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ISBN	9791130621128(113062112X)
쪽수	412쪽
크기	153 * 233 * 30 mm /885g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산일반

이 책의 주제어

청약을 A부터 Z까지 분석한 부동산 전략서!

9·13 대책 및 3기 신도시 발표 이후 대한민국 청약 시장의 미래를 이야기하는 『대한민국 청약지도』. 대한민국 성인 대부분이 가지고는 있지만, 장롱면허처럼 묵혀둔 청약통장을 황금통장으로 만들어줄 비법을 들려준다. 국민주택과 민영주택이라는 아파트 구분법부터, 특별공급의 종류와 일반공급, 당첨권에 들기 위한 1순위 자격 조건 만드는 법, 현재 나의 가점 계산해보는 법, 입주자 모집공고문 보는 법까지 일명 청알못(청약 알지도 못하는 사람)들을 위한 기초적인 지식을 중학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명했다.

여기에 청약 시 손해를 보지 않기 위해 반드시 알아야 할 전매제한과 당해 개념, 재당첨 제한, 부동산 좀 안다고 하는 사람들도 어려워하는 대출과 세금까지 핵심만 알기 쉽게 담아냈다. 더불어 최근 인기리에 마감되었던 분양 단지의 최저 가점과 경쟁률, 향후 전망까지 모두 분석했음은 물론, 서울 내 최저가점 지도와 2019년 시도별 분양예정단지를 빠짐없이 소개했다.

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상세이미지

추천사
2019년 부동산 시장의 가장 큰 이슈는 단연 ‘새 아파트’입니다! _김학렬(빠숑)
한 살이라도 젊을 때 이 책을 열독하면 당신의 미래는 달라질 것입니다! _홍춘욱

프롤로그
일생에 한 번은 반드시 청약을 공부하라
내가 꼭 ‘새 아파트’를 갖고 싶었던 이유│청약으로 부동산 투자의 첫 단추를 채우다│누구나 쉽게 청약을 정복할 수 있기를!

PART1
청약에 숨어 있는 기회에 주목하라

1장 ◆ 왜 지금 청약을 해야 하는가?
집값이 떨어진다는데 내 집 마련해도 괜찮은 걸까?
똘똘한 내 집 마련을 위한 최상의 전략
청약에 쏠리는 수요와 관심│무주택 실수요자들에게 더 유리한 청약
청약 경쟁률 속에 숨은 비밀
경쟁률로 보는 분양시장의 흐름과 의미│시세를 견인하는 ‘트리거 아파트’가 있다│청약을 공략하면 기회가 보인다

2장 ◆ 당신이 모르는 ‘청약’이라는 문
돈이 없어서 청약을 못 한다는 사람들에게
전세냐, 매매냐, 청약이냐│앞으로 살 집도 미리 준비해야 한다
몰라서 하게 되는 치명적인 실수
‘B급 전략’도 전략이다│무턱대고 덤벼도 안 되는 이유
집이 있어도 청약을 공부해야 하는 이유
“나는 해당 안 되는 줄 알았어요”│부동산을 보는 눈이 달라진다

PART2
[청약 기본 지식] 하루라도 더 빨리 청약을 하라

3장 ◆ [청약의 기초] 이것부터 짚고 넘어가라
나는 월급통장보다 청약통장이 좋다
더 늦기 전에 친해져야 할 청약 제도│청약 아파트와 청약통장의 종류│청약통장, 절대로 해지하지 말라│
매달 얼마를 저축해야 좋을까요?
복잡해서 헷갈리는 1순위 자격과 조건
청약 1순위 자격을 갖추려면│이런 경우도 1순위 청약이 되나요?│1순위 가입자가 이렇게 많다니!│
추첨제는 뭐고, 가점제는 뭐죠?
[CASE STUDY] 추첨제의 행운 - ‘나 혼자 사는’ 그가 당첨된 이유
당첨이 제한되거나 취소되기도 한다고요?
‘재당첨제한’이란?│부적격 처리, 조심 또 조심하자!

