1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기

개정증보판

김연주 , 임준찬 지음 | 삼일인포마인 | 2021년 01월 13일 출간

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도서 소득공제란?

2018년7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입을 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다.
(추가 공제한도 100만원까지 인정)

*총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
*현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
*시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공

도서 소득공제 대상

도서(국내도서,외국도서,해외주문도서), eBook(구매) , 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)

*제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
*상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.

도서 소득공제 가능 결제수단

카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함), 제휴신용카드

현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에 한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 교보문고 기프트카드, 실시간계좌이체, 온라인입금

간편결제 : 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO

* 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
* 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인가능합니다.
* 페이나우, 11PAY와 휴대폰결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가

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(신용카드 결제 후 예치금으로 환원된 경우 승인취소 되지 않습니다.)

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상품상세정보
ISBN	9788959429165(8959429163)
쪽수	272쪽
크기	152 * 225 * 23 mm /500g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 > 세금상식/세테크

1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기-다주택자, 중과를 피하는 11가지 절세전략

[주제요약]

1. 자산을 양도할 때 알아두어야 하는 합법적인 절세전략 11가지
2. 1세대 2주택자, 다주택자의 개념을 파악하고 중과되는 세금을 파악
3. 나는 중과대상인가? 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
4. 꼭 임대사업자가 되어야 하나? 임대사업자의 막강 세제 혜택?
5. 전국민의 부동산 세금상식 1세대1주택 비과세 파악하기
6. 양도소득세 계산구조, 그것이 알고 싶다.
7. 집주인과 상생하는 임대주택 등록활성화 방안

PART 1 2017년 8·2 대책 + 2018년 9·13 대책 + 2019년 12·16 대책 + 2020년 7·10 대책 + 2021년 양도소득세 개정세법
1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기

PART 2 부동산 중과 NO! 양도소득세 줄일 수 있는 방법은?
합법적인 절세 전략 11가지 알아두기

PART 3 1세대 2주택자·3주택자·다주택자 부동산 세금에서 살아남기!
나는 중과대상인가?
1. 1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남다!
2. 1세대 3주택자 “양도폭탄”에서 생존하다!
3. 1세대 2주택자 중과세금이 도대체 무엇이길래…
4. 1세대 3주택자 중과세 그것이 알고 싶다!
5. 1세대 2·3주택자 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
6. 조정대상지역의 세금 분석
7. 투기과열지구의 세금 분석
8. 투기지역 세금 분석
9. 어쩌다가 종부세 폭탄?

내 집은 몇 채인가?
1. 1세대 3주택자 주택 수 판정 방법
2. 1세대 2주택자 주택 수 판정 방법
3. 1주택＋조합원입주권자 주택 수 판정 방법

PART 4 전 국민의 부동산 세금 상식! 1세대 1주택 비과세
1. 1세대 1주택의 의미
2. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건
3. 1세대 1주택자 조합원입주권 비과세
4. 1세대 2주택자 비과세 특례
5. 다가구주택 & 다세대주택 & 오피스텔

출판사 서평

[특 장 점]
1. 2채 이상 집을 가진 280만 다주택자의 밤잠을 설치게 하는 2017년의 8·2 대책, 2018년의 9·13 대책 그리고 2019년 12·16 대책, 2020년 7·10 대책에 대한 전반을 파악하고 부동산 중과세금에서 벗어나 합법적인 절세를 할 수 있는 방안을 제시한 책

2. 2017년 8.2 대책 + 2018년 9.13 대책 + 2019년 12.16 대책 + 2020년 7.10 대책 + 2021년 양도소득세 개정세법을 반영한 책

3. 세무서의 납세자 상담실에서 일어나는 양도, 상속, 증여의 실질적인 세무상담을 통해 한 푼이라도 절세할 수 방안을 강구하고 납세자의 권익을 보호하기 위해 서울지방국세청 국세심사를 하면서 생각하게 되는 절세전략을 수록한 책

4. 2채 이상의 주택을 보유한 1세대가 겪게 되는 부동산 중과세의 종류에는 어떤 것들이 있는지, 그리고 이를 피해나갈 수 있는 절세방안과 부동산을 매각할 때 합법적인 법체계 안에서 노련하게 절세 할 수 있는 방법을 소개한 책

5. 전국민의 부동산 세금상식인 1세대1주택 비과세에 대한 필수적인 요건을 분석하여 보유기간을 잘못 인지하거나, 양도시기를 잘못 정하거나, 주택수 계산에 착오가 있거나, 주택의 개념을 잘못알고 있는 등의 사유로 비과세혜택을 받지 못하는 황당한 일은 겪지 않도록 사전에 주의해야하는 사항이 수록된 책

6. 양도소득세 계산의 전체적인 흐름을 파악하여 양도차익 최소화의 중요성을 인지하여 양도자산을 취득할 때 실질적인 증빙을 갖추기 위해 노력하며, 장기보유특별공제를 활용하여 절세효과를 극대화 시킬 수 있는 개념정립에 필요한 요소를 설명한 책

7. 집주인과 세입자가 상생하는 임대주택 등록에 대해 막강한 세제상의 혜택과 등록절차 그리고 의무위반시 부담하게 되는 과태료 등에 대해 상세하게 언급한 책 닫기

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