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빅데이터 부동산 투자 현명한 투자자를 위한 대한민국 부동산 팩트 체크

김기원 지음 | 다산북스 | 2018년 02월 01일 출간
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    2021.03.16 ~ 2021.04.21
상품상세정보
ISBN 9791130615851(1130615855)
쪽수 288쪽
크기 165 * 216 * 23 mm /535g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

빅데이터에서 찾아낸 과학적인 투자 전략!
말이 넘쳐나는 부동산 시장에서 혼란스러웠던 사람, 시장을 이기는 현명한 투자를 하고 싶었던 사람들을 위해 다양한 데이터를 객관적으로 분석해 대한민국 부동산의 미래를 보여주는 『빅데이터 부동산 투자』. 국내 1호 부동산 빅데이터 전문가 김기원이 객관적인 지표로 시장에 대응하기 위해 수학과 컴퓨터공학을 전공한 실력을 발휘하여 부동산 빅데이터 시스템 리치고(RichGo)를 개발해 이를 바탕으로 한두 가지 지표가 아니라 시장에 영향을 줄 수 있는 모든 요소를 종합 분석하는 과학적인 투자 방법을 제안한다.

부동산 투자에도 한두 가지 지표가 아니라 시장에 영향을 줄 수 있는 모든 요소를 종합 분석하는 전략이 필요하다고 이야기하면서 금리, 통화량, 대출, 소득, 공급 물량 등 주요 데이터를 분석하고 그 속에 숨어 있는 부동산 시장의 흐름을 읽어내 미래를 예측한 결과를 오롯이 담았다. 전국 930만 아파트 빅데이터를 비롯해 소득 대비 집값, 주택구입능력지수, 각 지역별 대출위험 인덱스 등 다양한 데이터를 분석하고 누구나 쉽게 알아볼 수 있는 차트로 설명하며 빅데이터로 호재를 읽는 법을 알려준다.

상세이미지

빅데이터 부동산 투자 도서 상세이미지

목차

추천의 글_ 타이밍과 지역 선정의 답을 주는 부동산 빅데이터 : 홍춘욱 박사(키움증권 투자전략팀장)
머리말_ 부동산 빅데이터에서 희망을 찾다

1장 부동산 투자의 미래 빅데이터
부동산 빅데이터란 무엇인가
빅데이터에서 부동산의 미래를 보다
의미 있는 데이터를 수집하는 방법
복잡한 데이터도 한눈에 파악하는 최적의 시각화
┃현명한 투자자를 위한 체크 포인트┃투자의 기본은 통제력과 영향력

2장 2018년 대한민국 부동산 시장 팩트 체크
자산 시장의 현주소는 금리 사이클에서 확인하라
금리 인상은 부동산 시장의 적신호인가
인플레이션은 주택 시장에 어떤 영향을 미치는가
사상 최대 규모의 대출, 과연 안전한가
소득이 빨리 늘까, 집값이 빨리 오를까
주택구입능력지수로 보는 최적의 투자 타이밍
리스크 관리 시점을 알려주는 신용경색 인덱스
정부 정책의 영향력은 어느 정도인가
종합 정리 : 현재 부동산 시장은 어디쯤에 왔는가?
┃현명한 투자자를 위한 체크 포인트┃자산 시장에도 계절이 있다

3장 어디에 투자해야 하는가
플라워차트로 전국 시세 흐름을 파악하라
지역별로 알아본 단기·중기·장기 집값의 변화
지역의 시세 흐름을 예측하는 수급 동향 차트
대출 위험과 아파트버블을 확인해 투자 안전 지역을 찾아라
미분양 및 입주 물량 데이터가 말하는 집값의 미래
종합 정리 : 그래서 어디에 투자해야 하는가?
┃현명한 투자자를 위한 체크 포인트┃부동산 절세를 위한 법인 운영

4장 부동산 빅데이터 인사이트
전 세계 부동산 시장에서 대한민국은 어디쯤에 있는가
부동산 시장의 빅 트렌드, 아파트 재건축
역전세난과 갭투자의 미래
자산 시장의 다음 위기는 언제일까
┃현명한 투자자를 위한 체크 포인트┃4차 산업혁명이 부동산에 미치는 영향

맺음말_ 리치고! 부동산 알파고를 꿈꾸며

추천사

홍춘욱

키움증권 투자전략팀장, 2016 가장 신뢰받는 애널리스트
이 책은 귀한 정보로 가득 차 있다. 소득 데이터, 대출 데이터, 입주 물량 데이터, 미분양 데이터, 수급 동향 데이터, 금리 데이터, 통화량 데이터, 신용경색 데이... 더보기

김영갑

한양사이버대 상권분석 전문가 과정 지도 교수
투자자라면 누구나 성공 확률이 높은 투자법을 원한다. 4차 산업혁명과 빅데이터 시대에 투자 성공률을 높이는 길은 당연히 빅데이터에 있다. 이 책은 그동안의 투자법에 답답함을 느꼈... 더보기

이현정

세라, 『나는 돈이 없어도 경매를 한다』 저자, 네이버 카페 ‘즐거운 경매’ 운영자
이토록 명쾌할 수 있을까? 부동산 시장의 겉모습만 보던 우리에게 이 책은 시장의 내면을 보여준다. 금리, 통화량, 대출, 소득 등 객관적인... 더보기

이주현

월천대사, 『나는 부동산으로 아이 학비 번다』 저자, 네이버 카페 ‘월천 재테크’ 운영자
대한민국 부동산 시장에서 빅데이터를 가장 잘 다루는 사람은 바로 김기원 본부장이다. 그는 이미 작년 봄에 빅데이터로 현재 연일 이슈가... 더보기

