본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

상가투자에 돈 있다

경국현 지음 | 이코북 | 2007년 12월 27일 출간
  • 정가 : 15,000원
    판매가 : 13,500 [10%↓ 1,500원 할인]
  • 혜택 :
    [기본적립] 750원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립 안내 [회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내 [리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    지금 주문하면 내일( 1일,수) 도착 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9788990856265(8990856264)
쪽수 334쪽
크기 170 * 224 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

상가 투자에 필요한 기본 지식과 투자 노하우!

『상가 투자에 돈 있다』는 수익형 부동산, 즉 오르는 상가 투자 비법을 소개한다. 저자는 수익형 부동산 시장이 부동산의 다른 상품보다 빠른 속도로 변하기 때문에 매력적인 투자처라고 말한다. 그리고 제대로 알고 투자하면 안정적인 고수익을 올릴 수 잇는 기회의 시장이라고 강조하며 상가투자에 필요한 이론과 정보를 구체적으로 알려준다.

상가 투자가 돈이 될 수밖에 없는 5가지 이유를 시작으로 오르는 상가 고르는 방법, 기본적으로 알아야 할 상가 투자 기초 지식, 상가 투자 및 사업 타당성 분석하는 방법, 상가 투자 노하우까지 상가투자 지침을 모두 제시한다. 또한 초보자가 쉽게 빠질 수 있는 상가 투자의 함정도 알려주며 실수를 막도록 하였다.

특히 본문은 부모의 유산으로 상가투자를 함께 하는 올케와 시누이, 상가 투자에 실패한 사장, 상가투자로 월급보다 짭짤한 수익을 올리는 직장여성 등 다양한 상가 투자 사례를 통해 상가 투자의 노하우를 알기 쉽게 전달한다. 이를 통해 좋은 입지를 갖춘 점포 찾는 방법, 시행사와 담판으로 돈 버는 방법 등을 전해준다.

목차

1장 상가 투자가 돈이 될 수밖에 없는 이유 5가지
돈 벌고 싶으면 수익형 부동산에 투자하자
고령화 사회에서는 상가가 최고다
내 주머니에 돈이 있어야 부자다
상가 투자는 미래가치에 투자하는 것이다
부동산 정책은 상가 투자자 편이다

2장 오르는 상가를 고르는 방법 18가지
상식적으로 투자하는 것이 좋다
좋은 입지를 갖춘 점포에 투자하라
동선의 흐름을 파악해라
접근성이 좋아야 좋은 상가다
문화 콘텐츠가 있는 상가라면 무조건 투자해라
업종에 대한 독점권을 인정받으면 적극 검토해라
분양에는 우선순위가 있다
미래가치는 미래가치일 뿐이다
수익률 계산을 할 수 있어야 한다
미래가치는 수익률로 판단한다
투자는 신중하게, 결정은 신속하게
전주가 되어 간접투자를 하는 방법
시행사와 담판으로 돈 버는 방법
상가 투자의 고수는 부지런하다
첫 번째 상가 소유자의 권리
세금을 아까워하지 마라
객관적인 데이터는 신뢰하는 것이 좋다
정보와 자료는 모으고, 발품은 팔아라

3장 초보자가 꼭 알아야 할 상가 투자 기초 지식 23가지
건폐율과 용적률
상가의 종류와 특징
상가 매입 계약 형태에 대한 이해
상가 분양 순서
신문 분양광고의 이해
선시공 후분양
오더와 영업사원
분양 현장 사무실
수수료 배분
상황 연출의 이해
과대 광고에 대한 책임
분양 계약에 관한 법률적 이해
MD 구성
권리금의 종류
상권에 대한 이해
입지 분석의 중요성
층별 상가 투자의 차이
상가딱지의 함정
상가 분양에서의 개발비
상가 분양 사기의 형태
불공정 약관의 이해
임대료와 부가가치세
상가 분양과 관련해 알아야 할 법원 판례

4장 상가 투자, 사업 타당성 분석 10가지
먼저 부동산 가격을 이해해라
상가 비율을 검토해라
전용률과 m2(평)당 실 분양가를 계산해라
상가 취득시 발생하는 세금을 계산해라
전세가를 통한 예상 임대료를 계산해라
거품은 수익률로 판단한다
정보의 가치를 돈으로 환산해 보라
대지 지분을 살펴라
층별 수익률, 공실 가능성을 검토해라

5장 초보자가 빠지기 쉬운 상가 투자의 함정
남이 하면 투기, 내가 하면 투자
상가 투자자는 점포사업자가 아니다
발품을 안 파는 투자자는 망한다
눈먼 투자자는 이렇게 속는다
소액 투자자들은 늘 먹잇감이 될 수 있다
상가 전매는 대박 아니면 쪽박
상가 투자에도 작전 세력이 있다
수익이 크면 위험도 크다
미련과 욕심은 과감하게 버려라
귀가 얇으면 두 번 속는다
바닥 권리금을 지켜라
도면을 볼 줄 모르면 쪽박 찬다
미분양 물건은 함정이자 기회
업종 지정의 유혹을 이겨라
장밋빛 청사진의 유혹을 이겨라
기사형 광고에 속지마라
입점의향서는 믿을 게 못 된다
수익률 보장을 믿는 것은 바보다
이런 분양 영업사원은 멀리해라
유령 컨설턴트를 조심해라
분양상가 주변의 부동산을 조심해라

6장 실전에 바로 써 먹는 상가 투자 노하우 8가지
투자 목적 및 자금 계획을 세워라
인터넷을 가까이 해라
남보다 한발 앞선 정보라면 과감히 투자해라
쇼핑몰은 유통과 소비문화의 변화로 이해해라
1층만 고집하면 돈 벌 확률이 높다
상권 분석은 동선에 대한 분석이다
내부 상권을 무시해서는 안 된다
호객 행위에 넘어가지 말고 컨설팅을 받아라

책 속으로

1. 좋은 입지를 갖춘 점포에 투자하라 (본문 45p 중에서)
좋은 입지를 갖춘 점포를 찾는 방법은 동선에 대한 검토가 가장 중요하다. 동선은 점포의 위치에 따라 외부 동선과 내부 동선을 검토해야 한다. 전면부에 있는 상가라고 하면 유동인구의 동선에 대해서 연구해야 할 것이고, 상가 내부에 있는 상가라면 내부 동선에 대한 연구가 있어야 한다. 그런데 이러한 동선에 대한 검토는 내가 소비자가 되어 움직여보는 것이 제일 좋은 방법이다.
2. 투자는 신중하게, 결정은 신속하게 (본문 74p 중에서)
김씨는 현장을 보러 오면서 ... 더보기

출판사 서평

앞으로는 수익형 부동산이 투자의 대세다
수익형 부동산 시장은 부동산의 다른 상품보다 더 빠르게 요동치면서 변하는 곳이다. 그래서 매력이 있는 투자처다. 일반인들도 제대로 알고 투자만 잘하면 안정적으로 고수익을 올릴 수 있는 기회의 시장이다. 반면에 아파트나 토지는 이제 투자 상품으로는 장점이 점차적으로 떨어지고 있다. 정부의 아파트 공급정책, 부동산 보유에 대한 중과세, 세계화되는 금융 환경, 지역개발의 한계, 고령화 사회, 부동산 투자에 대한 사회적 정서 등으로 분석해 볼 때 안정적인 임대 수익을 가져다 주는 수익형 부동산에 ... 더보기

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (0) 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함

이 분야의 베스트

더보기+

이 분야의 신간

더보기+

함께 보면 좋은 책

바로가기
  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2
최근 본 상품