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1년 안에 되파는 토지 투자의 기술. 2 매입에서 개발까지 토지 투자 실전 노하우

김용남 지음 | 경향미디어 | 2017년 06월 14일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788965182016(8965182018)
쪽수 256쪽
크기 167 * 226 * 18 mm /514g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

많은 사람이 토지에 투자하여 수익을 올리기를 희망한다. 하지만 정작 어떻게 투자를 진행해야 빠른 시간에 돈을 벌 수 있는지에 대해서는 잘 모른다. 저자는 오랫동안 토지 투자 분야에서 일해 오면서 토지 투자로 돈을 번 부자들을 많이 만났다.

『1년 안에 되파는 토지 투자의 기술』 제2권에서는 저자가 실제로 진행해 온 토지 투자 사례를 통해 토지의 특성을 파악하는 방법, 토지 관련 공법들, 토지 개발로 단기차익을 올리는 방법, 토지 개발 사업성의 분석 사례들, 그리고 토지 개발 과정에서 일어날 수 있는 다양한 상황을 간접 경험할 수 있다. 토지 매입부터 개발까지 부자들의 토지 투자 실전 노하우를 상세히 소개하며 부자들은 어떤 식으로 토지에 투자를 해서 돈을 버는지를 살펴볼 수 있다.

상세이미지

1년 안에 되파는 토지 투자의 기술. 2 도서 상세이미지

목차

프롤로그 나는 토지에 투자한다

PART 01 토지를 대하는 부자들의 생각 5
01 오랜 시간 묵혀 두지 않는 재산이다
02 대출을 활용해 큰돈을 벌게 해준다
03 돈 벌 수 있는 토지인지 10분 만에 알 수 있다
04 매입할 때 절세 전략을 짠다
05 토지 개발을 해야 부자가 된다

PART 02 토지 개발 노하우 6
01 매일 아침 인터넷 뉴스를 보라
02 지식을 넓혀라
03 토지 관련 공법 지식을 익혀라
04 사고 싶은 땅을 만들어라
05 미래를 상상하라
06 토지를 분석하라

PART 03 토지 개발로 단기차익을 올리는 노하우 10
01 개발행위허가를 득한다
02 개발행위허가를 이용해 대출을 활용한다
03 도시계획심의 대상이 되지 않도록 한다
04 개발부담금 대상 여부에 따라 매매를 결정한다
05 개발업등록 대상 토지는 피한다
06 토목공사의 범위를 최소화한다
07 사업기간을 미리 예상한다
08 개발 중 생길 수 있는 민원을 예상한다
09 매입 주체에 따라 세금이 달라진다
10 토지 매입 전에 사업계획서를 작성한다

PART 04 김공인의 토지 개발 사례 9
01 토지 매입 후 두 달 만에 매도하다
02 발상의 전환은 고수익을 가져다준다
03 42억 땅이 5년 만에 120억 되다
04 우여곡절 끝에 매입한 땅, 대박을 터뜨리다
05 평당 60만 원에 사서 1년 후 평당 100만 원에 팔다
06 농지를 공장 부지로 개발해 큰 수익을 내다
07 아무도 거들떠보지 않던 땅을 개발해 수억 원을 벌다
08 토지허가거래구역의 전매제한 조항을 피하다
09 컨설팅 계약으로 부지를 개발하다

PART 05 토지 개발을 위한 사업성 분석 사례 10
01 배수로가 없는 땅
02 다가구와 상가로의 사업성이 보이는 땅
03 초대박 땅
04 최소한의 현금으로 땅 사는 법
05 공장으로 개발 가능한 땅
06 현금 대비 수익률 60%를 예상할 수 있는 땅
07 수익형 부동산을 만들 수 있는 땅
08 용도는 보이지만 수익이 생기지 않는 땅
09 토지 개발은 종합예술
10 고수익을 올릴 수 있는 토지 개발의 기술

PART 06 토지 개발 SECRET 8
SECRET 01 원형지가 아닌 공장 부지를 매입하라
SECRET 02 토지 면적을 확인해 개발이 수월한지 파악하라
SECRET 03 동네 특성을 파악한 후에 개발하라
SECRET 04 개발부담금을 피하려면 토지를 나누어 매입하라
SECRET 05 개발업등록을 피하려면 허가를 쪼개서 진행하라
SECRET 06 토지를 보면 인허가와 대출부터 알아보라
SECRET 07 매도를 잘하려면 매수자의 고민을 해결해줘라
SECRET 08 개발 토지의 매입가를 결정하는 방법

