은퇴부자들

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ISBN	9788965961116(8965961114)
쪽수	248쪽
크기	152 * 225 * 30 mm /458g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

은퇴 준비, 아직도 시작하지 않았습니까?

보통 사람들의 부자 되는 비결을 담은 《강남부자들》과 《경매부자들》의 저자, 신한은행 청담역 지점장 고준석이 100세 시대를 맞이하여 은퇴부자 34명의 투자노트를 공개한다. 특히 은퇴부자들의 공통점이 부동산과 경매라는 것을 발견하고, 연령대별 은퇴준비 지침과 자산별 투자 노하우, 1인가구부터 은퇴가 코앞인 직장인, 자영업자에 이르기까지 다양한 맞춤별 정보를 제공한다.
이 책에서 저자는 우선 소득과 지출에 따른 자금계획부터 꼼꼼하게 다시 세우고, 종자돈을 모아 하루라도 빨리 내 집 마련에 성공하라고 말한다. 내 집 마련을 할 때 특정 지역만 고집하지 말고, 미래가치가 있는 곳이라면 굳이 서울이 아닌 수도권지역을 고려해 보라고 조언한다. 그리고 내 집 마련 후에는 수익성 부동산에 투자하여 임대소득을 보장받을 수 있는 비결을 소개한다.

북소믈리에 한마디!

부동산 정책은 시장의 경기 흐름에 따라 달라진다. 하지만 저자는 부동산 정책에 흔들려서 투자해서는 안 된다고 경고한다. 특히 종목의 양극화, 규모의 양극화는 투자자가 반드시 주의해야 한다는 것. 다만 수익성 상가, 소형 아파트의 경우 이러한 양극화 현상에도 불구하고 투자자들에게 꾸준히 사랑받고 있기 때문에 투자 가치가 충분하다고 귀띔한다.

저자소개

저자 : 고준석

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저자가 속한 분야

경제/경영작가 > 부동산경매/투자전문가

저자 고준석은
ㆍ현 신한은행 청담역 지점장
ㆍ동국대 법학박사ㆍ동국대 겸임교수
ㆍ삼성경제연구소 부동산 재테크 최고의 명강사 선정(2006년)

고준석 박사는 ‘직접 투자하지 않는다’는 원칙을 고수함으로써 가장 공정하고 정확한 전망을 하는 것으로 정평이 높다. 1994년 부동산과 인연을 맺은 이후, 5년간 2,000여 건의 경매물건을 취급하며 번지수만 갖고도 땅을 찾아낼 수 있을 정도로 전국 방방곡곡을 누비고 다닌 끝에, 평범한 은행원에서 은행권 최초의 부동산 전문 컨설턴트가 되었다. ‘부동산 투자도 공부해야 하는 시대’라는 생각에 동국대 대학원에서 법학박사 학위를 받았으며, 신한은행 프라이빗 뱅크 부동산 재테크 팀장을 거쳐 현재 신한은행 청담역 지점장으로 재직 중이다. 2002년부터 우리나라 금융기관 최초로 ‘프라이빗 뱅커(PB) 겸 부동산 전문가 1호’로 활동 중이다. 수많은 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학 총장, 정당 대표, 유명 연예인 등 내로라하는 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아오고 있다. 실무와 이론을 겸비한 그는 동국대 겸임교수이자 조선일보ㆍ매일경제ㆍ한국경제ㆍ서울경제 등의 인기 칼럼니스트이자 강의 요청이 끊이지 않는 인기 강사이기도 하다. MBC 라디오 〈손석희의 시선집중〉, KBS 라디오 〈경제가 보인다〉, 한경와우TV 〈부동산 와이드〉, KBS TV 〈경제 투데이〉와 〈경제 비타민〉, MBC TV 〈아주 특별한 아침〉 등 매체에 출연했다. 또한 현대백화점, 신세계백화점 등의 주요 문화센터와 고려대, 한양대, 성균관대, 건국대, 이화여대, 사법연수원 등에 출강하여 ‘될 성 싶은 부동산 새싹’들을 가르치고 있다. 주요 저서로 《경매 부자들》, 《강남 부자들》, 《대한민국 집테크》, 《재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다》, 《큰돈 없이 경매로 돈 버는 법》, 《나는 이런 부동산으로 돈 번다》 등이 있다.

