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나는 1,000만 원으로 아파트 산다 170만 부동산 카페 회원들이 열광하는 시크릿브라더의 투자 비결 | 별책부록 : 3천만 원 이하로 투자할 수 있는 아파트 Best 100?

시크릿브라더 지음 | 황금부엉이 | 2021년 10월 27일 출간
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이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9788960305885(896030588X)
쪽수 301쪽
크기 170 * 235 * 26 mm /662g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

*** ‘부동산 스터디’ 카페 누적 조회수 100만 회 ***
170만 부동산 카페 회원들이 열광하는 시크릿브라더의 아파트 투자 비결!
“아파트 투자, 아직 늦지 않았습니다.”
부린이의 내 집 마련, 소액으로 투자부터 시작하자!

"너무 많이 올랐어. 이제 내려갈 거야." "거품이야. 이 가격이 말이 돼?" 가파르게 오른 집값에 무주택자는 지나가는 부동산 뉴스에도 마음이 크게 요동친다. 부동산 가격이 하락하기만을 기다리는 일은 불투명한 미래에 인생을 배팅하는 것과 같다. 언제까지 이번 생엔 집 사긴 글렀다고 생각하며 가만히 손 놓고 있을 순 없다! 이젠 내 집 마련의 관점을 달리 보아야 할 때이다. 처음부터 실거주할 집을 매매할 필요는 없다. 현재 자금이 부족하다면 소액으로도 지금 할 수 있는 것을 해야 한다. 누구나 살고 싶어 하는 서울은 이제 평균 아파트값이 12억에 육박한다. 당장 원하는 집을 살 수 없다면 전국으로 시야를 넓혀 투자부터 시작하자!
170만 회원이 활동하는 부동산 카페에서 인정받은 저자 시크릿브라더는 너무 올라서 투자할 지역이 없는 게 아니라 아직 저평가된 지역을 발견하지 못했을 뿐이라고 말한다. 지방이라고 다 같은 지방이 아니다. 지역마다 각기 다른 사이클이 존재한다! 여전히 많은 데이터들은 저평가된 지역과 가치 대비 덜 오른 곳들이 많다고 가리킨다. 내 집 마련의 꿈을 아직 포기하기엔 이르다! 이 책은 투자를 어떻게 시작해야 할지 몰라 막막한 부린이, 또는 투자를 통해 부의 그릇을 키우고 싶은 초보 투자자에게 명확한 투자 방향을 제시하며 부린이를 위한 실전 부동산 투자의 모든 것을 낱낱이 공개한다.
▶ 『나는 1,000만 원으로 아파트 산다』 북트레일러

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상세이미지

나는 1,000만 원으로 아파트 산다 도서 상세이미지

목차

프롤로그_ 이미 늦었다고 생각하는 당신에게
부린이를 위한 부동산 용어 정리

Chapter 1. 부동산 투자의 기본기
01 좋은 투자자의 마인드
02 시크릿브라더가 갭투자를 선택한 이유
03 분산투자 vs 집중투자
04 투자는 운이 아니라 실력
05 부린이라면 이렇게 공부를 시작하세요
06 유용한 부동산 사이트 정리
07 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 초급편
08 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 중급편
09 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 고급편
10 앞으로 오를 지역의 길목을 선점하는 방법

Chapter 2. 부린이가 지방 갭투자로 1년 만에 1억 수익 올린 공부법
01 갭투자, 이 정도는 알고 합시다!
02 1차 필터링: 인구수/세대수
03 2차 필터링: 수요와 공급
04 3차 필터링: 매매/전세지수 분석
05 4차 필터링: 지역 간 비교
06 5차 필터링: 가격과 분위지도
07 6차 필터링: 학군과 상권
08 7차 필터링: 내 투자금에 맞는 단지 찾기
[Bonus Tip 1] 연식에 따른 적정 가격 차이 계산법
[Bonus Tip 2] 가격이 아닌 비율로 상승을 계산하라

Chapter 3. 전국 저평가 단지 분석 - 2억 이하
01 평택시 23평 아파트
02 청주시 26평 아파트
03 원주시 25평 아파트
04 구미시 24평 아파트
05 목포시 34평 아파트

Chapter 4. 전국 저평가 단지 분석 - 3억 이하
01 인천시 21평 아파트
02 천안시 22평 아파트
03 창원시 33평 아파트
04 군산시 32평 아파트
05 김천시 30평 아파트

Chapter 5. 전국 저평가 단지 분석 - 4억 이하
01 수원시 31평 아파트
02 거제시 34평 아파트
03 김해시 33평 아파트
04 서산시 34평 아파트
05 전남 무안군 33평 아파트

Chapter 6. 상황별 투자전략
01 나이대에 따른 투자전략
02 투자금에 따른 투자전략
03 보유 주택수에 따른 투자전략
에필로그_ 투자, 그리고 인생은 마라톤이다

