이유
집이 있어도 청약을 공부해야 하는 이유
“나는 해당 안 되는 줄 알았어요”│부동산을 보는 눈이 달라진다

PART2
[청약 기본 지식] 하루라도 더 빨리 청약을 하라

3장 ? [청약의 기초] 이것부터 짚고 넘어가라
나는 월급통장보다 청약통장이 좋다
더 늦기 전에 친해져야 할 청약 제도│청약 아파트와 청약통장의 종류│청약통장, 절대로 해지하지 말라│매달 얼마를 저축해야 좋을까요?
복잡해서 헷갈리는 1순위 자격과 조건
청약 1순위 자격을 갖추려면│이런 경우도 1순위 청약이 되나요?│1순위 가입자가 이렇게 많다니!│추첨제는 뭐고, 가점제는 뭐죠?
[CASE STUDY] 추첨제의 행운 - ‘나 혼자 사는’ 그가 당첨된 이유
당첨이 제한되거나 취소되기도 한다고요?
‘재당첨제한’이란?│부적격 처리, 조심 또 조심하자!

4장 ? [정보 수집] 아는 만큼 보인다
분양 정보를 미리 아는 방법은?
아파트 분양 절차 알아보기
입주자 모집공고에서 꼭 챙겨봐야 할 것들
모집공고 정리표 작성해보기
전용면적과 공급면적, 타워형과 판상형
‘당해’는 뭐고 ‘인근지역’은 뭐예요?
[CASE STUDY] 당해의 기쁨 - 권리를 누리니 찾아온 두 배의 행복
‘전매제한’ 기간은 얼마나 될까?
청약을 받고 입주하기까지 얼마가 필요할까?

5장 ? [특별공급] 찾는 자에게 기회도 온다
평생에 단 한 번만 가능한 특별한 청약
절대 놓치지 말자, 특별공급!│기관추천 특별공급│신혼부부 특별공급│다자녀가구 특별공급│노부모부양 특별공급│생애최초 주택구입 특별공급
[CASE STUDY] 아임해피의 실전투자 1 - 공부를 하니 보이지 않던 길이 보였다!
[CASE STUDY] 기관추천(중소기업) 특별공급 - ‘청약 전도사’가 된 언니의 꿀팁
기회가 더 많아진 특별공급, 쉽게 포기하면 안 되는 이유
[CASE STUDY] 신혼부부 특별공급 - 기적처럼 찾아온 당첨이라는 선물

6장 ? [최종 점검] 나를 제대로 파악해보자
내 청약 가점 직접 계산해보기
당신이 떨어질 수밖에 없는 3가지 이유
[CASE STUDY] 과감한 첫 도전 - 38세 싱글남, 강남 새 아파트 장만하다!
가점 낮은 무주택자, 3번의 청약 기회를 잡아라
** 책 속 부록 서울 최저가점 지도 - 나는 가점이 낮아도 새 아파트에 산다

PART3
[청약 실전 지식] 전략적으로, 적극적으로 플랜을 짜라

7장 ? [전략] 무엇을 보고 어떻게 접근해야 할까?
생애주기별 청약 전략
지금 어디에서 살 것인가?
경쟁률을 미리 예측해보는 방법
[CASE STUDY] 특별공급에서 힌트 얻기 - 당첨 확률을 높이는 선택을 하라
첫 분양을 주목할 필요가 있다
가점 분석으로 보는 청약 접근 전략

8장 ? [탐색] 어떤 아파트에 주목해야 할까?
프리미엄이 붙는 아파트는 정해져 있다
프리미엄 예측해보기│2~3년 후를 상상하라
‘트리거 아파트’를 찾으면 선택지가 보인다
2020년 주목해야 할 ‘핫 플레이스’는?
수도권 공급 대책과 3기 신도시에 대한 모든 것
기대되는 입지, 수도권 신규 공공택지│3기 신도시, 지켜봐야 할 쟁점은?
신혼부부를 위한 맞춤형 아파트, 신혼희망타운

9장 ? [실전] 모델하우스 임장부터 입주 후 점검까지
현명한 선택은 손품, 발품, 입품이 만든다
모델하우스 보는 순서│로열동ㆍ로열층 찾는 법│떴다방과 명함 아줌마?
대출과 세금, 돌다리도 두드리며 건너자
나는 얼마까지 대출받을 수 있을까?│내야 할 세금도 확인해보자
끝까지 꼼꼼하게 고민할 것들
아파트 사전점검 팁│매도를 하거나 전세를 준다면?
** 책 속 부록 2020년 시·도별 분양예정단지 - 대한민국 청약지도

PART4
[대안 찾기] 청약통장 없이도 새 아파트 갖는 법

10장 ? 미계약(잔여세대)과 미분양으로 새 아파트를 잡아라
틈새의 희망, 미계약 잔여세대
미계약분에 당첨되는 방법
[CASE STUDY] 돌고 돌아 찾은 길 - 생각을 바꾸니 비로소 얻게 된 기회들
[CASE STUDY] 아임해피의 실전투자 2 - 서울 2호선 역세권 새 아파트를 잡다!
‘미분양’은 안 좋은 건가요?
미분양 추이를 파악하라│미분양을 확인하는 법│다시 보자, 미분양!

