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부동산 투자를 했으면 무조건 10배는 벌어라 100% 치고 빠지는 부동산 가치투자전략

9판
김종선 지음 | 팬덤북스 | 2010년 04월 16일 출간

이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9788996302032(8996302031)
쪽수 296쪽
크기 153 * 224 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

명쾌, 유쾌, 통쾌한 부동산 가치투자 전략을 배우다!

부동산 애널리스트 김종선의 『부동산 투자를 했으면 무조건 10배는 벌어라』. 이론과 실무를 갖춘 독보적 부동산 애널리스트로 활동하면서 부동산학에 대해 강의해온 저자가, 부동산 투자에서 10배를 버는 비법을 소개하고 있다. 2008년에 발생한 세계적 금융위기에 따른 불안한 부동산의 가치를 명쾌하고 유쾌하고 통쾌하게 분석한다. 특히 현재가치가 아닌 미래가치에 주목하여 혼란스러운 부동산 시장에서 100% 치고 빠지는 부동산 가치투자 전략을 중점적으로 설명한다. 꼬리를 물고 이어지는 부동산 투자에 관한 의문점도 시원하게 해결해주고 있다.

북소믈리에 한마디!

『부동산 투자를 했으면 무조건 10배는 벌어라』는 성공하는 부동산 투자 전략의 핵심적 키워드인 부동산 가치투자 전략의 핵심을 모았다. '묻지 마 부동산 투자'를 거부하고 있다. 부동산의 가격 패러다임은 물론, 가치를 올바르게 알아 10배의 수익을 올리는 부동산 투자 고수가 되도록 이끈다. 사례를 담아내 활용하도록 구성했다.

저자소개

저자가 속한 분야

김종선 저자 김종선은 부동산 애널리스트다. 인천대학교 경영대학원 경영학 석사학위(부동산 전공)를 받았으며, 동대학원에서 박사(재무관리)를 수료했다. 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트로 활동하면서 부천대학, 경인여자대학, 가천의과학대학교 등에서 부동산을 강의했다. 지은 책으로 부동산 재테크 초보자를 위한 지침서《돈이 되는 부동산 핵심전략을 짚어주는 부동산 투자 교과서》, 2012년 대한민국 부동산의 운명을 결정하는 경기도 투자유망지역을 분석한 《경기도 부동산 실전투자 교과서》, 금융위기 이후 급변하는 대한민국 부동산의 패러다임을 분석한 《2011년 부동산 대폭등시대가 온다》, 2010년 부동산 현황을 분석한《2010년 부동산 대해부》(공저)가 있다. 신세계 백화점 문화센터, KFM <경기도 웰빙 투데이>, 고뉴스TV, 스피드뱅크, 중앙일보 조인스랜드 등에서 부동산 재테크를 강의하고 있다. 현재 BSI 경영연구원 대표, (주)리치에셋 이사와 한서대학교 국제통상학부 및 정보산업대학원 겸임교수로 재직하고 있다.

목차

제1장 부동산 가치투자를 이해하라
 1. 가치투자 개념잡기
 2. 부동산 가치투자와 부동산 가치평가
 3. 가치평가와 경기변동 사이의 함수관계는?

제2장 부동산 시장의 법칙을 읽으면 미래가치가 보인다
 1. 부동산도 원판불변의 법칙이 있다? - 자연적 특성
 2. 부동산도 가꾸기 나름이다 - 인문적 특성
 3. 부동산 가격은 멋대로 움직인다? - 부동산 가격의 제 원칙들

제3장 부동산의 현재가치와 미래가치 평가를 위한 첫걸음
 1. 부동산으로 발생하는 현금흐름에 대한 이해 - 소득 vs 지출
 2. 화폐의 시간가치에 대한 이해
 3. 가치평가를 위한 재무적 스킬의 이해
 4. 가치평가를 위한 재무적 스킬의 실제

제4장 부동산 투자가치평가를 위한 기초적 공법 따라잡기
 1. 토지에 붙는 이름표 - 지목이란?
 2. ‘측량 ? 수로조사 및 지적에 관한 법률’ 주요 용어 이해하기
 3. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 주요 용어 이해하기
 4. 용도지역 이해하기
 5. 용도지구 이해하기
 6. 용도구역 이해하기
 7. 토지 관련 공부서류 확인도 재테크 내공
 8. 미래가치 평가를 위한 건물 체크 포인트

제5장 부동산 가치평가를 위한 방법 이해하기
 1. 시장가격을 기초로 한 부동산 가치평가 - 거래사례비교법
 2. 거래사례비교법 한 뼘만 더 알아보기
 3. 원가를 기초로 한 부동산 가치평가 - 원가법
 4. 미래 수익을 기초로 한 부동산 가치평가 - 수익환원법

제6장 도전! 부동산 가치평가 - 실제 활용 편
 1. 지금 내가 구입하려는 집값은 적절한 것일까?
 2. 지금 내가 구입하려는 땅값은 적절한 것일까?
 3. 지금 내가 구입하려는 수익성 부동산의 가격은 적절한 것일까?

책 속으로

출판사 서평

불안한 대한민국 부동산의 가치를 명쾌 · 통쾌 · 유쾌하게 분석한다!!

대한민국 부동산 가격은 제멋대로 움직인다?
대체 부동산 가격은 어떻게 정해지는 걸까?
내 부동산의 가치는 얼마나 되는 걸까?
부동산 도대체 언제 사서, 언제 얼마에 팔아야 돈이 되는 걸까?
부동산 투자, 현재가치보다 미래가치에 주목하라고?

성공하는 부동산 투자는 부동산의 가치를 평가하는 기술에 달려 있다

2010년 상반기, 여전히 대한민국 부동산 시장의 전망은 먹구름 속에 갇혀 있다. 2008년의 금융위기에 따른 미분양 사태로 건설사들의 ... 더보기

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  • 역시 짱이네요 f7**80 | 2010-04-18 | 추천: 1 | 5점 만점에 5점
    와우~~ 역시 독보적인 해석과 참신한 아이디어... 기다리던 김종선 교수님의 후속작이 나왔다길래 부랴부랴 책을 사서 읽었습니다. 전편에 이어 역시 부동산을 통해 부자가 될 수 있음을 한계단 한계단 올라가고 있는 나의 믿음에 견주어 확신을 가질 수 있었습니다. 재테크, 부동산투자를 해야하는 저와 같은 봉급생활자들에게 힘을 주는 교수님의 코멘트 하나 하나가 귀한 지침이 되고 있습니다. 부동산투자교과서를 시작으로 이어지는 교수님의 책들은 모두가 나의 보물입니다. 나의 좁은 시야를 확 뚫어주신 교수님, 이제는 겁많은 저도 실전 부동산투... 더보기

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