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ISBN	9788958611974(8958611979)
쪽수	406쪽
크기	154 * 225 * 29 mm /683g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산투자

▶▶▶ 농지 100평에 투자하시겠습니까?
임야 10,000평에 도전하시겠습니까?

임야는 대박을 치고 싶어 하는 투자자들의 보고寶庫, 금맥을 캐는 투자 종목이다.
이 책 한 권으로 임야 투자의 고수가 될 수 있다.

상세이미지

prologue

PART. 1 임야 투자에 입문하기

산지의 투자 가치
산지규제 완화의 배경과 내용 _ 22
산지 개발과 임야의 활용 방안 _ 24
임야란 어떤 토지를 말하는가?
임야의 의미 _ 27
관련 용어의 이해를 통한 임야 투자의 맥 _ 30
토임이란 무엇인가? _ 37

임야 투자에 나서기 전에 먼저 지도와 친해지자
지번도 및 지적도 구입과 활용법 _ 40
축척의 활용과 이해 _ 41
산지 투자를 하기 전에 알아야 할 것들
산지 투자를 위한 관련 용어의 이해 _ 45
임야 투자의 함정 _ 48
임야가 싸다는 편견은 버려라 _ 49

임야 투자의 복병 : 연접개발 제한 이해하기
용도지역별 개발행위 허가 규모 _ 62
분묘기지권에 주의하라 _ 64
분묘의 처리(해소 방법) _ 71
임야 투자의 복병을 ‘거꾸로 투자’로 해소하기 _ 75
좋은 임야를 고르는 눈 _ 78
등고선도 확인과 경계측량은 필수 _ 102
지적도와 등고선을 활용하라 _ 105
경계측량 후 지형측량은 필수 _ 106
스마트 산지 투자, 산지정보시스템 이용하기 _ 107
임야 매입을 검토할 때의 유의사항 _ 108
임야의 투자 가치 판독법 _ 117
임야는 매입 후 반드시 등록전환신청을 하라 _ 118
임야의 활용도 판정 _ 126

PART. 2 임야 개발의 방법과 조건 분석

임야 개발에서 점검해야 할 것들
임야를 매입할 때 주의할 점 _ 133

산림 형질변경과 산지 전용
형질변경과 전용의 개념 _ 137
산지전용법의 제정 취지와 임야의 평가에서 유의할 사항 _ 139
산지 전용(형질변경) 근거와 실무절차 _ 141
산지 전용허가의 조건 _ 145
입목과 산지 전용의 관계 _ 150
개발행위의 허가 조건과 경사도 _ 151
산지 전용허가 기준에 적합한지의 여부 _ 165
산림조사서란 무엇인가? _ 174
산지 전용허가의 세부기준 요약 _ 182
산지 관련 법 체계도 _ 188

산지 전용허가의 절차와 관련 법규
산지관리법 요약 해설 _ 198
산지관리법(발췌) _ 206

산지 전용허가기준의 적용범위와 사업별·규모별 세부기준
산지 전용시 적용되는 허가기준 _ 214
산지 전용의 규제 _ 221
산지 전용에서 주의해야 할 현실적인 상황들 _ 228

PART. 3 산지 전용행위 제한에 따른 개발 노하우 분석

공익용 산지의 건축 행위
농림어업인 _ 241
산림경영관리사와 임도 _ 247
산림경영관리사 설치 실무 _ 249
임도개설 허가와 건축 행위 _ 250

평균경사도 25도가 넘을 경우 산지 개발 방법
관상수의 재배 _ 257
농업인만이 갖는 특권, 보전산지 전용허가
임업용 보전산지 내에 집을 지을 경우 _ 261
보전산지 활용을 위한 방법들 _ 262

임야에 따른 행위 제한에 대한 법률 해석
산지관리법상 임야의 구분과 행위제한 _ 264
산지관리법상 임업용 산지에서의 행위제한 _ 265
산지관리법상 공익용 산지에서의 행위 제한(시행령 제13조) _ 267