4장 ◆ [정보 수집] 아는 만큼 보인다
분양 정보를 미리 아는 방법은?
아파트 분양 절차 알아보기
입주자 모집공고에서 꼭 챙겨봐야 할 것들
모집공고 정리표 작성해보기
전용면적과 공급면적, 타워형과 판상형
‘당해’는 뭐고 ‘인근지역’은 뭐예요?
[CASE STUDY] 당해의 기쁨 - 권리를 누리니 찾아온 두 배의 행복
‘전매제한’ 기간은 얼마나 될까?
청약을 받고 입주하기까지 얼마가 필요할까?

5장 ◆ [특별공급] 찾는 자에게 기회도 온다
평생에 단 한 번만 가능한 특별한 청약
절대 놓치지 말자, 특별공급!│기관추천 특별공급│신혼부부 특별공급│다자녀가구 특별공급│노부모부양 특별공급│
생애최초 주택구입 특별공급
[CASE STUDY] 아임해피의 실전투자 1 - 공부를 하니 보이지 않던 길이 보였다!
[CASE STUDY] 기관추천(중소기업) 특별공급 - ‘청약 전도사’가 된 언니의 꿀팁
기회가 더 많아진 특별공급, 쉽게 포기하면 안 되는 이유
[CASE STUDY] 신혼부부 특별공급 - 기적처럼 찾아온 당첨이라는 선물

6장 ◆ [최종 점검] 나를 제대로 파악해보자
내 청약 가점 직접 계산해보기
당신이 떨어질 수밖에 없는 3가지 이유
[CASE STUDY] 과감한 첫 도전 - 38세 싱글남, 강남 새 아파트 장만하다!
가점 낮은 무주택자, 3번의 청약 기회를 잡아라
** 책 속 부록 서울 최저가점 지도 - 나는 가점이 낮아도 새 아파트에 산다

PART3
[청약 실전 지식] 전략적으로, 적극적으로 플랜을 짜라

7장 ◆ [전략] 무엇을 보고 어떻게 접근해야 할까?
생애주기별 청약 전략
지금 어디에서 살 것인가?
경쟁률을 미리 예측해보는 방법
[CASE STUDY] 특별공급에서 힌트 얻기 - 당첨 확률을 높이는 선택을 하라
첫 분양을 주목할 필요가 있다
가점 분석으로 보는 청약 접근 전략

8장 ◆ [탐색] 어떤 아파트에 주목해야 할까?
프리미엄이 붙는 아파트는 정해져 있다
프리미엄 예측해보기│2~3년 후를 상상하라
‘트리거 아파트’를 찾으면 선택지가 보인다
2019년 주목해야 할 ‘핫 플레이스’는?
수도권 공급 대책과 3기 신도시에 대한 모든 것
기대되는 입지, 수도권 신규 공공택지│3기 신도시, 지켜봐야 할 쟁점은?
신혼부부를 위한 맞춤형 아파트, 신혼희망타운

9장 ◆ [실전] 모델하우스 임장부터 입주 후 점검까지
현명한 선택은 손품, 발품, 입품이 만든다
모델하우스 보는 순서│로열동?로열층 찾는 법│떴다방과 명함 아줌마?
대출과 세금, 돌다리도 두드리며 건너자
나는 얼마까지 대출받을 수 있을까?│내야 할 세금도 확인해보자
끝까지 꼼꼼하게 고민할 것들
아파트 사전점검 팁│매도를 하거나 전세를 준다면?
** 책 속 부록 2019년 시·도별 분양예정단지 - 대한민국 청약지도

PART4
[대안 찾기] 청약통장 없이도 새 아파트 갖는 법

10장 ◆ 미계약(잔여세대)과 미분양으로 새 아파트를 잡아라
틈새의 희망, 미계약 잔여세대
미계약분에 당첨되는 방법
[CASE STUDY] 돌고 돌아 찾은 길 - 생각을 바꾸니 비로소 얻게 된 기회들
[CASE STUDY] 아임해피의 실전투자 2 - 서울 2호선 역세권 새 아파트를 잡다!
‘미분양’은 안 좋은 건가요?
미분양 추이를 파악하라│미분양을 확인하는 법│다시 보자, 미분양!