고준석님의 최근작

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머리말_ 은퇴준비, 더 이상 미룰 일이 아니다
체크리스트_ 나도 은퇴부자가 될 수 있을까?

1장 지금 당장 은퇴준비를 해야만 하는 이유
은퇴 후 당신에게 일어날 수 있는 일
국가는 당신의 노후를 책임지지 않는다
은퇴부자가 되는 길, 왕도는 없다
은퇴 후 절대 하지 말아야 할 것들
금리 1%에 연연 말고 지출 1만 원부터 줄여라
은퇴준비, 소득이 아니라 마음가짐에 달렸다

2장 그들이 은퇴부자가 될 수밖에 없는 이유
자산 구조조정만으로 월수입 20% 늘릴 수 있다
똘똘한 부동산 하나, ‘못된 부동산’ 열 개 안 부럽다
부동산은 주식, 연금보험은 간식
은퇴준비는 가장 자신 있는 분야부터
나쁜 투자습관은 썩은 밧줄… 하루 빨리 버려라
무식하면서 배우지 않는 것, 은퇴거지의 지름길
행복한 은퇴생활, 가족은 필수
금융자산은 빨리 부동산으로 갈아타라
주식투자보다 내 집 마련이 먼저다
부동산 정책보다 자체의 미래가치에 집중하라

3장 평범한 사람들이 은퇴부자가 된 비결
20대, 명품백은 잠시 잊어라
30대 직장인에게 최고의 자기계발은 경매공부
은퇴 여유 있는 2030세대, 땅으로 눈 돌려라
40대 은퇴준비는 선택 아닌 필수
하우스푸어, 머뭇거리지 말고 부채부터 줄여라
5060세대 은퇴자, 귀중한 퇴직금 앉아서 까먹지 말라
골드미스, 똘똘한 집 한 채로 은퇴준비 끝
신혼부부가 지켜야 할 은퇴준비 5원칙
자녀 뒷바라지보다 부동산IQ를 물려주라
열 자식보다 똑똑한 부동산 하나가 효자
이혼의 아픔은 든든한 노후준비로 잊자
내 집 마련, 노후준비의 시작
자영업자여, 사업장 주변부터 눈여겨보라
종잣돈 부족하다면 소형 아파트가 해답
3억 원으로 빌딩투자할 수 있다, 섹션오피스만 안다면
때론 경매 기피물건에 길이 있다
전원생활 꿈꾼다면 집짓기 전에 전세부터 살아보라
제대로 된 전문가를 찾아라, 시행착오를 줄이리라

출판사 서평

삼성경제연구소 선정, 부동산재테크 최고의 명강사 고준석!
노후준비에 관한 대중의 오해와 착각을 깨고,
‘제2의 인생’, 어떻게 준비해야 할지 구체적인 전략을 공개한다!
앞서가는 ‘은퇴부자’ 34인의 투자노트를 통해 지금 당장 당신만의 포트폴리오를 짜 보라!

“제2의 인생, 어떻게 준비하고 계십니까?”
은퇴나 노후 준비는 4050세대만의 일…? 연금저축이나 보험으로 준비 끝…??
월급쟁이도 자영업자도, 남녀노소 누구도 피할 수 없는 은퇴!
일찍부터 풍요로운 노후를 예약한 대한민국의 앞서가는 ‘은퇴부자들’은 뭐가 다를... 더보기

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[은퇴부자들] 강남의 3040, 은퇴준비는 이미 끝났다. pu**sad | 2014-07-03 | 추천: 1 |

서평을 시작하기 전 잡담 - 재테크를 해야겠다는 생각은 항상 하고 있는지라 "누구는 주식을 해서 누구는 펀드를 해서 대박났다더라. 누구는 경매를 해서 집을 샀다더라." 이런 소리만 들리면 몸이 저절로 움찔움찔거린다. 대체 어떻게 해야 돈을 모을 수 있을까? 어떤 방법을 써야 나중에 일을 그만두더라도 걱정없이 먹고 살 수 있을까? 참... 답이 없는 질문이다. 이 질문에 대한 답을 찾아보고자 재테크 책을 뒤져보던 중 딱 눈에 띄인 이 책은 제목부터 ... 더보기

서평을 시작하기 전 잡담 -
재테크를 해야겠다는 생각은 항상 하고 있는지라

"누구는 주식을 해서 누구는 펀드를 해서 대박났다더라.
누구는 경매를 해서 집을 샀다더라."