11장 ? 전매제한이 풀린 ‘알짜 분양권’을 매입하라
프리미엄을 주고 사는 게 썩 내키지 않아요
갭투자보다 좋은 분양권 투자 전략│분양권 거래 시 알아야 하는 것들
[CASE STUDY] 확고한 매매 기준 - 분양권 매수로 내가 원하는 내 집을 선택하다
[CASE STUDY] 싱글녀의 선택 - 오직 나를 위한 인생 최고의 재테크
[CASE STUDY] 아임해피의 실전투자 3 - 프리미엄 1000만 원 분양권, 4억 원 오르다!

12장 ? ‘입주권’으로 새 집 마련하는 방법도 있다
새 아파트에 100% 당첨되는 법
재건축ㆍ재개발 사업, 무엇을 알아야 하나?│청약가점 ‘만점’ 통장을 가진 것과 다름없는 입주권의 힘│비교해보자, 입주권 vs 분양권
[CASE STUDY] 신혼부부의 내 집 마련 - 확실한 선택, 충분한 ‘안전 마진’

13장 ? 입주 1~2년 차 아파트를 공략하라
아파트를 살 때도 ‘좋은 때’라는 게 있다
1~2년 차 아파트 찾는 법│주목! 1~2년 차 아파트 목록

에필로그
아직도 고민하고 있는 당신에게

책 속으로

2019년 4월, 『대한민국 청약지도』를 사서 읽었습니다.
2019년 11월, 청약·분양권 강의로 아임해피를 만났습니다.
2019년 12월 초, 청약 가점이 14점인 어머니가 인천 재개발 아파트에 당첨되었습니다.
2019년 12월 말, 3.71 대 1의 경쟁률을 뚫고 제 여동생이 신혼부부 특별공급에 당첨되었습니다.
2020년 6월, 마침내 내 집 마련에 성공합니다.
12p _ 『대한민국 청약지도』로 새 아파트 세 채 마련하다! 中

지금은 1980년대에 태어난 30대들, 이른바 ‘82년생 김지영’들이 내 집 마련을 고민... 더보기

출판사 서평

★★★ 출간 즉시 경제경영 베스트셀러 1위 ★★★
★★★ 2020-2021 분양예정단지 수록 ★★★
★★★ 유튜브 아임해피TV 누적조회수 260만 돌파! ★★★
★★★ 국내 최초 청약 동영상 QR코드 수록 ★★★

“분양가상한제로 달라진 청약의 기회,
무엇을 바라보고 어디에 투자해야 하는가?”
2020년 부동산 정책이 반영된 가장 최신의 청약 바이블 탄생!

“분양가상한제로 역사상 유례없는 ‘새 아파트 바겐세일’이 시작됩니다. 과거에도 그랬듯 제도를 충분히 인지하고 사전에 철저히 공부한 사람만이 불타는 청약시장의... 더보기

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대한민국 청약지도 - 교재 lj**202 | 2020-07-06 | 추천: 0 |

시대를 막론하고 특별한 일이 없다면 언제나 새아파트가 인기다.이런 면은 무엇보다 가격이 상승할 때 더욱더 빛을 발하고 인기가 높다.생각보다 청약이 쉽지 않고 어렵고 알아봐야 할 것이 참 많다.가장 기본은 무엇보다 청약모집공고인데 이것마자도 제대로 보는 사람들이 적다.모집공고에 모든 것이 거의 전부 다 설명되어있기에 이걸 읽어야 한다.장점만 나온 것도 아니고 단점까지도 아주 솔직하게 고백한다고 말하면 거짓으로 볼지도 모르겠다.막상 읽어보면 청약조건까지 자세히 나와있으니 꼼꼼하게 읽는 것이 기본 중 기본이다.여기에 ... 더보기