11장 ◆ 전매제한이 풀린 ‘알짜 분양권’을 매입하라
프리미엄을 주고 사는 게 썩 내키지 않아요
갭투자보다 좋은 분양권 투자 전략│분양권 거래 시 알아야 하는 것들
[CASE STUDY] 확고한 매매 기준 - 분양권 매수로 내가 원하는 내 집을 선택하다
[CASE STUDY] 싱글녀의 선택 - 오직 나를 위한 인생 최고의 재테크
[CASE STUDY] 아임해피의 실전투자 3 - 프리미엄 1000만 원 분양권, 4억 원 오르다!

12장 ◆ ‘입주권’으로 새 집 마련하는 방법도 있다
새 아파트에 100% 당첨되는 법
재건축?재개발 사업, 무엇을 알아야 하나?│청약가점 ‘만점’ 통장을 가진 것과 다름없는 입주권의 힘│
비교해보자, 입주권 vs 분양권
[CASE STUDY] 신혼부부의 내 집 마련 - 확실한 선택, 충분한 ‘안전 마진’

13장 ◆ 입주 1~2년 차 아파트를 공략하라
아파트를 살 때도 ‘좋은 때’라는 게 있다
1~2년 차 아파트 찾는 법│주목! 1~2년 차 아파트 목록

에필로그
아직도 고민하고 있는 당신에게

책 속으로

지금은 1980년대에 태어난 30대들, 이른바 ‘82년생 김지영’들이 내 집 마련을 고민하는 시기다. ‘74년생 정지영’인 내가 처음 집을 마련하던 시절과는 시장 상황이 많이 달라졌다. 제도는 점점 더 복잡해지고, 규제도 점점 더 강화되고 있는 것이 사실이다. 그러나 그럴수록 우리는 더 잘 알아야 한다. 눈 크게 뜨고 내가 선택할 수 있는 최선의 길을 찾아야 한다.
내 집 마련을 꿈꾸고 있는 수많은 ‘82년생 김지영’에게, 나는 막연한 희망이 아니라 실현 가능한 희망을 전해주고 싶다. 각자의 상황에서 어떤 도전을 할 수 있는지 길을 열어주고 싶다. 이 책에서 이야기하는 것들이 늘 정답이 될 수는 없을 것이다. 그러나 예전의 나처럼 내 집 마련에 대한 절실함을 가진 이들에게는 하나의 유용한 안내 지도가 될 것이라 생각한다. 그 이야기와 방법들을 이 책에서 하나씩 풀어보고자 한다.
18p _ 프롤로그, 일생에 한 번은 반드시 청약을 공부하라 中

집을 사려고 할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것 중 하나는 ‘내가 산 집에 살고 싶어 하는 사람이 얼마나 많을까?’라는 질문이다. 살고 싶어 하는 사람이 많은 아파트, 즉 수요자가 많은 아파트가 중요한 이유는 그래야 나중에 팔고 싶을 때 언제든 원활하게 팔 수 있기 때문이다. 구축 아파트는 신축 아파트를 이기지 못한다. 최신 주거 트렌드를 반영한 설계와 단지 조성, 차별화된 커뮤니티 시설과 서비스 등 누구나 살고 싶은 마음이 들게 만드는 것이 새 아파트다. 그래서 언제나 최근에 지은 아파트가 인기가 좋고, 오래된 아파트보다 팔기가 쉽다. 하락장에서도 최후까지 견디는 물건들이 새 아파트다. 그러니 새 아파트에 대한 선호 현상은 점점 더 높아질 수밖에 없다.
38p _ 1장, 왜 지금 청약을 해야 하는가? 中

부자는 바뀌는 룰에 베팅한다고 한다. 2017년 7월에 분양한 노원구 ‘상계역센트럴푸르지오’가 그런 사례였다. 상계뉴타운의 첫 일반분양 아파트인 이 단지가 들어서는 노원구에는 30여 년 동안 신규 아파트 공급이 없어서 수요가 무척 큰 상황이었다. 이러한 심리를 반영하듯 모델하우스에도 사람이 넘쳐났다. 그러나 8·2 대책으로 인해 대출 요건이 강화되면서 8월 2일부터였던 지정계약일에 계약을 포기하는 사람이 다수 발생했고, 40가구가 미계약분으로 나왔다. 이 분양단지의 가치와 청약 절차를 미리 파악하고 있던 사람들은 미리 잔여세대 신청을 통해 미계약분을 잡았고, 실제로 큰 수익을 올렸다. 어렵고 힘든 상황일수록 준비된 자에게 수익을 주는 것이 부동산이다.
68p _ 2장, 당신이 모르는 ‘청약’이라는 문 中

