본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기(2021) 2021년 확 바뀐 양도소득세법을 반영한

개정판
김예림 , 안수남 , 장보원 지음 | 삼일인포마인 | 2021년 03월 26일 출간
클로버 리뷰쓰기
  • 정가 : 19,000원
    판매가 : 19,000 [0%↓ 0원 할인]
  • 혜택 :
    [기본적립] 570원 적립 [3% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립 안내 [회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내 [리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 개정정보 : 이 도서는 가장 최근에 출간된 개정판입니다. 2020년 03월 출간된 구판이 있습니다. 구판 보기
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    당일배송 지금 주문하면 오늘( 9일,목) 도착 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9788959429653(8959429651)
쪽수 336쪽
크기 152 * 225 * 26 mm /621g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

재개발 재건축 입주권 투자와 관련된 모든 사람들이 반드시 읽어야 할 책 - 재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기
■ 특 장 점 ■
● 조합원 입장에서 재개발 재건축 권리와 세금에 관한 모든 얘기를 풀어드립니다.
● 재개발 재건축 투자상담시 권리 유무에 관한 답을 주기 위해 반드시 읽어야 할 책입니다.
● 재개발 재건축 투자상담시 세금과 절세에 관한 답을 주기 위해 반드시 읽어야 할 책입니다.
● 입주권 투자자, 공인중개사, 세무사, 법무사, 재개발 재건축 조합이 필독해야 할 책입니다.

■ 주 요 내 용 ■
● 재개발 재건축 투자 유형별 입주권 받는 사례 총망라
● 재개발 재건축 투자 전후 권리에 관한 유의사항 총정리
● 재개발 재건축 투자 유형별 세금계산 사례 총망라
● 재개발 재건축 투자 전후 세금에 관한 유의사항 총정리

■ 경쟁도서와의 비교 ■
● 조합원 입장에서 재개발 재건축 권리의 유무와 세금에 관한 모든 얘기를 풀어드린, 대한민국에서 처음 나온 책입니다.
● 재개발 재건축 권리 분석의 대가 김예림 변호사와 대한민국 양도소득세 절대 1인자 안수남 세무사, 그리고 모든 국민이 반드시 알아야 할 세금 이야기를 풀어드리는 장보원 세무사가 공동 집필했습니다.

목차

Part 1. 재개발 재건축 권리 뽀개기
01 재개발과 재건축, 어떻게 다를까?
02 재개발?재건축 사업은 어떤 절차로 진행될까?
03 입주권과 분양권, 어떻게 다를까?
04 입주권과 분양권은 일정 기간 못 팔 수도 있다
05 입주권을 받으려면 반드시 해야 할 것, 조합원 분양신청!
06 공유 부동산이라면 대표를 정해 분양신청을 해야 한다
07 무허가건물에도 입주권이 나올까?
08 무허가건물에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
09 ‘지분 쪼개기’란 무엇일까?
10 ‘다세대주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
11 여러 채를 가진 사람이 한 채를 팔았을 때, 요주의! ‘물딱지’
12 다가구주택도 가구별로 입주권이 나올까?
13 ‘다가구주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
14 도로만 가지고 있어도 입주권이 나올까?
15 아파트를 두 채 받을 수도 있다고? ‘1+1 분양’ 이야기
16 ‘1+1 분양’ 대상인 주택에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
17 협동주택, 혹시 들어보았나?
18 아파트 아닌 단독주택을 재건축 사업하기도 한다
19 상가를 가지고 있어도 아파트를 분양받을 수 있을까?
20 투기과열지구에 제한되는 조합원의 권리, 네 가지
21 나홀로 투자씨의 분양예정통지서를 분석해 보자!
22 재건축 초과이익환수제, 분담금 폭탄이 될 수 있다
23 리모델링 입주권에 관해 알아보자
24 정비구역이 사라진다, ‘일몰제’
25 분양가상한제로 추가분담금이 늘어날 수 있다
26 1 대 1 재건축에 대해 알아보자
27 보류지 분양, 누가 받을 수 있을까?
28 입주권 매매계약, 이것만 조심하자
29 재개발?재건축 구역에서의 임대차계약, 이것만 조심하자
30 공공정비사업, 2월 4일 이후에 매수하면 현금청산당한다?

