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도시계획을 알면 돈이 보인다: 경기도편 부동산 투자 필독서

김종선 지음 | 중앙일보조인스랜드 | 2011년 06월 10일 출간

이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9788991851399(8991851398)
쪽수 386쪽
크기 188 * 257 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

도시기본계획을 알면 투자처가 한 눈에 보인다!

『도시계획을 알면 돈이 보인다』 '경기도편'. 이 책은 도시기본계획을 분석하여 가치투자를 할 수 있도록 핵심 투자 포인트를 짚어준다. 각 시도에서 발표한 도시계획을 기반으로 왜 이곳이 투자 포인트로 각광받을 수밖에 없는지 알기 쉽게 설명한다. 우선, 큰 틀에서 경기도종합계획의 핵심을 파악하고 화성시, 안산시, 시흥시, 광명시, 광주시, 과천시, 군포시, 의왕시, 의정부시 등 9개 경기도 도시를 분석한다. 해당 시의 기본정보를 파악하고 도시기본계획을 바탕으로 현재와 미래 도시 상황을 파악하여 도시기본계획에서 중요시 다루는 점들을 짚어본다. 이를 통해 투자 포인트를 점검하면 투자 유망지역을 한 눈에 파악할 수 있다.

저자소개

저자가 속한 분야

김종선 저자 김종선은 부동산 애널리스트. 대학교 2학년 때 공인중개사 시험에 당당하게 합격하여 전국을 누비면서 부동산 실무경험을 다양하게 쌓았다. 인천대학교 경영대학원 경영학 석사학위(부동산 전공)를 받았으며, 동대학원에서 박사(재무관리 전공) 학위를 받았다. 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트로 활동하면서 부천대학, 경인여자대학 등에서 부동산학을 강의했다. 지은 책으로 <경기도 실전 투자 교과서>, <부동산 투자를 했으면 무조건 10배는 벌어라>, <재테크 스마트폰 없으면 꿈도 꾸지마라>가 있다. 가천의과학대학교, 신세계 백화점 문화센터, KFM 「경기도 웰빙 투데이」 등에서 부동산 재테크를 강의하고 있으며, 「내일신문」 「데일리안」 「데일리서프라이즈」 등 각종 신문과 잡지에서 재테크 칼럼을 연재하고 있다. 현재 BSI 경영연구원 대표, (주)리치에셋 이사와 한서대학교 국제통상학부 및 정보산업대학원 겸임교수로 재직하고 있다.

목차

■ 프롤로그

■ Part 01 - 2020 경기도종합계획으로 경기도 감(感)잡기!
ㆍ 경기도종합계획이란 무엇인가?
ㆍ 경기도종합계획의 범위
ㆍ 경기도종합계획의 비전, 목표, 기본과제
ㆍ 2020 경기도종합계획 핵심 꿰뚫기

■ Part 02 - 화성시 대해부
ㆍ 화성시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 화성시의 현재와 미래
ㆍ 화성시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 화성시 투자포인트
ㆍ 화성시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 03 - 안산시 대해부
ㆍ 안산시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 안산시의 현재와 미래
ㆍ 안산시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 안산시 투자포인트
ㆍ 안산시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 04 - 시흥시 대해부
ㆍ 시흥시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 시흥시의 현재와 미래
ㆍ 시흥시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 시흥시 투자포인트
ㆍ 시흥시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 05 - 광명시 대해부
ㆍ 광명시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 광명시의 현재와 미래
ㆍ 광명시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 광명시 투자포인트
ㆍ 광명시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 06 - 광주시 대해부
ㆍ 광주시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 광주시의 현재와 미래
ㆍ 광주시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 광주시 투자포인트
ㆍ 광주시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 07 - 과천시 대해부
ㆍ 과천시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 과천시의 현재와 미래
ㆍ 과천시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 과천시 투자포인트
ㆍ 과천시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 08 - 군포시 대해부
ㆍ 군포시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 군포시의 현재와 미래
ㆍ 군포시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 군포시 투자포인트
ㆍ 군포시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 09 - 의왕시 대해부
ㆍ 의왕시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 의왕시의 현재와 미래
ㆍ 의왕시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 의왕시 투자포인트
ㆍ 의왕시 2020년 도시기본 구상도

■ Part 10 - 의정부시 대해부
ㆍ 의정부시 기본정보 꿰뚫기
ㆍ 도시기본계획을 통해 바라 본 의정부시의 현재와 미래
ㆍ 의정부시 2020년 도시기본계획 핵심 대해부
ㆍ 의정부시 투자포인트
ㆍ 의정부시 2020년 도시기본 구상도

■ 부록 - 경기도 9대 도시 투자유망지도
ㆍ 화성시, 안산시, 시흥시, 광명시, 광주시, 과천시, 군포시, 의왕시, 의정부시

책 속으로

화성시 대해부
화성시는 자연적 인구 증가와 함께 수도권과 인접하고 있고 경부고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통이 양호하고 송산그린시티 사업 등 개발압력이 급증하고 있으며 동탄1신도시에 이은 동탄2신도시 등 택지개발사업, 남양뉴타운, 남양지구 등 도시개발사업 진행에 따른 급속한 도시화가 진행되고 있는 상태이다. 위와 같은 변화를 고려해 2020년 계획인구를 92만 명으로 설정하였다.
계획인구를 살펴보았으니 이제 계획인구의 적정성을 따져 보아야 한다. ‘2020화성도시기본계획’에 따른 2010년 계획인구는 50만 9,000명이었다... 더보기

출판사 서평

부자로 가는 길을 알려주는 보물지도 ‘도시기본계획’

‘투자지역으로 여기가 좋다더라’라는 카더라 통신을 믿고 투자하기에는 우리가 가진 돈은 너무나 소중합니다. 기준 없이 투자하는 묻지마식 투자는 돈 버리기 딱 좋은 투자 습관이 아닐까 싶습니다. 그렇다면, 투자의 기준이 될 수 있는 것에는 무엇이 있을까요?
여기 ‘도시기본계획’을 살펴보면 그 답을 찾을 수 있습니다.

도시기본계획은 도시의 미래 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획입니다. 이 도시기본계획을 바탕으로 각종 부동산 행위와 직접적으로 연결되는 도시관리계획이 ... 더보기

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  • 이 책을 받고 느낀 첫인상은 어디 관공서 가면 놓여 있을 법한 도시 개발 계획서 였다.상당히 자세하고, 구체적이며, 분석적이라는 것이 내 지배론이다.얼마 전 최양락씨의 부인이 매스컴을 떠들썩하게 했었다.그녀가 무려 부동산 11채를 소유한 사람이라는 것이였다.(그외의 모습들도 분명 있긴 하겠지만)이처럼 작은 땅덩어리를 가진 나라에서 집없는 사람이 대부분인 나라의 대다수의 국민 중 한사람인 나로서는 상당한 박탁감을 느끼는 것이 사실이다. 하지만 한편으로는 도대체 뭘 어떻게 했길래 10채가 넘는다는 건가 싶기도 하면서 ... 더보기

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