시대를 막론하고 특별한 일이 없다면 언제나 새아파트가 인기다.이런 면은 무엇보다 가격이 상승할 때 더욱더 빛을 발하고 인기가 높다.생각보다 청약이 쉽지 않고 어렵고 알아봐야 할 것이 참 많다.가장 기본은 무엇보다 청약모집공고인데 이것마자도 제대로 보는 사람들이 적다.모집공고에 모든 것이 거의 전부 다 설명되어있기에 이걸 읽어야 한다.장점만 나온 것도 아니고 단점까지도 아주 솔직하게 고백한다고 말하면 거짓으로 볼지도 모르겠다.막상 읽어보면 청약조건까지 자세히 나와있으니 꼼꼼하게 읽는 것이 기본 중 기본이다.여기에 더해서 입지 등까지 봐야 하니 단순히 모집공고만 본다고 될 일은 분명히 아니다.이럴 때 좋은 것은 청약에 대해 사람들이 알려주는 것이다.<대한민국 청약지도>는 그런 면에서 교재라고 해도 상관없을 정도다.개정판을 다시 이번에 읽게 되었는데 중간정도까지 읽었을 때 느낌은 너무 다 알려준다.이런 말을 하는 것은 저자 자신이 청약 강의를 하고 있는데 이렇게 다 알려주면 강의를 들으려 할까..이런 생각이 들 정도로 청약과 관련되어 소소한 팁부터 전략까지 자세히 알려주고 있다.더구나 보통 책이라는 것이 인스턴트처럼 즉시 현 상황을 반영해서 쓰지 못한다.특별한 일이 없다면 원고를 넘기는 것이 아무리 빨라도 2~3달 전이다.이러다보니 책이라는 것은 발빠른 정보를 얻는 것보다는 진득하게 지식과 정보를 알게 된다.최근에 부동산 관련되어 워낙 자주 제도와 대출과 정책이 나오니 정신없을 정도다.이런 상황을 실시간으로 반영하며 책으로 내용을 녹이는 것은 포기할 수밖에 없다.이 책은 놀랍게도 가장 최근의 정책인 6/17 부동산 대책까지 포함하고 있어 깜짝 놀랐다.책이 출판되기 직전에 대책이 나왔는데도 불구하고 그런 내용이 녹아들어가 있다.이건 단순히 저자가 준비했다고 볼 수밖에 없다.처음부터 원고를 넘긴 후에 6/17대책이 나오자마자 이대로는 불충분한 책이 된다고 판단했으리라.아마도 밤을 새서 내용을 다시 읽어가며 뜯어고치지 않았을까 한다.그 정성에 저절로 엄지척을 할 수밖에 없다는 생각이 들었다.3~4일 만에 모든 내용을 감수하면서 변경했을 것이라 보는데 그 정도로 책의 충실도는 좋다.

책에서 나온 여러 팁 중에 눈여겨 볼 부분이 다자녀 특별 공급이다.자녀가 3명 이상 일 때 쓸수 있는 특별공급이라 대부분 사람에게 해당되는 것은 분명히 아니다.그럼에도 다자녀 특별 공급되는 평형에서 경쟁률을 따져보면서 전략을 짠다.그것은 바로 얼마나 당해가 아닌 다른 지역 사람들이 다자녀 특별 공급에 신청하느냐다.희소성이 있기에 쉽게 쓰지 않을 특별공급으로 신청할 정도라 인기 좋은 아파트 일 가능성이 아주 크다.많은 사람들이 새아파트를 원하고 청약하지만 모든 사람들이 당첨되는 것은 아니다.그 이유에 대해 저자는 총 3가지로 설명한다.자신의 가점과 자격 기준 등에 대해 스스로 자기 자신을 모르기 때문이다.둘째로 오로지 최고의 동과 평형과 아파트만 청약하니 실패한다.끝으로 비싸다는 생각에 청약을 못하는데 거의 대부분 그 때가 사실은 가장 저렴할 때였다.또 다른 팁으로 청약 경쟁률이다.내가 청약하려는 아파트의 경쟁률은 당락을 결정하는 아주 중요한 요소다.이왕이면 경쟁이 덜 한 평형을 하는게 당첨이 될 가능성이 높다.특별공급의 평형별 청약 경쟁률을 일반 공급 경쟁률 전에 알아본다.거의 특별한 일이 없다면 사람의 생각은 대동소이해서 비슷하게 나온다.끝으로 트리거 아파트를 찾으라고 한다.트리거 아파트는 해당 지역의 아파트 가격을 선도하게 된다.이런 아파트는 반드시 청약을 해서 가장 큰 기쁨을 누리라고 하는 것이다.해당 지역에서 오랜만에 하는 단지, 시세가 오르고 있는 지역에 분양하는 단지.무엇보다 많은 사람들이 기다리고 있는 단지는 분양과 입주 시점후에도 계속 오르게 되어 있다.이처럼 책에서 청약과 과련된 다양한 방법을 알려주고 있다.어지간한 것은 모집공고를 읽으면 알 수 있지만 책에서 알려주는 팁은 실전이다.간단하게 책 내용을 썼지만 좀 더 자세한 내용은 책을 읽거나 강의를 들어야 확실히 알 수 있다.쓰고보니 나도 강의를 듣고 싶다는 생각도 든다.여하튼 청약과 관련되어 이 책을 놓고 교재처럼 활용하면 될 듯하다.증정 받아 읽었습니다.까칠한 핑크팬더의 한 마디 : 책이 무거워.친절한 핑크팬더의 한 마디 : 청약 전 꼭 읽으며 참고저자의 다른 책

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