PART. 4 실전 사례로 보는 임야 개발 분석

보전산지에서 해제될 가능성이 있는 임야를 찾아라
정책을 읽고 성공한 임야 투자 사례 _ 271
공익용 보전산지의 가치 평가와 투자 포인트 _ 275
임업용 보전산지의 가치 평가와 투자 포인트 _ 278

보전산지 해제와 임야 투자 분석
산지구분 타당성 조사와 보전산지 해제가 호재인 이유 _ 284
보전산지 해제에서의 투자 포인트 _ 285

보전산지 투자 분석
보전산지의 활용 방안 질의응답 _ 293
산지전용 투자 사례 분석
산지 전용을 통한 택지개발 실전 사례 분석 _ 297
산지 전용을 통한 임야개발 절차 _ 307
임야 전원단지 개발 비용 산정식 _ 311

PART. 5 농지와 산지의 투자 비교

농지와 산지의 전용은 어떻게 다른가?
투자 측면에서의 임야와 농지 _ 317
농지와 산지의 비교 _ 318
농지와 임야의 개발 행위 비교 _ 323
농지 전용과 산지 전용의 가격 경쟁력 _ 324
농지 전용과 산지 전용의 비교 _ 325

불법 산지 전용에 대한 벌칙
벌목, 벌채에 관련된 규정 _ 330
소나무의 굴취 허가 _ 333
불법 훼손된 임야의 원상복구 절차 _ 336

PART. 6 임야 투자 실전 사례 및 활용 방안

임야 활용으로 산에서 돈을 캐다
휴양림, 수목원, 펜션 투자 _ 341
휴양림과 수목원 개발 _ 348
임야에 자연휴양림 만들기 _ 349
산림휴양, 문화시설 _ 356

산림의 경영이란 무엇인가?
산림의 개발 _ 358
산림경영에 좋은 산 고르기 _ 362
산림경영계획 분석 _ 365

임업용 산지의 활용과 임업인 자격 취득
임업용 산지의 활용 가능행위 _ 369
임야에 물류창고 짓기 _ 373
임야의 활용 방안 _ 377
국공유림 활용법 _ 380
국유림 대부에 관한 조건 _ 382

임야 경매투자법
임야 경매에서의 체크 포인트 _ 387
임야 개발과 세금
임야의 비사업용 판단은 어떻게 하나? _ 396

책 속으로

김 사장은 “땅 주인에게 항의했지만 계약금을 포기하고 계약을 해지하든지, 아니면 군청에 이의를 제기하라는 말만 들었다.”고 했다. 개발이 어느 정도 가능한 관리지역과 달리 농림지역은 농지법 또는 산림법에 의해 개발이 제한되기 때문에 땅값이 5~10배 차이가 난다.
_128쪽

따라서 현장에 나갔을 때 투자 포인트로 임야를 소개하면서 종교시 설이나 청소년수련시설·사회복지시설 등이 가능한 값싸고 좋은 부지가 나왔다고 하면, 토지이용계획확인서를 열람해 보지 않아도 대개 임업용 보전산지라고 미루어 짐작할 수 있다. 즉 임업용 보전산지... 더보기

출판사 서평

▶▶▶ 임야는 ‘꾼’들이 선호하는 부동산!
“산을 사 두면 앞으로는 머지않아 껑충껑충 뛰어올라 황금으로 변할 것”

웰빙 및 여가생활 측면에서 보면 산 깊고 물 맑은 골짜기에는 도시민의 피로를 풀어줄 주말 주택과 ‘그림 같은’ 펜션이 줄을 이을 것으로 전문가들은 전망한다.
하지만 일반인들은 쉽게 도전할 수가 없었다. 임야는 덩치가 크기 때문이다. 대부분 수천 평 이상이어서 개미투자자들이 달려들기엔 벅찼다.
그럼에도 가격이 농지에 비해 저렴해 혹하기 쉽다. 개발이 어렵다 보니 가격이 쌀 수밖에 없다는 사실을 간과하... 더보기