서울에 있는 1순위 통장은 대략 346만 605개. 갈수록 경쟁이 치열해지는 상황에서 최저가점 커트라인은 50점대, 60점대로 연일 고공행진이다. 하지만 절망하기에는 아직 이르다. 최근 3년 동안에도 서울에 30점대 가점이 최저가점인 아파트가 있었고, 2018년 한 해만 봐도 무조건 ‘무적가점 통장’만이 승리하진 않았다. 믿지 못하겠는가? 다음 두 가지 지도가 당신의 두 눈을 의심하게 만들 것이다.
205p _ 책 속 부록, 나는 가점이 낮아도 새 아파트에 산다 中

내가 ‘트리거 아파트’를 강조하는 이유는, 트리거 아파트를 찾으면 주변에 펼쳐질 다른 기회도 찾을 수 있기 때문이다. 트리거 아파트가 나오면 그 지역 시세는 함께 오르기 마련이다. 그러니 시야를 넓혀서 A급 아파트 바로 옆에 있는 B급 아파트도 바라볼 줄 알아야 한다.
258p _ 8장, [탐색] 어떤 아파트에 주목해야 할까? 中

나는 매년 미계약 잔여세대 물량으로 청약통장 없이도 새 아파트에 당첨되는 기쁨을 계속 누려오고 있고, 이런 물건만으로 남들 연봉만큼의 돈을 벌고 있다. 눈을 크게 뜨자. 남들이 보지 못하는 것을 보는 ‘청약의 눈’을 키우자. 늘 고대하고 준비하다 보면 기회는 내 것이 된다.
367p _ 10장, 미계약(잔여세대)과 미분양으로 새 아파트를 잡아라 中 닫기

출판사 서평

“부동산 규제 시대, 무주택자들에게
천국의 문이 열렸다!”

1순위 조건, 가점 계산, 경쟁률 예측, 대출 및 세금부터
잔여세대, 분양권, 입주권 잡는 법까지!
청약의 ‘A to Z’를 한 권에 담은 대한민국 최초 부동산 책!

★★★ 빠숑(김학렬), 홍춘욱 강력 추천! ★★★
★★★ 2019년 전국 분양예정단지 리스트 수록! ★★★
★★★ 유튜브 아임해피TV 누적조회수 100만 돌파! ★★★
★★★ 부동산 분야 팟캐스트 1위! ★★★

“기회가 열리고 있는 지금,
왜 당신은 청약통장을 썩히고 있는가?” ... 더보기

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[경제/경영] 내집마련 꿈을 실현하기 위해, 『대한민국 청약지도』 au**rahana | 2019-04-18 | 추천: 0 |

♡ 내집마련 꿈을 실현하기 위해, 『대한민국 청약지도』♡ 『하나, 책과 마주하다』 근래 아프고 바쁜 하루를 보냈는데 컴퓨터도 운명하셨고 노트북도 말썽이라 거의 아날로그적인 생활의 연속이었던 것 같다. 당연히 책은 손에서 놓지 않았기에 읽은 책은 쌓여만 가는데 읽고나서 리뷰를 노트에 직접 쓰다보니 블로그에 옮기는 일이 귀찮음이 없지않아 있었다. 그래도 '하나의 책장'에 차곡차곡... 더보기

♡ 내집마련 꿈을 실현하기 위해, 『대한민국 청약지도』♡

『하나, 책과 마주하다』

근래 아프고 바쁜 하루를 보냈는데 컴퓨터도 운명하셨고 노트북도 말썽이라 거의 아날로그적인 생활의 연속이었던 것 같다.
당연히 책은 손에서 놓지 않았기에 읽은 책은 쌓여만 가는데 읽고나서 리뷰를 노트에 직접 쓰다보니 블로그에 옮기는 일이 귀찮음이 없지않아 있었다.
그래도 '하나의 책장'에 차곡차곡 기록해 본다.