책 속으로

권투를 배울 때 처음 하는 것은 샌드백 치기가 아니라 줄넘기다. 권투의 기본은 펀치가 아니라 풋워크이기 때문이다. 기초가 튼튼한 성은 무너지지 않고 기본기가 뛰어난 사람의 발전 가능성이 큰 것은 인생의 진리이며, 부동산 투자 또한 마찬가지다. 따라서 어떤 마인드로 투자해야 하는지, 어떻게 공부를 시작해야 하는지, 임장이란 무엇이고 뭘 봐야 하는지 등 기초적인 지식 공부가 반드시 선행되어야 한다. 기초를 단단히 다져야 부동산과 투자를 바라보는 시야가 훨씬 넓어질 수 있다.
*
부동산에서 ‘임장’이라는 활동은 무엇보다 중요합니다. 언제... 더보기

출판사 서평

이번 생에 집 사긴 글렀다?
원하는 집을 당장 살 수 없다면,
전국으로 시야를 넓혀 투자부터 시작하자!

집은 가족과 함께하는 공간이자 휴식의 공간으로서 큰 의미를 가지지만 그 집이 ‘나의 집’이 아니라면 또 다른 문제다. 대한민국의 아파트 가격은 2014년부터 오르기 시작해 최장기간 상승이 이어지고 있다. 매달 꼬박꼬박 적금을 넣어도 물가 상승률을 따라잡기 힘드니 똘똘한 아파트 한 채를 쥐고 있는 게 낫다고 할 정도이다. 하지만 그마저도 내 집 마련에 성공한 사람들의 이야기다. 무주택자가 내 집 마련을 고민하는 사이 서울 아파트값... 더보기

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  • 수많은 부동산 정책이 쏟아지는 와중에 혼돈의 카오스에 서있는 2030이 읽으면 정말 실질적인 도움이 되는 책이다. 모아둔 돈은 없고, 인플레이션과 정책에 의해.. 수요와 공급에 의해 하늘로 치솟는 아파크 값을 보며 정말하는 것이 아니라 이 책의 순서대로 따라하다 보면 숨이 트일 것이다.   이 책에서는 많은 돈을 한번에 얻기 보다는 잃지 않는 투자처에 투자해서 소액이라도 보증된 돈을 얻어가는 방법을 알려주시는데, 7차까지의 필터링을 통해 잃지않는 투자 방법의 하나부터 열까지가 모두 담겨 있다.   아... 더보기
  • 부동산 상승기가 오래 지속됨에 따라서  내 집마련, 부동산 투자 관련 신간이 쏟아져 나오고 있다.   내 집 마련을 위한 것이든, 투자를 위한 것이든 결론은 각종 데이터, 경험들을 모아서 가장 합리적인 판단을 하는 것이  성공하는 것이라고 생각되는바,   하지만 상당 수의 서적들은  인터넷을 조금만 검색하면 좋을 내용들 (직장이 가까우면 좋다, 역세권이 좋다, 초품아가 좋다 등등) 을 수박 겉͕기 식으로 나열하고 지역 대장아파트 정도를 짚어주는 수준인 경우가 많... 더보기
  • 상승장을 통해 엉겹결에 부동산 투자의 길에 들어서고 두번째 투자를 하려니 막막했던 지난 날들.. 부동산 카페에서 시크릿브라더님의 글을 읽고 많이 느끼고 배웠는데  저서가 나왔다는 소식을 듣고 머릿속의 복잡한 정보들을 정리할 수 있는 기회가 되겠다 싶었다.   " 나는 1000만원으로 아파트 산다" 사실 제목은 저자님의 스타일과는 좀 다른면이 있긴 했지만 프롤로그를 읽고 난 후부터는 다른 생각은 접게 되었다. "이미 늦었다고 생각하는 당신에게.."   사실 첫투자를 운좋게 하고 두번째는 투자는... 더보기
  • 한줄요약 : 전국 아파트는 사이클을 통한 가격변동을 지니며, 그 중 저평가된 아파트를 찾아 투자하여 절대 잃지 않는 투자를 가르쳐 주는 책.   사회에 첫발을 내딛게 된 20대로 직장에서 일하는 것만이 아닌 재테크 공부는 필수적이며, 죽을 때까지 공부하는 분야로 느끼는 1인이다. 갓 취업한 20대는 돈이 없다는 이유로 코인 or 주식 투자를 먼저 접하여 투자를 시작하지만, 해당 시장참여를 통해 이익을 얻는 사람은 소수라고 생각한다. 주식이나 코인은 해당 기업이나 가치가 꾸준하게 좋음에도... 더보기
  • 요약 : 지방 아파트 갭투자의 방법을 알려주며, 저평가 아파트를 고르는법, 안전한 부동산 투자방법에 대한 인사이트를 주는 책. 약 2년동안 투자공부를 하면서 가장 공부하기 어려웠던 부문이 바로 부동산 투자였다. 주식과 달리 소액으로 연습삼아 해 볼 수도 없을 뿐더러 각종 세금문제가 매우 복잡하며 투자금이 워낙 커서 조금이라도 손실이 발생하면 감당할 수 없을것 같다는 부담감에 더더욱 부동산 투자가 어렵게 느껴지는 것 같다. 또한 서울이나 수도권 부동산 투자에 관한 책은 매우 많으나 &nb... 더보기

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