이런 소리만 들리면 몸이 저절로 움찔움찔거린다.
대체 어떻게 해야 돈을 모을 수 있을까?
어떤 방법을 써야 나중에 일을 그만두더라도
걱정없이 먹고 살 수 있을까?
참... 답이 없는 질문이다.
이 질문에 대한 답을 찾아보고자 재테크 책을 뒤져보던 중
딱 눈에 띄인 이 책은 제목부터 고민에 맞는 "은퇴부자들"이다.
은퇴한 후에 부자가 된 사람들인가?
퇴직금을 운영하는 방법인가?
이런 의문을 가지고 책을 펴보았다.

책 설명 -
딱히 두꺼운 책은 아닌 편이고 폰트가 큰 편이고
읽게 쉽게 이야기책으로 짜여진 책이라 그냥 술술 넘어간다.
재테크에 관련된 책이긴 하지만 재테크에 성공한 사람들에
대한 설명으로 이루어진 책이라고 볼 수 있다.

책의 아름다운 모습 -
제목을 감싸고 있는 도형은 집을 상징하는 듯 하다.

자가진단에서 반 정도도 안되면 심각하니까 당장이라도 공부하기를 바란다.평범한 사람들이라고는 하지만 대체 어떤 기준으로 평범한 사람을 말하는지 이해가 안간다.일단 집부터 마련해야 한다는 것은 심히 공감한다.

서평 -
이 책의 내용은 상당히 좋다.
재테크를 왜 해야 하는지 은퇴를 왜 대비해야 하는지 잘 적어놓았다.
그리고 재테크를 할때 금융자산이 아닌 부동산으로 고정적인 수익을
얻어야 한다고 강력히 주장하고 있다.
물론 다 맞는 말이고 나 역시 공감한다.
하지만 책에 나와있는 이야기들을 보며 짜증나서
책을 덮을뻔 한 적이 한두번이 아니다.

이유는 뭔고하니 책을 읽어보면 알 수 있겠지만
저자는 경매를 하여 성공한 사람들의 이야기를 통하여
자신의 주장을 하고 있는데 이 성공한 사람들의 이야기는
일반적인 사람들의 이야기와는 상당히 갭이 있다.
6억을 투자하여 싸게 건물을 구매하여 몇백의 수입을 낸다라던지
2억 정도의 아파트를 사서 지금은 4억까지 올라서 2억의 차익을 냈다던지
이런 이야기들을 예시로 들고 있는데 좀 어이가 없다.

특히 챕터 3의 제목은 "평범한 사람들이 은퇴부자가 된 비결"을 읽을 때는
책을 딱 덮어버렸다.
글로벌 회사에 다니는 회사원 이야기를 읽을때 성질까지 나버렸다.
평범? 평범...? 글로벌 회사원이 평범...?
대체 이 양반의 기준은 뭔지 이해가 안간다.

평범한 사람?
그 기준이 무엇인가?
나를 예로 들어보겠다.
서른 중반이 되지 않은 나이이고 회사에서 직장생활을 하는 시기에는 월 120으로 시작해서
과장 직책을 달 시점에 월 300이 되지 않았었다.
정말 웃긴 사실은 이 월급에서 세금떼고 보험 떼고 집에 돈 보내고 생활비 쓰고
월세 내면... 없다..
쓰는 돈을 아껴라....? 쓸 돈도 없었다.
평범한 사람이라고 하면 일반 중소기업에 다니는 월 200정도의 회사원을 타겟으로 해서
이야기를 이끌어 나가야 하는 것이 아닌가?

재테크에 관한 저자의 설명과 요점을 짚어주는 것은 공감이 많이 갔지만
예시로 드는 사람들에 대해서는 왜 이따위 예시를 드는가 싶을 정도로 실망스럽다.