수입이 있다면 누구나 청약 통장 하나쯤은 가지고 있을 것이다.
나같은 경우는 대학교에 다니던 때, 새롭게 시작한 알바가 있어서 적금통장 하나를 새로 개설하러 갔다가 청약통장을 만들었었다.
솔직히 서울에서 '내 집 마련'이라는 것이 말이야 쉽지 하늘의 별 따기인만큼 힘들고 힘든 것은 사실이다.
하지만 아무리 힘들어도 기회는 분명 있는 법, 내 집 마련을 꿈꿀 수 있는 기회의 열쇠는 바로 청약이라 생각한다.
저자 또한 청약은 자신의 상황을 제대로 파악하고 완벽하게 전략을 세우면 가점이 낮아도 자신에게 맞는 새 아파트를 장만할 수 있는 기회를 잡을 수 있다고 강조한다.

이전에 부동산 공부를 할 때, 살짝 청약에 대해 공부한 적이 있었는데 까먹은 것이 대부분이었고 책을 읽어보니 이것 또한 제대로 알면 나의 자산이 될 수 있겠다는 생각에 집중하며 읽었던 것 같다.
무엇보다 나 또한 이사를 생각하고 있어서 '청약'에 더 관심가는 것이 사실이다.
전에 청약에 대해 공부할 때는 오롯이 이론에만 관련된 것이어서 까먹은 게 대부분이었는데 단순히 이론이 아닌 수많은 사례들을 통해 우리가 알아야 할 핵심 내용들만 추려져 있어서 금방 금방 이해할 수 있어서 유익했다.

청약에 대해 잘 몰라서 혹은 돈이 없어서 청약을 못 한다는 사람들도 많을 것이다.
허나 책을 보면 알겠지만 낮은 가점에도 불구하고 철저하게 전략을 세워 당첨된 사람들의 사례들이 정말 많았다.
이 사례들을 보니 청약이 내 집 마련을 할 수 있는 기회의 열쇠가 맞겠구나 싶었다.
닫기
새 아파트 갖기 위한 청약 지도 pe**el18th | 2019-04-15 | 추천: 0 |

2019년도 새 아파트를 갖고 싶다면 무엇을 해야 할까? 지난 몇 년간 서울과 수도권에서 아파트 청약을 통해 분양권에 당첨이 되면 ... 더보기

2019년도 새 아파트를 갖고 싶다면

무엇을 해야 할까?

지난 몇 년간 서울과 수도권에서

아파트 청약을 통해

분양권에 당첨이 되면

수억의 차익이 나는 사례들이

많았다.

그래서 청약의 열기는 더욱 뜨거웠고,

그로 인해 많은 사람들이

부동산,

그중에서도 새 아파트인 신축,

똘똘한 한 채로 표현되기 시작했다.

대한민국 청약 지도

이 책은 향후 2~3년간

분양할 리스트를 총정리해 놓은 책이다.

2019년도에 분양받을 계획이 있다면

읽어보고 참고해서 청약을 하면 좋을 거 같다.

청약에 대해서

잘 모른다면 읽기 쉽게 쓰여 있어서

1번~2번 정도만 읽으면

윤곽을 잡을 수 있다.

초판 한정 부록인

5년 미래청약지도는

앞으로 재개발, 재건축 부지들까지

정리해 두어서

관심 있는 사람들이

찾아보기 쉽게 해놓았다.

가장 핫 한 강남구

컬러풀 종이에 재질도 좋고,

400페이지가 넘는 분량에

책이 무거운 편이다.

그만큼 왠지 많은 정보를 담고 있는 느낌을 준다.

분양에 관심이 있다면

한 번 읽으면서 내가 관심 있는 지역에

분양이 있는지,

있다면 언제 예정인지 빠르게 찾아보기에 좋다.