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산지투자에 관한 길 안내서 sl**ger8 | 2020-10-02 | 추천: 0 |

토지투자에 관련 책들이 많지만, 산지투자를 깊이있게 다룬 책은 드물다. 산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 사람이 적기도 하고, 그 사람들은 그 지식과 경험을 자신만의 노하우로 해서 투자를 하고 있기 때문에, 공개하기를 원하지 않는다는 것이 이유일 것이다. 그런데 산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 저자가 자신의 지식과 노하우를 공개하려고 이 책을 출판했다. 저자가 산지투자에 전문적인 지식을 갖추었는지는 다음 내용을 보면 알 수 있다. 임야를 매입하기 전에 반드시 산림 전용 및 벌목허가 여부,... 더보기

토지투자에 관련 책들이 많지만, 산지투자를 깊이있게 다룬 책은 드물다.
산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 사람이 적기도 하고, 그 사람들은 그 지식과 경험을 자신만의 노하우로 해서 투자를 하고 있기 때문에, 공개하기를 원하지 않는다는 것이 이유일 것이다.
그런데 산지투자에 전문적인 지식과 경험을 갖춘 저자가 자신의 지식과 노하우를 공개하려고 이 책을 출판했다.
저자가 산지투자에 전문적인 지식을 갖추었는지는 다음 내용을 보면 알 수 있다.

임야를 매입하기 전에 반드시 산림 전용 및 벌목허가 여부, 토목공사시 발생할 수 있는 법적 제약 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또한 개발부담금이나 개발시 투자 비용에 비해 어느 정도의 개발 이익이 보장될 것인지에 대한 사업성 판단도 필수적이다.
개발 행위에 제한을 받는 보전임지, 분묘기지권이 인정돼 수많은 묘지가 있는 임야, 개발허가를 받기 어려운 경사도가 15도 이상인 임야, 보존가치가 있는 소나무나 문화재가 속해 있는 임야, 또 토지 매입비와 공사비를 합한 금액이 개발을 한 뒤에도 인근 토지 시세와 큰 차이가 없는 임야라면 매입에 있어 한 번 더 생각을 해야 할 것이다.

저자의 얘기처럼 산지투자를 위해서는 사전에 확인해야 하는 사항들이 저렇게 많으니, 아파트나 살고 팔던 사람들은 엄두를 내기 어려운 투자 대상임에는 틀림없다. 하지만 이미 먼저 경험해서 목적지까지 도달해 본 저자가 길을 안내해주는 이 책을 지도삼아 투자에 나선다면, 아주 쉽게는 아니더라도 목적지까지는 갈 수 있을 것이다. 닫기
산지의 개발과 활용(천기누설 토지투자 7) kk**dol8 | 2020-06-17 | 추천: 0 |

임야는 평수가 크다. 그러다 보니 매입금액이 많이 필요해 매수세가 약할 수밖에 없고,매도자롯허는 주변 땅값에 비해 낮은 가격으로 내놓을 수밖에 없게 된다.바로 이것이 투자 메리트로 작용하게 되는 것이다.임야를 매입한 후 작은 평수로 분할해서 매각한느 방법이 수익률을 높이는 임야 투자의 한 방법으로 자리잡은 것도 이러한 이유와 맥을 같이 한다.(-22-)토임이란 토지 임야의 약자로서 지목상으로는 여전히 임야지만 분명한 경계와 지적도상 도로를 확인하기 위하여 그 부분의 임야도를 다시 확대하여 그 축적을 크게 한 지적도를 그려놓... 더보기