부록 김공인의 30문 30답
에필로그 부자가 되려면 토지를 개발하라

출판사 서평

부자들은 값싼 토지를 사서 단기간에 개발해서 높은 값에 되판다!
매입부터 개발까지 토지 투자 실전 노하우

“토지 투자는 불확실한 미래에 투자하는 것이 아니다.
잠재된 미래 가치를 가진 원석을 발견하는 것이다.”

토지 개발 시크릿 공개

부자들의 토지 투자법의 핵심은 토지 개발이다
많은 사람이 토지에 투자하여 수익을 올리기를 희망한다. 하지만 정작 어떻게 투자를 진행해야 빠른 시간에 돈을 벌 수 있는지에 대해서는 잘 모른다. 저자는 오랫동안 토지 투자 분야에서 일해 오면서 토지 투자로 돈을 번 부자들을 많이 만났... 더보기

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  • 토테크 cp**27 | 2018-08-31 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점 구매
     처음에 책을 고를때 망설인 부분이 있었다. 그것은 이책이 출간된 시점이 1년이 넘어2년이 다되어 간다는 것. 현 시점은 내 개인적인 판단으로는 고금리 시대에 접어드는 길목이라 생각한다. 따라서 대출이 쉽지 않고 부담스러운 상황이라고 생각된다. 또한 제조업의 불황으로 인하여 공장개발이 줄어들것이라는 생각이 들었다. 아마 필자가 현재 책을 다시 쓴다면 이러한 현상황이 반영된 내용을 알려주었을 것이다. 어쨌든 토지 거래의 기술에 대해서 많은 예제들이 수록되어 있어 지식이 전무한 나에게도 뭔가 방법이 보이는 것을 실감했다... 더보기
  •  아파트, 빌라 등의 주택은 살다 보면 당연히 어느 정도 경험이 생기기 마련이다. 아무리 부동산, 재테크에 관심이 없어도 집 없이는 살수 없으니 매수가 아니어도 임대계약이라는 걸 해보게 된다. 살아가면서 피할 수 없는 경험이 될 것이다.  하지만 토지 거래는 경험 한번 하지 않고도 잘 살 수 있다. 그래서 그런지 주변에 토지매수, 토지 투자 경험을 가진 분을 보기가  어렵다.  또 배우고 싶어도 어디서부터 어떻게 시작해야 하는지 도통 감이 없다. 강의를 바로 듣자니 어느 정도 기본 지식이... 더보기
  • 부동산 중의 토지에 관한 책이다. 토지는 일반적으로 장기적으로 투자하는 것이라 생각하는데 저자는 땅을 매입하고 개발해서 6개월에서 1년내의 짧은 시간안에 파는 것을 이야기 한다. 부동산 공부는 계속 해왔지만 토지의 관한 책은 처음이여서 생소한 단어들도 많이 보았다.    아파트, 상가도 대출을 이용한 투자를 한다. 땅도 역시 대출이 가능했다. 부자들은 자기 돈으로만 돈을 버는 것이 아니라 대출을 잘 이용하여 돈을 번다. 많이 땅을 보다보면 토지가 눈에 들어온다고 한다. 토지 고수 정도 되야 한눈에 땅을 ... 더보기
  • 1년안에2!! hy**3711 | 2017-06-07 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    우았!토지개발에 관심을 가지게된책이 "1년안에 되파는 토지투자의 기술"인데, 이렇게 2권까지 나오게되어 토지개발에 관심이 많은 저로써는 기쁘기그지없습니다ㅜㅜ 인터넷을 찾아보니 오프라인 개발강의도 있는것으로 알고있습니다. 이번2권을 읽고 오프라인강의도 들어볼생각입니다. 장기적으로 생각했던 토지를 "1년안에"로 단기적투자라는 것을 알게끔해주셔서 감사합니다^^   예약구매를 완료하였는데, 이번주중에 오겠네요~ 더보기

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