부동산 계약서 중개실무 한방에 끝내기

2판

류상규 지음 | 부연사 | 2019년 01월 07일 출간 (1쇄 2018년 02월 28일)

총 4 중

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도서 소득공제란?

2018년7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입을 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다.
(추가 공제한도 100만원까지 인정)

*총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
*현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
*시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공

도서 소득공제 대상

도서(국내도서,외국도서,해외주문도서), eBook(구매) , 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)

*제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
*상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.

도서 소득공제 가능 결제수단

카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함), 제휴신용카드

현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에 한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 교보문고 기프트카드, 실시간계좌이체, 온라인입금

간편결제 : 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO

* 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
* 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인가능합니다.
* 페이나우, 11PAY와 휴대폰결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가

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상품상세정보
ISBN	9788984658974(8984658979)
쪽수	400쪽
크기	190 * 259 * 29 mm /845g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

아파트 입주권, 분양권, 빌라, 단독, 원룸, 오피스텔, 빌딩, 상가, 공장, 전원주택, 토지, 물건별 매매계약, 임대차계약 및 부동산신탁, 부동산컨설팅, 상가포괄양도, 양수계약 등 한방에 모았다. 중개대상물 확인ㆍ설명서 작성 및 중개사고 판례, 상담사례 등 170여개가 수록되어 있다. 제15회 공인중개사로써 경력 12년간의 중개실무경력과 한국공인중개사협회 상담실 상담위원으로 중개사고 상담경력 10년 등의 실전에 필요한 실무경험과 이론을 바탕으로 만든 책으로 계약서 작성시에 옆에 두면 마음 든든하고 예상하지 못한 중개사고를 예방할 수 있는 책이다.

제1장 공인중개사 사무소 창업하기
제1절 공인중개사 사무소 창업
제2절 중개실무/영업시작
제3절 계약서 쓰기 전 확인해야 할 점

제2장 계약서 작성하기

제3장 계약서 작성하는 법
제1절 계약서 작성하는 법
제2절 개업공인중개사 확인사항
제3절 체크리스트

제4장 중개대상물 확인ㆍ설명서
제1절 중개대상물 확인ㆍ설명서 관련 판례
제2절 중개사고와 판례
제3절 궁금한 중개실무 사례 및 판례
제4절 중개현장에서 필요한 실무기법

부록. 부동산기타서식

책 속으로

[머리말]
10년 이상 영업경험이 있다 해도 사회는 자꾸만 변해가고 계약에 있어 우리 개업공인중개사들에게 주문하는 것도 많아지고 복잡해져 간다. 작년 7월말부터 내진설계(지진)에 대한 것과 단독주택에 방마다 화재경보기가 몇 개가 달려있는지 작성해야하고 전자계약서 작성도 권장한다. 한번만 실수를 하면 몇%를 변상하라는 판결에 호박씨를 까서 한입에 털어놓는 꼴이 된다. 쓰면 쓸수록 겁이 나는 것이 계약서 작성이다. 하기야 상대편 소비자는 우리의 실수로 전 재산을 잃어버릴 수도 있기 때문이다. 이에 본 필자는 창업에서부터 중개기법 일부... 더보기

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