Part 2. 재개발 재건축 세금 뽀개기
01 재개발 및 재건축 사업과 관련된 세금문제는 왜 복잡할까?
02 조합원입주권으로 변환되는 시기는 언제일까?
03 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (1) 요건
04 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (2) 유의사항
05 일시적 2주택 비과세 요건 판단시 주의할 사항
06 상속주택과 일반주택 비과세 요건 판단시 주의할 사항
07 다주택자가 장기임대주택 등록하여 비과세받는 방법
08 일반주택 외에 농어촌 주택이 있는 경우 1세대 1주택 비과세 혜택은?
09 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
10 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (1) 주택 vs 입주권 vs 청산금
11 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (2) 장기보유특별공제 등
12 청산금을 지급받은 경우의 양도소득세 살펴보기
13 1세대 1주택자가 관리처분 후 1입주권을 양도할 때 비과세 특례
14 원조합원이 받은 신축주택을 양도할 경우 비과세 유의사항
15 1세대 1주택자가 1입주권을 취득하고 종전주택을 양도할 때의 양도소득세 비과세
16 1세대 1주택자가 그 주택이 재개발?재건축되어 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세
17 무주택자가 1입주권을 승계취득하고 사업시행기간 내에 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세?
18 2021년부터 분양권이 주택 수에 포함되었다!
19 양도소득세가 과세된다면 무엇을 가지고 계산할까?
20 일반적으로 양도소득세는 어떻게 계산할까?
21 취득계약서를 분실한 경우나 다운계약서를 가지고 있는 경우라면 어떻게 취득가액을 산정할까?
22 다주택자 양도소득세 중과세는 어떤 내용일까?
23 다주택자의 단기 양도 시 양도소득세 중과세 비교과세란?
24 다주택자가 양도하는 주택 중 어떤 주택이 양도소득세 중과세가 안될까?
25 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
26 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
27 원조합원의 종전주택 취득가액을 알 수 없는 경우
28 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
29 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
30 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
31 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
32 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
33 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
34 승계조합원이 입주권 또는 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산
35 재개발?재건축 권리 & 세금과 관련한 절세방안
36 재개발?재건축 조합원으로 참여하지 않아 현금청산 대상일 경우
37 기타 재개발?재건축과 관련한 여러 가지 세금 이슈
38 재개발?재건축 조합원의 취득세 이슈

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (5) 전체보기 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료
  • ϻ 서울 집값 평균이 11억을 넘어섰다. 동시에 LTV, DTI 규제로 대출로 주택구매로 여의치않은 상황에서 지금 어떤 선택지가 남아있을까? 내 경우에는 청약이 어렵고, 경매가율이 108%를 넘은 시점에서 남은 선택지는 재개발, 재건축 뿐이었다. 그런데 재건축도 주택도 4월2일 이후 매매할 경우 현금청산을 당한다는 이야기에 막막하기만 했다.-사실은 공공분양 재건축의 얘기였지만- 나같은 이들을 위해 나온 책, <재개발·재건축 권리와 세금 뽀개기>! 이 책을 통... 더보기
  • 부동산 관련해서 규제로 인해너무 자주 정책이 바뀌는 관계로권리와 세금이 어떻게 바뀌었는지책으로는 속도를 따라잡기가 힘들다. 그런 점에서 1년 정도 단위로변경된 정책을 반영하여업데이트된 개정판이 나오면 참 ϻ감사하게 된다. 재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기도2020년에 첫 출간하고 21년에 바로 개정판으로나왔으니 그런 점에서 참 감사한 책이다. 책제목에도 권리와 세금 뽀개기라고 되었는데책목차도 크게 권리 뽀개기 파트와세금 뽀개기 파트 2개로 나뉘어 있다. 권리 뽀개기 부분은재개발 재건축의 기본적인 내용들이... 더보기
  •      2020년말 양도소득세 관련 개정세법에서 가장 주의해야 할 사항을 뽑으라면    주택 수에 분양권이 포함되었다는 것이다. ... 더보기
  • 2021년의 핫 이슈는 역시 부동산이다. 우리의 삶에서 부동산이 매일 문제가 되고 있고 이렇게 점점 급격하게 높아지고 있는 시세에 감당하기 힘들어지고 있다. 부동산 정책 역시 벌써 25여차례 나왔지만 집값은 도저히 잡히지가 않는다. 이번 서울시장이 오세훈 시장으로 당선되면서 부동산 시장에 새로운 기대감과 바람이 불고 있다. 기존에 규제로 진행 하지 못했던 재개발과 재건축 사업인데, 궁금하지 않을 수가 없다. 재개발과 재건축의 차이도 모르니깐 이번에 재개발이 뭐고, 재건축이 무엇인지 알아보고 그에 따른 세금에 대한 궁금증으로 ... 더보기
  •   「재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기」   부동산 전문 변호사와 세무사 두 분이 힘을 합쳐 쓴 책이다. 전문가 세 분이 쓴 책이니만크 전문적인 정보가 많다. Part 1에서 재개발 재건축 권리 뽀개기 30주제와 Part 2에서 재개발 재건축 세금 뽀개기 38개 주제를 다루었다.   입주권과 분양권의 차이점 빌라를 매입하여 재개발이 된다면 ... 더보기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
바로가기
  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2
최근 본 상품