임야는 평수가 크다. 그러다 보니 매입금액이 많이 필요해 매수세가 약할 수밖에 없고,매도자롯허는 주변 땅값에 비해 낮은 가격으로 내놓을 수밖에 없게 된다.바로 이것이 투자 메리트로 작용하게 되는 것이다.임야를 매입한 후 작은 평수로 분할해서 매각한느 방법이 수익률을 높이는 임야 투자의 한 방법으로 자리잡은 것도 이러한 이유와 맥을 같이 한다.(-22-)토임이란 토지 임야의 약자로서 지목상으로는 여전히 임야지만 분명한 경계와 지적도상 도로를 확인하기 위하여 그 부분의 임야도를 다시 확대하여 그 축적을 크게 한 지적도를 그려놓은 임야를 말한다. (-37-)지적도 등본을 신청하면 행정기관에서는 내가 보고자 하는 지번을 중심으로 주변까지 나오는 지적도를 발급해 준다. 지목이 전 답 구거 도로 등으로 주변이 다 나온다.현장에서 지적도를 보는 방법은 내가 보고자 하는 땅에서 접하는 도로가 있는지, 구거나 하천이 있는지 잘 살펴보고,주변의 도로나 하천이나 구거 또는 임야 등 주변의 큰 경계점을 가지고 살펴보고 개별 필지의 경계를 확인해 들어가면 된다. (-43-)경사가 완만하고 조망권이 좋은 땅이나 산꼭대기 분지형 지형의 임야가 좋다. 토지 뒤로는 병풍처럼 산이 둘러싸여 있고,앞으로 강이나 호수가 있으며, 남향을 바라보고 있는 입지의 땅을 명당으로 불린다.특히 임야는 강을 바라보고 있지 않더라도 주변에 계곡이나 개울을 끼고 있으면 그 가치가 높아진다. 산 밑에 집을 지을 경우 산사태의 위험은 없는지, 또 계곡을 끼고 집을 지을 경우에는 여름 장마철에 계곡물이 많이 불어서 넘칠 위험은 없는지 등 만일의 위험에 대해서도 점검해야 한다. (-79-)요즘은 자연환경이나 풍치를 중요하게 생각하기 때문에 평지보다는 오히려 지대가 높고,경사진 땅을 선호하기도 한다. 최근에 개발하는 전원주택지를 보면 임야의 지형과 지세를 그대로 살리고,주변 숲을 최대한 활용하여 자연스럽게 단지를 조성하는 경우가 많다.그러나 경사가 너무 급격한 땅은 오히려 불편할 수도 있으므로 사전에 꼼꼼하게 투자비를 계산해봐야 한다. (-83-)길을 지나가다 부동산 중개소를 지나가면,매물을 볼 때가 있다.임야 몇마지기에 얼마 얼마인지 시세를 확인하게 된다. 그 임야의 시세를 자세히 살펴보면, 현재의 시세가 바녕되어서, 상당히 높은 경우가 있고,투자가치로서 매리트가 없는 경우가 대부분이다. 산지, 임야 투자가 힘든 이유는 시골 지역의 토후 세력이 주변 임야들을 거의 대부분 소유하고 있기 때문이다. 또한 좋은 임야는 기획부동사가 끼여 있는 경우가 많고, 실제 거주하기에 부적당한 경우도 많다.부가가치를 높이기 위해 임야를 매입하지만, 그 과정에서 토목공사 비용이 더 많이 들어가는 경우가 비일비재하다. 즉 토양에 어떤 나무가 심어져 있는지, 암석이나 지형까지 꼼꼼하게 살펴야 하며, 산세의 물줄기가 어디로 지나가는지 정확하게 파악할 수 있을 때,내가 원하는 산지 ,임야를 확보할 수 있다.토지 투자의 경우,산지나 임야의 경우,그린벨트로 묶여 있는 경우가 많다.지적도 상에서 구거가 옆에 끼고 있으며, 비가오면 물이 잘 빠지지 않는 토양도 있다.더 나아가 계곡을 끼고 있는 임야는 자연환경적으로 볼 때는 좋아보이지만, 투자가치로서 판단할 경우 꼼꼼히 감가상각비를 살펴보아야 한다.산지나 임야 투자를 할 때, 무연고 묘지도 확인해야 한다. 내가 사려는 임야의 묘지의 실제 주인이 있는지 ,그리고 그 묘지가 무연고 묘지인지 정확하게 파악한 이후 임야의 목적에 맞게 구매할 필요가 있다.그래서 부동산 현지 중개업을 하는 사람들 대부분이 지역 장례업자들과 엮여 있는 이유는 여기게 있으며,주변에 장례업자들은 묘지 벌초 및 관리, 무연고 묘지들을 이장할 수 있는 다양한 방법들을 홍보 마케팅을 통해 소개하는 경우가 많다. 또한 산지의 경우 용도가 제한되어 있으며, 국유지와 공유지가 30퍼센트를 차지한다. 그건 임야,산지를 살 때,도시 개발 현황을 살펴보아야만 용도가 제한된 채 ,10년 이상 투자하지 못하는 상황이 발생하지 않으며, 현금을 확보하지 못한 상태에서 낭패를 보는 일이 사라지게 된다. 더 나아가 주변에 가까운 팬션이나 전원주택은 거의 대부분 산지를 끼고 형성되어 있기 때문에,그 주변 환경들을 살펴본다면,산지 투자의 매력에 한걸음 더 다가갈 수 있다. 닫기
산지의 모든것 tr**rue777 | 2020-06-17 | 추천: 0 |