닫기
[19-045] 대한민국 청약지도, 정지영(아임해피), 다산북스 my**ghye | 2019-04-13 | 추천: 0 |

요즘 들어서 책을 읽고 기록 남기기를 작년부터 본격적으로 시작한 후로 책 내용에 대한 선구안이라고 할까요. 웬만하면 저자의 1권의 책을 쓰기 위해 들인 노력과 열정을 감안해서 박한 평가를 내리기가 쉽지 않은데요. 이 책은 그런 평가와 무관하게 실질적인 읽는 독자분들에게 도움이 될만한 내용들이 총망라되어있어서 저도 또한 실질적인 지... 더보기

요즘 들어서 책을 읽고 기록 남기기를 작년부터 본격적으로 시작한 후로 책 내용에 대한 선구안이라고 할까요. 웬만하면 저자의 1권의 책을 쓰기 위해 들인 노력과 열정을 감안해서 박한 평가를 내리기가 쉽지 않은데요.

이 책은 그런 평가와 무관하게 실질적인 읽는 독자분들에게 도움이 될만한 내용들이 총망라되어있어서 저도 또한 실질적인 지식 습득의 도움의 창구로 활동한 측면이 많이 있습니다.

대한민국에서 앞으로 10년 이상 살 분들이라면 아파트에 살기를 원하시는 분들이라면 감히 말하건대 이 책만큼은 한 번쯤은 읽어 보셔야 될 것 같습니다.

서평단에서 제공된 책을 떠나서 청약에 대한 모든 내용과 전략, 사례 기술이 이해 수준을 넘어서 실행 기술에 대한 나열이 많아서 자신의 형편에 맞는 청약 전략을 세울 수 있는 기술서 및 방법서로서 아낌없이 공유하고 있습니다.

추가로 제공된 초판 부록에 2023년 향우 5년 미래 청약 지도의 내용들도 장기적인 투자 관점의 청약에 도움이 될만한 내용이어서 저는 관심 있게 보았는데요.

저야 나이가 좀 들어서 이러한 정보들을 짜깁기해서 모아서 집대성하지만 한 살이라도 젊으신 분들은 책 내용으로만 보아도 청약 지식의 총합을 보는 효과가 있을 것으로 사료됩니다.

이 책을 읽으면서 또 한 번 느끼는 감정은 정보 취득의 가치로서의 독서가 얼마나 중요한지 와 가치관의 확대에 지대한 영향을 미칠 수 있다는 새삼 느끼게 해준 계기가 된 것 같습니다.

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[서평] 대한민국 청약지도 bo**les215 | 2019-04-12 | 추천: 0 |

대한민국의 부동산 사랑은 아주 특별한 것 같습니다. 다른 나라들도 부동산이 상승과 하락을 하고 있지만, 투자의 대상으로 볼 때 여러 자산 중의 일부를 차지하고 있지만, 한국인들은 재산의 분포에서 부동산의 비율이 상당히 높기 때문입니다. 그래서, 부동산투자를 넘어 투기라는 말도 나오고, 이런 비정상적인 상황을 바로 잡기 위해서, 매 정권마다 다양한 부동산 정책을 쏟아내고 있습니다. 시기마다의 정책방향에 대해서도 잘 주시해야 하지만, 개인이 원하는 지역에서 거주를 목적으로 아파트를 구매하거나 청약하는 수요는... 더보기

대한민국의 부동산 사랑은 아주 특별한 것 같습니다. 다른 나라들도
부동산이 상승과 하락을 하고 있지만, 투자의 대상으로 볼 때 여러 자산 중의 일부를 차지하고 있지만, 한국인들은 재산의 분포에서 부동산의 비율이 상당히 높기 때문입니다. 그래서, 부동산투자를 넘어 투기라는 말도 나오고, 이런 비정상적인 상황을
바로 잡기 위해서, 매 정권마다 다양한 부동산 정책을 쏟아내고 있습니다. 시기마다의 정책방향에 대해서도 잘 주시해야 하지만, 개인이 원하는
지역에서 거주를 목적으로 아파트를 구매하거나 청약하는 수요는 지속적으로 있습니다.<o:p></o:p>

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이 책은 부동산 규제 시대에 더욱 유리해진 무주택자들에게 청약에 대한 지식과 당첨 될 수 있는 정보나 전략들을
알려주고 있습니다. 특히, 이 책의 저자는 10년차 부동산 투자 전문가로서 다양한 투자 경험을 가지고 있어서 청약 시장 뿐만 아니라 분양지역에 대한 분석까지도
알려주고 있습니다. 그리고, 단순한 일반청약이 아닌 특별공급, 미분양과 미계약분 공약, 전매제한이 풀린 분양권 매수, 입주권, 신규 입주한 1~2년차
아파트 매수와 같은 또 다른 전략들도 있다고 합니다. 즉, 집이
있는 사람들도 이 책을 보면 도움이 되는 내용을 얻을 수 있을 것입니다.<o:p></o:p>