서평을 마치며 -
도표와 투자에 대한 추이를 그린 그래프에 지친 재테크족들에게
휴식을 취하며 가볍게 볼 수 있는 책으로 추천해본다.
유산을 많이 물려받으시는 분이나 월 500이 넘는 분이 보면 되겠다.
책에 나오는 사람들과 자신을 비교했을 때 자괴감에 빠지지 않을
긍정적인 멘탈을 가진 사람들에게 추천한다.
재테크에 대해 요점만 보고 싶은 사람들에게 추천한다.

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은퇴부자들 bu**yman | 2014-06-19 | 추천: 0 |

어릴때 은퇴라는 개념을 떠올린것은 아니지만 당연하게 순탄한 인생과 행복한 삶을 살게 될거라는 의심을 해본적이 없다. 막연하게 여행기등의 책이나 tv같은 매체를 통해 알게된 외국을 동경하며 내 마음대로 자유롭게 세계여행을 꿈꿨다.학교를 졸업하고 직장을 다니면서는 약간 현실적이 되어서 남들처럼 내집장만해서 가정을 꾸리고 살게 되는것을 바램을 가지고 살게 되었다.하지만 나이를 먹어갈수록 현실과 이상의 차이와 경제적인 어려움이 큰 짐으로 다가오는것을 느꼈다. 40대 중반을 넘어서는 지금은 tv에서 가끔 방송되는 은퇴후 빈곤한 삶... 더보기

어릴때 은퇴라는 개념을 떠올린것은 아니지만 당연하게 순탄한 인생과 행복한 삶을 살게 될거라는 의심을 해본적이 없다. 막연하게 여행기등의 책이나 tv같은 매체를 통해 알게된 외국을 동경하며 내 마음대로 자유롭게 세계여행을 꿈꿨다.학교를 졸업하고 직장을 다니면서는 약간 현실적이 되어서 남들처럼 내집장만해서 가정을 꾸리고 살게 되는것을 바램을 가지고 살게 되었다.하지만 나이를 먹어갈수록 현실과 이상의 차이와 경제적인 어려움이 큰 짐으로 다가오는것을 느꼈다. 40대 중반을 넘어서는 지금은 tv에서 가끔 방송되는 은퇴후 빈곤한 삶을 살지 않기만을 바랄뿐이다. 나름 은퇴후 대책으로 준비한다며 정기예금,적금,연금등에 일정금액을 저축하고 은퇴후에 대해 안심을 하고 있었다.하지만 이책의 사례를 접하면서 '혹시, 내가 나만의 분홍빛 미래를 꿈꾸며 착각했던건 아냐?'라는 생각을 하게되었다.

이책에서는 금융권에 재직하는 저자가 강한 어조로 반복해서 강조한다.당신이 안정된 은퇴생활을 하고 싶다면 금융자산만으로는 안심할 수 없다. 수익성부동산에 투자하라.이것은 선택이 아니고 필수이다.

부동산에 대해 문외한인 나로서는 조금 당황스럽다. 책에서 열거된 사례를 보면 가정주부, 직장인, 의사등 여러부류가 나온다.모두들 막연하게 남들이 하니 따라하는식으로 주먹구구식으로 투자를 하고 실패하고 저자와의 상담을 통해 비젼을 갖고 자기만의 은퇴준비를 하고 있음을 보여준다.글을 읽으며 나도 저들과 같은 지식과 믿음이 있었으면 하는 부러움과 헛된 바램을 가져봤다.안정된 은퇴라른것은 남이 주는게 아니고 그 결과물을 얻기 위해 부닥한 공부와 관심, 그리고 열의를 가져야함을 배웠다.미래를 위해 현재의 소비를 줄일 수 있도록 노력하고 열린마음으로 실패에 대한 두려움없이 생각만이 아닌 실천할 수 있는 용의를 갖어야겠다는 생각을 갖게 되었다.

은퇴부자의 잣대라는게 각자의 기준이 있고 돈의 양만으로 따지는것이 아니기에 책의 내용만을 보고 불안해하고 그들처럼 되어야 한다는 강박대신에 가족과의 대화로 각자가 바라는 행복한 은퇴생할에 대해 얘기해 볼 수 있는 계기가 된것같아 감사하며 글을 마친다.