책 속으로

아무리 많은 책을 읽고, 많은 전문가를 만나고, 많은 중개사를 찾아가도 현재 부동산 시장에서 어떤 일이 일어나고 있는지 객관적 데이터를 통해 제시해주는 사람은 만나기 힘들었다. 결국 투자를 결정하는 데 기준이 될 만한 무언가가 필요했다. 언론에서 접할 수 있는 데이터는 이미 가격이 많이 오른 지역에 대한 것뿐이었다. 그러나 부동산 투자자에게 진짜 필요한 데이터는 가격이 오를 곳을 미리 알 수 있는 데이터다. 부동산 투자에도 빅데이터가 필요한 시대가 왔다는 것을 직감했다.
26쪽, 중에서

부동산도 공급이 있긴 하지만 공급을... 더보기

출판사 서평

전국 930만 아파트 빅데이터에서 찾아낸 가장 과학적인 투자 전략

“빅데이터를 읽으면 진짜 호재가 보인다!”

국내 1호 부동산 빅데이터 전문가가 알려주는 현명한 투자자를 위한 가장 과학적인 부동산 투자 전략. 매경경영지원본부 피플라이프 PB본부장으로 대한민국 자산가들의 자산 관리를 돕고 있는 저자는 부동산을 공부할수록 자신을 포함해 많은 사람이 감과 카더라에 의지하는 현실에 답답함을 느꼈다. 4차 산업혁명이 도래하고, 산업의 거의 모든 분야에서 빅데이터가 활용되는 이 시대에도 부동산 투자는 여전히 경험과 감이 지배하는 영... 더보기

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  • 빅데이터 부동산투자 os**38 | 2018-03-06 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
      지은이 : 김기원(리치톡톡) 한양대 수학과를 졸업하고 미국 유타대에서 컴퓨터 사이언스 학사 학위를 받았다. 이후 한양사이버대 평생교육원에서 상권분석 전문가 과정을 수료했다. 은행, 증권사, 보험사 등에서 두루 근무하고 2011년 3월부터 매경경영 지원본부 피플라이프에서 일했다. 현재는 PB본부의 본부장을 맡아 해박한 금융 지식과 검증된 경험으로 대한민국 자산가들의 자산관리를 돕고 있다. 전문적인 컨설팅을 제공하고 싶은 마음과 재테크에 대한 개인적인 관심에서 부동산 공부를 시작했다. 그러나 공부를 하면 할수록 ... 더보기
  • 부동산 투자 빅데이터 sc**ly427 | 2018-03-04 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    ϻ[부동산 투자 빅데이터]           요즘 아파트값때문에 정부에서 많은 규제 대책을 세우려고 하고 있고 반면 사람들은 그럼에도 불구하고 아파트값은 계속 오르리가 예상하면서 지금이 살때다 아니다 지금은 말아야한다라며 설왕설래를 하지만 그 누구도 확정할 수 없고 누군가가 그걸 이야기해주길 바랍니다   이 책은 일반 부동산 전문가들의 직관이나 경험에 의한 조언을 하기에 불확실하지만 저자는 경험에 의... 더보기
  • 1. 저자 및 도서 소개 매경경영지원본부 피플라이프 PB본부장, 국내 1호 부동산 빅데이터 전문가 한양대 수학과를 졸업하고 미국 유타대(University of Utah)에서 컴퓨터 사이언스(Computer Science) 학사 학위를 받았다. 이후 한양사이버대 평생교육원에서 상권분석 전문가 과정을 수료했다. 은행, 증권사, 보험사 등에서 두루 근무하고 2011년 3월부터 매경경영지원본부 피플라이프에서 일했다. 현재는 PB본부의 본부장을 맡아 해박한 금융 지식과 검증된 경험으로 대한민국 자산가들의 자산 관리를... 더보기
  • 빅데이터 부동산 투자 pe**el18th | 2018-02-27 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    2017년도 부동산투자를 위해 공부를 하면서 다양한 부동산 도서들을 접하고, 많은 블로그들을 읽었다. 그중에 나의 관심을 끌었던 블로그가 있었다. '플라워차트'를 이용해서 전국의 도시의 흐름을 보여주던 블로그의 저자가 2018년도에 책을 출간했다. 그 책이 바로 '빅데이터 부동산 투자'이다. '운칠기삼'이라는 말은 부동산에서 자주 쓰인다. 운이 그만큼 중요하다고 말하고 있다. 하지만 저자는 그 운에 의존하는 투자를 줄여보고자 빅데이터를 활용하기 위해 노력했고, 2017년 말 '리치톡'이라는 프로그램을 개발했다.... 더보기
  • 빅데이터 부동산 투자 kk**dol8 | 2018-02-26 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    한달 전 정기예금 만기가 돌아와 재계약 한 적 있다. 예금금리가 작년 이맘때에 비해 0.5퍼센트 올랐으며, 대한민국 경기가 조금씩 좋아지고 있음을 체헝할 수 있었다. 여전히 저성장 추이를 지니지만 앞으로 경기가 더 좋아질 거라는 희망을 가지게 된다. 여기서 예금 금리가 오른 배경에는 미국 금리가 오른 것이 또다른 원인으로 작용한다. 그동안 부동산 대출로 인한 부채 때문에 한국은행 기준 금리를 올리는 걸 망설였던 정부가, 대출 규제, 부동산 규제를 동시에 시작하면서 , 경기 안정을 꾀하고 있다. 한편 부동산 규제에 반발하는 이들이 있... 더보기

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