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책은 4파트 13장으로
구성되어 있습니다. 청약에 대한 기본 상식을 쌓는 것부터 확실히 다지기 위해 순서대로 읽어 나가면 깊은
내용까지 이해가 될 것입니다. 저자가 그림으로 정리한 대한민국 청약 제도 변천사만 보아도 2000년 이후로 9번이 바뀌었습니다. 그리고, 일생에 한 번은 청약통장을 써 먹을 날이 온다고 하며 청약통장을
세대원 모두가 하나씩 만들라고 합니다. 목돈이 필요해도 청약통장을 해지 하지 말고 이를 담보로 대출
받는 방법을 고민하라고 합니다. 이와 함께 청약통장을 요긴하게 쓰는 몇 가지 팁도 알려주고 있습니다.<o:p></o:p>

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투지과역지구, 조정대상지역, 투기지역에
대한 국민주택, 민영주택의 청약자격과의 내용에 대해서도 설명을 하고,
실제 분양 사례와 당첨선을 정리한 내용도 볼 수 있습니다. 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간의 항목별 가점 상한이나 점수를 파악하여
지역이나 면적에 따른 전략을 짜는 방법을 배울 수 있습니다. 다양한 지역의 사례를 물론이고 분양공고나
분양 모델하우스 보는 방법, 로열동, 층을 찾는 방법, 떳다방을 이용한 데이터 수집방법 그리고 대출과 세금에 대한 내용도 알려주고 있습니다.<o:p></o:p>

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청약은 통장의 자격이 되면, 원하는 평수를 그냥 지원하여 운 좋게
당첨되는 것으로만 알았는데, 이렇게 다양한 전략이 있다는 것에 놀랐습니다. 이 책은 아직 무주택자인 분들에게는 목표를 더 빨리 실현하는데 도움이 되는 정보로 가득 차 있는 보물과 같다고
생각합니다. ^^<o:p></o:p>

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대한민국 청약지도를 읽고 yb**e102 | 2019-04-09 | 추천: 0 |

평소 청약에 많은 관심을 갖고 있는 초보자입니다. 아임해피라는 닉네임으로 유명한 정지영님이 새로운 책을 출판한다 하셔서 기쁜 마음에 책을 리뷰하려고 합니다. 청약을 처음 접하는 초보자의 마음으로 작가님께서 꼼꼼하게 하나 하나 짚어주셨어요. 몇년간 청약을 다른 카페나 블로그눈팅으로 공부하던 저에게는 신세계였어요. 저는 책 내용 말고 초보자의 입장에서 어느 부분 어느페이지가 눈에 띄었는지 체크해 보려고 합니다. PART 1. 청약에 숨어 있는 기회에 주목하라 P.39 무주택... 더보기

평소 청약에 많은 관심을 갖고 있는 초보자입니다.
아임해피라는 닉네임으로 유명한 정지영님이 새로운 책을 출판한다 하셔서
기쁜 마음에 책을 리뷰하려고 합니다.
청약을 처음 접하는 초보자의 마음으로 작가님께서 꼼꼼하게 하나 하나
짚어주셨어요.
몇년간 청약을 다른 카페나 블로그눈팅으로 공부하던 저에게는 신세계였어요.
저는 책 내용 말고 초보자의 입장에서 어느 부분 어느페이지가 눈에 띄었는지
체크해 보려고 합니다.