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은퇴..란 단어에 확신하며 kk**g1414 | 2014-06-18 | 추천: 0 |

사람이라면 피할수 없는것들중에 하나인 "은퇴" 아직 20대후반인 나에게 "은퇴"라면 아직 머나먼 이야기인가? NO! 절대 그렇지 않다. 은퇴는 어릴수록 유리한 점이 많기에 지금 나는 은퇴를 계획하고 실행하기 아주 적절한 시기이다. 은퇴부자들의 저자 고준석 지점장님은 2014 서울머니쇼에서 특강을 만난적이 있던분이다. 책으로 만나뵙게 되니 또한번 반가움^^ 부자들 시리즈에 은퇴부자들! 여러가지 다양한 사례로 책은 은퇴부자들의 실행방법에대해 열거한다. 자식뒷바라... 더보기

사람이라면 피할수 없는것들중에 하나인 "은퇴"
아직 20대후반인 나에게 "은퇴"라면 아직 머나먼 이야기인가?

NO! 절대 그렇지 않다.
은퇴는 어릴수록 유리한 점이 많기에 지금 나는 은퇴를 계획하고 실행하기 아주 적절한 시기이다.

은퇴부자들의 저자 고준석 지점장님은 2014 서울머니쇼에서 특강을 만난적이 있던분이다.
책으로 만나뵙게 되니 또한번 반가움^^
부자들 시리즈에 은퇴부자들!

여러가지 다양한 사례로 책은 은퇴부자들의 실행방법에대해 열거한다.
자식뒷바라지하느냐 은퇴준비못한 노부부부터 홀로서기를 하는 두딸의 엄마까지..
은퇴라는 놈은 절대 사정을 봐주지 않고 찾아오는것 같다.
참 딱한것은 은퇴준비를 하지 못한 부모님들이 자식들에게 버림받는 경우를 책으로 많이 접했다.
이책에서도 예외가 없다.
참 열자식 먹여살릴 부모는 있어도 한부모 먹여살릴 자식은 결코 힘든일인가보다.

이러기에, 우리는 은퇴준비를 하지않을수 없다.
은퇴준비를 자식으로 할건가? 자식에게 그만. 집착하고 현실을 보고 은퇴설계를 해야할것이다.

이책을 통해 은퇴설계에대한 명확한 답은 하나다. 그것은 수익형 부동산!!
어린 은퇴준비자들에게는 미래가치가 풍부한 땅!을 추천하며 이 모든걸 될수있으면 경매를 통해 싼값이 낙찰 받으면 금상첨화~
다양한 사례를 통해서 성공한 이야기. 실패한 이야기를 볼때면 몸이 근질근질하다.ㅎㅎ

실행하기까지 얼마나 준비기간이 필요할까?
준비단계인 우리에게는 어떻게 종잣돈 마련을 해야하며 무엇을 준비해야하는지 사례를 통해 알려준다.
또한 끙끙 앓기보다는 전문가를 찾아가 도움을 구하는것도 적절한 방법이라고 말한다.
(흠...나를 보고 하는이야기인가보다)

사례를 보면 부동산 구매시 모두 적절한 대출을 이용하고 있다는 점이 눈여겨볼만한다.
무리한 대출이 아니라면 종잣돈+대출을 이용하므로써 나의 은퇴자금을 마련하는것도 좋은방법이라는 것이다.

이 책을 읽기전에 나는 은퇴하신 어른들 몇분과 우연찮게 이야기를 나누게 되었다.
그때 어른들은 대출. 이라는 말에 질색하셨던것 같다.
또한 어린친구들에게는 은퇴, 투자, 라는 말을 어색해 하며 하고싶어도 시간이 없다는 말만 되돌아왔다.
은퇴란 시간이 있어서 준비하는게 아닌데.. 너무 아쉽고 막연한 대답들에 허공만 쳐다보다 이내 돌아왔다.
가끔 내가 극성스럽나?..라는 생각도 하면서 말이다.

하지만 이책을 읽고나서 나는 확신했다.
의식자체가 깨어지는것만으로도!
내가 부동산에 관심을 갖고, 땅,경매 등도 공부해볼 가치가 있다고 느낀것만으로도 나에겐 정말 큰 성과가 아닌가 싶다.
그래서 난 또 추천한다.