와~책을 받아보고 놀랬다. 400여 페이지에 빼곡하게 적혀있는 글들이 마치 법전이나 사전을 보는 것 같았기 때문이다. 그만틈 산지에 대해 모든 내용이 담겨있으리라 기대해도 좋을 듯하다. 책 위에 조그맣게 적혀 있는 구절이 '천기누설 토지투자'이다. ㅋ 사실 임야투자는 정말 어려운 분야여서 이 책을 보았을 때, 투자로 접근하기 보다는 너무 궁금증이 앞섰다. 사실 기획부동산에 당해서 돈 털어넣고 10년 넘게 묵혀있는 분도 보았기 때문에 이 분야가 매우 어렵고 궁금하면서도 흥미로웠다. 사실 ... 더보기

와~책을 받아보고 놀랬다. 400여 페이지에 빼곡하게 적혀있는 글들이 마치 법전이나 사전을 보는 것 같았기 때문이다. 그만틈 산지에 대해 모든 내용이 담겨있으리라 기대해도 좋을 듯하다. 책 위에 조그맣게 적혀 있는 구절이 '천기누설 토지투자'이다. ㅋ 사실 임야투자는 정말 어려운 분야여서 이 책을 보았을 때, 투자로 접근하기 보다는 너무 궁금증이 앞섰다. 사실 기획부동산에 당해서 돈 털어넣고 10년 넘게 묵혀있는 분도 보았기 때문에 이 분야가 매우 어렵고 궁금하면서도 흥미로웠다.

사실 임야를 매입하기 전에 산림 전용 및 벌목허가 여부, 토목공사시 법적제약, 사업성 판단 등 여러 부분으로 봐야 하기에 일반인들이 덤벼들기는 매우 어려운 노릇이다. 그러나 저자는 산지와 임야의 개념부터 차근히 정리해주며 조목조목 설명해 주고 있다.

또한 관련 용어를 이해하기 쉽도록 설명해 주고, 임야 투자의 함정과 위험성에 대해서도 알려준다. 그리고 임야 매입시 주의할 사항 등도 알려준다. 그리고 꼭 이것을 하라는 것이 아니라, 임야에 대한 규제가 강화되는 추세 등도 알려주어 객관적 시각을 갖도록 해주었다. 또 임야 매입에 있어서 신중하도록 권하고 있으며, 법률의 조항등도 상세히 설명해 놓았다.