PART 1. 청약에 숨어 있는 기회에 주목하라
P.39 무주택 실수요자들에게 더 유리한 청약
저는 무주택 실수요자들 중의 하나입니다.
정권이 바뀌면서 청약제도가 계속 바뀌고 있는 바람에
저같은 청약 초보자들은 공부하면 공부할수록 머릿속이 더 복잡해지는게
사실입니다.
저는 이책을 통해 청약공부를 할수록 생소한 용어와 규정등을
공부할 수 있어 좋았습니다.
사실 인터넷상에서 공부할때 애매한 부분이 많아 시간이 많이 걸렸는데
이책은 청약제도의 바이블이라고 할 정도로 쉽게 읽혀 부담이 없었습니다.
저는 가점이 그리 높은 편은 아니기 때문에

61페이지에 있는 'B급 전략'도 전략이다에 집중했어요.
책을 읽으면서 A급으로 가장 좋은 곳데 도전하는 것도 방법이지만
그렇지 않은 방법도 알 수 있었습니다.
세상을 살다보면 돌아가는 길도 있는 법이거든요.
사람들이 어떤 구조를 선호하느냐를 통해
(예를 들어 남향, 판상형 등--> 이부분은 책을 읽을수록 나옵니다)
선호하는 유형이 아닌 다른방법으로 새로운 전략을 새울 수 있었습니다.

PART2. 하루라도 더 빨리 청약을 하라
p.75 매달 얼마를 저축해야 좋을까요?
청약통장이 좋다는 것을 알지만 어떤식으로 입금해야 할지
언제 만들어야 할지 초보자들은 잘 모르기 마련입니다.
책을 통해 어떤식으로 청약을 만들고 얼마를 입금하고 등등 기본적이 부분이
자세히 나와 있어 많이 배웠습니다.
p.102 추첨의 행운
나혼자 사는 모 연예인이 당첨된 이유가 나옵니다.
추첨제 가점제 헷깔리는 부분이었는데 추첨제가 가점이 낮은 젊은이들에게
많이 유리하다는 것들 느낄 수 있었습니다.

4장 정보수집 아는 만큼 보인다
113페이지부터 148페이지까지
정말 하나도 놓쳐서는 안되는 내용들 입니다.
특히 모집공고 정리표는 꼭 메모해놓고 써보려고 합니다.
평소 궁금했던 전매제한 기간과 당해 인근지역등 청약에서 젤 중요한 부분이
나와있어요.
p155 평생에 단 한번만 가능한 특별한 청약
제가 관심을 제일 두고 있는 특별공급입니다.
작가님이 꼼꼼하게 설명해 주셨고요.
특히 다자녀가구와 노부모부양 특별공급 경쟁율의 공부할 부분도
나중에 나옵니다.
특별공급제도의 변경으로 인한 틈새전략도 눈여겨 볼 부분입니다.

PART3. 전략적으로, 적극적으로 플랜을 짜라
P256 '트리거 아파트'를 찾으면 선택지가 보인다
이책에서 가장 중요한 부분중의 하나라고 생각합니다.
트리거 아파트를 통해 그 지역의 부동산 수요 분위기를 알 수도 있고
그지역의 분위기를 변화시킬 수 있는지 예측해 볼 수가 있습니다.
그리고 이 트리거아파트의 등장을 통해 그 지역 분양시장을 예측해 볼 수도
있습니다.
저는 청약전문가가 아니라서 디테일하게 계획을 세우는지는 못하지만
이런부분을 통해 미래를 판단할 수 있다는 점도 배웠습니다.

PART4. 청약통장 없이도 새 아파트 갖느 법
p.345 미계약(잔여세대)과 미분양으로 새 아파트를 잡아라
요즘 '줍줍' 이라는 이름으로 청약통장이 없어도 미계약(잔여세대)에 청약을
할 수 도있습니다.
아파트투유를 통해 인터넷으로 할 수 있고 무엇보다도 청약통장 없이도
청약통장이 날라가지 않고 청약할 수 있어 많은 인기입니다.
이런 트렌드를 작가님이 파악하여 맨 마지막에 대안을 적어 주셨어요.
미분양이라고 하면 막연히 안좋다는 인식이 있는데
아임해피님의 노하우로 다른방식으로도 생각할 수 있어서 좋았습니다.
특히 마지막 초판 한정 부록인 부동산 빅데이터 아임해피가 찝어주는
향후 5년 미래청약지도인
지금 막 부동산 청약을 공부하고 있는 초보자들에게 필수인 부록이라고
생각합니다.
어디서 이렇게 방대한 자료를 취합하셨는지 빅데이터의 놀라움을
다시 한번 느꼈습니다. 닫기

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