나의 은퇴를 위하여
나의 부모님의 은퇴를 위하여
나는 더 공부하며 더 노력하여
마침내 실행해보겠노라고!! 닫기
은퇴부자들 th**e2 | 2014-06-13 | 추천: 0 |

누구나 여유롭게 부자로 살고싶지 않은 사람은 없을 것이다. 하지만 부자가 되기위한 자신만의 계획이 있다기보다는 그냥 막연하게 돈을 많이 벌고 싶다는 생각을 가지고 있는 사람들이 대다수이지 않을까 싶다. 부모로 부터 상속을 받았거나, 생각지도 못한 횡재를 하거나, 로또에 당첨되지 않은 이상은 말이다. 하지만 아무리 알뜰살뜰 적은 박봉에 모은다고 모아도 손에 쥐는것이 별로 없는게 일반 월급쟁이들이다. 괜히 궁상떠는건 아닌지 싶기도 하고, 이렇게 아끼고 살아서 뭐해? 내일 어떻게 ... 더보기

누구나 여유롭게 부자로 살고싶지 않은 사람은 없을 것이다. 하지만 부자가 되기위한 자신만의 계획이 있다기보다는 그냥 막연하게 돈을 많이 벌고 싶다는 생각을 가지고 있는 사람들이 대다수이지 않을까 싶다. 부모로 부터 상속을 받았거나, 생각지도 못한 횡재를 하거나, 로또에 당첨되지 않은 이상은 말이다. 하지만 아무리 알뜰살뜰 적은 박봉에 모은다고 모아도 손에 쥐는것이 별로 없는게 일반 월급쟁이들이다. 괜히 궁상떠는건 아닌지 싶기도 하고, 이렇게 아끼고 살아서 뭐해? 내일 어떻게 될지 알고?라는 생각에 한번에 훅~! 써버리기도 한다.
'은퇴 부자들'이라는 책을 읽으면서 막연하게만 생각했던 큰 틀의 플랜이 생긴것 같다. 예전부터 경매에 관심을 많았지만 종잣돈이 없어 아예 눈을 돌리지 않았는데 저자의 이야기를 듣다보니 처음부터 큰 욕심을 부리지 않으면 적은 돈으로도 얼마든지 첫발을 내딛을 수 있을 것 같다는 생각이 든다. 하지만 아쉬운점은 저자가 소개하는 사례자들이 사실 어느정도의 경제력은 있는 사람들이 대다수이다. 직업들도 소위 빵빵한 사람들이 훨씬 많다. 그들은 몇년치 월급을 모으면 종잣돈을 마련할 수 있지만 일반 서민들에게는 뜬구름일수 있으니, 없는 사람들은 아무리 발버둥쳐도 시작하기 힘든게 현실이다.
하지만 일부 사례자들은 우리처럼 종잣돈이 많지 않은 이들도 있다. 소규모 땅을 산다던지, 경매로 소형 아파트를 낙찰받아 월세를 받는다던지 하는. 요샌 소형 아파트도 너무 비싸서. 하지만 책을 읽다보니 예전부터 경매에 관심이 있던 나로써는 충분히 공부를 하고 오피스텔이나 소형아파트를 경매 받아서 월세를 받는게 큰 관심이 가더란 말이다. 물론 어느정도 위험감수를 해야겠지만 돌다리도 두들기는 성격의 내가 큰 결심을 할 수 있을지도 의문이긴 하지만, 지금 당장 투자하는게 아니니 한번쯤은 공부해볼만 하지 않겠는가.
누구나 노후를 편안히 살고싶은 생각을 하고 있다. 모아놓은 돈은 없어서 노후에는 편하게 살고싶은. 또 미래에 대한 불확실성 때문에 불안해하고 초조해하는 현대인들이 많다. 노력도 해보지 않고 마냥 노후 걱정을 하는 나로써도 잠시마나 다시 생각을 정리하게끔 하는 책이다. 사례자들이야 물론 실패도 해보고 끝내는 성공을 하는 이야기가 많아서 자칫 쉽게 접근할 수 있다는 오만이나 자만은 버려야할 것 같고, 일반 서민인 내가 어디서 공부를 해야할지, 어떤 책을 읽어봐야할지 오늘부터 아마도 서점과 인터넷을 뒤지지 않을까 싶다. 나도 진정한 멘토를 만나고 싶은 생각이 굴뚝같다. 어디서 어떻게 찾아야 하지...휴~~ 닫기
빠를수록 좋은 은퇴준비 ai**85 | 2014-06-13 | 추천: 0 |

