부동산 대량평가원론
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작가정보
저자(글) Robert Gloudemans
저자(글) Richard Almy
번역 정수연
정수연 교수는 중앙대학교에서 경제학 박사학위를 받았으며, 현재 국립제주대학교 경상대학 경제학과의 교수이고, 경영대학원 부동산경제학과의 주임교수, 제주대학교 부동산연구센터의 센터장을 맡고 있다. 주요 연구 분야는 산업조직론, 부동산경제학, 감정평가, 부동산 계량경제학이다. 특히 한국의 부동산가격공시제도 분야에서 다수의 국가 프로젝트를 수행하였고 연구논문을 발표하였다. 정수연 교수는 한국 국토교통부의 중앙부동산평가위원회의 위원을 역임하였으며, 국세청 비상장주식 평가위원회 위원을 역임하기도 하였다. 15년간 한국감정평가협회의 수습평가사들을 대상으로 부동산계량경제의 교육강사로 활동하였으며 현재 한국감정평가협회의 감정평가 기준위원회의 위원을 맡고 있다. 학술적으로는 국제적인 부동산 전문가들의 학회인 아시아부동산학회(AsRES : The Asian Real Estate Society)의 이사를 맡고 있으며. IAAO의 회원이기도 하다. 그리고 한국부동산분석학회의 상임이사 및 부동산학연구의 편집위원장을 맡고 있으며 제주도에서는 지방세 특히 부동산 과세관련 이의신청을 심의하는 도세심의위원회의 위원으로 활동하고 있으며 한국은행의 자문위원을 맡고 있다.
번역 오민경
오민경 감정평가사는 한국의 국가자격증인 감정평가사 자격증을 보유하고 있고, 영국의 왕립감정평가협회의 회원(the Member of Royal Institution of Chartered Surveyors)이며 현재 태평양감정평가법인의 이사로 재직 중에 있다. 15년 동안의 업무경력을 가지고 과세평가, 보상 등의 공적목적의 감정평가와 기업가치평가, 담보평가 등의 사적목적의 감정평가업무를 동시에 수행하고 있다. 전라북도 진안군과 경기도 과천시와 안양시의 과세평가업무를 수행하였으며 서울시 동작구 부동산평가위원회의 위원을 역임하였다. 그녀의 전문분야는 상업용 부동산의 감정평가, 연기금에서 투자한 비시장성 지분증권 평가업무이다. 탁월한 영어실력으로 해외투자자들을 위한 부동산 컨설팅, 해외 소재 부동산의 감정평가 업무를 수행하였다. 현재 한국감정평가협회 이사회의 이사와 국제위원회의 위원으로 활동하고 있다. 세계 각국의 감정평가사들의 국제 컨퍼런스인 PPC(The Pan Pacific Congress of Real Estate Appraisers, Valuers, and Counselors)에서 논문을 발표하기도 하였다. 그녀는 이화여대에서 경영학사, 미국 조지아 주립대학에서 부동산학 석사학위를 받았으며, 현재 건국대학교에서 부동산학과 박사과정을 다니고 있다.
감수 신종웅
목차
- 제1장 대량감정평가의 소개
제2장 데이터 유지관리
제3장 데이터의 개념, 분석 그리고 분석도구들
제4장 대량평가의 쟁점들
제5장 대량감정평가의 비율분석
제6장 대량감정평가모형 작성
제7장 다중회귀분석
제8장 토지 및 주거용부동산 모형
제9장 상업용 부동산 모형
제10장 비율분석통계량의 신뢰성 평가
책 속으로
머리말
이 책이 나오기까지 조언을 아끼지 않으시고 기꺼이 감수를 맡아주신 신종웅 박사님, 미국 대량감정평가의 과외선생님이 되기를 마다하지 않았던 패트릭 오코너, 미국 과세행정 조직의 실질적인 운영에 대한 설명과 자료를 도와주었던 친절한 케네스 윌킨슨, 이 책의 판권을 확보하는데 실질적인 도움을 주었던 파워우먼 죠세핀 림에게 다시 한번 감사드리는 바이다. 그들은 모두 IAAO의 Key Man들이었다. 또한, 학자로서의 양심과 감정평가학에 대한 애정을 한권의 책으로 응집한 저자들, 로버트 굴드만과 리처드 알뮈에게도 경의를 표하는 바이다. 그들은 부동산시장의 관찰자인 감정평가사들이 끊임없이 변화하는 시장을 포착하는데에 필요한 지식과 평가기법들을 40년동안 지속적으로 공급하고 지원해왔다. 또한, 이 책이 나오기까지 지원을 아끼지 않은 서동기 회장 및 KAPA관계자분들께도 깊은 감사를 드린다. 마지막으로, 이 책의 편집과 교정을 위해 수고해준 제주대학교 대학원생 강지협 군에게 감사를 표한다. 그리고 좋은 책을 출판하는 기회라며 수익과 관계없이 흔쾌히 출판을 맡아주신 부연사의 맹윤재 사장님과 고생해주신 직원 분들께 머리 숙여 감사드리는 바이다.
출판사 서평
미국 IAAO(International Association of Assessing Officers)의 이 책을 번역하는 가장 큰 목적은 미국의 대량감정평가 시스템을 사실대로 소개하기 위함이다. 이 책의 전체를 관통하는 중요한 메시지는 “대량감정평가는 하나의 부동산을 감정평가할 때에 비하여 대량의 부동산을 감정평가할 때 들어가는 과다한 시간과 노력을 절감하기 위해 고안된 방식일 뿐이며, 부동산의 가치를 결정하는 것은 감정평가 전문성이라는 것”이다. 역자들은 이 책의 이러한 메시지에 주목하였다. 이 책을 한국에 소개함으로서 한국 부동산가격 공시제도의 근원적 개선방안을 찾고자 하는 연구자들, 감정평가사들, 정책입안자들에게 도움이 될 수 있을 것으로 판단하였다.
기본정보
ISBN | 9788984657694 |
---|---|
발행(출시)일자 | 2015년 10월 15일 |
쪽수 | 487쪽 |
크기 |
195 * 265
mm
/ 1223 g
|
총권수 | 1권 |
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