예를 들어, 자연적 여건을 고려할 때는 지형, 지반상태, 경사도, 토질, 형상, 기후 조건, 저수지, 강, 계곡 등 확인할 것들이 매우 많았다. 이러한 부분을 조목조목 또 상세히 설명해 놓음으로써 매우 신뢰가 갔고, 전문가라고 느낄 수 있었다. 아빠가 아이에게 하나하나 설명하듯이 차분한 어조로 매우 조목조목 정확하게 짚어주고, 또 어떤 것에 대해서 이유와 조언까지도 아끼지 않았다. 과연 임야에 입문하는 사람에게도, 관심있는 사람에게도 매우 유익한 책이라고 판단된다.

그런데 임야의 경사와 표고분석 등 그림과 표 등 상세하게 설명해 놓았는데도 너무나 낯선 분야라 이해는 어렴풋이 된다. 나는 너무 복잡하고 어려워서 이렇게 큰 덩치는 못할 것 같다는 마음이 들었지만, 또 한편으로 임야 분야를 파고드는 사람들은 매우 큰 부자가 될 수 있지 않을까...하는 생각이 들었다.

여튼 토목학과 전문책같은, 그렇지만 매우 쉽게 상세히 설명해 주어서 산림, 임야 토지 분야에 적극적으로 나가고 싶은 분들은 꼭 추천해 드리고 싶다. 매우 유익할 것이다.

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나만의 산을 갖고 싶으니까 po**7412 | 2020-06-16 | 추천: 0 |

재테크 공부를 하면서 부동산은 현재 나의 자산에 가장 큰 부분이다. 그리고 그 부동산으로 우리 가계가 좀 더 풍족해졌다. 하지만 정부가 바뀌면서 부동산 관련 정책들도 변했고 나는 자연스럽게 토지 쪽으로 나의 부동산을 하나씩 옮겨가고 있다. 토지는 다른 부동산과 다르게 공부하면서도 힘들다. 공부만 5년 정도 했고 지인들을 하나둘 알아가면서 전문가의 도움도 받아가며 하나둘 토지등기를 만들어가고 있다. 그런데 여기서 임야가 내 눈에 들어오기 시작한 것이 바로 작년이다. ‘나는 자연인이다’라는 프로를 통해 우리... 더보기

재테크 공부를 하면서 부동산은 현재 나의 자산에 가장 큰 부분이다. 그리고 그 부동산으로 우리 가계가 좀 더 풍족해졌다. 하지만 정부가 바뀌면서 부동산 관련 정책들도 변했고 나는 자연스럽게 토지 쪽으로 나의 부동산을 하나씩 옮겨가고 있다. 토지는 다른 부동산과 다르게 공부하면서도 힘들다. 공부만 5년 정도 했고 지인들을 하나둘 알아가면서 전문가의 도움도 받아가며 하나둘 토지등기를 만들어가고 있다.

그런데 여기서 임야가 내 눈에 들어오기 시작한 것이 바로 작년이다. ‘나는 자연인이다’라는 프로를 통해 우리 가족의 산을 갖고 싶다는 생각도 하게 되었다. 그러면서 산을 바라보는 시각이 달라졌다. 하지만 나는 자연인의 태생을 갖고 있지 않다. 너무 비싼 집을 깔고 사는 것도 재테크 차원으로는 비효율적이다. 그렇기에 산을 재테크 차원으로 공부하고 싶었다. 부동산 공부를 하면서 임야는 극히 기본적인 정도의 지식만 갖고 있었는데 좀 더 깊이 파고 싶다는 생각이 들었다. 그러던 차에 이번에 천기누설 토지투자 시리즈로 <산지의 개발과 활용>이라는 책을 만났다. 부동산고수 1퍼센트만 아는 임야투자 핵심가이드라는 부제로.

그런데 임야는 역시나 조금 어렵다. 제일 처음 재테크 공부를 시작했을 때 막막했던 느낌과 비슷하다. 뭐든지 처음은 좀 그런 것 같다. 하지만 경제도서도 여러 권 읽다보니 자연스레 익혀졌고, 재태크 책도, 부동산 관련 도서도 그랬다. 이 책도 한 번을 읽으니 아직은 어렵다는 느낌이 든다. 아직 내가 제대로 이해하지 못한 부분이 많은 듯도 싶다.