평균수명이 80세 이르고 있고 머지않아 100세를 바라보고 있는 시대에 은퇴 후 삶에 대해 생각을 해봐야겠다는 생각을 하고 있는 차에 <은퇴부자들>이라는 책을 만났다. 대한민국 최고의 재태크전문가가 알려주는 은퇴준비는 평범한 삶을 살던 나에게 신선하게 다가왔다. 은퇴 후 삶에 대해 구체적 계획이 없이 막연하게 집장만을 했고 연금과 보험이 있으니 다 된게 아닐까 생각했다. 그런데 그게 아니었다. 은퇴부자는 은퇴 전 보다 더 윤택한 삶을 살 수 있도록 미리 준비를 해야 한단다. 은퇴준비는 금융상품으로 올인해서는 안되며 ... 더보기

평균수명이 80세 이르고 있고 머지않아 100세를 바라보고 있는 시대에 은퇴 후 삶에 대해 생각을 해봐야겠다는 생각을 하고 있는 차에 <은퇴부자들>이라는 책을 만났다. 대한민국 최고의 재태크전문가가 알려주는 은퇴준비는 평범한 삶을 살던 나에게 신선하게 다가왔다.
은퇴 후 삶에 대해 구체적 계획이 없이 막연하게 집장만을 했고 연금과 보험이 있으니 다 된게 아닐까 생각했다. 그런데 그게 아니었다. 은퇴부자는 은퇴 전 보다 더 윤택한 삶을 살 수 있도록 미리 준비를 해야 한단다. 은퇴준비는 금융상품으로 올인해서는 안되며 소득이 정기적으로 나오는 부동산도 함께 준비하는 것이 필수이다.
은퇴준비는 20대부터 해야한다. 20대에 취업한 후 소득이 생길 때부터 종잣돈을 마련할 수 있도록 저축을 해야한다. 저축은 원금이 보장되는 상품으로 선택해야 하는 것은 기본이다. 종잣돈이 마련되면 내 집을 마련하는 것이 두 번째이다. 저자가 강조하는 것은 내 집 마련과 함께 재테크까지 할 수 있는 곳을 선택하라는 점이다.
내 집 마련을 했다면 부동산 재태크를 위한 공부를 하며 실물을 보러 다니는 것이 은퇴준비의 순서이다. 은퇴준비용 종잣돈을 계속 저축하면서 말이다. 재테크를 위한 공부 중 가장 메리트가 있는 것이 경매공부이다. 경매를 통해서 구입한 부동산에서 월수입이 들어오면 그 돈을 다시 저축해서 종잣돈을 마련하는 것이다. 종잣돈이 여유가 있을 때는 혼자서 결정하지 말고 배우자와 상의하고 저자와 같은 전문가와 상담하여 구매물건을 결정하는 것이 가장 중요하다.
자영업자의 은퇴준비는 임대료가 나가는 상가를 구입하는 것이 기본이다. 지금까지 장사가 잘 되고 있는 곳은 상권이 좋은 곳이므로 상가를 구입하는 것도 좋다.
은퇴준비에는 왕도가 없다. 재테크에 관심을 가져야 한다. 지출을 관리하고 저축해서 종잣돈을 마련하는 것이 기본이다. 좋은 정보를 주는 단골 중개인을 두고 자주 방문하면서 구매조건이 좋은 부동산 정보를 수집하는 것도 중요하다.
나 같은 소시민들이 가장 쉽게 할 수 있는 길은 적은 종잣돈으로 구입할 수 있는 소형아파트에 투자하는 것이다. 나홀로 아파트가 아니고 소형을 찾는 젊은 층의 수요가 많고 교통이 좋은 곳을 알아보고 실물확인을 하는 것은 두말할 필요가 없다. 자본수익이 있어서 미래가치가 있는 곳으로 말이다.
관심을 갖고 저축하고 수익성부동산을 찾는 방법을 공부하고 돌아 다녀보고 전문가와 상담하고 구입한 똑똑한 부동산 하나는 은퇴 후에 열 자식보다 훨씬 낫다.
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