용어도 그렇고 투자 기준도 그렇고 여러 가지가 기존의 아파트투자와는 아주 색다르다. 특히 임야투자의 복병을 다룬 부분은 각종 미디어나 주변에서 부동산 중 토지투자로 실패한 분들의 이야기를 통해서 들었던 내용을 생각하면서 보니, 정말 모르고 토지투자는 함부로 하면 안되는구나 하는 생각이 다시 들었다. 더군다나 임야는 더더욱! 하지만 결국엔 임야도 부동산이고 토지로서 재테크 수단으로 접근한다면 남들이 어렵다고 생각하기에 경쟁자가 조금 덜할 수도 있으니 희망을 가져본다. 6장의 임야 투자 실전 사례는 그래서 내가 가장 몰입해서 읽은 부분이기도 하다.

이 책을 두 번 정도 더 읽고 다른 임야에 관한 도서를 좀 더 읽고 난다면 조금은 더 알 수 있을 듯하다.
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산지의 개발과 활용 co**cmln1 | 2020-06-14 | 추천: 0 |

Malgun Gothic"; font-size: medium;">ϻMalgun Gothic"; font-size: medium;"> Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">평소에는 생각하지 못했던 산지와 임야에 대한 책을 읽었습니다. 보통 부동산 투자 하면 대부분 토지나 아파트등을 떠올리고 저도 그랬었습니다. 임야와 임야 개발은 자주 접해보지 않아서 생각도 못해봤었는데 이 책을 통해서 이런 분야도 있다는것을 깨우치게 되었습니다. 이 책에서는 임야를... 더보기

Malgun Gothic"; font-size: medium;">ϻMalgun Gothic"; font-size: medium;">
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">평소에는 생각하지 못했던 산지와 임야에 대한 책을 읽었습니다. 보통 부동산 투자 하면 대부분 토지나 아파트등을 떠올리고 저도 그랬었습니다. 임야와 임야 개발은 자주 접해보지 않아서 생각도 못해봤었는데 이 책을 통해서 이런 분야도 있다는것을 깨우치게 되었습니다. 이 책에서는 임야를 어떻게 개발해서 어떻게 수익을 내는지 알려주는 책인데 특히 도움이 될만한 부분은 개발 과정을 설명하는 부분인것 같습니다.
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">임야개발을 직접 해보지 않고는 알 수 없는 팁들이 있는데 경계측량 후에 지형측량을 하라는 부분이었습니다. 왜 그러한가 하면 경계측량을 하지 않고 지형측량을 하게 된다면 정확한 지형이 나오지 않기 때문이라고 합니다. 흔히 경계측량은 주로 주택에 쓰일줄 알고 있었습니다. 임야에서도 지형측량을 정확하게 하기 위해서 지형측량만 하는게 아니라 경계측량까지 해야한다는것은 좋은 팁인것 같습니다. 이런 부분을 알고 있으면 비용이 이중으로 지출되는 일이 없어 좋은 팁인 것 같습니다.
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">
Malgun Gothic"; font-size: medium; line-height: 1.8;">임야를 대지로 전용할 때 어떻게 진행되는지 절차 설명과 개발사업을 하면서 지출된 비용 항목들 설명들을 보면서 임야 개발이 어떻게 진행되는지 간접체험을 할 수 있었고 유익한 정보가 많이 담긴 것 같다는 생각이 들었습니다. 제목 그대로 임야의 개발과 활용부분까지 다루고 있지만 개발 부분에 좀더 초점을 맞춘 책인것 같습니다. 개발과 관련해서 흐름과 좋은팁을 알 수 있는 유익한 시간이였습니다.
Malgun Gothic"; font-size: medium;">ϻ 닫기

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